西諫早駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長崎県諫早市

西諫早駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	貝津町１６５９番１	西諫早駅より1,400m	72,400円/m2	239,338円/坪	+3.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員33.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 494m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 93,200円/m2 / 2005年 87,500円/m2 / 2006年 82,200円/m2 / 2007年 81,800円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 75,800円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 68,900円/m2 / 2013年 67,500円/m2 / 2014年 66,900円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 66,400円/m2 / 2017年 66,300円/m2 / 2018年 66,300円/m2 / 2019年 66,400円/m2 / 2020年 66,400円/m2 / 2021年 66,500円/m2 / 2022年 67,100円/m2 / 2023年 68,400円/m2 / 2024年 70,100円/m2 / 2025年 72,400円/m2
2位	馬渡町７番２１	西諫早駅より350m	61,600円/m2	203,636円/坪	+4.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 104,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 94,200円/m2 / 2003年 88,500円/m2 / 2004年 81,500円/m2 / 2005年 75,500円/m2 / 2006年 69,600円/m2 / 2007年 66,200円/m2 / 2008年 64,000円/m2 / 2009年 63,200円/m2 / 2010年 60,300円/m2 / 2011年 57,600円/m2 / 2012年 55,000円/m2 / 2013年 53,400円/m2 / 2014年 52,900円/m2 / 2015年 52,900円/m2 / 2016年 52,900円/m2 / 2017年 52,900円/m2 / 2018年 53,100円/m2 / 2019年 53,300円/m2 / 2020年 53,600円/m2 / 2021年 53,800円/m2 / 2022年 54,400円/m2 / 2023年 55,200円/m2 / 2024年 56,700円/m2 / 2025年 58,900円/m2 / 2026年 61,600円/m2
3位	小船越町７７０番１	西諫早駅より1,000m	44,600円/m2	147,438円/坪	+3.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 53,400円/m2 / 1984年 55,500円/m2 / 1985年 57,100円/m2 / 1986年 57,800円/m2 / 1987年 58,000円/m2 / 1988年 58,000円/m2 / 1989年 58,300円/m2 / 1990年 59,200円/m2 / 1991年 64,300円/m2 / 1992年 70,000円/m2 / 1993年 74,000円/m2 / 1994年 76,600円/m2 / 1995年 79,600円/m2 / 1996年 81,800円/m2 / 1997年 83,700円/m2 / 1998年 84,400円/m2 / 1999年 85,100円/m2 / 2000年 85,500円/m2 / 2001年 82,300円/m2 / 2002年 76,400円/m2 / 2003年 72,100円/m2 / 2004年 67,600円/m2 / 2005年 64,000円/m2 / 2006年 60,900円/m2 / 2007年 58,500円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 50,900円/m2 / 2010年 46,800円/m2 / 2011年 42,900円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 39,500円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 39,300円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 39,700円/m2 / 2023年 40,400円/m2 / 2024年 41,500円/m2 / 2025年 43,000円/m2 / 2026年 44,600円/m2
4位	小船越町７７０番１	西諫早駅より1,000m	43,700円/m2	144,462円/坪	+3.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 58,600円/m2 / 1990年 62,000円/m2 / 1991年 66,000円/m2 / 1992年 73,000円/m2 / 1993年 75,100円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 80,700円/m2 / 1996年 82,500円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 84,800円/m2 / 1999年 85,500円/m2 / 2000年 84,000円/m2 / 2001年 80,000円/m2 / 2002年 74,200円/m2 / 2003年 69,700円/m2 / 2004年 65,500円/m2 / 2005年 62,200円/m2 / 2006年 59,100円/m2 / 2007年 56,100円/m2 / 2008年 53,300円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 44,600円/m2 / 2011年 41,700円/m2 / 2012年 40,000円/m2 / 2013年 39,200円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 39,200円/m2 / 2021年 39,500円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 40,900円/m2 / 2024年 42,200円/m2 / 2025年 43,700円/m2
5位	貝津町７３７番３	西諫早駅より1,900m	36,700円/m2	121,322円/坪	+3.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.2m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域地積 465m2（140坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 60,300円/m2 / 1994年 62,100円/m2 / 1995年 63,500円/m2 / 1996年 66,500円/m2 / 1997年 69,200円/m2 / 1998年 69,200円/m2 / 1999年 69,500円/m2 / 2000年 69,500円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 61,400円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 54,500円/m2 / 2005年 52,800円/m2 / 2006年 51,200円/m2 / 2007年 48,600円/m2 / 2008年 46,100円/m2 / 2009年 43,700円/m2 / 2010年 41,400円/m2 / 2011年 38,600円/m2 / 2012年 36,000円/m2 / 2013年 34,700円/m2 / 2014年 33,200円/m2 / 2015年 33,000円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 33,000円/m2 / 2019年 33,100円/m2 / 2020年 33,100円/m2 / 2021年 33,300円/m2 / 2022年 33,700円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 35,500円/m2 / 2025年 36,700円/m2

