栄町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市東区

栄町駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北42条東15-1-23	栄町駅より0m	260,000円/m2	859,504円/坪	+3.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員32.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況大規模店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 290,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 127,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 142,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 128,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 144,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 181,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 197,000円/m2 / 2023年 217,000円/m2 / 2024年 239,000円/m2 / 2025年 251,000円/m2 / 2026年 260,000円/m2
2位	北43条東14-4-5	栄町駅より280m	169,000円/m2	558,677円/坪	+2.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 186,000円/m2 / 1992年 171,000円/m2 / 1993年 148,000円/m2 / 1994年 124,000円/m2 / 1995年 114,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 73,500円/m2 / 2005年 73,500円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 88,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 84,000円/m2 / 2012年 81,000円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 83,000円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 90,000円/m2 / 2017年 95,500円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
3位	北38条東14-4-5	栄町駅より630m	141,000円/m2	466,115円/坪	+2.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 77,500円/m2 / 2017年 81,200円/m2 / 2018年 85,500円/m2 / 2019年 89,500円/m2 / 2020年 95,700円/m2 / 2021年 99,800円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2 / 2026年 141,000円/m2
4位	東区北３９条東７丁目８０１番３７	栄町駅より1,200m	129,000円/m2	426,446円/坪	+4.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員20.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、診療所、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域地積 350m2（105坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1997年 130,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 84,000円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 86,000円/m2 / 2008年 86,000円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 71,000円/m2 / 2014年 71,000円/m2 / 2015年 71,000円/m2 / 2016年 73,200円/m2 / 2017年 75,300円/m2 / 2018年 79,500円/m2 / 2019年 85,000円/m2 / 2020年 89,100円/m2 / 2021年 92,700円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2
5位	北43条東9-1-23	栄町駅より750m	115,000円/m2	380,165円/坪	+1.77％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 111,000円/m2 / 1994年 103,000円/m2 / 1995年 97,000円/m2 / 1996年 93,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 88,000円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 73,500円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 66,500円/m2 / 2003年 62,500円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 57,000円/m2 / 2007年 62,500円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 66,500円/m2 / 2010年 64,500円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 59,500円/m2 / 2015年 60,000円/m2 / 2016年 62,500円/m2 / 2017年 65,000円/m2 / 2018年 66,800円/m2 / 2019年 69,500円/m2 / 2020年 75,300円/m2 / 2021年 78,800円/m2 / 2022年 86,500円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
6位	北40条東6-4-31	栄町駅より1,300m	110,000円/m2	363,636円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 159m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 67,000円/m2 / 1984年 71,000円/m2 / 1985年 74,300円/m2 / 1986年 77,000円/m2 / 1987年 77,000円/m2 / 1988年 77,000円/m2 / 1989年 89,500円/m2 / 1990年 128,000円/m2 / 1991年 160,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 98,000円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 93,000円/m2 / 1999年 83,500円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 66,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 57,500円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 66,000円/m2 / 2009年 65,000円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 60,000円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 63,000円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 71,300円/m2 / 2021年 75,200円/m2 / 2022年 83,000円/m2 / 2023年 97,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
7位	北49条東14-8-2	栄町駅より1,200m	90,000円/m2	297,520円/坪	+3.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員12.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 143m2（43坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 95,000円/m2 / 1994年 88,000円/m2 / 1995年 83,000円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 75,500円/m2 / 2000年 70,500円/m2 / 2001年 66,500円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 52,600円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 57,000円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 49,000円/m2 / 2012年 47,500円/m2 / 2013年 47,500円/m2 / 2014年 48,000円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 52,100円/m2 / 2019年 56,300円/m2 / 2020年 59,100円/m2 / 2021年 66,300円/m2 / 2022年 72,800円/m2 / 2023年 82,500円/m2 / 2024年 86,600円/m2 / 2025年 90,000円/m2

栄町駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		67,000
1984年		71,000
1985年		74,300
1986年		77,000
1987年		77,000
1988年		77,000
1989年		89,500
1990年		128,000
1991年		173,000
1992年		160,500
1993年	118,000	125,666	95,000
1994年	142,600	156,250	88,000
1995年	128,200	139,500	83,000
1996年	118,400	127,500	82,000
1997年	115,000	119,500	106,000
1998年	109,916	115,000	99,750
1999年	97,166	99,375	92,750
2000年	91,000	92,625	87,750
2001年	87,083	89,000	83,250
2002年	81,083	83,625	76,000
2003年	76,916	78,875	73,000
2004年	72,666	74,750	68,500
2005年	71,933	73,500	68,800
2006年	74,083	76,375	69,500
2007年	80,750	85,625	71,000
2008年	86,000	93,250	71,500
2009年	82,416	89,875	67,500
2010年	78,416	85,875	63,500
2011年	75,166	82,250	61,000
2012年	72,666	79,375	59,250
2013年	72,333	78,875	59,250
2014年	73,083	79,875	59,500
2015年	74,250	81,625	59,500
2016年	78,171	85,000	61,100
2017年	81,857	89,540	62,650
2018年	86,128	94,260	65,800
2019年	91,471	99,800	70,650
2020年	97,928	107,460	74,100
2021年	102,828	112,160	79,500
2022年	110,757	120,100	87,400
2023年	125,642	136,200	99,250
2024年	136,942	149,800	104,800
2025年	142,285	155,400	109,500
2026年		159,000

