下祇園駅（しもぎおん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は155,340円/m2、坪単価では平均513,520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.93％の上昇です。
下祇園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。下祇園駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下祇園駅の地価平均は、下祇園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
155,340円/m2+2.93％
公示地価平均（2026年）
513,520円/坪
坪単価
+2.93％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山本2-10-11 | 下祇園駅より900m | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +3.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 祇園2-24-18 | 下祇園駅より600m | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +3.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 祇園4-8-29 | 下祇園駅より900m | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +3.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 祇園5-24-23 | 下祇園駅より1,200m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +3.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 山本8-30-14 | 下祇園駅より1,900m | 57,700円/m2 | 190,743円/坪 | +0.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1993年 | 205,000 |
| 1994年 | 188,000 |
| 1995年 | 180,500 |
| 1996年 | 173,000 |
| 1997年 | 168,000 |
| 1998年 | 161,000 |
| 1999年 | 155,500 |
| 2000年 | 151,000 |
| 2001年 | 146,000 |
| 2002年 | 153,666 |
| 2003年 | 145,333 |
| 2004年 | 136,333 |
| 2005年 | 128,000 |
| 2006年 | 116,750 |
| 2007年 | 115,750 |
| 2008年 | 115,750 |
| 2009年 | 115,375 |
| 2010年 | 113,875 |
| 2011年 | 113,350 |
| 2012年 | 113,100 |
| 2013年 | 113,625 |
| 2014年 | 114,800 |
| 2015年 | 115,200 |
| 2016年 | 117,800 |
| 2017年 | 121,260 |
| 2018年 | 125,200 |
| 2019年 | 129,540 |
| 2020年 | 134,540 |
| 2021年 | 135,600 |
| 2022年 | 138,800 |
| 2023年 | 142,460 |
| 2024年 | 145,900 |
| 2025年 | 150,320 |
| 2026年 | 155,340 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -6.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | -3.07％ |
| 1996年［平成8年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -3.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -2.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -3.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | -3.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -2.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -2.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 153,666円/m2 | 507,988円/坪 | -3.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 145,333円/m2 | 480,440円/坪 | -5.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 136,333円/m2 | 450,688円/坪 | -6.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -6.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 116,750円/m2 | 385,950円/坪 | -5.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 115,750円/m2 | 382,644円/坪 | -1.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 115,750円/m2 | 382,644円/坪 | -0.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 115,375円/m2 | 381,404円/坪 | -0.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 113,875円/m2 | 376,446円/坪 | -1.46％ |
| 2011年［平成23年］ | 113,350円/m2 | 374,710円/坪 | -0.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 113,100円/m2 | 373,884円/坪 | -0.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 113,625円/m2 | 375,619円/坪 | +0.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 114,800円/m2 | 379,504円/坪 | +0.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 115,200円/m2 | 380,826円/坪 | -0.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 117,800円/m2 | 389,421円/坪 | +1.67％ |
| 2017年［平成29年］ | 121,260円/m2 | 400,859円/坪 | +2.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 125,200円/m2 | 413,884円/坪 | +2.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 129,540円/m2 | 428,231円/坪 | +2.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 134,540円/m2 | 444,760円/坪 | +3.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 135,600円/m2 | 448,264円/坪 | +0.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 138,800円/m2 | 458,842円/坪 | +2.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 142,460円/m2 | 470,942円/坪 | +2.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 145,900円/m2 | 482,314円/坪 | +2.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 150,320円/m2 | 496,925円/坪 | +2.64％ |
| 2026年［令和8年］ | 155,340円/m2 | 513,520円/坪 | +2.93％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西原駅 | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +3.86％ |
| 緑井駅 | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +5.71％ |
| 古市橋駅 | 184,500円/m2 | 609,917円/坪 | +4.49％ |
| 古市駅 | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +5.49％ |
| 安芸長束駅 | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +2.78％ |
| 大町駅 | 143,350円/m2 | 473,884円/坪 | +3.20％ |
| 梅林駅 | 142,633円/m2 | 471,515円/坪 | +3.55％ |
| 七軒茶屋駅 | 127,966円/m2 | 423,030円/坪 | +3.90％ |
| 安東駅 | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +4.06％ |
| 上八木駅 | 85,600円/m2 | 282,975円/坪 | +2.15％ |
| 伴駅 | 70,800円/m2 | 234,049円/坪 | +2.57％ |
| 大原駅 | 63,500円/m2 | 209,917円/坪 | +1.73％ |
| 伴中央駅 | 52,750円/m2 | 174,380円/坪 | +2.58％ |
| 上安駅 | 49,000円/m2 | 161,983円/坪 | +1.60％ |
| 大塚駅 | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | +0.57％ |