西鎌倉駅（にしかまくら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は176,500円/m2、坪単価では平均583,471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.85％の上昇です。
西鎌倉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西鎌倉駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西鎌倉駅の地価平均は、西鎌倉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
176,500円/m2+3.85％
公示地価平均（2026年）
583,471円/坪
坪単価
+3.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西鎌倉2-11-22 | 西鎌倉駅より650m | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +5.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 手広4-36-20 | 西鎌倉駅より1,200m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +5.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 津字蟹田谷１０５０番１２６ | 西鎌倉駅より400m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +4.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３ | 西鎌倉駅より950m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +1.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３ | 西鎌倉駅より950m | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +2.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 津字丹後ヶ谷６０２番４４ | 西鎌倉駅より850m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +4.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 173,333 | ||
| 1984年 | 173,666 | ||
| 1985年 | 175,000 | ||
| 1986年 | 177,666 | ||
| 1987年 | 396,666 | ||
| 1988年 | 426,666 | ||
| 1989年 | 391,000 | ||
| 1990年 | 408,666 | ||
| 1991年 | 400,333 | ||
| 1992年 | 371,333 | ||
| 1993年 | 315,500 | 330,000 | 310,666 |
| 1994年 | 300,750 | 300,000 | 301,000 |
| 1995年 | 294,750 | 298,000 | 293,666 |
| 1996年 | 279,500 | 284,000 | 278,000 |
| 1997年 | 272,000 | 275,000 | 271,000 |
| 1998年 | 264,250 | 270,000 | 262,333 |
| 1999年 | 247,500 | 258,000 | 244,000 |
| 2000年 | 234,000 | 243,000 | 231,000 |
| 2001年 | 226,200 | 225,500 | 226,666 |
| 2002年 | 220,200 | 220,000 | 220,333 |
| 2003年 | 210,600 | 209,500 | 211,333 |
| 2004年 | 201,833 | 199,000 | 203,250 |
| 2005年 | 193,333 | 189,500 | 195,250 |
| 2006年 | 186,666 | 181,500 | 189,250 |
| 2007年 | 189,166 | 179,000 | 194,250 |
| 2008年 | 197,166 | 187,000 | 202,250 |
| 2009年 | 191,000 | 184,500 | 194,250 |
| 2010年 | 187,333 | 179,500 | 191,250 |
| 2011年 | 185,333 | 177,500 | 189,250 |
| 2012年 | 183,333 | 175,500 | 187,250 |
| 2013年 | 183,000 | 174,500 | 187,250 |
| 2014年 | 183,000 | 174,500 | 187,250 |
| 2015年 | 182,333 | 174,500 | 186,250 |
| 2016年 | 180,333 | 172,500 | 184,250 |
| 2017年 | 176,833 | 170,000 | 180,250 |
| 2018年 | 172,500 | 167,000 | 175,250 |
| 2019年 | 167,833 | 163,000 | 170,250 |
| 2020年 | 163,500 | 160,000 | 165,250 |
| 2021年 | 159,500 | 156,000 | 161,250 |
| 2022年 | 159,000 | 154,500 | 161,250 |
| 2023年 | 162,333 | 157,000 | 165,000 |
| 2024年 | 168,833 | 162,000 | 172,250 |
| 2025年 | 176,500 | 170,000 | 179,750 |
| 2026年 | 176,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | -16.31％ |
| 1994年［平成6年］ | 300,750円/m2 | 994,214円/坪 | -4.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 294,750円/m2 | 974,380円/坪 | -1.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | -5.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -2.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 264,250円/m2 | 873,553円/坪 | -2.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -6.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -5.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 226,200円/m2 | 747,768円/坪 | -2.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,200円/m2 | 727,933円/坪 | -2.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 210,600円/m2 | 696,198円/坪 | -4.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 201,833円/m2 | 667,217円/坪 | -4.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 193,333円/m2 | 639,118円/坪 | -4.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 186,666円/m2 | 617,079円/坪 | -3.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 189,166円/m2 | 625,344円/坪 | +1.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 197,166円/m2 | 651,790円/坪 | +4.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -3.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | -1.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 185,333円/m2 | 612,672円/坪 | -1.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | -1.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | -0.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 180,333円/m2 | 596,143円/坪 | -1.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 176,833円/m2 | 584,573円/坪 | -1.93％ |
| 2018年［平成30年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -2.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 167,833円/m2 | 554,820円/坪 | -2.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | -2.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -2.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -0.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 162,333円/m2 | 536,639円/坪 | +2.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 168,833円/m2 | 558,126円/坪 | +3.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +4.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -9.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | -0.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -4.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -3.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -1.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -4.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -5.