八幡宿駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市原市

八幡宿駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	八幡字片町１０５９番１２	八幡宿駅より0m	186,000円/m2	614,876円/坪	+8.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模飲食店舗、事務所等が多い駅前の商業地域地積 410m2（124坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2007年 130,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 140,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 133,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 186,000円/m2
2位	八幡字山岸８１０番３	八幡宿駅より0m	163,000円/m2	538,842円/坪	+8.67％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・医院利用状況表示店舗兼診療所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区画街路・北東・幅員999.9m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗ビル及びスーパー等が見られる区画整理中の駅前商業地域地積 335m2（101坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 130,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 142,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2
3位	八幡字御墓堂前８４２番１外	八幡宿駅より400m	103,000円/m2	340,495円/坪	+7.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区画街路・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主とする区画整理中の住宅地域地積 193m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 74,000円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 82,000円/m2 / 2023年 85,800円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 95,800円/m2 / 2026年 103,000円/m2
4位	八幡字浜本町１１６８番	八幡宿駅より450m	85,700円/m2	283,305円/坪	+7.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 187,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 63,300円/m2 / 2007年 65,300円/m2 / 2008年 68,500円/m2 / 2009年 66,800円/m2 / 2010年 63,500円/m2 / 2011年 62,700円/m2 / 2012年 62,100円/m2 / 2013年 61,900円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 62,500円/m2 / 2016年 63,400円/m2 / 2017年 64,200円/m2 / 2018年 65,100円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 68,400円/m2 / 2022年 69,700円/m2 / 2023年 71,500円/m2 / 2024年 74,800円/m2 / 2025年 79,500円/m2 / 2026年 85,700円/m2
5位	五所字北新田１６７１番１外	八幡宿駅より1,200m	83,400円/m2	275,702円/坪	+8.03％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 580m2（175坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 69,000円/m2 / 2021年 69,700円/m2 / 2022年 71,000円/m2 / 2023年 73,500円/m2 / 2024年 77,200円/m2 / 2025年 83,400円/m2
6位	八幡石塚２丁目３番６	八幡宿駅より1,500m	75,700円/m2	250,247円/坪	+7.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 60,500円/m2 / 1984年 62,000円/m2 / 1985年 63,000円/m2 / 1986年 63,200円/m2 / 1987年 63,500円/m2 / 1988年 86,000円/m2 / 1989年 120,000円/m2 / 1990年 163,000円/m2 / 1991年 227,000円/m2 / 1992年 204,000円/m2 / 1993年 174,000円/m2 / 1994年 164,000円/m2 / 1995年 161,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 143,000円/m2 / 1998年 137,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 84,000円/m2 / 2002年 74,000円/m2 / 2003年 66,500円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 54,400円/m2 / 2006年 53,800円/m2 / 2007年 56,600円/m2 / 2008年 60,100円/m2 / 2009年 58,900円/m2 / 2010年 56,300円/m2 / 2011年 55,400円/m2 / 2012年 55,100円/m2 / 2013年 55,000円/m2 / 2014年 55,100円/m2 / 2015年 55,400円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 56,300円/m2 / 2018年 57,400円/m2 / 2019年 58,500円/m2 / 2020年 59,700円/m2 / 2021年 60,500円/m2 / 2022年 61,600円/m2 / 2023年 63,300円/m2 / 2024年 66,200円/m2 / 2025年 70,300円/m2 / 2026年 75,700円/m2
7位	旭五所２７番１２	八幡宿駅より1,000m	75,300円/m2	248,925円/坪	+5.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2005年 58,000円/m2 / 2006年 57,500円/m2 / 2007年 60,500円/m2 / 2008年 63,700円/m2 / 2009年 62,500円/m2 / 2010年 59,500円/m2 / 2011年 58,800円/m2 / 2012年 58,300円/m2 / 2013年 58,000円/m2 / 2014年 58,100円/m2 / 2015年 58,700円/m2 / 2016年 59,300円/m2 / 2017年 59,800円/m2 / 2018年 60,600円/m2 / 2019年 61,300円/m2 / 2020年 62,200円/m2 / 2021年 63,000円/m2 / 2022年 64,100円/m2 / 2023年 65,700円/m2 / 2024年 68,200円/m2 / 2025年 71,200円/m2 / 2026年 75,300円/m2
8位	八幡字鬼田３８２番２	八幡宿駅より600m	74,200円/m2	245,289円/坪	+5.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 30％容積率 50％過去データ 1992年 243,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 216,000円/m2 / 1995年 203,000円/m2 / 1996年 181,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 132,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 84,500円/m2 / 2003年 74,500円/m2 / 2004年 66,000円/m2 / 2005年 60,800円/m2 / 2006年 59,200円/m2 / 2007年 61,600円/m2 / 2008年 64,500円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 59,100円/m2 / 2012年 58,400円/m2 / 2013年 58,100円/m2 / 2014年 58,200円/m2 / 2015年 58,400円/m2 / 2016年 58,700円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 59,900円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 62,600円/m2 / 2022年 63,500円/m2 / 2023年 64,800円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 70,300円/m2 / 2026年 74,200円/m2
9位	八幡字観音町１３１７番２	八幡宿駅より450m	73,800円/m2	243,966円/坪	+7.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 63,000円/m2 / 2023年 65,300円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 73,800円/m2
10位	八幡石塚２丁目３番６	八幡宿駅より1,500m	73,100円/m2	241,652円/坪	+7.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 60,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 62,300円/m2 / 2023年 64,700円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 73,100円/m2
