直江駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県出雲市

直江駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	斐川町直江４８３１番２	直江駅より1,600m	32,000円/m2	105,785円/坪	+0.31％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 961m2（290坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 44,500円/m2 / 1994年 45,500円/m2 / 1995年 45,600円/m2 / 1996年 45,800円/m2 / 1997年 46,000円/m2 / 1998年 46,000円/m2 / 1999年 46,000円/m2 / 2000年 46,000円/m2 / 2001年 46,000円/m2 / 2002年 46,000円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 41,300円/m2 / 2007年 40,800円/m2 / 2008年 40,300円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 35,600円/m2 / 2013年 34,200円/m2 / 2014年 33,100円/m2 / 2015年 32,400円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 31,700円/m2 / 2018年 31,600円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,400円/m2 / 2021年 31,300円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 31,600円/m2 / 2024年 31,900円/m2 / 2025年 32,000円/m2
2位	斐川町上直江２９９８番	直江駅より350m	30,200円/m2	99,834円/坪	+4.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 321m2（97坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 38,000円/m2 / 2002年 38,200円/m2 / 2003年 38,200円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 37,600円/m2 / 2006年 37,100円/m2 / 2007年 36,700円/m2 / 2008年 36,200円/m2 / 2009年 35,600円/m2 / 2010年 34,700円/m2 / 2011年 33,400円/m2 / 2012年 31,900円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 28,800円/m2 / 2015年 27,700円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,600円/m2 / 2018年 26,400円/m2 / 2019年 26,400円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,900円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 30,200円/m2
3位	斐川町直江１５５５番６３	直江駅より1,400m	26,800円/m2	88,595円/坪	+3.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地地積 285m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 25,000円/m2 / 1984年 25,900円/m2 / 1985年 26,500円/m2 / 1986年 26,800円/m2 / 1987年 26,900円/m2 / 1988年 27,100円/m2 / 1989年 27,200円/m2 / 1990年 27,500円/m2 / 1991年 27,800円/m2 / 1992年 28,000円/m2 / 1993年 28,300円/m2 / 1994年 28,700円/m2 / 1995年 29,000円/m2 / 1996年 29,300円/m2 / 1997年 29,600円/m2 / 1998年 29,900円/m2 / 1999年 30,100円/m2 / 2000年 30,600円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 31,000円/m2 / 2003年 30,700円/m2 / 2004年 30,600円/m2 / 2005年 30,400円/m2 / 2006年 30,200円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,700円/m2 / 2009年 29,200円/m2 / 2010年 28,700円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 26,900円/m2 / 2013年 25,600円/m2 / 2014年 24,900円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 24,200円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 24,200円/m2 / 2023年 24,900円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 26,800円/m2
4位	斐川町直江１１２１番	直江駅より1,500m	24,600円/m2	81,322円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域地積 218m2（65坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2010年 32,700円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 28,900円/m2 / 2014年 27,600円/m2 / 2015年 26,700円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 25,700円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,300円/m2 / 2020年 25,200円/m2 / 2021年 24,900円/m2 / 2022年 24,700円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 24,600円/m2 / 2025年 24,600円/m2 / 2026年 24,600円/m2

直江駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			25,000
1984年			25,900
1985年			26,500
1986年			26,800
1987年			26,900
1988年			27,100
1989年			27,200
1990年			27,500
1991年			27,800
1992年			28,000
1993年			36,400
1994年			37,100
1995年			37,300
1996年			37,550
1997年			37,800
1998年			37,950
1999年			38,050
2000年			38,300
2001年	38,333	38,000	38,500
2002年	38,400	38,200	38,500
2003年	37,966	38,200	37,850
2004年	37,200	38,000	36,800
2005年	36,666	37,600	36,200
2006年	36,200	37,100	35,750
2007年	35,833	36,700	35,400
2008年	35,400	36,200	35,000
2009年	34,766	35,600	34,350
2010年	33,650	33,700	33,600
2011年	32,425	32,450	32,400
2012年	31,175	31,100	31,250
2013年	29,750	29,600	29,900
2014年	28,600	28,200	29,000
2015年	27,825	27,200	28,450
2016年	27,275	26,450	28,100
2017年	27,075	26,150	28,000
2018年	26,925	25,950	27,900
2019年	26,850	25,850	27,850
2020年	26,825	25,850	27,800
2021年	26,725	25,700	27,750
2022年	26,725	25,700	27,750
2023年	27,050	25,850	28,250
2024年	27,600	26,250	28,950
2025年	28,100	26,800	29,400
2026年		27,400

