市が尾駅（いちがお）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は379,800円/m2、坪単価では平均1,255,537円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.51％の上昇です。
市が尾駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。市が尾駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
市が尾駅の地価平均は、市が尾駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
379,800円/m2+2.51％
公示地価平均（2026年）
1,255,537円/坪
坪単価
+2.51％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉区市ケ尾町１１５４番１外 | 市が尾駅より100m | 639,000円/m2 | 2,112,396円/坪 | +3.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 市が尾駅より350m | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | +3.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 市が尾駅より350m | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +3.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 青葉区市ケ尾町５２３番１０ | 市が尾駅より1,000m | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +2.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 青葉区荏田西５丁目２番３１ | 市が尾駅より1,100m | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +1.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 青葉区荏田西３丁目１３番７ | 市が尾駅より1,100m | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +1.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 青葉区市ケ尾町４９７番７ | 市が尾駅より1,700m | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +1.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 444,500 | ||
| 1984年 | 458,000 | ||
| 1985年 | 467,500 | ||
| 1986年 | 505,500 | ||
| 1987年 | 810,000 | ||
| 1988年 | 1,220,000 | 1,535,000 | 590,000 |
| 1989年 | 1,029,000 | 1,484,000 | 574,000 |
| 1990年 | 1,039,500 | 1,484,000 | 595,000 |
| 1991年 | 933,000 | 1,165,000 | 585,000 |
| 1992年 | 877,200 | 1,132,666 | 494,000 |
| 1993年 | 708,000 | 905,000 | 412,500 |
| 1994年 | 607,600 | 765,000 | 371,500 |
| 1995年 | 567,200 | 702,333 | 364,500 |
| 1996年 | 502,400 | 608,333 | 343,500 |
| 1997年 | 450,333 | 506,750 | 337,500 |
| 1998年 | 426,500 | 476,500 | 326,500 |
| 1999年 | 396,000 | 438,750 | 310,500 |
| 2000年 | 370,666 | 406,500 | 299,000 |
| 2001年 | 350,333 | 379,500 | 292,000 |
| 2002年 | 331,333 | 356,500 | 281,000 |
| 2003年 | 312,666 | 334,750 | 268,500 |
| 2004年 | 298,166 | 317,500 | 259,500 |
| 2005年 | 292,000 | 308,250 | 259,500 |
| 2006年 | 298,500 | 311,250 | 273,000 |
| 2007年 | 330,000 | 341,000 | 308,000 |
| 2008年 | 357,666 | 375,500 | 322,000 |
| 2009年 | 326,166 | 347,250 | 284,000 |
| 2010年 | 308,833 | 325,000 | 276,500 |
| 2011年 | 304,333 | 319,750 | 273,500 |
| 2012年 | 299,666 | 314,250 | 270,500 |
| 2013年 | 302,333 | 316,750 | 273,500 |
| 2014年 | 309,000 | 324,250 | 278,500 |
| 2015年 | 315,333 | 331,250 | 283,500 |
| 2016年 | 315,000 | 325,400 | 289,000 |
| 2017年 | 319,714 | 330,600 | 292,500 |
| 2018年 | 324,857 | 336,000 | 297,000 |
| 2019年 | 329,571 | 341,000 | 301,000 |
| 2020年 | 333,571 | 346,200 | 302,000 |
| 2021年 | 333,714 | 346,200 | 302,500 |
| 2022年 | 335,428 | 347,800 | 304,500 |
| 2023年 | 340,428 | 352,200 | 311,000 |
| 2024年 | 348,571 | 360,400 | 319,000 |
| 2025年 | 357,428 | 369,600 | 327,000 |
| 2026年 | 379,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | +92.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,029,000円/m2 | 3,401,652円/坪 | -9.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,039,500円/m2 | 3,436,363円/坪 | +1.90％ |
| 1991年［平成3年］ | 933,000円/m2 | 3,084,297円/坪 | -0.15％ |
| 1992年［平成4年］ | 877,200円/m2 | 2,899,834円/坪 | -9.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 708,000円/m2 | 2,340,495円/坪 | -18.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 607,600円/m2 | 2,008,595円/坪 | -11.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 567,200円/m2 | 1,875,041円/坪 | -3.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 502,400円/m2 | 1,660,826円/坪 | -8.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 450,333円/m2 | 1,488,705円/坪 | -4.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 426,500円/m2 | 1,409,917円/坪 | -3.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -6.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 370,666円/m2 | 1,225,344円/坪 | -5.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 350,333円/m2 | 1,158,126円/坪 | -4.32％ |
| 2002年［平成14年］ | 331,333円/m2 | 1,095,316円/坪 | -4.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | -5.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 298,166円/m2 | 985,674円/坪 | -4.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -1.71％ |
| 2006年［平成18年］ | 298,500円/m2 | 986,776円/坪 | +2.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +10.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 357,666円/m2 | 1,182,369円/坪 | +7.98％ |
| 2009年［平成21年］ | 326,166円/m2 | 1,078,236円/坪 | -8.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 308,833円/m2 | 1,020,936円/坪 | -5.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 304,333円/m2 | 1,006,060円/坪 | -1.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 299,666円/m2 | 990,633円/坪 | -1.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 302,333円/m2 | 999,449円/坪 | +0.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +2.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 315,333円/m2 | 1,042,424円/坪 | +1.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +1.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 319,714円/m2 | 1,056,906円/坪 | +1.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 324,857円/m2 | 1,073,907円/坪 | +1.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 329,571円/m2 | 1,089,492円/坪 | +1.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 333,571円/m2 | 1,102,715円/坪 | +1.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 333,714円/m2 | 1,103,187円/坪 | +0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 335,428円/m2 | 1,108,854円/坪 | +0.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 340,428円/m2 | 1,125,383円/坪 | +1.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 348,571円/m2 | 1,152,302円/坪 | +2.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 357,428円/m2 | 1,181,582円/坪 | +2.46％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 444,500円/m2 | 1,469,421円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +2.76％ |