11位	五所字下田４８２番１０	八幡宿駅より990m	70,400円/m2	232,727円/坪	+6.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 55,000円/m2 / 2016年 55,600円/m2 / 2017年 56,400円/m2 / 2018年 57,200円/m2 / 2019年 58,400円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 61,500円/m2 / 2023年 63,700円/m2 / 2024年 66,400円/m2 / 2025年 70,400円/m2
12位	八幡北町１丁目５番３外	八幡宿駅より1,100m	69,400円/m2	229,421円/坪	+9.12％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況小規模工場、事務所、店舗等が混在する地域地積 1,332m2（402坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 53,500円/m2 / 2024年 58,300円/m2 / 2025年 63,600円/m2 / 2026年 69,400円/m2
13位	若宮１丁目４番１１	八幡宿駅より1,900m	65,700円/m2	217,190円/坪	+5.97％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 65,000円/m2 / 1984年 66,500円/m2 / 1985年 67,500円/m2 / 1986年 67,500円/m2 / 1987年 67,800円/m2 / 1988年 86,000円/m2 / 1989年 135,000円/m2 / 1990年 174,000円/m2 / 1991年 232,000円/m2 / 1992年 190,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 144,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 126,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 52,100円/m2 / 2007年 53,400円/m2 / 2008年 56,300円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 52,800円/m2 / 2011年 51,800円/m2 / 2012年 51,500円/m2 / 2013年 51,400円/m2 / 2014年 51,400円/m2 / 2015年 51,600円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 52,300円/m2 / 2018年 52,600円/m2 / 2019年 53,100円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 54,200円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 56,600円/m2 / 2024年 59,000円/m2 / 2025年 62,000円/m2 / 2026年 65,700円/m2
14位	八幡字北谷端２０６４番６	八幡宿駅より1,200m	63,800円/m2	210,909円/坪	+7.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 178,000円/m2 / 1994年 172,000円/m2 / 1995年 169,000円/m2 / 1996年 146,000円/m2 / 1997年 138,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 55,500円/m2 / 2005年 52,200円/m2 / 2006年 52,200円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 51,700円/m2 / 2010年 49,700円/m2 / 2011年 48,900円/m2 / 2012年 48,600円/m2 / 2013年 48,500円/m2 / 2014年 48,600円/m2 / 2015年 48,900円/m2 / 2016年 49,100円/m2 / 2017年 49,800円/m2 / 2018年 50,500円/m2 / 2019年 51,700円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 54,600円/m2 / 2023年 56,700円/m2 / 2024年 59,500円/m2 / 2025年 63,800円/m2
15位	若宮７丁目１番９	八幡宿駅より1,500m	62,400円/m2	206,280円/坪	+5.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1987年 79,000円/m2 / 1988年 130,000円/m2 / 1989年 165,000円/m2 / 1990年 231,000円/m2 / 1991年 233,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 160,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 122,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 68,700円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 50,500円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 52,200円/m2 / 2010年 50,800円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 49,600円/m2 / 2013年 49,600円/m2 / 2014年 49,600円/m2 / 2015年 49,800円/m2 / 2016年 50,300円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 51,600円/m2 / 2019年 52,300円/m2 / 2020年 52,900円/m2 / 2021年 53,100円/m2 / 2022年 54,300円/m2 / 2023年 56,200円/m2 / 2024年 59,000円/m2 / 2025年 62,400円/m2
16位	八幡浦１丁目７番	八幡宿駅より1,700m	48,700円/m2	160,991円/坪	+11.95％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・南西・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫等が混在する工業地域地積 991m2（299坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 56,000円/m2 / 1989年 87,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 163,000円/m2 / 1992年 153,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 129,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 56,500円/m2 / 2003年 47,800円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 31,300円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,400円/m2 / 2010年 29,900円/m2 / 2011年 29,200円/m2 / 2012年 28,700円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,400円/m2 / 2015年 28,400円/m2 / 2016年 28,400円/m2 / 2017年 28,400円/m2 / 2018年 28,400円/m2 / 2019年 29,100円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 32,200円/m2 / 2022年 34,000円/m2 / 2023年 36,000円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 43,500円/m2 / 2026年 48,700円/m2
17位	八幡海岸通４７番	八幡宿駅より1,800m	30,000円/m2	99,173円/坪	+7.91％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中規模工場の多い海岸埋立地の工業地域地積 9,938m2（3,006坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 45,000円/m2 / 1988年 50,000円/m2 / 1989年 80,000円/m2 / 1990年 110,000円/m2 / 1991年 145,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 117,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 93,000円/m2 / 1998年 90,500円/m2 / 1999年 83,000円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 49,000円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 33,500円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 27,500円/m2 / 2007年 26,900円/m2 / 2008年 27,100円/m2 / 2009年 26,600円/m2 / 2010年 25,600円/m2 / 2011年 24,800円/m2 / 2012年 24,300円/m2 / 2013年 24,100円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 23,900円/m2 / 2016年 23,900円/m2 / 2017年 23,900円/m2 / 2018年 23,900円/m2 / 2019年 23,900円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 24,600円/m2 / 2023年 25,400円/m2 / 2024年 26,500円/m2 / 2025年 27,800円/m2 / 2026年 30,000円/m2

