宍道駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県松江市

宍道駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宍道町昭和１２６番	宍道駅より300m	28,100円/m2	92,892円/坪	-0.71％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ既成の商店街地積 182m2（55坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 35,000円/m2 / 1984年 35,600円/m2 / 1985年 36,100円/m2 / 1986年 36,500円/m2 / 1987年 37,000円/m2 / 1988年 37,500円/m2 / 1989年 38,000円/m2 / 1990年 38,300円/m2 / 1991年 38,700円/m2 / 1992年 40,500円/m2 / 1993年 41,000円/m2 / 1994年 41,500円/m2 / 1995年 42,200円/m2 / 1996年 42,600円/m2 / 1997年 42,800円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 43,000円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 42,800円/m2 / 2004年 42,500円/m2 / 2005年 42,200円/m2 / 2006年 41,900円/m2 / 2007年 41,700円/m2 / 2008年 41,500円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 40,500円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 39,500円/m2 / 2013年 38,600円/m2 / 2014年 37,500円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 34,600円/m2 / 2017年 33,300円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 31,200円/m2 / 2020年 30,400円/m2 / 2021年 29,600円/m2 / 2022年 28,900円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 28,300円/m2 / 2025年 28,100円/m2
2位	宍道町昭和５７番	宍道駅より400m	27,600円/m2	91,239円/坪	-1.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員7.1m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 37,200円/m2 / 1995年 37,600円/m2 / 1996年 37,700円/m2 / 1997年 37,800円/m2 / 1998年 37,900円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 38,200円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 38,700円/m2 / 2003年 38,700円/m2 / 2004年 38,700円/m2 / 2005年 38,600円/m2 / 2006年 38,400円/m2 / 2007年 38,200円/m2 / 2008年 37,900円/m2 / 2009年 37,500円/m2 / 2010年 37,100円/m2 / 2011年 36,600円/m2 / 2012年 36,100円/m2 / 2013年 35,500円/m2 / 2014年 34,700円/m2 / 2015年 33,600円/m2 / 2016年 32,500円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 30,600円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 29,600円/m2 / 2021年 29,200円/m2 / 2022年 28,800円/m2 / 2023年 28,400円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 27,900円/m2 / 2026年 27,600円/m2
3位	宍道町白石１７４５番１７	宍道駅より1,400m	17,600円/m2	58,181円/坪	-1.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 260m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 26,800円/m2 / 1995年 27,000円/m2 / 1996年 27,100円/m2 / 1997年 27,300円/m2 / 1998年 27,500円/m2 / 1999年 27,600円/m2 / 2000年 27,700円/m2 / 2001年 27,700円/m2 / 2002年 27,700円/m2 / 2003年 27,700円/m2 / 2004年 27,700円/m2 / 2005年 27,700円/m2 / 2006年 27,700円/m2 / 2007年 27,700円/m2 / 2008年 27,700円/m2 / 2009年 27,500円/m2 / 2010年 26,900円/m2 / 2011年 26,100円/m2 / 2012年 25,100円/m2 / 2013年 24,100円/m2 / 2014年 23,100円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 21,100円/m2 / 2017年 20,200円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,300円/m2 / 2020年 19,100円/m2 / 2021年 18,800円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,200円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 17,800円/m2 / 2026年 17,600円/m2
4位	宍道町白石２１５番２	宍道駅より2,000m	15,600円/m2	51,570円/坪	-1.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅が多く、一般住宅も混在する既成集落地域地積 269m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 19,000円/m2 / 1984年 19,200円/m2 / 1985年 19,200円/m2 / 1986年 19,200円/m2 / 1987年 19,200円/m2 / 1988年 19,200円/m2 / 1989年 19,300円/m2 / 1990年 19,400円/m2 / 1991年 19,500円/m2 / 1992年 19,800円/m2 / 1993年 20,000円/m2 / 1994年 20,200円/m2 / 1995年 20,200円/m2 / 1996年 20,600円/m2 / 1997年 20,800円/m2 / 1998年 20,900円/m2 / 1999年 21,000円/m2 / 2000年 21,100円/m2 / 2001年 21,100円/m2 / 2002年 21,100円/m2 / 2003年 21,100円/m2 / 2004年 21,100円/m2 / 2005年 21,100円/m2 / 2006年 21,100円/m2 / 2007年 21,100円/m2 / 2008年 21,100円/m2 / 2009年 20,900円/m2 / 2010年 20,700円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 20,100円/m2 / 2014年 19,800円/m2 / 2015年 19,400円/m2 / 2016年 19,000円/m2 / 2017年 18,600円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,400円/m2 / 2021年 17,000円/m2 / 2022年 16,600円/m2 / 2023年 16,200円/m2 / 2024年 15,900円/m2 / 2025年 15,600円/m2
5位	宍道町佐々布７５番１外	宍道駅より1,400m	8,850円/m2	29,256円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.0m 側道側道・北西形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 40,084m2（12,125坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 13,000円/m2 / 1984年 13,200円/m2 / 1985年 13,200円/m2 / 1986年 13,200円/m2 / 1987年 13,400円/m2 / 1988年 13,400円/m2 / 1989年 13,500円/m2 / 1990年 13,600円/m2 / 1991年 13,700円/m2 / 1992年 13,700円/m2 / 1993年 13,700円/m2 / 1994年 13,700円/m2 / 1995年 13,700円/m2 / 1996年 13,700円/m2 / 1997年 13,800円/m2 / 1998年 13,800円/m2 / 1999年 13,800円/m2 / 2000年 13,800円/m2 / 2001年 13,800円/m2 / 2002年 13,600円/m2 / 2003年 13,500円/m2 / 2004年 13,300円/m2 / 2005年 13,100円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,900円/m2 / 2008年 12,800円/m2 / 2009年 12,600円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 12,200円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,000円/m2 / 2014年 10,600円/m2 / 2015年 10,200円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,300円/m2 / 2019年 9,100円/m2 / 2020年 8,900円/m2 / 2021年 8,850円/m2 / 2022年 8,850円/m2 / 2023年 8,850円/m2 / 2024年 8,850円/m2 / 2025年 8,850円/m2

