鎌倉駅（かまくら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は460,357円/m2、坪単価では平均1,521,841円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.49％の上昇です。
鎌倉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。鎌倉駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鎌倉駅の地価平均は、鎌倉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
460,357円/m2+6.49％
公示地価平均（2026年）
1,521,841円/坪
坪単価
+6.49％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小町1-6-20 | 鎌倉駅より0m | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | +19.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 御成町11-1 | 鎌倉駅より0m | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 小町2-12-30 | 鎌倉駅より400m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +15.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 扇ガ谷1-1-5 | 鎌倉駅より300m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +7.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 御成町5-39 | 鎌倉駅より250m | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +10.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 小町1-11-14 | 鎌倉駅より400m | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +7.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 由比ガ浜2-24-8 | 鎌倉駅より1,000m | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +7.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 佐助1-1-11 | 鎌倉駅より700m | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +7.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 笹目町7-18 | 鎌倉駅より1,100m | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +7.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 長谷1-11-41 | 鎌倉駅より1,500m | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +6.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 長谷1-11-41 | 鎌倉駅より1,500m | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +5.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 雪ノ下3-10-20 | 鎌倉駅より1,500m | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +6.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 長谷2-2-32 | 鎌倉駅より1,500m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +8.77％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 長谷5-8-10 | 鎌倉駅より1,400m | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +4.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 大町3-16-3 | 鎌倉駅より1,300m | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +6.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 材木座5-8-4 | 鎌倉駅より1,400m | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +9.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 大町4-1-42 | 鎌倉駅より1,200m | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +5.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 材木座4-1-6 | 鎌倉駅より1,300m | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +5.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 材木座6-12-27 | 鎌倉駅より1,900m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +7.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 雪ノ下5-4-11 | 鎌倉駅より1,800m | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +1.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 常盤字仲ノ坂９３７番１６８ | 鎌倉駅より1,800m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +1.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 190,000 | ||
| 1984年 | 192,000 | ||
| 1985年 | 194,000 | ||
| 1986年 | 201,000 | ||
| 1987年 | 286,500 | ||
| 1988年 | 1,281,250 | 841,666 | 2,600,000 |
| 1989年 | 1,278,000 | 837,333 | 2,600,000 |
| 1990年 | 1,278,000 | 837,333 | 2,600,000 |
| 1991年 | 1,273,750 | 855,000 | 2,530,000 |
| 1992年 | 2,373,600 | 826,000 | 4,695,000 |
| 1993年 | 1,980,600 | 657,666 | 3,965,000 |
| 1994年 | 1,140,375 | 458,600 | 2,276,666 |
| 1995年 | 876,000 | 404,833 | 1,818,333 |
| 1996年 | 709,444 | 356,833 | 1,414,666 |
| 1997年 | 638,111 | 327,500 | 1,259,333 |
| 1998年 | 591,666 | 317,500 | 1,140,000 |
| 1999年 | 536,333 | 305,000 | 999,000 |
| 2000年 | 486,555 | 290,000 | 879,666 |
| 2001年 | 429,600 | 275,285 | 789,666 |
| 2002年 | 391,454 | 268,000 | 607,500 |
| 2003年 | 360,750 | 259,285 | 502,800 |
| 2004年 | 345,666 | 251,000 | 478,200 |
| 2005年 | 337,750 | 246,142 | 466,000 |
| 2006年 | 334,500 | 243,142 | 462,400 |
| 2007年 | 351,750 | 248,000 | 497,000 |
| 2008年 | 381,833 | 271,428 | 536,400 |
| 2009年 | 368,083 | 268,428 | 507,600 |
| 2010年 | 359,166 | 261,285 | 496,200 |
| 2011年 | 356,166 | 260,285 | 490,400 |
| 2012年 | 349,750 | 256,000 | 481,000 |
| 2013年 | 336,000 | 262,444 | 446,333 |
| 2014年 | 339,000 | 262,333 | 454,000 |
| 2015年 | 342,800 | 262,000 | 464,000 |
| 2016年 | 334,764 | 257,636 | 476,166 |
| 2017年 | 341,529 | 259,090 | 492,666 |
| 2018年 | 349,882 | 261,727 | 511,500 |
| 2019年 | 360,764 | 265,181 | 536,000 |
| 2020年 | 367,117 | 270,181 | 544,833 |
| 2021年 | 383,894 | 309,692 | 544,666 |
| 2022年 | 394,263 | 314,538 | 567,000 |
| 2023年 | 418,526 | 328,384 | 613,833 |
| 2024年 | 447,150 | 348,615 | 630,142 |
| 2025年 | 494,550 | 373,692 | 719,000 |
