出雲市駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県出雲市

出雲市駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	今市町字藤ケ森９３０番３	出雲市駅より150m	97,200円/m2	321,322円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員25.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 253m2（76坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2005年 224,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 189,000円/m2 / 2008年 181,000円/m2 / 2009年 170,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 97,700円/m2 / 2018年 97,200円/m2 / 2019年 97,200円/m2 / 2020年 97,200円/m2 / 2021年 97,200円/m2 / 2022年 97,200円/m2 / 2023年 97,200円/m2 / 2024年 97,200円/m2 / 2025年 97,200円/m2 / 2026年 97,200円/m2
2位	渡橋町１０５５番１	出雲市駅より2,000m	76,000円/m2	251,239円/坪	+0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員23.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,886m2（570坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2011年 89,000円/m2 / 2012年 83,500円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 77,500円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,000円/m2 / 2018年 75,000円/m2 / 2019年 75,000円/m2 / 2020年 75,000円/m2 / 2021年 75,000円/m2 / 2022年 75,100円/m2 / 2023年 75,400円/m2 / 2024年 75,700円/m2 / 2025年 76,000円/m2
3位	駅南町２丁目１番１	出雲市駅より200m	68,400円/m2	226,115円/坪	+0.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員18.0m 側道側道・西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、ホテルが多い駅南の商業地域地積 571m2（172坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 126,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 99,500円/m2 / 2008年 94,500円/m2 / 2009年 89,500円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 69,500円/m2 / 2014年 68,500円/m2 / 2015年 67,600円/m2 / 2016年 67,100円/m2 / 2017年 67,100円/m2 / 2018年 67,100円/m2 / 2019年 67,100円/m2 / 2020年 67,100円/m2 / 2021年 67,100円/m2 / 2022年 67,300円/m2 / 2023年 67,700円/m2 / 2024年 68,100円/m2 / 2025年 68,400円/m2
4位	渡橋町字御前４４番２外	出雲市駅より1,200m	62,800円/m2	207,603円/坪	+1.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員17.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が多い路線商業地域地積 909m2（274坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 210,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 200,000円/m2 / 2001年 194,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 156,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 95,400円/m2 / 2011年 84,500円/m2 / 2012年 75,200円/m2 / 2013年 69,200円/m2 / 2014年 65,200円/m2 / 2015年 62,900円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 60,700円/m2 / 2018年 60,400円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 60,200円/m2 / 2021年 60,200円/m2 / 2022年 60,200円/m2 / 2023年 60,400円/m2 / 2024年 61,200円/m2 / 2025年 62,000円/m2 / 2026年 62,800円/m2
5位	塩冶町９３４番２	出雲市駅より1,000m	47,000円/m2	155,371円/坪	+1.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.3m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 45,000円/m2 / 2022年 45,000円/m2 / 2023年 45,500円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 46,500円/m2 / 2026年 47,000円/m2
6位	今市町字本町５６２番	出雲市駅より600m	46,000円/m2	152,066円/坪	-1.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員10.3m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 327m2（98坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 53,000円/m2 / 2017年 52,000円/m2 / 2018年 51,300円/m2 / 2019年 50,600円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 49,300円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 48,200円/m2 / 2024年 47,600円/m2 / 2025年 46,800円/m2 / 2026年 46,000円/m2
7位	大津朝倉２丁目４番３外	出雲市駅より2,000m	45,700円/m2	151,074円/坪	+0.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員40.0m 側道三方路都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域地積 2,267m2（685坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2013年 49,000円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 45,700円/m2 / 2018年 45,500円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 45,500円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 45,500円/m2 / 2024年 45,500円/m2 / 2025年 45,700円/m2
