新所沢駅（しんところざわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は242,625円/m2、坪単価では平均802,066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.61％の上昇です。
新所沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。新所沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新所沢駅の地価平均は、新所沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
242,625円/m2+2.61％
公示地価平均（2026年）
802,066円/坪
坪単価
+2.61％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松葉町11-13 | 新所沢駅より90m | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +2.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 緑町1-17-10 | 新所沢駅より350m | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +2.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 緑町4-11-22 | 新所沢駅より700m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +2.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 松葉町27-5 | 新所沢駅より470m | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +2.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | けやき台１丁目３２番２１ | 新所沢駅より800m | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +2.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 緑町4-37-5 | 新所沢駅より650m | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +2.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 上新井５丁目１７番３ | 新所沢駅より1,200m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +3.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 緑町４丁目１８４２番１０ | 新所沢駅より650m | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +2.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 泉町１８６３番５０ | 新所沢駅より600m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +2.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 向陽町２１０４番８１ | 新所沢駅より900m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +2.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 美原町３丁目２９４７番２１ | 新所沢駅より850m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +2.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 花園３丁目２３７８番２３ | 新所沢駅より1,200m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +2.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 花園１丁目２４３０番９ | 新所沢駅より1,200m | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +2.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 中新井１丁目１３１番１外 | 新所沢駅より1,600m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +1.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 188,200 | 192,000 | 182,500 |
| 1984年 | 190,400 | 194,666 | 184,000 |
| 1985年 | 190,400 | 194,666 | 184,000 |
| 1986年 | 190,600 | 194,333 | 185,000 |
| 1987年 | 508,333 | 576,500 | 372,000 |
| 1988年 | 822,666 | 996,000 | 476,000 |
| 1989年 | 792,857 | 1,005,500 | 509,333 |
| 1990年 | 809,714 | 1,031,500 | 514,000 |
| 1991年 | 810,428 | 1,037,000 | 508,333 |
| 1992年 | 706,875 | 865,400 | 442,666 |
| 1993年 | 598,500 | 724,400 | 388,666 |
| 1994年 | 508,500 | 598,200 | 359,000 |
| 1995年 | 456,500 | 537,000 | 322,333 |
| 1996年 | 396,500 | 457,600 | 294,666 |
| 1997年 | 350,444 | 408,600 | 277,750 |
| 1998年 | 347,800 | 376,800 | 318,800 |
| 1999年 | 303,700 | 327,000 | 280,400 |
| 2000年 | 271,200 | 291,800 | 250,600 |
| 2001年 | 252,800 | 270,400 | 235,200 |
| 2002年 | 237,700 | 253,000 | 222,400 |
| 2003年 | 224,400 | 237,800 | 211,000 |
| 2004年 | 215,700 | 227,600 | 203,800 |
| 2005年 | 210,400 | 220,200 | 200,600 |
| 2006年 | 210,200 | 218,600 | 201,800 |
| 2007年 | 220,200 | 224,200 | 216,200 |
| 2008年 | 236,750 | 244,833 | 228,666 |
| 2009年 | 218,333 | 231,666 | 205,000 |
| 2010年 | 204,583 | 211,166 | 198,000 |
| 2011年 | 201,250 | 208,000 | 194,500 |
| 2012年 | 199,166 | 205,166 | 193,166 |
| 2013年 | 199,857 | 204,125 | 194,166 |
| 2014年 | 202,785 | 207,250 | 196,833 |
| 2015年 | 204,142 | 208,750 | 198,000 |
| 2016年 | 205,285 | 209,750 | 199,333 |
| 2017年 | 206,642 | 210,875 | 201,000 |
| 2018年 | 208,857 | 213,125 | 203,166 |
| 2019年 | 211,500 | 216,250 | 205,166 |
| 2020年 | 212,642 | 219,000 | 204,166 |
| 2021年 | 211,357 | 216,000 | 205,166 |
| 2022年 | 214,571 | 218,500 | 209,333 |
| 2023年 | 219,928 | 223,875 | 214,666 |
| 2024年 | 225,928 | 230,250 | 220,166 |
| 2025年 | 231,928 | 236,375 | 226,000 |
| 2026年 | 242,625 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 188,200円/m2 | 622,148円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 190,400円/m2 | 629,421円/坪 | +1.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 190,400円/m2 | 629,421円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 190,600円/m2 | 630,082円/坪 | +0.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 508,333円/m2 | 1,680,440円/坪 | +41.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 822,666円/m2 | 2,719,559円/坪 | +89.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 792,857円/m2 | 2,621,015円/坪 | -0.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 809,714円/m2 | 2,676,741円/坪 | +1.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 810,428円/m2 | 2,679,102円/坪 | +0.26％ |
| 1992年［平成4年］ | 706,875円/m2 | 2,336,776円/坪 | -9.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 598,500円/m2 | 1,978,512円/坪 | -13.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 508,500円/m2 | 1,680,991円/坪 | -10.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 456,500円/m2 | 1,509,090円/坪 | -7.27％ |
| 1996年［平成8年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | -10.39％ |
| 1997年［平成9年］ | 350,444円/m2 | 1,158,494円/坪 | -6.35％ |
| 1998年［平成10年］ | 347,800円/m2 | 1,149,752円/坪 | -5.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 303,700円/m2 | 1,003,966円/坪 | -10.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 271,200円/m2 | 896,528円/坪 | -9.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 252,800円/m2 | 835,702円/坪 | -6.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 237,700円/m2 | 785,785円/坪 | -5.58％ |
| 2003年［平成15年］ | 224,400円/m2 | 741,818円/坪 | -5.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 215,700円/m2 | 713,057円/坪 | -3.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 210,400円/m2 | 695,537円/坪 | -2.15％ |
| 2006年［平成18年］ | 210,200円/m2 | 694,876円/坪 | -0.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 220,200円/m2 | 727,933円/坪 | +4.45％ |
| 2008年［平成20年］ | 236,750円/m2 | 782,644円/坪 | +5.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 218,333円/m2 | 721,763円/坪 | -7.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 204,583円/m2 | 676,308円/坪 | -5.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 201,250円/m2 | 665,289円/坪 | -1.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 199,166円/m2 | 658,402円/坪 | -0.97％ |
| 2013年［平成25年］ | 199,857円/m2 | 660,684円/坪 | +0.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 202,785円/m2 | 670,365円/坪 | +1.49％ |
