大船駅（おおふな）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は355,384円/m2、坪単価では平均1,174,825円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.85％の上昇です。
大船駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。大船駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大船駅の地価平均は、大船駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
355,384円/m2+5.85％
公示地価平均（2026年）
1,174,825円/坪
坪単価
+5.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大船1-25-2 | 大船駅より100m | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | +8.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 大船1-25-2 | 大船駅より100m | 914,000円/m2 | 3,021,487円/坪 | +7.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 大船1-16-4 | 大船駅より300m | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +7.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大船2-16-48 | 大船駅より250m | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | +7.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大船2-3-3 | 大船駅より300m | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大船3-12-24 | 大船駅より850m | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +6.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 笠間2-9-44 | 大船駅より700m | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +4.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 大船5-14-24 | 大船駅より1,100m | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +6.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 笠間3-34-20 | 大船駅より900m | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +4.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 大船5-14-24 | 大船駅より1,100m | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +5.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 笠間5-9-32 | 大船駅より1,100m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +4.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 玉縄１丁目３番１１ | 大船駅より950m | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 笠間5-34-5 | 大船駅より1,500m | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +4.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外 | 大船駅より800m | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +3.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 大船字宮之前２１０１番３外 | 大船駅より1,600m | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +5.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 大船字谷之前１８０６番５２ | 大船駅より1,600m | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +3.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 玉縄５丁目２８番６ | 大船駅より1,600m | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +3.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 18位 | 岩瀬字内耕地７８９番 | 大船駅より2,000m | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +5.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 植木字植谷戸１５６番３ | 大船駅より1,600m | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +5.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 大船駅より1,700m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +3.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 岩瀬字下土腐１１２０番１ | 大船駅より2,000m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +5.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 158,333 | 155,000 | 165,000 |
| 1984年 | 160,333 | 157,000 | 167,000 |
| 1985年 | 162,000 | 159,000 | 168,000 |
| 1986年 | 166,333 | 161,500 | 176,000 |
| 1987年 | 875,250 | 1,049,000 | 354,000 |
| 1988年 | 1,694,250 | 2,129,000 | 390,000 |
| 1989年 | 1,674,000 | 2,112,000 | 360,000 |
| 1990年 | 1,675,500 | 2,108,666 | 376,000 |
| 1991年 | 1,693,750 | 2,135,333 | 369,000 |
| 1992年 | 1,371,400 | 1,629,000 | 341,000 |
| 1993年 | 1,264,000 | 1,426,666 | 288,000 |
| 1994年 | 989,750 | 1,091,428 | 278,000 |
| 1995年 | 784,666 | 933,428 | 264,000 |
| 1996年 | 631,666 | 739,857 | 253,000 |
| 1997年 | 539,444 | 621,571 | 252,000 |
| 1998年 | 500,777 | 573,714 | 245,500 |
| 1999年 | 450,555 | 512,857 | 232,500 |
| 2000年 | 404,666 | 457,000 | 221,500 |
| 2001年 | 366,666 | 409,857 | 215,500 |
| 2002年 | 336,090 | 364,888 | 206,500 |
| 2003年 | 309,272 | 334,111 | 197,500 |
| 2004年 | 288,000 | 310,111 | 188,500 |
| 2005年 | 273,272 | 293,555 | 182,000 |
| 2006年 | 264,727 | 283,888 | 178,500 |
| 2007年 | 263,272 | 281,000 | 183,500 |
| 2008年 | 277,333 | 301,222 | 205,666 |
| 2009年 | 271,083 | 296,444 | 195,000 |
| 2010年 | 262,916 | 286,555 | 192,000 |
| 2011年 | 255,846 | 275,600 | 190,000 |
| 2012年 | 242,642 | 272,400 | 168,250 |
| 2013年 | 265,529 | 271,700 | 256,714 |
| 2014年 | 263,944 | 273,200 | 252,375 |
| 2015年 | 265,833 | 275,200 | 254,125 |
| 2016年 | 263,473 | 268,636 | 256,375 |
| 2017年 | 265,631 | 270,636 | 258,750 |
| 2018年 | 268,368 | 273,363 | 261,500 |
| 2019年 | 273,050 | 276,666 | 267,625 |
| 2020年 | 278,050 | 283,166 | 270,375 |
| 2021年 | 279,550 | 284,333 | 272,375 |
| 2022年 | 284,200 | 288,083 | 278,375 |
| 2023年 | 293,950 | 297,000 | 289,375 |
| 2024年 | 308,300 | 311,250 | 303,875 |
| 2025年 | 325,750 | 328,750 | 321,250 |
| 2026年 | 355,384 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 160,333円/m2 | 530,027円/坪 | +1.27％ |
| 1985年［昭和60年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +1.05％ |
