松江しんじ湖温泉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県松江市

松江しんじ湖温泉駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	黒田町字四拾間堀４３３番１	松江しんじ湖温泉駅より1,000m	110,000円/m2	363,636円/坪	+0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ地域地積 1,328m2（401坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2023年 108,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2
2位	外中原町１２３番	松江しんじ湖温泉駅より700m	87,600円/m2	289,586円/坪	+1.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 378m2（114坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 89,000円/m2 / 1984年 91,000円/m2 / 1985年 93,000円/m2 / 1986年 94,300円/m2 / 1987年 95,000円/m2 / 1988年 95,500円/m2 / 1989年 96,500円/m2 / 1990年 97,500円/m2 / 1991年 99,500円/m2 / 1992年 103,000円/m2 / 1993年 105,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 96,000円/m2 / 2009年 94,800円/m2 / 2010年 93,800円/m2 / 2011年 91,700円/m2 / 2012年 89,100円/m2 / 2013年 85,600円/m2 / 2014年 82,400円/m2 / 2015年 80,300円/m2 / 2016年 78,700円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 78,000円/m2 / 2019年 78,800円/m2 / 2020年 79,600円/m2 / 2021年 80,200円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 82,900円/m2 / 2024年 84,900円/m2 / 2025年 86,500円/m2 / 2026年 87,600円/m2
3位	千鳥町２６番１	松江しんじ湖温泉駅より100m	78,500円/m2	259,504円/坪	+0.51％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員12.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用住宅等が多い温泉旅館街に隣接する商業地域地積 372m2（112坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 150,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 149,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 96,800円/m2 / 2012年 91,000円/m2 / 2013年 87,500円/m2 / 2014年 84,500円/m2 / 2015年 82,100円/m2 / 2016年 80,500円/m2 / 2017年 79,300円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 78,800円/m2 / 2020年 78,500円/m2 / 2021年 78,200円/m2 / 2022年 77,900円/m2 / 2023年 77,900円/m2 / 2024年 78,100円/m2 / 2025年 78,500円/m2
4位	西茶町１０２番	松江しんじ湖温泉駅より650m	76,000円/m2	251,239円/坪	+0.66％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が多く共同住宅もみられる既成商業地域地積 111m2（33坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 125,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 98,700円/m2 / 2011年 93,200円/m2 / 2012年 87,500円/m2 / 2013年 81,600円/m2 / 2014年 78,200円/m2 / 2015年 75,900円/m2 / 2016年 75,200円/m2 / 2017年 74,800円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 74,200円/m2 / 2020年 74,200円/m2 / 2021年 74,200円/m2 / 2022年 74,200円/m2 / 2023年 74,600円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 75,500円/m2 / 2026年 76,000円/m2
5位	堂形町７７０番	松江しんじ湖温泉駅より400m	69,300円/m2	229,090円/坪	+1.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、営業所等も介在する既存住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 88,000円/m2 / 1994年 90,500円/m2 / 1995年 91,500円/m2 / 1996年 92,500円/m2 / 1997年 93,500円/m2 / 1998年 94,500円/m2 / 1999年 95,300円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 96,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 88,000円/m2 / 2006年 85,200円/m2 / 2007年 82,500円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 78,500円/m2 / 2010年 76,500円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 70,500円/m2 / 2013年 69,000円/m2 / 2014年 67,500円/m2 / 2015年 67,500円/m2 / 2016年 67,500円/m2 / 2017年 67,500円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 67,500円/m2 / 2022年 67,500円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 69,300円/m2
6位	国屋町字釣瓶３３１番６	松江しんじ湖温泉駅より1,300m	47,000円/m2	155,371円/坪	+0.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 72,800円/m2 / 1995年 74,400円/m2 / 1996年 74,600円/m2 / 1997年 74,800円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 75,200円/m2 / 2000年 75,700円/m2 / 2001年 76,000円/m2 / 2002年 76,000円/m2 / 2003年 75,200円/m2 / 2004年 70,900円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 63,700円/m2 / 2007年 60,600円/m2 / 2008年 58,200円/m2 / 2009年 55,900円/m2 / 2010年 53,800円/m2 / 2011年 51,700円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 48,400円/m2 / 2014年 46,900円/m2 / 2015年 45,700円/m2 / 2016年 45,200円/m2 / 2017年 45,000円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 45,400円/m2 / 2023年 45,900円/m2 / 2024年 46,300円/m2 / 2025年 46,700円/m2 / 2026年 47,000円/m2

松江しんじ湖温泉駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		89,000
1984年		91,000
1985年		93,000
1986年		94,300
1987年		95,000
1988年		95,500
1989年		96,500
1990年		97,500
1991年		99,500
1992年		103,000
1993年	114,333	105,000	119,000
1994年	104,825	89,400	120,250
1995年	105,725	90,700	120,750
1996年	106,275	91,300	121,250
1997年	106,825	91,900	121,750
1998年	107,375	92,500	122,250
1999年	107,625	93,100	122,150
2000年	107,675	93,350	122,000
2001年	107,500	93,500	121,500
2002年	107,000	93,500	120,500
2003年	108,840	103,400	117,000
2004年	104,380	99,300	112,000
2005年	100,400	95,333	108,000
2006年	97,180	92,566	104,100
2007年	94,420	89,866	101,250
2008年	91,640	87,733	97,500
2009年	88,640	84,900	94,250
2010年	85,160	82,100	89,750
2011年	81,280	78,866	84,900
2012年	77,620	75,533	80,750
2013年	74,420	71,866	78,250
2014年	71,900	69,166	76,000
2015年	70,300	67,300	74,800
2016年	69,420	66,366	74,000
2017年	68,920	65,933	73,400
2018年	68,800	65,833	73,250
2019年	68,860	66,000	73,150
2020年	68,960	66,266	73,000
2021年	69,040	66,500	72,850
2022年	69,200	66,866	72,700
2023年	76,216	67,800	84,633
2024年	76,966	68,733	85,200
2025年	77,750	69,566	85,933
2026年		70,200

