能登川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県東近江市

能登川駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	垣見町字五反地１５２５番	能登川駅より250m	104,000円/m2	343,801円/坪	+1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況スーパーや店舗の他、駐車場も見られる駅に近い商業地域地積 380m2（114坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2007年 105,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 98,500円/m2 / 2011年 96,500円/m2 / 2012年 95,200円/m2 / 2013年 95,200円/m2 / 2014年 95,200円/m2 / 2015年 95,200円/m2 / 2016年 95,200円/m2 / 2017年 95,200円/m2 / 2018年 95,700円/m2 / 2019年 96,200円/m2 / 2020年 96,800円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2
2位	垣見町字金巻１３７５番	能登川駅より500m	70,800円/m2	234,049円/坪	+1.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅が多い商業地域地積 144m2（43坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2023年 69,000円/m2 / 2024年 69,500円/m2 / 2025年 70,000円/m2 / 2026年 70,800円/m2
3位	垣見町字金巻１３７５番	能登川駅より500m	70,400円/m2	232,727円/坪	+1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅が多い商業地域地積 144m2（43坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2023年 69,000円/m2 / 2024年 69,700円/m2 / 2025年 70,400円/m2
4位	佐野町字筋違３４６番１６	能登川駅より1,600m	62,300円/m2	205,950円/坪	+0.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1995年 97,300円/m2 / 1996年 94,600円/m2 / 1997年 93,900円/m2 / 1998年 93,000円/m2 / 1999年 90,500円/m2 / 2000年 88,600円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 74,500円/m2 / 2004年 70,400円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 66,500円/m2 / 2007年 66,500円/m2 / 2008年 66,700円/m2 / 2009年 66,500円/m2 / 2010年 64,000円/m2 / 2011年 62,600円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 61,500円/m2 / 2014年 61,200円/m2 / 2015年 60,600円/m2 / 2016年 60,400円/m2 / 2017年 60,300円/m2 / 2018年 60,300円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 60,600円/m2 / 2021年 60,600円/m2 / 2022年 60,600円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 61,400円/m2 / 2025年 61,800円/m2 / 2026年 62,300円/m2
5位	山路町字中夜這３６３番６	能登川駅より1,000m	60,600円/m2	200,330円/坪	+0.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 63,000円/m2 / 1990年 80,100円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 94,800円/m2 / 1994年 90,500円/m2 / 1995年 90,500円/m2 / 1996年 88,700円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 87,300円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 83,100円/m2 / 2001年 80,500円/m2 / 2002年 75,500円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 63,500円/m2 / 2007年 63,500円/m2 / 2008年 63,700円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 61,100円/m2 / 2011年 59,800円/m2 / 2012年 59,100円/m2 / 2013年 58,600円/m2 / 2014年 58,400円/m2 / 2015年 58,400円/m2 / 2016年 58,400円/m2 / 2017年 58,400円/m2 / 2018年 58,400円/m2 / 2019年 58,600円/m2 / 2020年 58,700円/m2 / 2021年 58,700円/m2 / 2022年 58,800円/m2 / 2023年 59,200円/m2 / 2024年 59,600円/m2 / 2025年 60,100円/m2 / 2026年 60,600円/m2
6位	能登川町字堂尻３３２番１８外	能登川駅より1,400m	56,800円/m2	187,768円/坪	+0.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 85,300円/m2 / 1994年 85,300円/m2 / 1995年 84,600円/m2 / 1996年 81,800円/m2 / 1997年 81,400円/m2 / 1998年 80,500円/m2 / 1999年 79,500円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 76,400円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 64,300円/m2 / 2005年 61,800円/m2 / 2006年 61,200円/m2 / 2007年 62,300円/m2 / 2008年 62,300円/m2 / 2009年 60,900円/m2 / 2010年 59,300円/m2 / 2011年 58,400円/m2 / 2012年 58,000円/m2 / 2013年 57,700円/m2 / 2014年 57,300円/m2 / 2015年 57,000円/m2 / 2016年 56,700円/m2 / 2017年 56,500円/m2 / 2018年 56,400円/m2 / 2019年 56,400円/m2 / 2020年 56,200円/m2 / 2021年 56,200円/m2 / 2022年 56,200円/m2 / 2023年 56,200円/m2 / 2024年 56,300円/m2 / 2025年 56,800円/m2
7位	佐野町字西堀８０２番１１	能登川駅より700m	46,800円/m2	154,710円/坪	+0.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 307m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 49,000円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 47,900円/m2 / 2013年 47,800円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 47,200円/m2 / 2016年 46,800円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 46,200円/m2 / 2019年 46,200円/m2 / 2020年 46,200円/m2 / 2021年 46,200円/m2 / 2022年 46,200円/m2 / 2023年 46,400円/m2 / 2024年 46,600円/m2 / 2025年 46,800円/m2
8位	小川町字尾スベ台５９番５４	能登川駅より1,800m	31,000円/m2	102,479円/坪	-0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2009年 36,000円/m2 / 2010年 35,100円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 34,200円/m2 / 2013年 33,900円/m2 / 2014年 33,800円/m2 / 2015年 33,700円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 33,200円/m2 / 2018年 32,900円/m2 / 2019年 32,600円/m2 / 2020年 32,300円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 31,400円/m2 / 2024年 31,200円/m2 / 2025年 31,000円/m2
9位	躰光寺町字位徳７７１番	能登川駅より1,700m	23,700円/m2	78,347円/坪	+0.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域地積 307m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 29,200円/m2 / 2007年 28,700円/m2 / 2008年 28,700円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 27,800円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,900円/m2 / 2013年 26,600円/m2 / 2014年 26,400円/m2 / 2015年 26,100円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 25,400円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 24,700円/m2 / 2020年 24,400円/m2 / 2021年 24,100円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,700円/m2 / 2024年 23,600円/m2 / 2025年 23,600円/m2 / 2026年 23,700円/m2