| 1986年［昭和61年］ | 166,333円/m2 | 549,862円/坪 | +2.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 875,250円/m2 | 2,893,388円/坪 | +38.68％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,694,250円/m2 | 5,600,826円/坪 | +77.07％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,674,000円/m2 | 5,533,884円/坪 | -5.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,675,500円/m2 | 5,538,842円/坪 | +0.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,693,750円/m2 | 5,599,173円/坪 | +1.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,371,400円/m2 | 4,533,553円/坪 | -4.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,264,000円/m2 | 4,178,512円/坪 | -12.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 989,750円/m2 | 3,271,900円/坪 | -8.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 784,666円/m2 | 2,593,939円/坪 | -4.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 631,666円/m2 | 2,088,154円/坪 | -7.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 539,444円/m2 | 1,783,287円/坪 | -5.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 500,777円/m2 | 1,655,463円/坪 | -3.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 450,555円/m2 | 1,489,439円/坪 | -6.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 404,666円/m2 | 1,337,741円/坪 | -6.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 366,666円/m2 | 1,212,121円/坪 | -6.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 336,090円/m2 | 1,111,044円/坪 | -6.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 309,272円/m2 | 1,022,389円/坪 | -6.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -6.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 273,272円/m2 | 903,380円/坪 | -4.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 264,727円/m2 | 875,131円/坪 | -3.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 263,272円/m2 | 870,323円/坪 | -0.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 277,333円/m2 | 916,804円/坪 | +5.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 271,083円/m2 | 896,143円/坪 | -2.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 262,916円/m2 | 869,146円/坪 | -2.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 255,846円/m2 | 845,772円/坪 | -1.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 242,642円/m2 | 802,125円/坪 | -0.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 265,529円/m2 | 877,783円/坪 | -0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 263,944円/m2 | 872,543円/坪 | +0.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 265,833円/m2 | 878,787円/坪 | +0.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 263,473円/m2 | 870,987円/坪 | +0.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 265,631円/m2 | 878,120円/坪 | +0.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 268,368円/m2 | 887,168円/坪 | +1.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 273,050円/m2 | 902,644円/坪 | +1.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 278,050円/m2 | 919,173円/坪 | +1.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 279,550円/m2 | 924,132円/坪 | +0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 284,200円/m2 | 939,504円/坪 | +1.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 293,950円/m2 | 971,735円/坪 | +3.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 308,300円/m2 | 1,019,173円/坪 | +4.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 325,750円/m2 | 1,076,859円/坪 | +5.09％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +1.30％ |
| 1985年［昭和60年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +1.28％ |
| 1986年［昭和61年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.56％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,049,000円/m2 | 3,467,768円/坪 | +7.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,129,000円/m2 | 7,038,016円/坪 | +99.37％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,112,000円/m2 | 6,981,818円/坪 | -5.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,108,666円/m2 | 6,970,798円/坪 | -0.92％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,135,333円/m2 | 7,058,953円/坪 | +2.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,629,000円/m2 | 5,385,123円/坪 | -4.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,426,666円/m2 | 4,716,253円/坪 | -12.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,091,428円/m2 | 3,608,028円/坪 | -9.68％ |
| 1995年［平成7年］ | 933,428円/m2 | 3,085,714円/坪 | -5.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 739,857円/m2 | 2,445,808円/坪 | -8.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 621,571円/m2 | 2,054,781円/坪 | -6.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 573,714円/m2 | 1,896,576円/坪 | -3.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 512,857円/m2 | 1,695,395円/坪 | -6.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -7.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 409,857円/m2 | 1,354,899円/坪 | -7.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 364,888円/m2 | 1,206,244円/坪 | -6.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 334,111円/m2 | 1,104,499円/坪 | -6.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 310,111円/m2 | 1,025,160円/坪 | -6.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 293,555円/m2 | 970,431円/坪 | -5.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 283,888円/m2 | 938,475円/坪 | -3.