所沢駅（ところざわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は348,500円/m2、坪単価では平均1,152,066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.21％の上昇です。
所沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。所沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
所沢駅の地価平均は、所沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
348,500円/m2+4.21％
公示地価平均（2026年）
1,152,066円/坪
坪単価
+4.21％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日吉町2-2 | 所沢駅より60m | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +6.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 日吉町9-17 | 所沢駅より270m | 984,000円/m2 | 3,252,892円/坪 | +5.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | くすのき台１丁目１０番７ | 所沢駅より160m | 637,000円/m2 | 2,105,785円/坪 | +5.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東住吉12-21 | 所沢駅より250m | 609,000円/m2 | 2,013,223円/坪 | +5.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | くすのき台２丁目３番５ | 所沢駅より460m | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +4.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 寿町29-10 | 所沢駅より730m | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +5.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東住吉13-11 | 所沢駅より420m | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +7.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 寿町11-3 | 所沢駅より580m | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +4.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 大字北秋津字沖上人塚７３９番３５ | 所沢駅より500m | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +6.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 西住吉10-6 | 所沢駅より730m | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +7.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 所沢駅より770m | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +4.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 所沢駅より770m | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +4.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 西新井町6-25 | 所沢駅より900m | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +3.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 大字牛沼字北山３２１番１外 | 所沢駅より1,900m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 大字上安松字二ツ塚１２６５番１１ | 所沢駅より1,300m | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +4.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 東新井町８０番６ | 所沢駅より1,100m | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +3.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 大字久米字吉原３２７番１６ | 所沢駅より1,300m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +2.37％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 18位 | 大字久米字東１４５０番１７ | 所沢駅より1,300m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +3.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 大字上安松字中道５３３番３５ | 所沢駅より1,700m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +2.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 東新井町１１８０番１１ | 所沢駅より1,900m | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +1.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 大字牛沼字屋敷脇３６４番６ | 所沢駅より1,900m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +2.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 149,000 | 143,500 | 160,000 |
| 1984年 | 151,666 | 146,000 | 163,000 |
| 1985年 | 157,250 | 146,500 | 168,000 |
| 1986年 | 442,000 | 146,500 | 639,000 |
| 1987年 | 925,600 | 153,000 | 1,440,666 |
| 1988年 | 1,257,428 | 529,250 | 2,228,333 |
| 1989年 | 2,291,250 | 2,155,000 | 2,518,333 |
| 1990年 | 2,386,875 | 2,225,000 | 2,656,666 |
| 1991年 | 2,247,666 | 2,366,000 | 2,099,750 |
| 1992年 | 2,144,888 | 2,335,800 | 1,906,250 |
| 1993年 | 1,641,363 | 1,758,857 | 1,435,750 |
| 1994年 | 1,256,000 | 1,345,142 | 1,100,000 |
| 1995年 | 1,004,636 | 1,075,428 | 880,750 |
| 1996年 | 746,750 | 785,000 | 670,250 |
| 1997年 | 636,750 | 662,125 | 586,000 |
| 1998年 | 559,416 | 580,500 | 517,250 |
| 1999年 | 464,250 | 479,750 | 433,250 |
| 2000年 | 402,416 | 413,125 | 381,000 |
| 2001年 | 371,500 | 379,375 | 355,750 |
| 2002年 | 351,000 | 356,125 | 340,750 |
| 2003年 | 333,750 | 339,125 | 323,000 |
| 2004年 | 307,928 | 314,777 | 295,600 |
| 2005年 | 304,000 | 310,333 | 292,600 |
| 2006年 | 306,214 | 309,333 | 300,600 |
| 2007年 | 329,714 | 329,000 | 331,000 |
| 2008年 | 372,714 | 381,666 | 356,600 |
| 2009年 | 344,857 | 364,111 | 310,200 |
| 2010年 | 315,714 | 325,777 | 297,600 |
| 2011年 | 309,142 | 318,777 | 291,800 |
| 2012年 | 306,285 | 315,000 | 290,600 |
| 2013年 | 298,500 | 310,400 | 278,666 |
| 2014年 | 287,833 | 289,750 | 284,000 |
| 2015年 | 290,611 | 292,333 | 287,166 |
| 2016年 | 286,894 | 285,153 | 290,666 |
| 2017年 | 301,400 | 291,384 | 320,000 |
| 2018年 | 310,300 | 299,384 | 330,571 |
| 2019年 | 319,200 | 307,692 | 340,571 |
| 2020年 | 323,450 | 315,000 | 339,142 |
| 2021年 | 320,950 | 310,000 | 341,285 |
| 2022年 | 326,550 | 313,692 | 350,428 |
| 2023年 | 336,500 | 322,538 | 362,428 |
| 2024年 | 349,450 | 333,692 | 378,714 |
| 2025年 | 354,380 | 332,000 | 399,142 |
