なかもず駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府堺市北区

なかもず駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北区中百舌鳥町２丁９２番外	なかもず駅より0m	1,060,000円/m2	3,504,132円/坪	+12.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 1,180m2（356坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2013年 312,000円/m2 / 2014年 321,000円/m2 / 2015年 335,000円/m2 / 2016年 347,000円/m2 / 2017年 403,000円/m2 / 2018年 482,000円/m2 / 2019年 600,000円/m2 / 2020年 700,000円/m2 / 2021年 680,000円/m2 / 2022年 694,000円/m2 / 2023年 745,000円/m2 / 2024年 840,000円/m2 / 2025年 939,000円/m2 / 2026年 1,060,000円/m2
2位	北区長曽根町３０８０番１２	なかもず駅より500m	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+8.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の共同住宅や戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 688m2（208坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 220,000円/m2 / 2018年 236,000円/m2 / 2019年 252,000円/m2 / 2020年 274,000円/m2 / 2021年 272,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 298,000円/m2 / 2024年 318,000円/m2 / 2025年 341,000円/m2 / 2026年 370,000円/m2
3位	北区中百舌鳥町３丁３５１番４	なかもず駅より250m	329,000円/m2	1,087,603円/坪	+5.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域地積 74m2（22坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 465,000円/m2 / 1990年 699,000円/m2 / 1991年 710,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 380,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 332,000円/m2 / 1996年 319,000円/m2 / 1997年 309,000円/m2 / 1998年 303,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 259,000円/m2 / 2001年 236,000円/m2 / 2002年 217,000円/m2 / 2003年 200,000円/m2 / 2004年 190,000円/m2 / 2005年 187,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 204,000円/m2 / 2010年 198,000円/m2 / 2011年 196,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 195,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 203,000円/m2 / 2016年 207,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 247,000円/m2 / 2020年 266,000円/m2 / 2021年 266,000円/m2 / 2022年 272,000円/m2 / 2023年 285,000円/m2 / 2024年 295,000円/m2 / 2025年 311,000円/m2 / 2026年 329,000円/m2
4位	北区中百舌鳥町１丁６３番４３	なかもず駅より700m	305,000円/m2	1,008,264円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2026年 305,000円/m2
5位	北区百舌鳥西之町２丁５４３番	なかもず駅より1,400m	281,000円/m2	928,925円/坪	+8.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・南東・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況自動車販売店、各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,776m2（537坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2004年 176,000円/m2 / 2005年 171,000円/m2 / 2006年 171,000円/m2 / 2007年 184,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 195,000円/m2 / 2010年 182,000円/m2 / 2011年 177,000円/m2 / 2012年 176,000円/m2 / 2013年 176,000円/m2 / 2014年 176,000円/m2 / 2015年 177,000円/m2 / 2016年 178,000円/m2 / 2017年 187,000円/m2 / 2018年 197,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 221,000円/m2 / 2021年 217,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 242,000円/m2 / 2025年 260,000円/m2 / 2026年 281,000円/m2
6位	北区百舌鳥梅町３丁２０番３	なかもず駅より650m	272,000円/m2	899,173円/坪	+5.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 340,000円/m2 / 1990年 610,000円/m2 / 1991年 610,000円/m2 / 1992年 425,000円/m2 / 1993年 365,000円/m2 / 1994年 332,000円/m2 / 1995年 325,000円/m2 / 1996年 312,000円/m2 / 1997年 303,000円/m2 / 1998年 297,000円/m2 / 1999年 272,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 226,000円/m2 / 2002年 203,000円/m2 / 2003年 185,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 173,000円/m2 / 2007年 181,000円/m2 / 2008年 190,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 181,000円/m2 / 2011年 178,000円/m2 / 2012年 176,000円/m2 / 2013年 176,000円/m2 / 2014年 178,000円/m2 / 2015年 180,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 201,000円/m2 / 2019年 215,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 226,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 235,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 257,000円/m2 / 2026年 272,000円/m2
7位	北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２	なかもず駅より800m	215,000円/m2	710,743円/坪	+2.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 123m2（37坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 276,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 248,000円/m2 / 2000年 228,000円/m2 / 2001年 207,000円/m2 / 2002年 188,000円/m2 / 2003年 171,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 157,000円/m2 / 2006年 157,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 166,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 159,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 155,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 193,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 209,000円/m2 / 2026年 215,000円/m2
8位	北区金岡町１２７９番８	なかもず駅より950m	185,000円/m2	611,570円/坪	+4.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 88m2（26坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 133,000円/m2 / 1984年 137,000円/m2 / 1985年 140,000円/m2 / 1986年 142,000円/m2 / 1987年 144,000円/m2 / 1988年 164,000円/m2 / 1989年 235,000円/m2 / 1990年 410,000円/m2 / 1991年 423,000円/m2 / 1992年 310,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 235,000円/m2 / 1996年 226,000円/m2 / 1997年 224,000円/m2 / 1998年 221,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 193,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 139,000円/m2 / 2005年 134,000円/m2 / 2006年 134,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 141,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 134,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 138,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 159,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 171,000円/m2 / 2025年 177,000円/m2 / 2026年 185,000円/m2
9位	北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４	なかもず駅より1,400m	171,000円/m2	565,289円/坪	+4.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況幹線道路背後の中小規模一般住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 138,000円/m2 / 1984年 143,000円/m2 / 1985年 148,000円/m2 / 1986年 153,000円/m2 / 1987年 158,000円/m2 / 1988年 186,000円/m2 / 1989年 257,000円/m2 / 1990年 450,000円/m2 / 1991年 450,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 264,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 228,000円/m2 / 1998年 223,000円/m2 / 1999年 203,000円/m2 / 2000年 187,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 154,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 135,000円/m2 / 2009年 132,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 123,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 148,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 154,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 171,000円/m2
10位	土師町1-8-12	なかもず駅より1,900m	128,000円/m2	423,140円/坪	+4.07％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅を中心に共同住宅も建ち並ぶ住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 130,000円/m2 / 1984年 135,000円/m2 / 1985年 139,000円/m2 / 1986年 142,000円/m2 / 1987年 145,000円/m2 / 1988年 171,000円/m2 / 1989年 240,000円/m2 / 1990年 400,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 255,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 232,000円/m2 / 1996年 223,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 194,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 126,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2 / 2026年 128,000円/m2