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -1.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 301,222円/m2 | 995,775円/坪 | +6.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 296,444円/m2 | 979,981円/坪 | -1.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 286,555円/m2 | 947,291円/坪 | -3.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 275,600円/m2 | 911,074円/坪 | -1.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 272,400円/m2 | 900,495円/坪 | -1.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 271,700円/m2 | 898,181円/坪 | -0.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 273,200円/m2 | 903,140円/坪 | +0.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 275,200円/m2 | 909,752円/坪 | +0.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 268,636円/m2 | 888,054円/坪 | +0.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 270,636円/m2 | 894,665円/坪 | +0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 273,363円/m2 | 903,681円/坪 | +1.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 276,666円/m2 | 914,600円/坪 | +1.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 283,166円/m2 | 936,088円/坪 | +1.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 284,333円/m2 | 939,944円/坪 | +0.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 288,083円/m2 | 952,341円/坪 | +1.16％ |
| 2023年［令和5年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | +2.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 311,250円/m2 | 1,028,925円/坪 | +4.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 328,750円/m2 | 1,086,776円/坪 | +5.14％ |
| 2026年［令和8年］ | 355,384円/m2 | 1,174,825円/坪 | +5.85％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +1.21％ |
| 1985年［昭和60年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +0.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +4.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +101.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +10.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -7.69％ |
| 1990年［平成2年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +4.44％ |
| 1991年［平成3年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -1.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -7.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -15.54％ |
| 1994年［平成6年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | -3.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -4.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -0.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | -2.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | -5.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | -4.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | -2.73％ |
| 2002年［平成14年］ | 206,500円/m2 | 682,644円/坪 | -4.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | -4.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | -4.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -3.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | -1.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | +2.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 205,666円/m2 | 679,889円/坪 | +4.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -5.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -1.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 168,250円/m2 | 556,198円/坪 | -0.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 256,714円/m2 | 848,642円/坪 | +0.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 252,375円/m2 | 834,297円/坪 | +0.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 254,125円/m2 | 840,082円/坪 | +0.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 256,375円/m2 | 847,520円/坪 | +1.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 258,750円/m2 | 855,371円/坪 | +1.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | +1.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 267,625円/m2 | 884,710円/坪 | +2.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 270,375円/m2 | 893,801円/坪 | +0.80％ |
| 2021年［令和3年］ | 272,375円/m2 | 900,413円/坪 | +1.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 278,375円/m2 | 920,247円/坪 | +2.22％ |
| 2023年［令和5年］ | 289,375円/m2 | 956,611円/坪 | +3.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 303,875円/m2 | 1,004,545円/坪 | +4.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 321,250円/m2 | 1,061,983円/坪 | +5.01％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 鎌倉駅 | 460,357円/m2 | 1,521,841円/坪 | +6.49％ |
| 長谷駅 | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +9.16％ |
| 鎌倉高校前駅 | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +8.16％ |
| 江ノ島駅 | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +7.24％ |
| 北鎌倉駅 | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +6.03％ |
| 富士見町駅 | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +1.89％ |
| 七里ケ浜駅 | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +8.76％ |
| 稲村ケ崎駅 | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +6.12％ |
| 湘南深沢駅 | 191,600円/m2 | 633,388円/坪 | +5.90％ |
| 西鎌倉駅 | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +3.85％ |
| 湘南町屋駅 | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +5.41％ |