新道東駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市東区

新道東駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北35条東15-1-17	新道東駅より0m	234,000円/m2	773,553円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員32.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ地下鉄駅に近い商業地域地積 192m2（58坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1991年 405,000円/m2 / 1992年 371,000円/m2 / 1993年 320,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 157,000円/m2 / 1999年 133,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 163,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2 / 2026年 234,000円/m2
2位	北35条東18-2-6	新道東駅より390m	144,000円/m2	476,033円/坪	+2.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 167,000円/m2 / 1992年 149,000円/m2 / 1993年 126,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 83,500円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 80,500円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 90,500円/m2 / 2010年 86,000円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 78,500円/m2 / 2014年 78,500円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 80,500円/m2 / 2017年 84,500円/m2 / 2018年 88,000円/m2 / 2019年 92,500円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
3位	北32条東12-1-8	新道東駅より700m	137,000円/m2	452,892円/坪	+3.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 358m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 80,000円/m2 / 2007年 84,000円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 76,500円/m2 / 2015年 77,500円/m2 / 2016年 80,000円/m2 / 2017年 83,800円/m2 / 2018年 86,500円/m2 / 2019年 89,800円/m2 / 2020年 95,600円/m2 / 2021年 98,300円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
4位	北30条東19-4-6	新道東駅より900m	113,000円/m2	373,553円/坪	+2.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 64,000円/m2 / 1984年 68,500円/m2 / 1985年 72,000円/m2 / 1986年 74,900円/m2 / 1987年 76,000円/m2 / 1988年 77,000円/m2 / 1989年 91,000円/m2 / 1990年 110,000円/m2 / 1991年 131,000円/m2 / 1992年 126,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 94,500円/m2 / 1998年 92,500円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 78,500円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 74,000円/m2 / 2003年 71,000円/m2 / 2004年 66,000円/m2 / 2005年 63,500円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 72,000円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 61,800円/m2 / 2018年 62,600円/m2 / 2019年 65,500円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 74,000円/m2 / 2022年 81,400円/m2 / 2023年 96,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
5位	北35条東9-2-14	新道東駅より900m	112,000円/m2	370,247円/坪	+1.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 109,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 100,000円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 73,500円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 69,000円/m2 / 2004年 63,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 65,000円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 60,500円/m2 / 2015年 61,500円/m2 / 2016年 62,800円/m2 / 2017年 64,200円/m2 / 2018年 65,800円/m2 / 2019年 68,800円/m2 / 2020年 73,300円/m2 / 2021年 77,900円/m2 / 2022年 86,100円/m2 / 2023年 99,500円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
6位	北36条東25-2-24	新道東駅より1,600m	88,800円/m2	293,553円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 154m2（46坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 57,000円/m2 / 1984年 60,500円/m2 / 1985年 63,300円/m2 / 1986年 65,300円/m2 / 1987年 66,500円/m2 / 1988年 66,500円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 82,500円/m2 / 1991年 95,500円/m2 / 1992年 97,500円/m2 / 1993年 90,000円/m2 / 1994年 90,000円/m2 / 1995年 88,500円/m2 / 1996年 87,500円/m2 / 1997年 87,000円/m2 / 1998年 85,000円/m2 / 1999年 77,000円/m2 / 2000年 72,300円/m2 / 2001年 70,000円/m2 / 2002年 65,000円/m2 / 2003年 60,500円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 50,500円/m2 / 2007年 52,500円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 49,000円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 46,000円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 47,000円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 48,600円/m2 / 2019年 50,300円/m2 / 2020年 53,800円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 77,900円/m2 / 2024年 85,300円/m2 / 2025年 88,800円/m2 / 2026年 88,800円/m2

新道東駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
1983年	60,500
1984年	64,500
1985年	67,650
1986年	70,100
1987年	71,250
1988年	71,750
1989年	81,000
1990年	96,250
1991年	199,625
1992年	185,875
1993年	161,500
1994年	140,750
1995年	123,500
1996年	117,300
1997年	111,500
1998年	107,500
1999年	95,000
2000年	87,560
2001年	85,100
2002年	81,500
2003年	77,700
2004年	72,800
2005年	70,700
2006年	73,833
2007年	79,166
2008年	83,583
2009年	80,250
2010年	76,333
2011年	73,083
2012年	70,916
2013年	70,333
2014年	70,416
2015年	71,166
2016年	74,050
2017年	77,383
2018年	81,083
2019年	85,816
2020年	92,616
2021年	96,700
2022年	104,583
2023年	118,900
2024年	129,383
2025年	134,633
2026年	138,133

新道東駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60,500円/m2	200,000円/坪
1984年［昭和59年］	64,500円/m2	213,223円/坪	+6.59％
1985年［昭和60年］	67,650円/m2	223,636円/坪	+4.87％
1986年［昭和61年］	70,100円/m2	231,735円/坪	+3.60％
1987年［昭和62年］	71,250円/m2	235,537円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	71,750円/m2	237,190円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+12.48％
1990年［平成2年］	96,250円/m2	318,181円/坪	+18.54％
1991年［平成3年］	199,625円/m2	659,917円/坪	+17.43％
1992年［平成4年］	185,875円/m2	614,462円/坪	-5.23％
1993年［平成5年］	161,500円/m2	533,884円/坪	-12.40％
1994年［平成6年］	140,750円/m2	465,289円/坪	-8.20％
1995年［平成7年］	123,500円/m2	408,264円/坪	-7.30％
1996年［平成8年］	117,300円/m2	387,768円/坪	-4.01％
1997年［平成9年］	111,500円/m2	368,595円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-11.12％
2000年［平成12年］	87,560円/m2	289,454円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	85,100円/m2	281,322円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	77,700円/m2	256,859円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	72,800円/m2	240,661円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	70,700円/m2	233,719円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	73,833円/m2	244,077円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	79,166円/m2	261,707円/坪	+7.01％
2008年［平成20年］	83,583円/m2	276,308円/坪	+5.35％
2009年［平成21年］	80,250円/m2	265,289円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	76,333円/m2	252,341円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	73,083円/m2	241,597円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	70,916円/m2	234,435円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	70,333円/m2	232,506円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	70,416円/m2	232,782円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	71,166円/m2	235,261円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	74,050円/m2	244,793円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	77,383円/m2	255,812円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	81,083円/m2	268,044円/坪	+3.84％
2019年［令和元年］	85,816円/m2	283,691円/坪	+5.21％
2020年［令和2年］	92,616円/m2	306,170円/坪	+7.51％
2021年［令和3年］	96,700円/m2	319,669円/坪	+4.74％
2022年［令和4年］	104,583円/m2	345,730円/坪	+9.01％
2023年［令和5年］	118,900円/m2	393,057円/坪	+14.79％
2024年［令和6年］	129,383円/m2	427,713円/坪	+8.81％
2025年［令和7年］	134,633円/m2	445,068円/坪	+3.93％
2026年［令和8年］	138,133円/m2	456,639円/坪	+2.28％

新道東駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東区役所前駅	284,333円/m2	939,944円/坪	+3.91％
北13条東駅	237,500円/m2	785,123円/坪	+4.61％
元町駅	164,614円/m2	544,179円/坪	+2.83％
栄町駅	159,000円/m2	525,619円/坪	+1.99％
環状通東駅	119,183円/m2	393,994円/坪	+1.98％

新道東駅（しんどうひがし）

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新道東駅の地価推移グラフ

新道東駅の地価 過去の推移

公示地価平均

新道東駅の近郊エリア

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