西諫早駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		53,400
1984年		55,500
1985年		57,100
1986年		57,800
1987年		58,000
1988年		58,000
1989年	58,450	58,300	58,600
1990年	60,600	59,200	62,000
1991年	65,150	64,300	66,000
1992年	71,500	70,000	73,000
1993年	78,350	89,000	67,700
1994年	80,925	91,800	70,050
1995年	83,200	94,300	72,100
1996年	85,200	95,900	74,500
1997年	86,975	97,350	76,600
1998年	87,600	98,200	77,000
1999年	88,275	99,050	77,500
2000年	86,000	95,250	76,750
2001年	82,075	91,150	73,000
2002年	76,550	85,300	67,800
2003年	72,075	80,300	63,850
2004年	72,460	74,550	71,066
2005年	68,400	69,750	67,500
2006年	64,600	65,250	64,166
2007年	62,240	62,350	62,166
2008年	59,480	59,500	59,466
2009年	56,520	57,050	56,166
2010年	53,320	53,550	53,166
2011年	50,360	50,250	50,433
2012年	48,140	47,900	48,300
2013年	46,860	46,450	47,133
2014年	46,200	45,950	46,366
2015年	46,080	45,950	46,166
2016年	46,060	45,950	46,133
2017年	46,040	45,950	46,100
2018年	46,080	46,050	46,100
2019年	46,220	46,200	46,233
2020年	46,320	46,450	46,233
2021年	46,500	46,600	46,433
2022年	46,980	47,050	46,933
2023年	47,880	47,800	47,933
2024年	49,200	49,100	49,266
2025年	50,940	50,950	50,933
2026年		53,100

