東所沢駅（ひがしところざわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は231,333円/m2、坪単価では平均764,738円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.49％の上昇です。
東所沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。東所沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東所沢駅の地価平均は、東所沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
231,333円/m2+4.49％
公示地価平均（2026年）
764,738円/坪
坪単価
+4.49％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東所沢１丁目３番１４ | 東所沢駅より200m | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +4.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東所沢和田３丁目１１番４３ | 東所沢駅より650m | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +4.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東所沢和田１丁目１６番３４ | 東所沢駅より620m | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +4.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 東所沢３丁目２０番７ | 東所沢駅より1,300m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +4.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大字下安松字上横道北１５０４番１３ | 東所沢駅より1,200m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +3.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 138,000 | ||
| 1984年 | 139,000 | ||
| 1985年 | 139,000 | ||
| 1986年 | 139,000 | ||
| 1987年 | 144,000 | ||
| 1988年 | 381,000 | ||
| 1989年 | 354,000 | ||
| 1990年 | 365,000 | ||
| 1991年 | 380,000 | ||
| 1992年 | 350,000 | ||
| 1993年 | 308,000 | ||
| 1994年 | 300,000 | ||
| 1995年 | 296,000 | ||
| 1996年 | 266,000 | ||
| 1997年 | 251,000 | ||
| 1998年 | 242,000 | ||
| 1999年 | 223,000 | ||
| 2000年 | 209,000 | ||
| 2001年 | 198,000 | ||
| 2002年 | 232,000 | ||
| 2003年 | 223,500 | ||
| 2004年 | 216,000 | ||
| 2005年 | 188,000 | 213,500 | 137,000 |
| 2006年 | 187,666 | 213,000 | 137,000 |
| 2007年 | 194,666 | 219,500 | 145,000 |
| 2008年 | 210,000 | 242,000 | 146,000 |
| 2009年 | 200,000 | 231,000 | 138,000 |
| 2010年 | 187,000 | 214,000 | 133,000 |
| 2011年 | 183,333 | 210,000 | 130,000 |
| 2012年 | 180,000 | 205,500 | 129,000 |
| 2013年 | 178,250 | 205,500 | 151,000 |
| 2014年 | 180,500 | 208,000 | 153,000 |
| 2015年 | 181,250 | 209,000 | 153,500 |
| 2016年 | 182,000 | 210,000 | 154,000 |
| 2017年 | 182,750 | 210,500 | 155,000 |
| 2018年 | 184,250 | 212,500 | 156,000 |
| 2019年 | 186,000 | 215,000 | 157,000 |
| 2020年 | 186,500 | 217,000 | 156,000 |
| 2021年 | 186,000 | 214,500 | 157,500 |
| 2022年 | 188,500 | 217,000 | 160,000 |
| 2023年 | 193,000 | 221,000 | 165,000 |
| 2024年 | 196,600 | 213,666 | 171,000 |
| 2025年 | 203,800 | 221,333 | 177,500 |
| 2026年 | 231,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -1.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 187,666円/m2 | 620,385円/坪 | -0.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 194,666円/m2 | 643,526円/坪 | +3.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +7.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -4.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -5.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | -1.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -1.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 178,250円/m2 | 589,256円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | +1.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 181,250円/m2 | 599,173円/坪 | +0.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +0.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 182,750円/m2 | 604,132円/坪 | +0.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 184,250円/m2 | 609,090円/坪 | +0.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +0.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | +0.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -0.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | +1.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +2.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 196,600円/m2 | 649,917円/坪 | +3.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 203,800円/m2 | 673,719円/坪 | +3.71％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.72％ |
| 1985年［昭和60年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +3.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +164.58％ |
| 1989年［平成元年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | -7.09％ |
| 1990年［平成2年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +3.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +4.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -7.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -12.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -2.60％ |
| 1995年［平成7年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -1.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -10.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -5.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -3.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -7.85％ |
| 2000年［平成12年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | -6.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -5.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -4.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -3.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -3.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 213,500円/m2 | 705,785円/坪 | -1.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -0.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | +2.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +10.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -4.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -7.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -1.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | -2.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +1.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +0.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +0.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | +0.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | +1.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +1.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +1.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | -1.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +2.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 213,666円/m2 | 706,336円/坪 | +2.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 221,333円/m2 | 731,680円/坪 | +3.67％ |
| 2026年［令和8年］ | 231,333円/m2 | 764,738円/坪 | +4.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +5.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +0.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -5.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -3.62％ |
| 2011年［平成23年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -2.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -0.77％ |
| 2013年［平成25年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +1.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | +0.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +0.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +0.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -0.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | +0.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +1.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +3.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +3.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | +3.76％ |