栄町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	142,600円/m2	471,404円/坪	-9.82％
1995年［平成7年］	128,200円/m2	423,801円/坪	-8.13％
1996年［平成8年］	118,400円/m2	391,404円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	109,916円/m2	363,360円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	97,166円/m2	321,212円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	87,083円/m2	287,878円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	81,083円/m2	268,044円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	76,916円/m2	254,269円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	72,666円/m2	240,220円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	71,933円/m2	237,796円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	74,083円/m2	244,903円/坪	+3.04％
2007年［平成19年］	80,750円/m2	266,942円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	82,416円/m2	272,451円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	78,416円/m2	259,228円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	75,166円/m2	248,484円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	72,666円/m2	240,220円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	72,333円/m2	239,118円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	73,083円/m2	241,597円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	74,250円/m2	245,454円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	78,171円/m2	258,417円/坪	+4.50％
2017年［平成29年］	81,857円/m2	270,602円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	86,128円/m2	284,722円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	91,471円/m2	302,384円/坪	+6.16％
2020年［令和2年］	97,928円/m2	323,730円/坪	+6.72％
2021年［令和3年］	102,828円/m2	339,929円/坪	+5.60％
2022年［令和4年］	110,757円/m2	366,139円/坪	+8.36％
2023年［令和5年］	125,642円/m2	415,348円/坪	+13.94％
2024年［令和6年］	136,942円/m2	452,703円/坪	+8.71％
2025年［令和7年］	142,285円/m2	470,365円/坪	+3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	67,000円/m2	221,487円/坪
1984年［昭和59年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	74,300円/m2	245,619円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	77,000円/m2	254,545円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	77,000円/m2	254,545円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+16.23％
1990年［平成2年］	128,000円/m2	423,140円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	173,000円/m2	571,900円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	160,500円/m2	530,578円/坪	-7.16％
1993年［平成5年］	125,666円/m2	415,426円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	156,250円/m2	516,528円/坪	-10.63％
1995年［平成7年］	139,500円/m2	461,157円/坪	-8.74％
1996年［平成8年］	127,500円/m2	421,487円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	119,500円/m2	395,041円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	99,375円/m2	328,512円/坪	-12.19％
2000年［平成12年］	92,625円/m2	306,198円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	83,625円/m2	276,446円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	78,875円/m2	260,743円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	74,750円/m2	247,107円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	76,375円/m2	252,479円/坪	+3.90％
2007年［平成19年］	85,625円/m2	283,057円/坪	+11.24％
2008年［平成20年］	93,250円/m2	308,264円/坪	+8.68％
2009年［平成21年］	89,875円/m2	297,107円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	85,875円/m2	283,884円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	82,250円/m2	271,900円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	79,375円/m2	262,396円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	78,875円/m2	260,743円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	79,875円/m2	264,049円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	81,625円/m2	269,834円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	85,000円/m2	280,991円/坪	+5.46％
2017年［平成29年］	89,540円/m2	296,000円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	94,260円/m2	311,603円/坪	+4.62％
2019年［令和元年］	99,800円/m2	329,917円/坪	+5.62％
2020年［令和2年］	107,460円/m2	355,239円/坪	+7.46％
2021年［令和3年］	112,160円/m2	370,776円/坪	+4.59％
2022年［令和4年］	120,100円/m2	397,024円/坪	+7.74％
2023年［令和5年］	136,200円/m2	450,247円/坪	+14.11％
2024年［令和6年］	149,800円/m2	495,206円/坪	+9.99％
2025年［令和7年］	155,400円/m2	513,719円/坪	+3.49％
2026年［令和8年］	159,000円/m2	525,619円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95,000円/m2	314,049円/坪
1994年［平成6年］	88,000円/m2	290,909円/坪	-7.37％
1995年［平成7年］	83,000円/m2	274,380円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	82,000円/m2	271,074円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	106,000円/m2	350,413円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	99,750円/m2	329,752円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	92,750円/m2	306,611円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	87,750円/m2	290,082円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	83,250円/m2	275,206円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	68,800円/m2	227,438円/坪	+0.22％
2006年［平成18年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	67,500円/m2	223,140円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	61,000円/m2	201,652円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	59,250円/m2	195,867円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	61,100円/m2	201,983円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	62,650円/m2	207,107円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	65,800円/m2	217,520円/坪	+4.89％
2019年［令和元年］	70,650円/m2	233,553円/坪	+7.49％
2020年［令和2年］	74,100円/m2	244,958円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+8.11％
2022年［令和4年］	87,400円/m2	288,925円/坪	+9.92％
2023年［令和5年］	99,250円/m2	328,099円/坪	+13.53％
2024年［令和6年］	104,800円/m2	346,446円/坪	+5.50％
2025年［令和7年］	109,500円/m2	361,983円/坪	+4.41％

栄町駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東区役所前駅	284,333円/m2	939,944円/坪	+3.91％
北13条東駅	237,500円/m2	785,123円/坪	+4.61％
元町駅	164,614円/m2	544,179円/坪	+2.83％
新道東駅	138,133円/m2	456,639円/坪	+2.28％
環状通東駅	119,183円/m2	393,994円/坪	+1.98％

栄町駅（さかえちょう）

栄町駅の地点ランキング

栄町駅の地価推移グラフ

栄町駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

栄町駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）