能登川駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1989年		63,000
1990年		80,100
1991年		100,000
1992年		100,000
1993年	90,050	94,800	85,300
1994年	87,900	90,500	85,300
1995年	90,800	93,900	84,600
1996年	88,366	91,650	81,800
1997年	87,766	90,950	81,400
1998年	86,933	90,150	80,500
1999年	85,000	87,750	79,500
2000年	83,233	85,850	78,000
2001年	80,966	83,250	76,400
2002年	76,166	78,250	72,000
2003年	70,666	72,500	67,000
2004年	67,233	68,700	64,300
2005年	64,933	66,500	61,800
2006年	55,100	53,066	61,200
2007年	65,200	52,900	83,650
2008年	65,480	53,033	84,150
2009年	59,566	52,833	66,300
2010年	56,400	50,966	60,475
2011年	55,285	49,866	59,350
2012年	54,757	49,333	58,825
2013年	54,471	48,900	58,650
2014年	54,257	48,666	58,450
2015年	54,028	48,366	58,275
2016年	53,828	48,200	58,050
2017年	53,642	48,033	57,850
2018年	53,557	47,900	57,800
2019年	53,600	47,933	57,850
2020年	53,600	47,900	57,875
2021年	53,542	47,800	57,850
2022年	53,628	47,766	58,025
2023年	57,322	53,225	60,600
2024年	57,766	53,525	61,160
2025年	58,277	53,875	61,800
2026年		54,350