八幡宿駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		62,750
1984年		64,250
1985年		65,250
1986年		65,350
1987年	63,825	58,766	79,000
1988年	81,600	69,500	130,000
1989年	117,400	105,500	165,000
1990年	159,600	141,750	231,000
1991年	200,000	191,750	233,000
1992年	186,666	184,000	200,000
1993年	166,571	162,600	176,500
1994年	161,125	159,500	166,000
1995年	154,250	152,500	159,500
1996年	141,000	141,500	139,500
1997年	132,000	132,666	130,000
1998年	125,187	125,583	124,000
1999年	109,875	110,166	109,000
2000年	92,750	93,333	91,000
2001年	80,375	80,500	80,000
2002年	70,525	70,916	69,350
2003年	61,975	62,300	61,000
2004年	54,625	54,416	55,250
2005年	50,822	50,671	51,350
2006年	49,844	49,342	51,600
2007年	59,360	60,700	54,000
2008年	62,520	64,400	55,000
2009年	60,810	63,025	51,950
2010年	58,310	60,325	50,250
2011年	57,370	59,350	49,450
2012年	56,860	58,800	49,100
2013年	56,610	58,500	49,050
2014年	56,640	58,525	49,100
2015年	56,690	58,737	51,233
2016年	57,227	59,312	51,666
2017年	57,827	59,862	52,400
2018年	58,654	60,737	53,100
2019年	66,253	63,211	73,100
2020年	67,206	64,733	70,916
2021年	68,146	65,655	71,883
2022年	69,137	66,944	71,957
2023年	70,394	67,460	74,585
2024年	73,976	70,900	78,371
2025年	79,170	75,600	84,271
2026年		81,370

