玉造温泉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県松江市

玉造温泉駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	玉湯町湯町７４２番５外	玉造温泉駅より800m	57,000円/m2	188,429円/坪	+1.24％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員25.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 657m2（198坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2010年 64,000円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 60,000円/m2 / 2015年 58,500円/m2 / 2016年 56,500円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 53,700円/m2 / 2020年 53,700円/m2 / 2021年 53,700円/m2 / 2022年 54,500円/m2 / 2023年 55,300円/m2 / 2024年 56,300円/m2 / 2025年 57,000円/m2
2位	玉湯町湯町１７１番２	玉造温泉駅より700m	49,900円/m2	164,958円/坪	+1.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域地積 301m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 49,000円/m2 / 1994年 50,500円/m2 / 1995年 52,000円/m2 / 1996年 54,000円/m2 / 1997年 56,000円/m2 / 1998年 57,000円/m2 / 1999年 57,500円/m2 / 2000年 58,500円/m2 / 2001年 59,500円/m2 / 2002年 59,500円/m2 / 2003年 59,200円/m2 / 2004年 58,800円/m2 / 2005年 58,600円/m2 / 2006年 58,400円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 56,300円/m2 / 2009年 54,500円/m2 / 2010年 52,800円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 49,300円/m2 / 2013年 47,700円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,200円/m2 / 2016年 46,200円/m2 / 2017年 46,200円/m2 / 2018年 46,200円/m2 / 2019年 46,200円/m2 / 2020年 46,900円/m2 / 2021年 47,100円/m2 / 2022年 47,800円/m2 / 2023年 48,500円/m2 / 2024年 49,300円/m2 / 2025年 49,900円/m2
3位	玉湯町湯町５４３番２３	玉造温泉駅より1,000m	42,900円/m2	141,818円/坪	+1.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 50,000円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 49,800円/m2 / 2006年 49,600円/m2 / 2007年 49,300円/m2 / 2008年 48,600円/m2 / 2009年 47,800円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 45,500円/m2 / 2012年 44,100円/m2 / 2013年 42,700円/m2 / 2014年 41,700円/m2 / 2015年 40,500円/m2 / 2016年 39,500円/m2 / 2017年 38,800円/m2 / 2018年 38,400円/m2 / 2019年 38,400円/m2 / 2020年 39,100円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 40,200円/m2 / 2023年 41,200円/m2 / 2024年 42,200円/m2 / 2025年 42,900円/m2
4位	玉湯町湯町９１９番	玉造温泉駅より220m	36,900円/m2	121,983円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 437m2（132坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 56,500円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 55,400円/m2 / 2006年 54,900円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 48,100円/m2 / 2011年 46,000円/m2 / 2012年 43,900円/m2 / 2013年 42,000円/m2 / 2014年 40,400円/m2 / 2015年 39,100円/m2 / 2016年 38,500円/m2 / 2017年 38,200円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 37,900円/m2 / 2020年 37,800円/m2 / 2021年 37,700円/m2 / 2022年 37,400円/m2 / 2023年 37,100円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 36,900円/m2 / 2026年 36,900円/m2
5位	玉湯町湯町３９７番１	玉造温泉駅より550m	17,600円/m2	58,181円/坪	+1.15％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設インフラ無し前面道路道路・東・幅員3.0m・未舗装都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農地が多く、市街地に近い宅地化が進んでいる地域地積 980m2（296坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 21,000円/m2 / 1996年 21,700円/m2 / 1997年 22,500円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 23,500円/m2 / 2000年 24,000円/m2 / 2001年 24,500円/m2 / 2002年 24,500円/m2 / 2003年 24,500円/m2 / 2004年 24,300円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,800円/m2 / 2007年 23,600円/m2 / 2008年 23,000円/m2 / 2009年 22,300円/m2 / 2010年 21,600円/m2 / 2011年 20,600円/m2 / 2012年 19,700円/m2 / 2013年 18,900円/m2 / 2014年 18,300円/m2 / 2015年 17,800円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 17,000円/m2 / 2019年 17,000円/m2 / 2020年 17,000円/m2 / 2021年 17,100円/m2 / 2022年 17,100円/m2 / 2023年 17,200円/m2 / 2024年 17,400円/m2 / 2025年 17,600円/m2