能登川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90,050円/m2	297,685円/坪	-5.20％
1994年［平成6年］	87,900円/m2	290,578円/坪	-2.27％
1995年［平成7年］	90,800円/m2	300,165円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	88,366円/m2	292,121円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	87,766円/m2	290,137円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	86,933円/m2	287,382円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	83,233円/m2	275,151円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	80,966円/m2	267,658円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	76,166円/m2	251,790円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	70,666円/m2	233,608円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	67,233円/m2	222,258円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	64,933円/m2	214,655円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	55,100円/m2	182,148円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	65,200円/m2	215,537円/坪	+0.02％
2008年［平成20年］	65,480円/m2	216,462円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	59,566円/m2	196,914円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	55,285円/m2	182,762円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	54,757円/m2	181,015円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	54,471円/m2	180,070円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	54,257円/m2	179,362円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	54,028円/m2	178,606円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	53,828円/m2	177,945円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	53,642円/m2	177,331円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	53,557円/m2	177,048円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	53,600円/m2	177,190円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	53,600円/m2	177,190円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	53,542円/m2	177,001円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	53,628円/m2	177,284円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	57,322円/m2	189,494円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	57,766円/m2	190,964円/坪	+0.51％
2025年［令和7年］	58,277円/m2	192,653円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	63,000円/m2	208,264円/坪
1990年［平成2年］	80,100円/m2	264,793円/坪	+27.14％
1991年［平成3年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+24.84％
1992年［平成4年］	100,000円/m2	330,578円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	94,800円/m2	313,388円/坪	-5.20％
1994年［平成6年］	90,500円/m2	299,173円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	93,900円/m2	310,413円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	91,650円/m2	302,975円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	90,950円/m2	300,661円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	90,150円/m2	298,016円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	87,750円/m2	290,082円/坪	-2.66％
2000年［平成12年］	85,850円/m2	283,801円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	83,250円/m2	275,206円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	78,250円/m2	258,677円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	72,500円/m2	239,669円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	68,700円/m2	227,107円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	53,066円/m2	175,426円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	53,033円/m2	175,316円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	52,833円/m2	174,655円/坪	-0.44％
2010年［平成22年］	50,966円/m2	168,484円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	49,866円/m2	164,848円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	49,333円/m2	163,085円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	48,900円/m2	161,652円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	48,666円/m2	160,881円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	48,366円/m2	159,889円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	48,200円/m2	159,338円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	48,033円/m2	158,787円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	47,900円/m2	158,347円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	47,933円/m2	158,457円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	47,900円/m2	158,347円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	47,800円/m2	158,016円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	47,766円/m2	157,906円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	53,225円/m2	175,950円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	53,525円/m2	176,942円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	53,875円/m2	178,099円/坪	+0.55％
2026年［令和8年］	54,350円/m2	179,669円/坪	+0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	85,300円/m2	281,983円/坪
1994年［平成6年］	85,300円/m2	281,983円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	84,600円/m2	279,669円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	81,800円/m2	270,413円/坪	-3.31％
1997年［平成9年］	81,400円/m2	269,090円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	79,500円/m2	262,809円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	76,400円/m2	252,561円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	61,800円/m2	204,297円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	61,200円/m2	202,314円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	83,650円/m2	276,528円/坪	+1.80％
2008年［平成20年］	84,150円/m2	278,181円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	66,300円/m2	219,173円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	60,475円/m2	199,917円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	59,350円/m2	196,198円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	58,825円/m2	194,462円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	58,650円/m2	193,884円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	58,450円/m2	193,223円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	58,275円/m2	192,644円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	58,050円/m2	191,900円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	57,850円/m2	191,239円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	57,800円/m2	191,074円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	57,850円/m2	191,239円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	57,875円/m2	191,322円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	57,850円/m2	191,239円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	58,025円/m2	191,818円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	60,600円/m2	200,330円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	61,160円/m2	202,181円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	61,800円/m2	204,297円/坪	+0.73％

能登川駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八日市駅	66,633円/m2	220,275円/坪	+0.91％
五箇荘駅	31,000円/m2	102,479円/坪	-0.65％
新八日市駅	30,200円/m2	99,834円/坪	+0.39％
桜川駅	24,450円/m2	80,826円/坪	+0.76％

能登川駅（のとがわ）

能登川駅の地点ランキング

能登川駅の地価推移グラフ

能登川駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

能登川駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）