| 2026年 | 460,357 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,281,250円/m2 | 4,235,537円/坪 | +148.46％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,278,000円/m2 | 4,224,793円/坪 | -0.54％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,278,000円/m2 | 4,224,793円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,273,750円/m2 | 4,210,743円/坪 | +0.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,373,600円/m2 | 7,846,611円/坪 | -4.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,980,600円/m2 | 6,547,438円/坪 | -18.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,140,375円/m2 | 3,769,834円/坪 | -18.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 876,000円/m2 | 2,895,867円/坪 | -12.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 709,444円/m2 | 2,345,270円/坪 | -14.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 638,111円/m2 | 2,109,458円/坪 | -8.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 591,666円/m2 | 1,955,922円/坪 | -4.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 536,333円/m2 | 1,773,002円/坪 | -6.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 486,555円/m2 | 1,608,448円/坪 | -6.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 429,600円/m2 | 1,420,165円/坪 | -5.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 391,454円/m2 | 1,294,064円/坪 | -4.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 360,750円/m2 | 1,192,561円/坪 | -4.33％ |
| 2004年［平成16年］ | 345,666円/m2 | 1,142,699円/坪 | -3.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 337,750円/m2 | 1,116,528円/坪 | -2.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | -1.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 351,750円/m2 | 1,162,809円/坪 | +4.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 381,833円/m2 | 1,262,258円/坪 | +8.54％ |
| 2009年［平成21年］ | 368,083円/m2 | 1,216,804円/坪 | -2.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 359,166円/m2 | 1,187,327円/坪 | -2.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 356,166円/m2 | 1,177,410円/坪 | -0.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 349,750円/m2 | 1,156,198円/坪 | -1.89％ |
| 2013年［平成25年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -1.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | +0.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 342,800円/m2 | 1,133,223円/坪 | +0.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 334,764円/m2 | 1,106,660円/坪 | +0.85％ |
| 2017年［平成29年］ | 341,529円/m2 | 1,129,022円/坪 | +0.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 349,882円/m2 | 1,156,635円/坪 | +1.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 360,764円/m2 | 1,192,610円/坪 | +1.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 367,117円/m2 | 1,213,612円/坪 | +1.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 383,894円/m2 | 1,269,073円/坪 | +0.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 394,263円/m2 | 1,303,349円/坪 | +2.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 418,526円/m2 | 1,383,558円/坪 | +4.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 447,150円/m2 | 1,478,181円/坪 | +6.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 494,550円/m2 | 1,634,876円/坪 | +7.37％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +1.05％ |
| 1985年［昭和60年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +1.04％ |
| 1986年［昭和61年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +3.61％ |
| 1987年［昭和62年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | +20.90％ |
| 1988年［昭和63年］ | 841,666円/m2 | 2,782,369円/坪 | +148.46％ |
| 1989年［平成元年］ | 837,333円/m2 | 2,768,044円/坪 | -0.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 837,333円/m2 | 2,768,044円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | +2.15％ |
| 1992年［平成4年］ | 826,000円/m2 | 2,730,578円/坪 | -3.58％ |
| 1993年［平成5年］ | 657,666円/m2 | 2,174,104円/坪 | -20.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 458,600円/m2 | 1,516,033円/坪 | -18.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 404,833円/m2 | 1,338,292円/坪 | -9.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 356,833円/m2 | 1,179,614円/坪 | -11.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | -7.84％ |
| 1998年［平成10年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | -3.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -4.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -5.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 275,285円/m2 | 910,035円/坪 | -3.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -2.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 259,285円/m2 | 857,142円/坪 | -3.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -3.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 246,142円/m2 | 813,695円/坪 | -1.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 243,142円/m2 | 803,778円/坪 | -1.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +1.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 271,428円/m2 | 897,284円/坪 | +9.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 268,428円/m2 | 887,367円/坪 | -1.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 261,285円/m2 | 863,754円/坪 | -2.62％ |