| 2015年［平成27年］ | 204,142円/m2 | 674,852円/坪 | +0.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 205,285円/m2 | 678,630円/坪 | +0.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 206,642円/m2 | 683,116円/坪 | +0.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 208,857円/m2 | 690,436円/坪 | +1.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | +1.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 212,642円/m2 | 702,951円/坪 | +0.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 211,357円/m2 | 698,701円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 214,571円/m2 | 709,327円/坪 | +1.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 219,928円/m2 | 727,036円/坪 | +2.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 225,928円/m2 | 746,871円/坪 | +2.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 231,928円/m2 | 766,706円/坪 | +2.63％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 194,666円/m2 | 643,526円/坪 | +1.36％ |
| 1985年［昭和60年］ | 194,666円/m2 | 643,526円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | -0.18％ |
| 1987年［昭和62年］ | 576,500円/m2 | 1,905,785円/坪 | +2.23％ |
| 1988年［昭和63年］ | 996,000円/m2 | 3,292,561円/坪 | +119.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,005,500円/m2 | 3,323,966円/坪 | -1.22％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,031,500円/m2 | 3,409,917円/坪 | +1.21％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,037,000円/m2 | 3,428,099円/坪 | +1.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 865,400円/m2 | 2,860,826円/坪 | -6.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 724,400円/m2 | 2,394,710円/坪 | -13.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 598,200円/m2 | 1,977,520円/坪 | -12.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | -5.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 457,600円/m2 | 1,512,727円/坪 | -11.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 408,600円/m2 | 1,350,743円/坪 | -7.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 376,800円/m2 | 1,245,619円/坪 | -5.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -10.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 291,800円/m2 | 964,628円/坪 | -9.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 270,400円/m2 | 893,884円/坪 | -6.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -5.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 237,800円/m2 | 786,115円/坪 | -5.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 227,600円/m2 | 752,396円/坪 | -3.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 220,200円/m2 | 727,933円/坪 | -2.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 218,600円/m2 | 722,644円/坪 | -0.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 224,200円/m2 | 741,157円/坪 | +2.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 244,833円/m2 | 809,366円/坪 | +7.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 231,666円/m2 | 765,840円/坪 | -4.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 211,166円/m2 | 698,071円/坪 | -8.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -1.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 205,166円/m2 | 678,236円/坪 | -1.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 204,125円/m2 | 674,793円/坪 | -0.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 207,250円/m2 | 685,123円/坪 | +1.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 208,750円/m2 | 690,082円/坪 | +0.69％ |
| 2016年［平成28年］ | 209,750円/m2 | 693,388円/坪 | +0.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 210,875円/m2 | 697,107円/坪 | +0.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 213,125円/m2 | 704,545円/坪 | +1.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 216,250円/m2 | 714,876円/坪 | +1.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +1.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -1.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 223,875円/m2 | 740,082円/坪 | +2.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 230,250円/m2 | 761,157円/坪 | +2.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 236,375円/m2 | 781,404円/坪 | +2.64％ |
| 2026年［令和8年］ | 242,625円/m2 | 802,066円/坪 | +2.61％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +0.84％ |
| 1985年［昭和60年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +0.52％ |
| 1987年［昭和62年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +99.77％ |
| 1988年［昭和63年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +28.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 509,333円/m2 | 1,683,746円/坪 | -0.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +0.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 508,333円/m2 | 1,680,440円/坪 | -1.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 442,666円/m2 | 1,463,360円/坪 | -13.01％ |
| 1993年［平成5年］ | 388,666円/m2 | 1,284,848円/坪 | -12.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -7.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 322,333円/m2 | 1,065,564円/坪 | -10.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 294,666円/m2 | 974,104円/坪 | -8.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 277,750円/m2 | 918,181円/坪 | -4.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 318,800円/m2 | 1,053,884円/坪 | -5.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 280,400円/m2 | 926,942円/坪 | -10.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 250,600円/m2 | 828,429円/坪 | -9.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 235,200円/m2 | 777,520円/坪 | -5.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 222,400円/m2 | 735,206円/坪 | -5.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -4.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 203,800円/m2 | 673,719円/坪 | -3.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 200,600円/m2 | 663,140円/坪 | -1.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 201,800円/m2 | 667,107円/坪 | +0.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 216,200円/m2 | 714,710円/坪 | +6.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 228,666円/m2 | 755,922円/坪 | +2.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -10.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -3.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 194,500円/m2 | 642,975円/坪 | -1.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 193,166円/m2 | 638,567円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 194,166円/m2 | 641,873円/坪 | +0.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 196,833円/m2 | 650,688円/坪 | +1.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +0.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 199,333円/m2 | 658,953円/坪 | +0.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +0.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 203,166円/m2 | 671,625円/坪 | +1.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 205,166円/m2 | 678,236円/坪 | +0.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 204,166円/m2 | 674,931円/坪 | -0.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 205,166円/m2 | 678,236円/坪 | +0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 209,333円/m2 | 692,011円/坪 | +2.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 214,666円/m2 | 709,641円/坪 | +2.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 220,166円/m2 | 727,823円/坪 | +2.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +2.62％ |