松江駅（まつえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は87,271円/m2、坪単価では平均288,500円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.25％の上昇です。
松江駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。松江駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
松江駅の地価平均は、松江駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
87,271円/m2+1.25％
公示地価平均（2026年）
288,500円/坪
坪単価
+1.25％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 朝日町字伊勢宮４７６番７ | 松江駅より150m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +1.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 朝日町字伊勢宮４６２番１ | 松江駅より0m | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 朝日町字伊勢宮４７０番１ | 松江駅より1m | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +2.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 朝日町字伊勢宮４８７番１７外 | 松江駅より450m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +1.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 殿町３８番１ | 松江駅より1,500m | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +0.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 西津田3-1-10 | 松江駅より1,700m | 92,600円/m2 | 306,115円/坪 | +0.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 内中原町３７番 | 松江駅より2,000m | 87,500円/m2 | 289,256円/坪 | +3.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 東本町１丁目３３番１ | 松江駅より1,100m | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +0.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 母衣町１７７番１外 | 松江駅より1,700m | 86,900円/m2 | 287,272円/坪 | +1.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 学園南1-14-29 | 松江駅より1,200m | 86,800円/m2 | 286,942円/坪 | +1.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 天神町１３４番 | 松江駅より750m | 85,600円/m2 | 282,975円/坪 | +1.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 大正町字伊勢宮４４９番２外 | 松江駅より300m | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | +1.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 南田町２５番１外 | 松江駅より1,300m | 80,400円/m2 | 265,785円/坪 | +0.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 南田町１２４番２１４ | 松江駅より1,200m | 75,900円/m2 | 250,909円/坪 | +1.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 南田町１２４番２１４ | 松江駅より1,200m | 75,500円/m2 | 249,586円/坪 | +1.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 東朝日町字小浜２２０番７ | 松江駅より1,200m | 73,600円/m2 | 243,305円/坪 | +3.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 西津田6-10-43 | 松江駅より1,000m | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +2.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 18位 | 竪町８１番 | 松江駅より1,200m | 62,400円/m2 | 206,280円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 西津田３丁目１４４６番１５ | 松江駅より2,000m | 58,300円/m2 | 192,727円/坪 | +1.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 雑賀町字３丁目５０８番 | 松江駅より1,200m | 55,300円/m2 | 182,809円/坪 | -0.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 226,000 | 261,500 | 84,000 |
| 1984年 | 230,180 | 265,875 | 87,400 |
| 1985年 | 234,200 | 270,125 | 90,500 |
| 1986年 | 250,000 | 289,625 | 91,500 |
| 1987年 | 256,880 | 297,975 | 92,500 |
| 1988年 | 233,783 | 261,940 | 93,000 |
| 1989年 | 218,342 | 269,580 | 90,250 |
| 1990年 | 236,571 | 294,500 | 91,750 |
| 1991年 | 256,057 | 320,980 | 93,750 |
| 1992年 | 261,428 | 327,800 | 95,500 |
| 1993年 | 261,777 | 309,000 | 96,500 |
| 1994年 | 255,872 | 288,750 | 168,200 |
| 1995年 | 239,358 | 262,900 | 168,733 |
| 1996年 | 243,321 | 258,188 | 216,560 |
| 1997年 | 239,871 | 253,555 | 215,240 |
| 1998年 | 235,307 | 247,522 | 213,320 |
| 1999年 | 229,650 | 240,388 | 210,320 |
| 2000年 | 223,042 | 232,777 | 205,520 |
| 2001年 | 212,920 | 219,520 | 199,720 |
| 2002年 | 203,253 | 210,220 | 189,320 |
| 2003年 | 186,086 | 192,970 | 172,320 |
| 2004年 | 165,700 | 171,800 | 153,500 |
| 2005年 | 148,900 | 153,700 | 139,300 |
| 2006年 | 137,873 | 141,810 | 130,000 |
| 2007年 | 131,020 | 134,210 | 124,640 |
| 2008年 | 125,993 | 128,740 | 120,500 |
| 2009年 | 119,826 | 122,460 | 114,560 |
| 2010年 | 111,150 | 112,272 | 108,680 |
| 2011年 | 102,058 | 101,750 | 102,800 |
| 2012年 | 97,555 | 95,541 | 101,583 |
| 2013年 | 92,950 | 90,533 | 97,783 |
| 2014年 | 89,861 | 87,241 | 95,100 |
| 2015年 | 87,750 | 85,075 | 93,100 |
| 2016年 | 86,661 | 84,075 | 91,833 |
| 2017年 | 84,805 | 81,915 | 91,066 |
| 2018年 | 84,384 | 81,530 | 90,566 |
| 2019年 | 84,473 | 81,476 | 90,966 |
| 2020年 | 84,584 | 81,723 | 90,783 |
| 2021年 | 84,589 | 81,761 | 90,716 |
| 2022年 | 84,663 | 81,853 | 90,750 |
| 2023年 | 86,416 | 83,883 | 91,483 |
| 2024年 | 86,121 | 82,892 | 93,116 |
| 2025年 | 88,694 | 85,500 | 95,083 |
| 2026年 | 87,271 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 230,180円/m2 | 760,925円/坪 | +2.36％ |
| 1985年［昭和60年］ | 234,200円/m2 | 774,214円/坪 | +1.72％ |
| 1986年［昭和61年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +3.19％ |