宍道駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			22,333
1984年			22,666
1985年			22,833
1986年			22,966
1987年			23,200
1988年			23,366
1989年			23,600
1990年			23,766
1991年			23,966
1992年			24,666
1993年			24,900
1994年	27,880	32,000	25,133
1995年	28,140	32,300	25,366
1996年	28,340	32,400	25,633
1997年	28,500	32,550	25,800
1998年	28,620	32,700	25,900
1999年	28,680	32,800	25,933
2000年	28,760	32,950	25,966
2001年	28,820	33,100	25,966
2002年	28,820	33,200	25,900
2003年	28,760	33,200	25,800
2004年	28,660	33,200	25,633
2005年	28,540	33,150	25,466
2006年	28,420	33,050	25,333
2007年	28,320	32,950	25,233
2008年	28,200	32,800	25,133
2009年	27,900	32,500	24,833
2010年	27,520	32,000	24,533
2011年	27,080	31,350	24,233
2012年	26,520	30,600	23,800
2013年	25,860	29,800	23,233
2014年	25,140	28,900	22,633
2015年	24,260	27,850	21,866
2016年	23,400	26,800	21,133
2017年	22,620	25,850	20,466
2018年	21,960	25,150	19,833
2019年	21,480	24,650	19,366
2020年	21,080	24,350	18,900
2021年	20,690	24,000	18,483
2022年	20,330	23,650	18,116
2023年	20,030	23,300	17,850
2024年	19,830	23,050	17,683
2025年	19,650	22,850	17,516
2026年		22,600