玉造温泉駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年			49,000
1994年			50,500
1995年			36,500
1996年			37,850
1997年			39,250
1998年			40,000
1999年			40,500
2000年			41,250
2001年			44,666
2002年	47,625	56,500	44,666
2003年	47,550	56,500	44,566
2004年	47,275	56,000	44,366
2005年	46,950	55,400	44,133
2006年	46,675	54,900	43,933
2007年	46,100	53,500	43,633
2008年	44,950	51,900	42,633
2009年	43,650	50,000	41,533
2010年	46,700	48,100	46,350
2011年	45,220	46,000	45,025
2012年	43,800	43,900	43,775
2013年	42,460	42,000	42,575
2014年	41,380	40,400	41,625
2015年	40,420	39,100	40,750
2016年	39,600	38,500	39,875
2017年	39,040	38,200	39,250
2018年	38,720	38,000	38,900
2019年	38,640	37,900	38,825
2020年	38,900	37,800	39,175
2021年	38,980	37,700	39,300
2022年	39,400	37,400	39,900
2023年	39,860	37,100	40,550
2024年	40,440	37,000	41,300
2025年	40,860	36,900	41,850
2026年		36,900

玉造温泉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	47,625円/m2	157,438円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	47,550円/m2	157,190円/坪	-0.13％
2004年［平成16年］	47,275円/m2	156,280円/坪	-0.60％
2005年［平成17年］	46,950円/m2	155,206円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	46,675円/m2	154,297円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	46,100円/m2	152,396円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	44,950円/m2	148,595円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	43,650円/m2	144,297円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	46,700円/m2	154,380円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	45,220円/m2	149,487円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	43,800円/m2	144,793円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	42,460円/m2	140,363円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	41,380円/m2	136,793円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	40,420円/m2	133,619円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	39,040円/m2	129,057円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	38,720円/m2	128,000円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	38,640円/m2	127,735円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	38,900円/m2	128,595円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	38,980円/m2	128,859円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	39,400円/m2	130,247円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	39,860円/m2	131,768円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	40,440円/m2	133,685円/坪	+1.36％
2025年［令和7年］	40,860円/m2	135,074円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	56,500円/m2	186,776円/坪
2003年［平成15年］	56,500円/m2	186,776円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	55,400円/m2	183,140円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	54,900円/m2	181,487円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	51,900円/m2	171,570円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	39,100円/m2	129,256円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	38,200円/m2	126,280円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	37,900円/m2	125,289円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	37,400円/m2	123,636円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-0.27％
2026年［令和8年］	36,900円/m2	121,983円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	49,000円/m2	161,983円/坪
1994年［平成6年］	50,500円/m2	166,942円/坪	+3.06％
1995年［平成7年］	36,500円/m2	120,661円/坪	+2.97％
1996年［平成8年］	37,850円/m2	125,123円/坪	+3.59％
1997年［平成9年］	39,250円/m2	129,752円/坪	+3.70％
1998年［平成10年］	40,000円/m2	132,231円/坪	+2.01％
1999年［平成11年］	40,500円/m2	133,884円/坪	+1.53％
2000年［平成12年］	41,250円/m2	136,363円/坪	+1.94％
2001年［平成13年］	44,666円/m2	147,658円/坪	+1.90％
2002年［平成14年］	44,666円/m2	147,658円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	44,566円/m2	147,327円/坪	-0.17％
2004年［平成16年］	44,366円/m2	146,666円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	44,133円/m2	145,895円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	43,933円/m2	145,234円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	43,633円/m2	144,242円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	42,633円/m2	140,936円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	41,533円/m2	137,300円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	46,350円/m2	153,223円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	45,025円/m2	148,842円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	43,775円/m2	144,710円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	42,575円/m2	140,743円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	41,625円/m2	137,603円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	40,750円/m2	134,710円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	39,875円/m2	131,818円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	39,250円/m2	129,752円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	38,900円/m2	128,595円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	38,825円/m2	128,347円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	39,175円/m2	129,504円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	39,900円/m2	131,900円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	40,550円/m2	134,049円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	41,300円/m2	136,528円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	41,850円/m2	138,347円/坪	+1.32％

玉造温泉駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
松江駅	87,271円/m2	288,500円/坪	+1.25％
松江しんじ湖温泉駅	70,200円/m2	232,066円/坪	+0.86％
乃木駅	67,933円/m2	224,573円/坪	+0.97％
東松江駅	35,100円/m2	116,033円/坪	0.00％
揖屋駅	32,225円/m2	106,528円/坪	+0.69％
宍道駅	22,600円/m2	74,710円/坪	-1.10％
来待駅	16,800円/m2	55,537円/坪	-0.59％

玉造温泉駅（たまつくりおんせん）

玉造温泉駅の地点ランキング

玉造温泉駅の地価推移グラフ

玉造温泉駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

玉造温泉駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）