なかもず駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
1983年	133,666
1984年	138,333
1985年	142,333
1986年	145,666
1987年	149,000
1988年	173,666
1989年	307,400
1990年	513,800
1991年	518,600
1992年	353,000
1993年	305,800
1994年	279,400
1995年	273,800
1996年	263,000
1997年	259,500
1998年	254,500
1999年	233,833
2000年	216,166
2001年	196,500
2002年	178,666
2003年	163,333
2004年	156,285
2005年	152,285
2006年	152,857
2007年	158,714
2008年	166,142
2009年	164,142
2010年	157,571
2011年	154,571
2012年	153,142
2013年	172,750
2014年	175,000
2015年	178,250
2016年	181,375
2017年	195,888
2018年	212,666
2019年	234,777
2020年	256,444
2021年	252,666
2022年	257,444
2023年	270,111
2024年	288,111
2025年	309,000
2026年	331,600

なかもず駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	133,666円/m2	441,873円/坪
1984年［昭和59年］	138,333円/m2	457,300円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	142,333円/m2	470,523円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	145,666円/m2	481,542円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	173,666円/m2	574,104円/坪	+16.51％
1989年［平成元年］	307,400円/m2	1,016,198円/坪	+40.60％
1990年［平成2年］	513,800円/m2	1,698,512円/坪	+69.19％
1991年［平成3年］	518,600円/m2	1,714,380円/坪	+0.95％
1992年［平成4年］	353,000円/m2	1,166,942円/坪	-31.40％
1993年［平成5年］	305,800円/m2	1,010,909円/坪	-13.03％
1994年［平成6年］	279,400円/m2	923,636円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	273,800円/m2	905,123円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	263,000円/m2	869,421円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	259,500円/m2	857,851円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	254,500円/m2	841,322円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	233,833円/m2	773,002円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	216,166円/m2	714,600円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	196,500円/m2	649,586円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	178,666円/m2	590,633円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	163,333円/m2	539,944円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	156,285円/m2	516,646円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	152,285円/m2	503,423円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	152,857円/m2	505,312円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	158,714円/m2	524,675円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	166,142円/m2	549,232円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	164,142円/m2	542,621円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	157,571円/m2	520,897円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	154,571円/m2	510,979円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	153,142円/m2	506,257円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	172,750円/m2	571,074円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	175,000円/m2	578,512円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	178,250円/m2	589,256円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	181,375円/m2	599,586円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	195,888円/m2	647,566円/坪	+4.63％
2018年［平成30年］	212,666円/m2	703,030円/坪	+6.55％
2019年［令和元年］	234,777円/m2	776,124円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	256,444円/m2	847,750円/坪	+6.97％
2021年［令和3年］	252,666円/m2	835,261円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	257,444円/m2	851,056円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	270,111円/m2	892,929円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	288,111円/m2	952,433円/坪	+4.69％
2025年［令和7年］	309,000円/m2	1,021,487円/坪	+5.40％
2026年［令和8年］	331,600円/m2	1,096,198円/坪	+6.31％

なかもず駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新金岡駅	268,000円/m2	885,950円/坪	+4.70％
中百舌鳥駅	254,000円/m2	839,669円/坪	+4.96％
百舌鳥八幡駅	236,000円/m2	780,165円/坪	+4.42％
堺市駅	235,000円/m2	776,859円/坪	+5.35％
北花田駅	211,857円/m2	700,354円/坪	+4.89％
浅香駅	186,000円/m2	614,876円/坪	+2.77％

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