| 2011年［平成23年］ | 260,285円/m2 | 860,448円/坪 | -0.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -1.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 262,444円/m2 | 867,584円/坪 | -1.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | -0.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | -0.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 257,636円/m2 | 851,690円/坪 | +0.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 259,090円/m2 | 856,498円/坪 | +0.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 261,727円/m2 | 865,214円/坪 | +0.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 265,181円/m2 | 876,634円/坪 | +1.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 270,181円/m2 | 893,163円/坪 | +1.49％ |
| 2021年［令和3年］ | 309,692円/m2 | 1,023,776円/坪 | -0.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 314,538円/m2 | 1,039,796円/坪 | +1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 328,384円/m2 | 1,085,568円/坪 | +3.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 348,615円/m2 | 1,152,447円/坪 | +5.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 373,692円/m2 | 1,235,346円/坪 | +6.11％ |
| 2026年［令和8年］ | 460,357円/m2 | 1,521,841円/坪 | +6.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | -2.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,695,000円/m2 | 15,520,661円/坪 | -5.53％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,965,000円/m2 | 13,107,438円/坪 | -16.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,276,666円/m2 | 7,526,170円/坪 | -17.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,818,333円/m2 | 6,011,019円/坪 | -16.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,414,666円/m2 | 4,676,584円/坪 | -19.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,259,333円/m2 | 4,163,085円/坪 | -10.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | -8.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 999,000円/m2 | 3,302,479円/坪 | -11.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 879,666円/m2 | 2,907,988円/坪 | -10.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 789,666円/m2 | 2,610,468円/坪 | -9.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 607,500円/m2 | 2,008,264円/坪 | -8.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 502,800円/m2 | 1,662,148円/坪 | -6.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 478,200円/m2 | 1,580,826円/坪 | -4.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -2.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 462,400円/m2 | 1,528,595円/坪 | -0.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +7.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 536,400円/m2 | 1,773,223円/坪 | +7.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 507,600円/m2 | 1,678,016円/坪 | -5.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 496,200円/m2 | 1,640,330円/坪 | -1.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 490,400円/m2 | 1,621,157円/坪 | -0.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | -2.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 446,333円/m2 | 1,475,482円/坪 | -0.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +0.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | +1.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 476,166円/m2 | 1,574,104円/坪 | +1.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 492,666円/m2 | 1,628,650円/坪 | +1.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | +2.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +3.13％ |
| 2020年［令和2年］ | 544,833円/m2 | 1,801,101円/坪 | +1.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 544,666円/m2 | 1,800,550円/坪 | +0.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +3.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 613,833円/m2 | 2,029,201円/坪 | +6.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 630,142円/m2 | 2,083,116円/坪 | +8.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 719,000円/m2 | 2,376,859円/坪 | +9.70％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 長谷駅 | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +9.16％ |
| 大船駅 | 355,384円/m2 | 1,174,825円/坪 | +5.85％ |
| 鎌倉高校前駅 | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +8.16％ |
| 江ノ島駅 | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +7.24％ |
| 北鎌倉駅 | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +6.03％ |
| 富士見町駅 | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +1.89％ |
| 七里ケ浜駅 | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +8.76％ |
| 稲村ケ崎駅 | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +6.12％ |
| 湘南深沢駅 | 191,600円/m2 | 633,388円/坪 | +5.90％ |
| 西鎌倉駅 | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +3.85％ |
| 湘南町屋駅 | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +5.41％ |