| 1987年［昭和62年］ | 256,880円/m2 | 849,190円/坪 | +1.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 233,783円/m2 | 772,837円/坪 | -0.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 218,342円/m2 | 721,794円/坪 | +0.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 236,571円/m2 | 782,054円/坪 | +3.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 256,057円/m2 | 846,469円/坪 | +3.48％ |
| 1992年［平成4年］ | 261,428円/m2 | 864,226円/坪 | +2.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 261,777円/m2 | 865,381円/坪 | +0.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 255,872円/m2 | 845,860円/坪 | -0.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 239,358円/m2 | 791,267円/坪 | -0.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 243,321円/m2 | 804,368円/坪 | -0.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 239,871円/m2 | 792,963円/坪 | -0.14％ |
| 1998年［平成10年］ | 235,307円/m2 | 777,874円/坪 | -0.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 229,650円/m2 | 759,173円/坪 | -1.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 223,042円/m2 | 737,331円/坪 | -1.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 212,920円/m2 | 703,867円/坪 | -1.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 203,253円/m2 | 671,911円/坪 | -2.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 186,086円/m2 | 615,162円/坪 | -5.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 165,700円/m2 | 547,768円/坪 | -7.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 148,900円/m2 | 492,231円/坪 | -7.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 137,873円/m2 | 455,779円/坪 | -5.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 131,020円/m2 | 433,123円/坪 | -4.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 125,993円/m2 | 416,506円/坪 | -3.66％ |
| 2009年［平成21年］ | 119,826円/m2 | 396,121円/坪 | -4.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 111,150円/m2 | 367,438円/坪 | -5.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 102,058円/m2 | 337,384円/坪 | -5.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 97,555円/m2 | 322,497円/坪 | -5.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 92,950円/m2 | 307,272円/坪 | -4.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 89,861円/m2 | 297,061円/坪 | -3.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 87,750円/m2 | 290,082円/坪 | -2.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 86,661円/m2 | 286,483円/坪 | -1.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 84,805円/m2 | 280,347円/坪 | -0.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 84,384円/m2 | 278,956円/坪 | -0.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 84,473円/m2 | 279,251円/坪 | +0.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 84,584円/m2 | 279,617円/坪 | +0.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 84,589円/m2 | 279,634円/坪 | +0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 84,663円/m2 | 279,878円/坪 | +0.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 86,416円/m2 | 285,674円/坪 | +0.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 86,121円/m2 | 284,697円/坪 | +1.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 88,694円/m2 | 293,204円/坪 | +1.47％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 265,875円/m2 | 878,925円/坪 | +1.94％ |
| 1985年［昭和60年］ | 270,125円/m2 | 892,975円/坪 | +1.26％ |
| 1986年［昭和61年］ | 289,625円/m2 | 957,438円/坪 | +3.72％ |
| 1987年［昭和62年］ | 297,975円/m2 | 985,041円/坪 | +1.21％ |
| 1988年［昭和63年］ | 261,940円/m2 | 865,917円/坪 | -0.73％ |
| 1989年［平成元年］ | 269,580円/m2 | 891,173円/坪 | +0.91％ |
| 1990年［平成2年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | +3.90％ |
| 1991年［平成3年］ | 320,980円/m2 | 1,061,090円/坪 | +4.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 327,800円/m2 | 1,083,636円/坪 | +2.19％ |
| 1993年［平成5年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +0.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 288,750円/m2 | 954,545円/坪 | -0.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 262,900円/m2 | 869,090円/坪 | -0.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 258,188円/m2 | 853,516円/坪 | -0.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 253,555円/m2 | 838,200円/坪 | -0.28％ |
| 1998年［平成10年］ | 247,522円/m2 | 818,255円/坪 | -0.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 240,388円/m2 | 794,674円/坪 | -1.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 232,777円/m2 | 769,513円/坪 | -1.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 219,520円/m2 | 725,685円/坪 | -1.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 210,220円/m2 | 694,942円/坪 | -2.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 192,970円/m2 | 637,917円/坪 | -4.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 171,800円/m2 | 567,933円/坪 | -7.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 153,700円/m2 | 508,099円/坪 | -7.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 141,810円/m2 | 468,793円/坪 | -5.93％ |