宍道駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	27,880円/m2	92,165円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	28,140円/m2	93,024円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	28,340円/m2	93,685円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	28,500円/m2	94,214円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	28,620円/m2	94,611円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	28,680円/m2	94,809円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	28,760円/m2	95,074円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	28,820円/m2	95,272円/坪	+0.16％
2002年［平成14年］	28,820円/m2	95,272円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	28,760円/m2	95,074円/坪	-0.24％
2004年［平成16年］	28,660円/m2	94,743円/坪	-0.44％
2005年［平成17年］	28,540円/m2	94,347円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	28,420円/m2	93,950円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	28,320円/m2	93,619円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	27,900円/m2	92,231円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	27,520円/m2	90,975円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	27,080円/m2	89,520円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	26,520円/m2	87,669円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	25,860円/m2	85,487円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	25,140円/m2	83,107円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	24,260円/m2	80,198円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	23,400円/m2	77,355円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	22,620円/m2	74,776円/坪	-3.26％
2018年［平成30年］	21,960円/m2	72,595円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	21,480円/m2	71,008円/坪	-2.17％
2020年［令和2年］	21,080円/m2	69,685円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	20,690円/m2	68,396円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	20,330円/m2	67,206円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	20,030円/m2	66,214円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	19,830円/m2	65,553円/坪	-0.94％
2025年［令和7年］	19,650円/m2	64,958円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	32,000円/m2	105,785円/坪
1995年［平成7年］	32,300円/m2	106,776円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	32,400円/m2	107,107円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	32,550円/m2	107,603円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	32,700円/m2	108,099円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	32,800円/m2	108,429円/坪	+0.31％
2000年［平成12年］	32,950円/m2	108,925円/坪	+0.45％
2001年［平成13年］	33,100円/m2	109,421円/坪	+0.40％
2002年［平成14年］	33,200円/m2	109,752円/坪	+0.26％
2003年［平成15年］	33,200円/m2	109,752円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	33,200円/m2	109,752円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	33,150円/m2	109,586円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	33,050円/m2	109,256円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	32,950円/m2	108,925円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	32,800円/m2	108,429円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	31,350円/m2	103,636円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	29,800円/m2	98,512円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	28,900円/m2	95,537円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	26,800円/m2	88,595円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	25,850円/m2	85,454円/坪	-3.68％
2018年［平成30年］	25,150円/m2	83,140円/坪	-2.67％
2019年［令和元年］	24,650円/m2	81,487円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	24,350円/m2	80,495円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	24,000円/m2	79,338円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	23,650円/m2	78,181円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	23,050円/m2	76,198円/坪	-1.08％
2025年［令和7年］	22,850円/m2	75,537円/坪	-0.91％
2026年［令和8年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,333円/m2	73,829円/坪
1984年［昭和59年］	22,666円/m2	74,931円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	22,833円/m2	75,482円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	22,966円/m2	75,922円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	23,200円/m2	76,694円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	23,366円/m2	77,245円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	23,600円/m2	78,016円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	23,766円/m2	78,567円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	23,966円/m2	79,228円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	24,666円/m2	81,542円/坪	+2.06％
1993年［平成5年］	24,900円/m2	82,314円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	25,133円/m2	83,085円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	25,366円/m2	83,856円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	25,633円/m2	84,738円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	25,800円/m2	85,289円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	25,900円/m2	85,619円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	25,933円/m2	85,730円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	25,966円/m2	85,840円/坪	+0.16％
2001年［平成13年］	25,966円/m2	85,840円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-0.40％
2004年［平成16年］	25,633円/m2	84,738円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	25,466円/m2	84,187円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	25,333円/m2	83,746円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	25,233円/m2	83,415円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	25,133円/m2	83,085円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	24,833円/m2	82,093円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	24,533円/m2	81,101円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	24,233円/m2	80,110円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	23,233円/m2	76,804円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	22,633円/m2	74,820円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	21,866円/m2	72,286円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	21,133円/m2	69,862円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-2.98％
2018年［平成30年］	19,833円/m2	65,564円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	19,366円/m2	64,022円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	18,483円/m2	61,101円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	18,116円/m2	59,889円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	17,850円/m2	59,008円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	17,683円/m2	58,457円/坪	-0.85％
2025年［令和7年］	17,516円/m2	57,906円/坪	-0.87％

宍道駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
松江駅	87,271円/m2	288,500円/坪	+1.25％
松江しんじ湖温泉駅	70,200円/m2	232,066円/坪	+0.86％
乃木駅	67,933円/m2	224,573円/坪	+0.97％
玉造温泉駅	36,900円/m2	121,983円/坪	0.00％
東松江駅	35,100円/m2	116,033円/坪	0.00％
揖屋駅	32,225円/m2	106,528円/坪	+0.69％
来待駅	16,800円/m2	55,537円/坪	-0.59％

宍道駅（しんじ）

宍道駅の地点ランキング

宍道駅の地価推移グラフ

宍道駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

宍道駅の近郊エリア

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