八幡宿駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	63,825円/m2	210,991円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	81,600円/m2	269,752円/坪	+34.49％
1989年［平成元年］	117,400円/m2	388,099円/坪	+47.76％
1990年［平成2年］	159,600円/m2	527,603円/坪	+36.03％
1991年［平成3年］	200,000円/m2	661,157円/坪	+28.22％
1992年［平成4年］	186,666円/m2	617,079円/坪	-11.77％
1993年［平成5年］	166,571円/m2	550,649円/坪	-11.77％
1994年［平成6年］	161,125円/m2	532,644円/坪	-5.58％
1995年［平成7年］	154,250円/m2	509,917円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	132,000円/m2	436,363円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	125,187円/m2	413,842円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	109,875円/m2	363,223円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	92,750円/m2	306,611円/坪	-15.60％
2001年［平成13年］	80,375円/m2	265,702円/坪	-13.49％
2002年［平成14年］	70,525円/m2	233,140円/坪	-12.47％
2003年［平成15年］	61,975円/m2	204,876円/坪	-12.44％
2004年［平成16年］	54,625円/m2	180,578円/坪	-12.39％
2005年［平成17年］	50,822円/m2	168,007円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	49,844円/m2	164,775円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	59,360円/m2	196,231円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	62,520円/m2	206,677円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	60,810円/m2	201,024円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	58,310円/m2	192,760円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	57,370円/m2	189,652円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	56,860円/m2	187,966円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	56,610円/m2	187,140円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	56,640円/m2	187,239円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	56,690円/m2	187,407円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	57,227円/m2	189,181円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	57,827円/m2	191,164円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	58,654円/m2	193,899円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	66,253円/m2	219,020円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	67,206円/m2	222,170円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	68,146円/m2	225,278円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	69,137円/m2	228,553円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	70,394円/m2	232,707円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	73,976円/m2	244,550円/坪	+5.13％
2025年［令和7年］	79,170円/m2	261,720円/坪	+6.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	62,750円/m2	207,438円/坪
1984年［昭和59年］	64,250円/m2	212,396円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	65,250円/m2	215,702円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	65,350円/m2	216,033円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	58,766円/m2	194,269円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+24.46％
1989年［平成元年］	105,500円/m2	348,760円/坪	+52.97％
1990年［平成2年］	141,750円/m2	468,595円/坪	+35.04％
1991年［平成3年］	191,750円/m2	633,884円/坪	+35.06％
1992年［平成4年］	184,000円/m2	608,264円/坪	-11.18％
1993年［平成5年］	162,600円/m2	537,520円/坪	-11.62％
1994年［平成6年］	159,500円/m2	527,272円/坪	-5.43％
1995年［平成7年］	152,500円/m2	504,132円/坪	-4.43％
1996年［平成8年］	141,500円/m2	467,768円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	132,666円/m2	438,567円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	125,583円/m2	415,151円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	110,166円/m2	364,187円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	93,333円/m2	308,539円/坪	-15.31％
2001年［平成13年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-13.97％
2002年［平成14年］	70,916円/m2	234,435円/坪	-12.19％
2003年［平成15年］	62,300円/m2	205,950円/坪	-12.57％
2004年［平成16年］	54,416円/m2	179,889円/坪	-13.38％
2005年［平成17年］	50,671円/m2	167,508円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	49,342円/m2	163,116円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	60,700円/m2	200,661円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	64,400円/m2	212,892円/坪	+4.94％
2009年［平成21年］	63,025円/m2	208,347円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	60,325円/m2	199,421円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	59,350円/m2	196,198円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	58,800円/m2	194,380円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	58,525円/m2	193,471円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	58,737円/m2	194,173円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	59,312円/m2	196,074円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	59,862円/m2	197,892円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	60,737円/m2	200,785円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	63,211円/m2	208,962円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	64,733円/m2	213,994円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	65,655円/m2	217,043円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	66,944円/m2	221,303円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	67,460円/m2	223,008円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	70,900円/m2	234,380円/坪	+5.24％
2025年［令和7年］	75,600円/m2	249,917円/坪	+6.64％
2026年［令和8年］	81,370円/m2	268,991円/坪	+7.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	79,000円/m2	261,157円/坪
1988年［昭和63年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+64.56％
1989年［平成元年］	165,000円/m2	545,454円/坪	+26.92％
1990年［平成2年］	231,000円/m2	763,636円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	233,000円/m2	770,247円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	200,000円/m2	661,157円/坪	-14.16％
1993年［平成5年］	176,500円/m2	583,471円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	166,000円/m2	548,760円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	159,500円/m2	527,272円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	139,500円/m2	461,157円/坪	-12.47％
1997年［平成9年］	130,000円/m2	429,752円/坪	-6.88％
1998年［平成10年］	124,000円/m2	409,917円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-16.50％
2001年［平成13年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-12.07％
2002年［平成14年］	69,350円/m2	229,256円/坪	-13.31％
2003年［平成15年］	61,000円/m2	201,652円/坪	-12.05％
2004年［平成16年］	55,250円/m2	182,644円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	51,350円/m2	169,752円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	51,600円/m2	170,578円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	51,950円/m2	171,735円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	50,250円/m2	166,115円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	49,450円/m2	163,471円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	49,100円/m2	162,314円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	49,050円/m2	162,148円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	49,100円/m2	162,314円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	51,233円/m2	169,366円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	51,666円/m2	170,798円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	52,400円/m2	173,223円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	53,100円/m2	175,537円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	73,100円/m2	241,652円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	70,916円/m2	234,435円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	71,883円/m2	237,630円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	71,957円/m2	237,874円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	74,585円/m2	246,564円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	78,371円/m2	259,079円/坪	+4.97％
2025年［令和7年］	84,271円/m2	278,583円/坪	+7.28％

八幡宿駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
五井駅	120,483円/m2	398,292円/坪	+7.19％
ちはら台駅	95,800円/m2	316,694円/坪	+7.78％
姉ケ崎駅	52,758円/m2	174,407円/坪	+3.49％
光風台駅	25,600円/m2	84,628円/坪	0.00％
上総牛久駅	23,400円/m2	77,355円/坪	-0.85％
海士有木駅	23,100円/m2	76,363円/坪	-0.86％
馬立駅	16,350円/m2	54,049円/坪	-0.89％
上総山田駅	15,000円/m2	49,586円/坪	-0.66％
上総鶴舞駅	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％
里見駅	6,900円/m2	22,809円/坪	-0.72％
養老渓谷駅	4,090円/m2	13,520円/坪	-0.73％

八幡宿駅（やわたじゅく）

八幡宿駅の地点ランキング

八幡宿駅の地価推移グラフ

八幡宿駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

八幡宿駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）