百舌鳥八幡駅（もずはちまん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は236,000円/m2、坪単価では平均780,165円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.42％の上昇です。
百舌鳥八幡駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。百舌鳥八幡駅の2009年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
百舌鳥八幡駅の地価平均は、百舌鳥八幡駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
236,000円/m2+4.42％
基準地価平均（2025年）
780,165円/坪
坪単価
+4.42％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１ | 百舌鳥八幡駅より150m | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +4.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 2009年 | 172,000 |
| 2010年 | 166,000 |
| 2011年 | 163,000 |
| 2012年 | 163,000 |
| 2013年 | 164,000 |
| 2014年 | 168,000 |
| 2015年 | 170,000 |
| 2016年 | 172,000 |
| 2017年 | 181,000 |
| 2018年 | 191,000 |
| 2019年 | 202,000 |
| 2020年 | 204,000 |
| 2021年 | 206,000 |
| 2022年 | 210,000 |
| 2023年 | 219,000 |
| 2024年 | 226,000 |
| 2025年 | 236,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | |
| 2010年［平成22年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -3.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -1.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +0.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +2.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +5.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +5.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +5.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +0.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +1.94％ |
| 2023年［令和5年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +4.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +3.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +4.42％ |