| 2007年［平成19年］ | 134,210円/m2 | 443,669円/坪 | -4.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 128,740円/m2 | 425,586円/坪 | -3.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 122,460円/m2 | 404,826円/坪 | -4.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 112,272円/m2 | 371,149円/坪 | -5.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 101,750円/m2 | 336,363円/坪 | -5.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 95,541円/m2 | 315,840円/坪 | -5.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 90,533円/m2 | 299,283円/坪 | -4.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 87,241円/m2 | 288,402円/坪 | -3.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 85,075円/m2 | 281,239円/坪 | -2.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 84,075円/m2 | 277,933円/坪 | -1.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 81,915円/m2 | 270,794円/坪 | -0.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 81,530円/m2 | 269,523円/坪 | -0.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 81,476円/m2 | 269,345円/坪 | -0.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 81,723円/m2 | 270,158円/坪 | +0.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 81,761円/m2 | 270,286円/坪 | +0.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 81,853円/m2 | 270,591円/坪 | +0.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 83,883円/m2 | 277,300円/坪 | +0.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 82,892円/m2 | 274,024円/坪 | +0.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | +1.14％ |
| 2026年［令和8年］ | 87,271円/m2 | 288,500円/坪 | +1.25％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 87,400円/m2 | 288,925円/坪 | +4.05％ |
| 1985年［昭和60年］ | 90,500円/m2 | 299,173円/坪 | +3.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 91,500円/m2 | 302,479円/坪 | +1.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 92,500円/m2 | 305,785円/坪 | +1.09％ |
| 1988年［昭和63年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | +0.54％ |
| 1989年［平成元年］ | 90,250円/m2 | 298,347円/坪 | +1.08％ |
| 1990年［平成2年］ | 91,750円/m2 | 303,305円/坪 | +1.65％ |
| 1991年［平成3年］ | 93,750円/m2 | 309,917円/坪 | +2.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 95,500円/m2 | 315,702円/坪 | +1.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +1.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 168,200円/m2 | 556,033円/坪 | +0.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 168,733円/m2 | 557,796円/坪 | +0.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 216,560円/m2 | 715,900円/坪 | +0.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 215,240円/m2 | 711,537円/坪 | +0.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 213,320円/m2 | 705,190円/坪 | -0.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 210,320円/m2 | 695,272円/坪 | -0.70％ |
| 2000年［平成12年］ | 205,520円/m2 | 679,404円/坪 | -1.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 199,720円/m2 | 660,231円/坪 | -1.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 189,320円/m2 | 625,851円/坪 | -3.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 172,320円/m2 | 569,652円/坪 | -6.39％ |
| 2004年［平成16年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | -8.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 139,300円/m2 | 460,495円/坪 | -7.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -5.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 124,640円/m2 | 412,033円/坪 | -3.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | -3.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 114,560円/m2 | 378,710円/坪 | -4.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 108,680円/m2 | 359,272円/坪 | -4.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 102,800円/m2 | 339,834円/坪 | -5.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 101,583円/m2 | 335,812円/坪 | -4.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 97,783円/m2 | 323,250円/坪 | -3.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 95,100円/m2 | 314,380円/坪 | -2.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 93,100円/m2 | 307,768円/坪 | -1.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 91,833円/m2 | 303,581円/坪 | -1.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 91,066円/m2 | 301,046円/坪 | -0.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 90,566円/m2 | 299,393円/坪 | -0.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 90,966円/m2 | 300,716円/坪 | +0.44％ |
| 2020年［令和2年］ | 90,783円/m2 | 300,110円/坪 | -0.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 90,716円/m2 | 299,889円/坪 | -0.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 90,750円/m2 | 300,000円/坪 | +0.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 91,483円/m2 | 302,424円/坪 | +0.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 93,116円/m2 | 307,823円/坪 | +1.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 95,083円/m2 | 314,325円/坪 | +2.13％ |