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | -4.94％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -2.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | -4.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -5.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | -4.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | -4.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -1.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +4.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 184,500円/m2 | 609,917円/坪 | -1.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | -2.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | -1.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | -1.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | -0.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -1.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -1.74％ |
| 2019年［令和元年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -2.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -1.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -2.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | -0.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +1.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +3.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +4.97％ |
| 2026年［令和8年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +3.85％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 173,333円/m2 | 573,002円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | +0.18％ |
| 1985年［昭和60年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +0.77％ |
| 1986年［昭和61年］ | 177,666円/m2 | 587,327円/坪 | +1.48％ |
| 1987年［昭和62年］ | 396,666円/m2 | 1,311,294円/坪 | +123.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 426,666円/m2 | 1,410,468円/坪 | +7.62％ |
| 1989年［平成元年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -8.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 408,666円/m2 | 1,350,964円/坪 | +4.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 400,333円/m2 | 1,323,415円/坪 | -2.03％ |
| 1992年［平成4年］ | 371,333円/m2 | 1,227,548円/坪 | -7.24％ |
| 1993年［平成5年］ | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | -16.31％ |
| 1994年［平成6年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -3.11％ |
| 1995年［平成7年］ | 293,666円/m2 | 970,798円/坪 | -2.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | -5.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -2.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | -3.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -6.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -5.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 226,666円/m2 | 749,311円/坪 | -1.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,333円/m2 | 728,374円/坪 | -2.81％ |
| 2003年［平成15年］ | 211,333円/m2 | 698,622円/坪 | -4.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 203,250円/m2 | 671,900円/坪 | -3.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 195,250円/m2 | 645,454円/坪 | -3.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 189,250円/m2 | 625,619円/坪 | -3.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 194,250円/m2 | 642,148円/坪 | +2.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 202,250円/m2 | 668,595円/坪 | +4.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 194,250円/m2 | 642,148円/坪 | -3.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 191,250円/m2 | 632,231円/坪 | -1.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 189,250円/m2 | 625,619円/坪 | -1.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 187,250円/m2 | 619,008円/坪 | -1.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 187,250円/m2 | 619,008円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 187,250円/m2 | 619,008円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 186,250円/m2 | 615,702円/坪 | -0.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 184,250円/m2 | 609,090円/坪 | -1.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 180,250円/m2 | 595,867円/坪 | -2.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 175,250円/m2 | 579,338円/坪 | -2.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 170,250円/m2 | 562,809円/坪 | -2.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 165,250円/m2 | 546,280円/坪 | -2.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 161,250円/m2 | 533,057円/坪 | -2.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 161,250円/m2 | 533,057円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +2.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 172,250円/m2 | 569,421円/坪 | +4.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 179,750円/m2 | 594,214円/坪 | +4.31％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 鎌倉駅 | 460,357円/m2 | 1,521,841円/坪 | +6.49％ |
| 長谷駅 | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +9.16％ |
| 大船駅 | 355,384円/m2 | 1,174,825円/坪 | +5.85％ |
| 鎌倉高校前駅 | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +8.16％ |
| 江ノ島駅 | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +7.24％ |
| 北鎌倉駅 | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +6.03％ |
| 富士見町駅 | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +1.89％ |
| 七里ケ浜駅 | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +8.76％ |
| 稲村ケ崎駅 | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +6.12％ |
| 湘南深沢駅 | 191,600円/m2 | 633,388円/坪 | +5.90％ |
| 湘南町屋駅 | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +5.41％ |