上八木駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県広島市安佐南区

上八木駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	八木9-29-8	上八木駅より650m	85,600円/m2	282,975円/坪	+2.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 74,000円/m2 / 2012年 73,200円/m2 / 2013年 72,400円/m2 / 2014年 72,400円/m2 / 2015年 70,200円/m2 / 2016年 71,200円/m2 / 2017年 72,500円/m2 / 2018年 74,300円/m2 / 2019年 76,200円/m2 / 2020年 78,200円/m2 / 2021年 78,500円/m2 / 2022年 79,400円/m2 / 2023年 80,600円/m2 / 2024年 82,100円/m2 / 2025年 83,800円/m2 / 2026年 85,600円/m2
2位	八木7-10-7	上八木駅より700m	61,200円/m2	202,314円/坪	+0.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 100,000円/m2 / 1989年 108,000円/m2 / 1990年 130,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 123,000円/m2 / 1993年 115,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 98,000円/m2 / 2003年 92,000円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 80,800円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 75,600円/m2 / 2008年 73,500円/m2 / 2009年 70,800円/m2 / 2010年 67,100円/m2 / 2011年 64,400円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 57,500円/m2 / 2016年 57,000円/m2 / 2017年 57,000円/m2 / 2018年 57,700円/m2 / 2019年 58,700円/m2 / 2020年 59,200円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 60,100円/m2 / 2023年 60,600円/m2 / 2024年 61,000円/m2 / 2025年 61,200円/m2

上八木駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1988年			100,000
1989年			108,000
1990年			130,000
1991年			140,000
1992年			123,000
1993年			115,000
1994年			112,000
1995年			111,000
1996年			110,000
1997年			109,000
1998年			108,000
1999年			107,000
2000年			106,000
2001年			104,000
2002年			98,000
2003年			92,000
2004年			86,000
2005年			80,800
2006年			77,500
2007年			75,600
2008年			73,500
2009年			70,800
2010年			67,100
2011年	69,200	74,000	64,400
2012年	67,600	73,200	62,000
2013年	66,200	72,400	60,000
2014年	65,700	72,400	59,000
2015年	63,850	70,200	57,500
2016年	64,100	71,200	57,000
2017年	64,750	72,500	57,000
2018年	66,000	74,300	57,700
2019年	67,450	76,200	58,700
2020年	68,700	78,200	59,200
2021年	69,000	78,500	59,500
2022年	69,750	79,400	60,100
2023年	70,600	80,600	60,600
2024年	71,550	82,100	61,000
2025年	72,500	83,800	61,200
2026年		85,600

上八木駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	69,200円/m2	228,760円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	67,600円/m2	223,471円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	66,200円/m2	218,842円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	65,700円/m2	217,190円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	63,850円/m2	211,074円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	64,100円/m2	211,900円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	64,750円/m2	214,049円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	67,450円/m2	222,975円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	68,700円/m2	227,107円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	69,000円/m2	228,099円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	69,750円/m2	230,578円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	70,600円/m2	233,388円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	71,550円/m2	236,528円/坪	+1.26％
2025年［令和7年］	72,500円/m2	239,669円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	74,000円/m2	244,628円/坪
2012年［平成24年］	73,200円/m2	241,983円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	72,400円/m2	239,338円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	72,400円/m2	239,338円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	70,200円/m2	232,066円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	71,200円/m2	235,371円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	72,500円/m2	239,669円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	74,300円/m2	245,619円/坪	+2.48％
2019年［令和元年］	76,200円/m2	251,900円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	78,200円/m2	258,512円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	78,500円/m2	259,504円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	79,400円/m2	262,479円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	80,600円/m2	266,446円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	82,100円/m2	271,404円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	83,800円/m2	277,024円/坪	+2.07％
2026年［令和8年］	85,600円/m2	282,975円/坪	+2.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	100,000円/m2	330,578円/坪
1989年［平成元年］	108,000円/m2	357,024円/坪	+8.00％
1990年［平成2年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+20.37％
1991年［平成3年］	140,000円/m2	462,809円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-12.14％
1993年［平成5年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-6.50％
1994年［平成6年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	80,800円/m2	267,107円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	75,600円/m2	249,917円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	70,800円/m2	234,049円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	67,100円/m2	221,818円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	64,400円/m2	212,892円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	62,000円/m2	204,958円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	57,000円/m2	188,429円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	57,700円/m2	190,743円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	59,200円/m2	195,702円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	60,100円/m2	198,677円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	60,600円/m2	200,330円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+0.66％
2025年［令和7年］	61,200円/m2	202,314円/坪	+0.33％

上八木駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西原駅	224,000円/m2	740,495円/坪	+3.86％
緑井駅	211,000円/m2	697,520円/坪	+5.71％
古市橋駅	184,500円/m2	609,917円/坪	+4.49％
古市駅	173,000円/m2	571,900円/坪	+5.49％
安芸長束駅	163,000円/m2	538,842円/坪	+2.78％
下祇園駅	155,340円/m2	513,520円/坪	+2.93％
大町駅	143,350円/m2	473,884円/坪	+3.20％
梅林駅	142,633円/m2	471,515円/坪	+3.55％
七軒茶屋駅	127,966円/m2	423,030円/坪	+3.90％
安東駅	114,000円/m2	376,859円/坪	+4.06％
伴駅	70,800円/m2	234,049円/坪	+2.57％
大原駅	63,500円/m2	209,917円/坪	+1.73％
伴中央駅	52,750円/m2	174,380円/坪	+2.58％
上安駅	49,000円/m2	161,983円/坪	+1.60％
大塚駅	35,000円/m2	115,702円/坪	+0.57％

上八木駅（かみやぎ）

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上八木駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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