西諫早駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	58,450円/m2	193,223円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	60,600円/m2	200,330円/坪	+3.67％
1991年［平成3年］	65,150円/m2	215,371円/坪	+7.53％
1992年［平成4年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+9.74％
1993年［平成5年］	78,350円/m2	259,008円/坪	+4.30％
1994年［平成6年］	80,925円/m2	267,520円/坪	+3.31％
1995年［平成7年］	83,200円/m2	275,041円/坪	+2.88％
1996年［平成8年］	85,200円/m2	281,652円/坪	+2.66％
1997年［平成9年］	86,975円/m2	287,520円/坪	+2.28％
1998年［平成10年］	87,600円/m2	289,586円/坪	+0.67％
1999年［平成11年］	88,275円/m2	291,818円/坪	+0.75％
2000年［平成12年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-2.09％
2001年［平成13年］	82,075円/m2	271,322円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	76,550円/m2	253,057円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	72,075円/m2	238,264円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	72,460円/m2	239,537円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	68,400円/m2	226,115円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	64,600円/m2	213,553円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	62,240円/m2	205,752円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	59,480円/m2	196,628円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	56,520円/m2	186,842円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	53,320円/m2	176,264円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	50,360円/m2	166,479円/坪	-5.89％
2012年［平成24年］	48,140円/m2	159,140円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	46,860円/m2	154,909円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	46,080円/m2	152,330円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	46,060円/m2	152,264円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	46,040円/m2	152,198円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	46,080円/m2	152,330円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	46,220円/m2	152,793円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	46,320円/m2	153,123円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	46,500円/m2	153,719円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	46,980円/m2	155,305円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	47,880円/m2	158,280円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	49,200円/m2	162,644円/坪	+2.80％
2025年［令和7年］	50,940円/m2	168,396円/坪	+3.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53,400円/m2	176,528円/坪
1984年［昭和59年］	55,500円/m2	183,471円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	57,100円/m2	188,760円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	58,000円/m2	191,735円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	58,000円/m2	191,735円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	58,300円/m2	192,727円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	59,200円/m2	195,702円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	64,300円/m2	212,561円/坪	+8.61％
1992年［平成4年］	70,000円/m2	231,404円/坪	+8.86％
1993年［平成5年］	89,000円/m2	294,214円/坪	+5.71％
1994年［平成6年］	91,800円/m2	303,471円/坪	+3.20％
1995年［平成7年］	94,300円/m2	311,735円/坪	+2.90％
1996年［平成8年］	95,900円/m2	317,024円/坪	+1.84％
1997年［平成9年］	97,350円/m2	321,818円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	98,200円/m2	324,628円/坪	+0.87％
1999年［平成11年］	99,050円/m2	327,438円/坪	+0.86％
2000年［平成12年］	95,250円/m2	314,876円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	91,150円/m2	301,322円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	85,300円/m2	281,983円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	80,300円/m2	265,454円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	74,550円/m2	246,446円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	69,750円/m2	230,578円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	65,250円/m2	215,702円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	62,350円/m2	206,115円/坪	-4.42％
2008年［平成20年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-4.65％
2009年［平成21年］	57,050円/m2	188,595円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	53,550円/m2	177,024円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	50,250円/m2	166,115円/坪	-6.41％
2012年［平成24年］	47,900円/m2	158,347円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	46,450円/m2	153,553円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	45,950円/m2	151,900円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	45,950円/m2	151,900円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	45,950円/m2	151,900円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	45,950円/m2	151,900円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	46,050円/m2	152,231円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	46,200円/m2	152,727円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	46,450円/m2	153,553円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	46,600円/m2	154,049円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	47,050円/m2	155,537円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	47,800円/m2	158,016円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	49,100円/m2	162,314円/坪	+2.72％
2025年［令和7年］	50,950円/m2	168,429円/坪	+3.75％
2026年［令和8年］	53,100円/m2	175,537円/坪	+4.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	58,600円/m2	193,719円/坪
1990年［平成2年］	62,000円/m2	204,958円/坪	+5.80％
1991年［平成3年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	73,000円/m2	241,322円/坪	+10.61％
1993年［平成5年］	67,700円/m2	223,801円/坪	+2.88％
1994年［平成6年］	70,050円/m2	231,570円/坪	+3.43％
1995年［平成7年］	72,100円/m2	238,347円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	74,500円/m2	246,280円/坪	+3.48％
1997年［平成9年］	76,600円/m2	253,223円/坪	+2.94％
1998年［平成10年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	77,500円/m2	256,198円/坪	+0.63％
2000年［平成12年］	76,750円/m2	253,719円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	67,800円/m2	224,132円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	63,850円/m2	211,074円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	71,066円/m2	234,931円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	67,500円/m2	223,140円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	64,166円/m2	212,121円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	62,166円/m2	205,509円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	59,466円/m2	196,584円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	56,166円/m2	185,674円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	53,166円/m2	175,757円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	50,433円/m2	166,721円/坪	-5.55％
2012年［平成24年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	47,133円/m2	155,812円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	46,366円/m2	153,278円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	46,166円/m2	152,617円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	46,133円/m2	152,506円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	46,100円/m2	152,396円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	46,100円/m2	152,396円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	46,233円/m2	152,837円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	46,233円/m2	152,837円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	46,433円/m2	153,498円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	46,933円/m2	155,151円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	47,933円/m2	158,457円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	49,266円/m2	162,865円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	50,933円/m2	168,374円/坪	+3.40％

西諫早駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
干拓の里駅	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.79％
諫早駅	50,986円/m2	168,549円/坪	+2.75％
喜々津駅	39,500円/m2	130,578円/坪	+3.95％
幸駅	38,873円/m2	128,506円/坪	+4.29％
市布駅	32,600円/m2	107,768円/坪	+3.49％
釜ノ鼻駅	29,700円/m2	98,181円/坪	-0.34％
東諫早駅	28,800円/m2	95,206円/坪	+1.77％
肥前長田駅	28,000円/m2	92,561円/坪
湯江駅	17,400円/m2	57,520円/坪	-1.28％
小野駅	17,000円/m2	56,198円/坪
大草駅	13,600円/m2	44,958円/坪	-0.73％
森山駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.81％
小江駅	11,100円/m2	36,694円/坪	-0.89％
諫早東高校駅	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.94％
小長井駅	8,176円/m2	27,030円/坪	-1.23％

西諫早駅（にしいさはや）

西諫早駅の地点ランキング

西諫早駅の地価推移グラフ

西諫早駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

西諫早駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）