| 1985年［昭和60年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | +2.10％ |
| 1986年［昭和61年］ | 505,500円/m2 | 1,671,074円/坪 | +6.42％ |
| 1987年［昭和62年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | +59.66％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,535,000円/m2 | 5,074,380円/坪 | +92.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,484,000円/m2 | 4,905,785円/坪 | -8.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,484,000円/m2 | 4,905,785円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,165,000円/m2 | 3,851,239円/坪 | +1.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,132,666円/m2 | 3,744,352円/坪 | -5.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | -19.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -12.55％ |
| 1995年［平成7年］ | 702,333円/m2 | 2,321,763円/坪 | -5.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 608,333円/m2 | 2,011,019円/坪 | -10.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 506,750円/m2 | 1,675,206円/坪 | -5.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 476,500円/m2 | 1,575,206円/坪 | -4.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 438,750円/m2 | 1,450,413円/坪 | -6.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 406,500円/m2 | 1,343,801円/坪 | -6.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | -5.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 356,500円/m2 | 1,178,512円/坪 | -5.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 334,750円/m2 | 1,106,611円/坪 | -5.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | -4.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 308,250円/m2 | 1,019,008円/坪 | -2.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 311,250円/m2 | 1,028,925円/坪 | +0.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +9.07％ |
| 2008年［平成20年］ | 375,500円/m2 | 1,241,322円/坪 | +9.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 347,250円/m2 | 1,147,933円/坪 | -7.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -6.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 319,750円/m2 | 1,057,024円/坪 | -1.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 314,250円/m2 | 1,038,842円/坪 | -1.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 316,750円/m2 | 1,047,107円/坪 | +0.59％ |
| 2014年［平成26年］ | 324,250円/m2 | 1,071,900円/坪 | +2.25％ |
| 2015年［平成27年］ | 331,250円/m2 | 1,095,041円/坪 | +2.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 325,400円/m2 | 1,075,702円/坪 | +1.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 330,600円/m2 | 1,092,892円/坪 | +1.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | +1.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +1.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 346,200円/m2 | 1,144,462円/坪 | +1.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 346,200円/m2 | 1,144,462円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 347,800円/m2 | 1,149,752円/坪 | +0.44％ |
| 2023年［令和5年］ | 352,200円/m2 | 1,164,297円/坪 | +1.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 360,400円/m2 | 1,191,404円/坪 | +2.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 369,600円/m2 | 1,221,818円/坪 | +2.46％ |
| 2026年［令和8年］ | 379,800円/m2 | 1,255,537円/坪 | +2.51％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | -10.17％ |
| 1990年［平成2年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +3.80％ |
| 1991年［平成3年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -1.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -15.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | -16.33％ |
| 1994年［平成6年］ | 371,500円/m2 | 1,228,099円/坪 | -9.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 364,500円/m2 | 1,204,958円/坪 | -1.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 343,500円/m2 | 1,135,537円/坪 | -5.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -1.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | -3.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 310,500円/m2 | 1,026,446円/坪 | -4.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -3.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -2.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -3.80％ |
| 2003年［平成15年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -4.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | -3.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | -0.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +5.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +12.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +4.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -11.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 276,500円/m2 | 914,049円/坪 | -2.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | -1.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 270,500円/m2 | 894,214円/坪 | -1.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | +1.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 278,500円/m2 | 920,661円/坪 | +1.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | +1.80％ |
| 2016年［平成28年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +1.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | +1.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | +1.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | +1.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | +0.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | +0.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +2.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +2.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +2.46％ |