学園前駅（がくえんまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は242,333円/m2、坪単価では平均801,101円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.35％の上昇です。
学園前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。学園前駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
学園前駅の地価平均は、学園前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
242,333円/m2+3.35％
公示地価平均（2026年）
801,101円/坪
坪単価
+3.35％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊平4条3-1-15 | 学園前駅より600m | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +3.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 豊平7条8-1-5 | 学園前駅より280m | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +3.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 旭町3-2-27 | 学園前駅より400m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +2.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1989年 | 133,000 |
| 1990年 | 177,000 |
| 1991年 | 225,000 |
| 1992年 | 218,000 |
| 1993年 | 198,000 |
| 1994年 | 169,500 |
| 1995年 | 151,500 |
| 1996年 | 145,000 |
| 1997年 | 139,000 |
| 1998年 | 133,000 |
| 1999年 | 116,000 |
| 2000年 | 105,000 |
| 2001年 | 102,500 |
| 2002年 | 100,500 |
| 2003年 | 97,850 |
| 2004年 | 102,733 |
| 2005年 | 102,066 |
| 2006年 | 107,000 |
| 2007年 | 119,666 |
| 2008年 | 129,666 |
| 2009年 | 121,666 |
| 2010年 | 113,666 |
| 2011年 | 108,666 |
| 2012年 | 105,333 |
| 2013年 | 106,000 |
| 2014年 | 108,966 |
| 2015年 | 109,333 |
| 2016年 | 121,333 |
| 2017年 | 132,333 |
| 2018年 | 140,666 |
| 2019年 | 152,333 |
| 2020年 | 170,666 |
| 2021年 | 178,333 |
| 2022年 | 189,000 |
| 2023年 | 204,000 |
| 2024年 | 220,000 |
| 2025年 | 234,333 |
| 2026年 | 242,333 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +33.08％ |
| 1991年［平成3年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +27.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -6.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -9.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | -14.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | -10.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -4.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | -4.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -4.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | -12.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -9.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | -2.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 100,500円/m2 | 332,231円/坪 | -1.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 97,850円/m2 | 323,471円/坪 | -2.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 102,733円/m2 | 339,614円/坪 | -2.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 102,066円/m2 | 337,410円/坪 | -0.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +4.87％ |
| 2007年［平成19年］ | 119,666円/m2 | 395,592円/坪 | +11.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 129,666円/m2 | 428,650円/坪 | +8.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 121,666円/m2 | 402,203円/坪 | -6.02％ |
| 2010年［平成22年］ | 113,666円/m2 | 375,757円/坪 | -6.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 108,666円/m2 | 359,228円/坪 | -4.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 105,333円/m2 | 348,209円/坪 | -3.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +0.68％ |
| 2014年［平成26年］ | 108,966円/m2 | 360,220円/坪 | +2.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 109,333円/m2 | 361,432円/坪 | +0.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 121,333円/m2 | 401,101円/坪 | +11.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 132,333円/m2 | 437,465円/坪 | +8.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 140,666円/m2 | 465,013円/坪 | +6.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | +7.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 170,666円/m2 | 564,187円/坪 | +11.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 178,333円/m2 | 589,531円/坪 | +4.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +6.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +8.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +7.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +6.44％ |
| 2026年［令和8年］ | 242,333円/m2 | 801,101円/坪 | +3.35％ |