| 2026年 | 348,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 151,666円/m2 | 501,377円/坪 | +1.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 157,250円/m2 | 519,834円/坪 | +0.23％ |
| 1986年［昭和61年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +0.15％ |
| 1987年［昭和62年］ | 925,600円/m2 | 3,059,834円/坪 | +60.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,257,428円/m2 | 4,156,788円/坪 | +76.98％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,291,250円/m2 | 7,574,380円/坪 | +1.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,386,875円/m2 | 7,890,495円/坪 | +1.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,247,666円/m2 | 7,430,303円/坪 | +0.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,144,888円/m2 | 7,090,541円/坪 | -8.10％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,641,363円/m2 | 5,425,995円/坪 | -14.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,256,000円/m2 | 4,152,066円/坪 | -13.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,004,636円/m2 | 3,321,111円/坪 | -9.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 746,750円/m2 | 2,468,595円/坪 | -13.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 636,750円/m2 | 2,104,958円/坪 | -8.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 559,416円/m2 | 1,849,311円/坪 | -7.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 464,250円/m2 | 1,534,710円/坪 | -11.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 402,416円/m2 | 1,330,303円/坪 | -9.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 371,500円/m2 | 1,228,099円/坪 | -6.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -4.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 333,750円/m2 | 1,103,305円/坪 | -4.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 307,928円/m2 | 1,017,945円/坪 | -2.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -1.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 306,214円/m2 | 1,012,278円/坪 | +0.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 329,714円/m2 | 1,089,964円/坪 | +5.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 372,714円/m2 | 1,232,113円/坪 | +9.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 344,857円/m2 | 1,140,023円/坪 | -6.71％ |
| 2010年［平成22年］ | 315,714円/m2 | 1,043,683円/坪 | -6.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 309,142円/m2 | 1,021,959円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 306,285円/m2 | 1,012,514円/坪 | -1.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 298,500円/m2 | 986,776円/坪 | -0.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 287,833円/m2 | 951,515円/坪 | +1.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 290,611円/m2 | 960,697円/坪 | +0.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 286,894円/m2 | 948,412円/坪 | +0.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 301,400円/m2 | 996,363円/坪 | +1.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 310,300円/m2 | 1,025,785円/坪 | +2.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 319,200円/m2 | 1,055,206円/坪 | +2.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 323,450円/m2 | 1,069,256円/坪 | +1.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 320,950円/m2 | 1,060,991円/坪 | -0.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 326,550円/m2 | 1,079,504円/坪 | +2.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +3.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 349,450円/m2 | 1,155,206円/坪 | +3.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 354,380円/m2 | 1,171,507円/坪 | +4.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +1.74％ |
| 1985年［昭和60年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | +0.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +4.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 529,250円/m2 | 1,749,586円/坪 | +137.24％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,155,000円/m2 | 7,123,966円/坪 | -0.53％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,225,000円/m2 | 7,355,371円/坪 | +0.80％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,366,000円/m2 | 7,821,487円/坪 | +1.35％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,335,800円/m2 | 7,721,652円/坪 | -5.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,758,857円/m2 | 5,814,403円/坪 | -15.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,345,142円/m2 | 4,446,753円/坪 | -14.31％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,075,428円/m2 | 3,555,135円/坪 | -8.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -14.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 662,125円/m2 | 2,188,842円/坪 | -9.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 580,500円/m2 | 1,919,008円/坪 | -7.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 479,750円/m2 | 1,585,950円/坪 | -11.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 413,125円/m2 | 1,365,702円/坪 | -10.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 379,375円/m2 | 1,254,132円/坪 | -6.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 356,125円/m2 | 1,177,272円/坪 | -5.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 339,125円/m2 | 1,121,074円/坪 | -4.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 314,777円/m2 | 1,040,587円/坪 | -3.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 310,333円/m2 | 1,025,895円/坪 | -1.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 309,333円/m2 | 1,022,589円/坪 | -0.39％ |
