西所沢駅（にしところざわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は216,500円/m2、坪単価では平均715,702円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.38％の上昇です。
西所沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。西所沢駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西所沢駅の地価平均は、西所沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
216,500円/m2+2.38％
公示地価平均（2026年）
715,702円/坪
坪単価
+2.38％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西所沢1-13-8 | 西所沢駅より100m | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | +2.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 金山町8-5 | 西所沢駅より500m | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | +3.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 宮本町1-11-11 | 西所沢駅より710m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +2.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西所沢2-8-5 | 西所沢駅より500m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +2.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大字山口字谷戸２４８番２６ | 西所沢駅より400m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +2.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 大字山口字本村前１３７番１２ | 西所沢駅より700m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +1.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 大字山口字荒久３３７番１４ | 西所沢駅より770m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +2.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 上新井２丁目１９番１５ | 西所沢駅より1,100m | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +2.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 大字荒幡字東内手６４番３ | 西所沢駅より1,400m | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +0.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 414,000 | ||
| 1994年 | 365,000 | ||
| 1995年 | 301,000 | 352,000 | 250,000 |
| 1996年 | 263,333 | 305,000 | 242,500 |
| 1997年 | 250,000 | 284,000 | 233,000 |
| 1998年 | 239,333 | 271,000 | 223,500 |
| 1999年 | 218,333 | 245,000 | 205,000 |
| 2000年 | 202,333 | 227,000 | 190,000 |
| 2001年 | 191,333 | 215,000 | 179,500 |
| 2002年 | 182,000 | 203,000 | 171,500 |
| 2003年 | 173,333 | 194,000 | 163,000 |
| 2004年 | 168,000 | 188,000 | 158,000 |
| 2005年 | 163,333 | 183,000 | 153,500 |
| 2006年 | 162,000 | 181,000 | 152,500 |
| 2007年 | 164,666 | 185,000 | 154,500 |
| 2008年 | 172,000 | 205,000 | 155,500 |
| 2009年 | 160,333 | 193,000 | 144,000 |
| 2010年 | 164,500 | 177,000 | 160,333 |
| 2011年 | 162,250 | 175,000 | 158,000 |
| 2012年 | 160,250 | 172,000 | 156,333 |
| 2013年 | 160,000 | 172,000 | 156,000 |
| 2014年 | 205,200 | 276,000 | 158,000 |
| 2015年 | 205,800 | 277,000 | 158,333 |
| 2016年 | 190,285 | 214,250 | 158,333 |
| 2017年 | 191,285 | 215,250 | 159,333 |
| 2018年 | 187,875 | 204,400 | 160,333 |
| 2019年 | 189,750 | 206,800 | 161,333 |
| 2020年 | 190,625 | 208,800 | 160,333 |
| 2021年 | 189,000 | 206,000 | 160,666 |
| 2022年 | 185,777 | 197,500 | 162,333 |
| 2023年 | 189,777 | 201,666 | 166,000 |
| 2024年 | 194,333 | 206,500 | 170,000 |
| 2025年 | 199,000 | 211,333 | 174,333 |
| 2026年 | 216,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -3.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 263,333円/m2 | 870,523円/坪 | -9.68％ |
| 1997年［平成9年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -4.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 239,333円/m2 | 791,184円/坪 | -4.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 218,333円/m2 | 721,763円/坪 | -8.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 202,333円/m2 | 668,870円/坪 | -7.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 191,333円/m2 | 632,506円/坪 | -5.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -4.82％ |
| 2003年［平成15年］ | 173,333円/m2 | 573,002円/坪 | -4.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -3.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | -2.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -0.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 164,666円/m2 | 544,352円/坪 | +1.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +3.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 160,333円/m2 | 530,027円/坪 | -6.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | -4.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 162,250円/m2 | 536,363円/坪 | -1.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 160,250円/m2 | 529,752円/坪 | -1.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -0.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 205,200円/m2 | 678,347円/坪 | +1.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 205,800円/m2 | 680,330円/坪 | +0.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 190,285円/m2 | 629,043円/坪 | +0.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 191,285円/m2 | 632,349円/坪 | +0.48％ |
| 2018年［平成30年］ | 187,875円/m2 | 621,074円/坪 | +0.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 189,750円/m2 | 627,272円/坪 | +0.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 190,625円/m2 | 630,165円/坪 | +0.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -0.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 185,777円/m2 | 614,141円/坪 | +1.16％ |
| 2023年［令和5年］ | 189,777円/m2 | 627,364円/坪 | +2.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | +2.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.35％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -11.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | -3.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -13.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -6.89％ |
| 1998年［平成10年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -4.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -9.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -7.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -5.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -5.58％ |
| 2003年［平成15年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -4.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -3.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -2.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -1.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +2.21％ |
| 2008年［平成20年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +10.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | -5.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -8.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -1.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -1.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +1.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +0.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 214,250円/m2 | 708,264円/坪 | +0.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 215,250円/m2 | 711,570円/坪 | +0.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 204,400円/m2 | 675,702円/坪 | +0.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 206,800円/m2 | 683,636円/坪 | +0.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 208,800円/m2 | 690,247円/坪 | +0.87％ |
| 2021年［令和3年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -1.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | +1.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 201,666円/m2 | 666,666円/坪 | +2.23％ |
| 2024年［令和6年］ | 206,500円/m2 | 682,644円/坪 | +2.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 211,333円/m2 | 698,622円/坪 | +2.35％ |
| 2026年［令和8年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | +2.38％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | -6.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -3.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -4.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -8.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -7.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | -5.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | -4.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -4.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -3.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | -2.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | -0.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | +1.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +0.55％ |
| 2009年［平成21年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -7.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 160,333円/m2 | 530,027円/坪 | -2.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -1.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 156,333円/m2 | 516,804円/坪 | -1.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -0.27％ |
| 2014年［平成26年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +1.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | +0.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | -0.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | +0.55％ |
| 2018年［平成30年］ | 160,333円/m2 | 530,027円/坪 | +0.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 161,333円/m2 | 533,333円/坪 | +0.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 160,333円/m2 | 530,027円/坪 | -0.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 160,666円/m2 | 531,129円/坪 | +0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 162,333円/m2 | 536,639円/坪 | +1.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +2.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +2.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | +2.33％ |