直江駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	38,333円/m2	126,721円/坪	+0.66％
2002年［平成14年］	38,400円/m2	126,942円/坪	+0.18％
2003年［平成15年］	37,966円/m2	125,509円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	36,666円/m2	121,212円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	35,833円/m2	118,457円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	34,766円/m2	114,931円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	33,650円/m2	111,239円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	32,425円/m2	107,190円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	31,175円/m2	103,057円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	29,750円/m2	98,347円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	27,825円/m2	91,983円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	27,275円/m2	90,165円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	27,075円/m2	89,504円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	26,925円/m2	89,008円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	26,850円/m2	88,760円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	26,825円/m2	88,677円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	26,725円/m2	88,347円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26,725円/m2	88,347円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	27,050円/m2	89,421円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	27,600円/m2	91,239円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	28,100円/m2	92,892円/坪	+1.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	38,000円/m2	125,619円/坪
2002年［平成14年］	38,200円/m2	126,280円/坪	+0.53％
2003年［平成15年］	38,200円/m2	126,280円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-0.52％
2005年［平成17年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	35,600円/m2	117,685円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	32,450円/m2	107,272円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	27,200円/m2	89,917円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	26,450円/m2	87,438円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	26,150円/m2	86,446円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	25,950円/m2	85,785円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	25,850円/m2	85,454円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	25,850円/m2	85,454円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	25,850円/m2	85,454円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	26,250円/m2	86,776円/坪	+1.48％
2025年［令和7年］	26,800円/m2	88,595円/坪	+1.97％
2026年［令和8年］	27,400円/m2	90,578円/坪	+2.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25,000円/m2	82,644円/坪
1984年［昭和59年］	25,900円/m2	85,619円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	26,500円/m2	87,603円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	26,800円/m2	88,595円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	26,900円/m2	88,925円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	27,100円/m2	89,586円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	27,200円/m2	89,917円/坪	+0.37％
1990年［平成2年］	27,500円/m2	90,909円/坪	+1.10％
1991年［平成3年］	27,800円/m2	91,900円/坪	+1.09％
1992年［平成4年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	36,400円/m2	120,330円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	37,100円/m2	122,644円/坪	+1.83％
1995年［平成7年］	37,300円/m2	123,305円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	37,550円/m2	124,132円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	37,800円/m2	124,958円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	37,950円/m2	125,454円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	38,050円/m2	125,785円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	38,300円/m2	126,611円/坪	+0.83％
2001年［平成13年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+0.66％
2002年［平成14年］	38,500円/m2	127,272円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	37,850円/m2	125,123円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	36,800円/m2	121,652円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	35,750円/m2	118,181円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	34,350円/m2	113,553円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	32,400円/m2	107,107円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	31,250円/m2	103,305円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-4.38％
2014年［平成26年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	28,450円/m2	94,049円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	28,100円/m2	92,892円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	27,900円/m2	92,231円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	27,750円/m2	91,735円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	27,750円/m2	91,735円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	28,250円/m2	93,388円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	28,950円/m2	95,702円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	29,400円/m2	97,190円/坪	+1.70％

直江駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
出雲市駅	56,700円/m2	187,438円/坪	+0.42％
雲州平田駅	29,700円/m2	98,181円/坪	-0.44％
西出雲駅	23,050円/m2	76,198円/坪	0.00％
荘原駅	22,150円/m2	73,223円/坪	+0.73％
江南駅	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
小田駅	11,000円/m2	36,363円/坪	-1.02％
田儀駅	7,250円/m2	23,966円/坪	-1.37％

直江駅（なおえ）

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直江駅の地価推移グラフ

直江駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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