幸駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜長崎県諫早市

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	小川町７０番１	幸駅より1,400m	74,500円/m2	246,280円/坪	+5.67％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員23.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車関連営業所、各種店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 752m2（227坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 150,000円/m2 / 1991年 165,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 182,000円/m2 / 1994年 189,000円/m2 / 1995年 193,000円/m2 / 1996年 196,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 185,000円/m2 / 1999年 167,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 86,500円/m2 / 2006年 80,500円/m2 / 2007年 80,200円/m2 / 2008年 77,500円/m2 / 2009年 75,800円/m2 / 2010年 74,100円/m2 / 2011年 71,600円/m2 / 2012年 69,200円/m2 / 2013年 67,800円/m2 / 2014年 67,400円/m2 / 2015年 67,100円/m2 / 2016年 66,800円/m2 / 2017年 66,500円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 66,600円/m2 / 2020年 66,600円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 67,500円/m2 / 2023年 68,800円/m2 / 2024年 70,500円/m2 / 2025年 74,500円/m2
2位	川床町４４１番３	幸駅より1,100m	34,500円/m2	114,049円/坪	+4.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.5m 側道側道・南形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 346m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 40,000円/m2 / 1984年 41,300円/m2 / 1985年 42,600円/m2 / 1986年 43,000円/m2 / 1987年 43,000円/m2 / 1988年 43,600円/m2 / 1989年 44,000円/m2 / 1990年 46,000円/m2 / 1991年 49,000円/m2 / 1992年 52,000円/m2 / 1993年 53,000円/m2 / 1994年 54,100円/m2 / 1995年 55,700円/m2 / 1996年 57,300円/m2 / 1997年 58,800円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 60,500円/m2 / 2001年 59,000円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 55,800円/m2 / 2004年 53,100円/m2 / 2005年 50,500円/m2 / 2006年 48,000円/m2 / 2007年 45,600円/m2 / 2008年 43,300円/m2 / 2009年 41,100円/m2 / 2010年 38,400円/m2 / 2011年 35,800円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 33,100円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,300円/m2 / 2016年 32,000円/m2 / 2017年 31,900円/m2 / 2018年 31,800円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 31,700円/m2 / 2021年 31,700円/m2 / 2022年 31,900円/m2 / 2023年 32,300円/m2 / 2024年 33,100円/m2 / 2025年 34,500円/m2
3位	鷲崎町８１８番１	幸駅より1,200m	7,620円/m2	25,190円/坪	+2.97％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示畑建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路私道・北・幅員2.0m・未舗装形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある高台の地域地積 1,088m2（329坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 15,300円/m2 / 1984年 15,600円/m2 / 1985年 16,000円/m2 / 1986年 16,100円/m2 / 1987年 16,100円/m2 / 1988年 16,100円/m2 / 1989年 16,100円/m2 / 1990年 16,800円/m2 / 1991年 17,600円/m2 / 1992年 18,700円/m2 / 1993年 19,000円/m2 / 1994年 19,200円/m2 / 1995年 19,500円/m2 / 1996年 19,800円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 20,100円/m2 / 1999年 20,200円/m2 / 2000年 19,800円/m2 / 2001年 19,400円/m2 / 2002年 18,000円/m2 / 2003年 16,900円/m2 / 2004年 16,100円/m2 / 2005年 15,100円/m2 / 2006年 14,200円/m2 / 2007年 13,000円/m2 / 2008年 12,000円/m2 / 2009年 10,900円/m2 / 2010年 9,900円/m2 / 2011年 8,980円/m2 / 2012年 8,260円/m2 / 2013年 7,840円/m2 / 2014年 7,700円/m2 / 2015年 7,600円/m2 / 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,400円/m2 / 2018年 7,300円/m2 / 2019年 7,200円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 7,100円/m2 / 2022年 7,150円/m2 / 2023年 7,250円/m2 / 2024年 7,400円/m2 / 2025年 7,620円/m2

幸駅の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	27,650
1984年	28,450
1985年	29,300
1986年	29,550
1987年	29,550
1988年	29,850
1989年	30,050
1990年	70,933
1991年	77,200
1992年	81,900
1993年	84,666
1994年	87,433
1995年	89,400
1996年	91,033
1997年	91,600
1998年	88,200
1999年	82,400
2000年	75,433
2001年	67,800
2002年	62,500
2003年	57,900
2004年	54,066
2005年	50,700
2006年	47,566
2007年	46,266
2008年	44,266
2009年	42,600
2010年	40,800
2011年	38,793
2012年	37,153
2013年	36,246
2014年	35,933
2015年	35,666
2016年	35,433
2017年	35,266
2018年	35,200
2019年	35,166
2020年	35,133
2021年	35,200
2022年	35,516
2023年	36,116
2024年	37,000
2025年	38,873

幸駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27,650円/m2	91,404円/坪
1984年［昭和59年］	28,450円/m2	94,049円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	29,300円/m2	96,859円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	29,550円/m2	97,685円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	29,550円/m2	97,685円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	29,850円/m2	98,677円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	30,050円/m2	99,338円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	70,933円/m2	234,490円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	77,200円/m2	255,206円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	81,900円/m2	270,743円/坪	+6.14％
1993年［平成5年］	84,666円/m2	279,889円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	87,433円/m2	289,035円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	89,400円/m2	295,537円/坪	+2.21％
1996年［平成8年］	91,033円/m2	300,936円/坪	+1.99％
1997年［平成9年］	91,600円/m2	302,809円/坪	+1.21％
1998年［平成10年］	88,200円/m2	291,570円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	82,400円/m2	272,396円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	75,433円/m2	249,366円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	67,800円/m2	224,132円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	62,500円/m2	206,611円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	57,900円/m2	191,404円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	54,066円/m2	178,732円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	50,700円/m2	167,603円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	47,566円/m2	157,245円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	46,266円/m2	152,947円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	44,266円/m2	146,336円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	38,793円/m2	128,242円/坪	-6.48％
2012年［平成24年］	37,153円/m2	122,820円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	36,246円/m2	119,823円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	35,933円/m2	118,787円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	35,666円/m2	117,906円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	35,433円/m2	117,134円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	35,266円/m2	116,584円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	35,166円/m2	116,253円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	35,133円/m2	116,143円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	35,200円/m2	116,363円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	35,516円/m2	117,410円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	36,116円/m2	119,393円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	37,000円/m2	122,314円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	38,873円/m2	128,506円/坪	+4.29％

幸駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
干拓の里駅	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.79％
西諫早駅	53,100円/m2	175,537円/坪	+4.15％
諫早駅	50,986円/m2	168,549円/坪	+2.75％
喜々津駅	39,500円/m2	130,578円/坪	+3.95％
市布駅	32,600円/m2	107,768円/坪	+3.49％
釜ノ鼻駅	29,700円/m2	98,181円/坪	-0.34％
東諫早駅	28,800円/m2	95,206円/坪	+1.77％
肥前長田駅	28,000円/m2	92,561円/坪
湯江駅	17,400円/m2	57,520円/坪	-1.28％
小野駅	17,000円/m2	56,198円/坪
大草駅	13,600円/m2	44,958円/坪	-0.73％
森山駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.81％
小江駅	11,100円/m2	36,694円/坪	-0.89％
諫早東高校駅	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.94％
小長井駅	8,176円/m2	27,030円/坪	-1.23％

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