| 2007年［平成19年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +3.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 381,666円/m2 | 1,261,707円/坪 | +11.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 364,111円/m2 | 1,203,673円/坪 | -4.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 325,777円/m2 | 1,076,951円/坪 | -8.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 318,777円/m2 | 1,053,810円/坪 | -1.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -1.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 310,400円/m2 | 1,026,115円/坪 | -0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 289,750円/m2 | 957,851円/坪 | +2.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 292,333円/m2 | 966,391円/坪 | +0.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 285,153円/m2 | 942,657円/坪 | +0.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 291,384円/m2 | 963,254円/坪 | +1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 299,384円/m2 | 989,701円/坪 | +2.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 307,692円/m2 | 1,017,164円/坪 | +2.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +2.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -1.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 313,692円/m2 | 1,036,999円/坪 | +1.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 322,538円/m2 | 1,066,242円/坪 | +2.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 333,692円/m2 | 1,103,115円/坪 | +3.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +3.75％ |
| 2026年［令和8年］ | 348,500円/m2 | 1,152,066円/坪 | +4.21％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 639,000円/m2 | 2,112,396円/坪 | +0.31％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,440,666円/m2 | 4,762,534円/坪 | +97.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,228,333円/m2 | 7,366,391円/坪 | +36.81％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,518,333円/m2 | 8,325,068円/坪 | +4.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,656,666円/m2 | 8,782,369円/坪 | +3.28％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,099,750円/m2 | 6,941,322円/坪 | -1.05％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,906,250円/m2 | 6,301,652円/坪 | -11.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,435,750円/m2 | 4,746,280円/坪 | -13.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -10.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 880,750円/m2 | 2,911,570円/坪 | -11.34％ |
| 1996年［平成8年］ | 670,250円/m2 | 2,215,702円/坪 | -12.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -6.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 517,250円/m2 | 1,709,917円/坪 | -7.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 433,250円/m2 | 1,432,231円/坪 | -11.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -9.14％ |
| 2001年［平成13年］ | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | -5.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 340,750円/m2 | 1,126,446円/坪 | -3.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -5.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 295,600円/m2 | 977,190円/坪 | -2.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 292,600円/m2 | 967,272円/坪 | -1.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 300,600円/m2 | 993,719円/坪 | +1.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +7.42％ |
| 2008年［平成20年］ | 356,600円/m2 | 1,178,842円/坪 | +4.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 310,200円/m2 | 1,025,454円/坪 | -10.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 297,600円/m2 | 983,801円/坪 | -3.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 291,800円/m2 | 964,628円/坪 | -1.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 290,600円/m2 | 960,661円/坪 | -0.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 278,666円/m2 | 921,212円/坪 | +0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +1.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 287,166円/m2 | 949,311円/坪 | +1.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 290,666円/m2 | 960,881円/坪 | +1.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +1.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 330,571円/m2 | 1,092,798円/坪 | +2.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 340,571円/m2 | 1,125,855円/坪 | +2.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 339,142円/m2 | 1,121,133円/坪 | -0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 341,285円/m2 | 1,128,217円/坪 | +0.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 350,428円/m2 | 1,158,441円/坪 | +2.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 362,428円/m2 | 1,198,110円/坪 | +3.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 378,714円/m2 | 1,251,948円/坪 | +4.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 399,142円/m2 | 1,319,480円/坪 | +4.90％ |