松江しんじ湖温泉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	114,333円/m2	377,961円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	104,825円/m2	346,528円/坪	+1.26％
1995年［平成7年］	105,725円/m2	349,504円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	106,275円/m2	351,322円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	106,825円/m2	353,140円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	107,375円/m2	354,958円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	107,625円/m2	355,785円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	107,675円/m2	355,950円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-0.07％
2002年［平成14年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	108,840円/m2	359,801円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	104,380円/m2	345,057円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	100,400円/m2	331,900円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	97,180円/m2	321,256円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	94,420円/m2	312,132円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	91,640円/m2	302,942円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	88,640円/m2	293,024円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	85,160円/m2	281,520円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	81,280円/m2	268,694円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	77,620円/m2	256,595円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	74,420円/m2	246,016円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	71,900円/m2	237,685円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	70,300円/m2	232,396円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	69,420円/m2	229,487円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	68,920円/m2	227,834円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	68,800円/m2	227,438円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	68,860円/m2	227,636円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	68,960円/m2	227,966円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	69,040円/m2	228,231円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	69,200円/m2	228,760円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	76,216円/m2	251,955円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	76,966円/m2	254,435円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	77,750円/m2	257,024円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	89,000円/m2	294,214円/坪
1984年［昭和59年］	91,000円/m2	300,826円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	93,000円/m2	307,438円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	94,300円/m2	311,735円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	95,000円/m2	314,049円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	95,500円/m2	315,702円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	96,500円/m2	319,008円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	97,500円/m2	322,314円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	99,500円/m2	328,925円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+3.52％
1993年［平成5年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	89,400円/m2	295,537円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	90,700円/m2	299,834円/坪	+1.57％
1996年［平成8年］	91,300円/m2	301,818円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	91,900円/m2	303,801円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	92,500円/m2	305,785円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	93,100円/m2	307,768円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	93,350円/m2	308,595円/坪	+0.33％
2001年［平成13年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+0.20％
2002年［平成14年］	93,500円/m2	309,090円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	103,400円/m2	341,818円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	99,300円/m2	328,264円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	95,333円/m2	315,151円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	92,566円/m2	306,005円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	89,866円/m2	297,079円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	87,733円/m2	290,027円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	84,900円/m2	280,661円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	82,100円/m2	271,404円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	78,866円/m2	260,716円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	75,533円/m2	249,696円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	71,866円/m2	237,575円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	69,166円/m2	228,650円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	67,300円/m2	222,479円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	66,366円/m2	219,393円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	65,933円/m2	217,961円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	65,833円/m2	217,630円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	66,266円/m2	219,063円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	66,500円/m2	219,834円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	66,866円/m2	221,046円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	67,800円/m2	224,132円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	68,733円/m2	227,217円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	69,566円/m2	229,972円/坪	+1.14％
2026年［令和8年］	70,200円/m2	232,066円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	119,000円/m2	393,388円/坪
1994年［平成6年］	120,250円/m2	397,520円/坪	+1.42％
1995年［平成7年］	120,750円/m2	399,173円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	121,250円/m2	400,826円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	121,750円/m2	402,479円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	122,250円/m2	404,132円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	122,150円/m2	403,801円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	122,000円/m2	403,305円/坪	+0.03％
2001年［平成13年］	121,500円/m2	401,652円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	120,500円/m2	398,347円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	117,000円/m2	386,776円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	104,100円/m2	344,132円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	101,250円/m2	334,710円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	94,250円/m2	311,570円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	89,750円/m2	296,694円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	84,900円/m2	280,661円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	80,750円/m2	266,942円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	78,250円/m2	258,677円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	74,800円/m2	247,272円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	73,400円/m2	242,644円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	73,250円/m2	242,148円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	73,150円/m2	241,818円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	72,850円/m2	240,826円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	72,700円/m2	240,330円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	84,633円/m2	279,779円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	85,200円/m2	281,652円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	85,933円/m2	284,077円/坪	+0.87％

松江しんじ湖温泉駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
松江駅	87,271円/m2	288,500円/坪	+1.25％
乃木駅	67,933円/m2	224,573円/坪	+0.97％
玉造温泉駅	36,900円/m2	121,983円/坪	0.00％
東松江駅	35,100円/m2	116,033円/坪	0.00％
揖屋駅	32,225円/m2	106,528円/坪	+0.69％
宍道駅	22,600円/m2	74,710円/坪	-1.10％
来待駅	16,800円/m2	55,537円/坪	-0.59％

松江しんじ湖温泉駅（まつえしんじこおんせん）

松江しんじ湖温泉駅の地点ランキング

松江しんじ湖温泉駅の地価推移グラフ

松江しんじ湖温泉駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

松江しんじ湖温泉駅の近郊エリア

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