8位	塩冶町字海上１６０４番１	出雲市駅より1,100m	44,700円/m2	147,768円/坪	+0.45％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域地積 154m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 50,600円/m2 / 2014年 48,400円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 45,600円/m2 / 2019年 45,300円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 44,700円/m2 / 2022年 44,400円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 44,400円/m2 / 2025年 44,500円/m2 / 2026年 44,700円/m2
9位	今市町北本町４丁目３番１５	出雲市駅より1,600m	44,000円/m2	145,454円/坪	+0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 73,000円/m2 / 1994年 74,500円/m2 / 1995年 75,500円/m2 / 1996年 76,800円/m2 / 1997年 77,800円/m2 / 1998年 79,000円/m2 / 1999年 79,500円/m2 / 2000年 79,700円/m2 / 2001年 79,900円/m2 / 2002年 80,000円/m2 / 2003年 77,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 70,200円/m2 / 2008年 67,700円/m2 / 2009年 65,000円/m2 / 2010年 62,200円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 54,000円/m2 / 2014年 52,000円/m2 / 2015年 49,800円/m2 / 2016年 47,700円/m2 / 2017年 45,700円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 43,300円/m2 / 2023年 43,300円/m2 / 2024年 43,600円/m2 / 2025年 44,000円/m2
10位	塩冶神前3-8-19	出雲市駅より1,600m	43,700円/m2	144,462円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域地積 294m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 50,600円/m2 / 2015年 49,100円/m2 / 2016年 47,700円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 45,500円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 44,400円/m2 / 2021年 43,900円/m2 / 2022年 43,700円/m2 / 2023年 43,700円/m2 / 2024年 43,700円/m2 / 2025年 43,700円/m2
11位	小山町４６番３外	出雲市駅より1,900m	42,500円/m2	140,495円/坪	+1.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員3.9m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 50,000円/m2 / 1984年 51,000円/m2 / 1985年 52,000円/m2 / 1986年 52,300円/m2 / 1987年 52,300円/m2 / 1988年 52,300円/m2 / 1989年 52,300円/m2 / 1990年 52,300円/m2 / 1991年 52,900円/m2 / 1992年 53,500円/m2 / 1993年 54,000円/m2 / 1994年 54,300円/m2 / 1995年 54,800円/m2 / 1996年 55,100円/m2 / 1997年 55,900円/m2 / 1998年 58,000円/m2 / 1999年 59,000円/m2 / 2000年 59,800円/m2 / 2001年 60,100円/m2 / 2002年 60,400円/m2 / 2003年 60,400円/m2 / 2004年 59,100円/m2 / 2005年 57,300円/m2 / 2006年 55,900円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 52,600円/m2 / 2010年 51,100円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 47,800円/m2 / 2013年 45,900円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 43,000円/m2 / 2016年 42,600円/m2 / 2017年 42,400円/m2 / 2018年 42,200円/m2 / 2019年 42,000円/m2 / 2020年 41,900円/m2 / 2021年 41,700円/m2 / 2022年 41,600円/m2 / 2023年 41,600円/m2 / 2024年 41,700円/m2 / 2025年 41,900円/m2 / 2026年 42,500円/m2
12位	塩冶有原町６丁目６７番	出雲市駅より1,600m	42,500円/m2	140,495円/坪	+1.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域地積 268m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 44,000円/m2 / 1989年 44,000円/m2 / 1990年 45,200円/m2 / 1991年 46,500円/m2 / 1992年 47,800円/m2 / 1993年 49,000円/m2 / 1994年 50,200円/m2 / 1995年 51,000円/m2 / 1996年 52,800円/m2 / 1997年 55,300円/m2 / 1998年 56,500円/m2 / 1999年 57,500円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 58,500円/m2 / 2002年 58,800円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 52,100円/m2 / 2008年 50,500円/m2 / 2009年 48,900円/m2 / 2010年 47,200円/m2 / 2011年 45,000円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 41,200円/m2 / 2015年 40,900円/m2 / 2016年 40,700円/m2 / 2017年 40,500円/m2 / 2018年 40,500円/m2 / 2019年 40,500円/m2 / 2020年 40,500円/m2 / 2021年 40,500円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,500円/m2
13位	今市町字漆垣３番７外	出雲市駅より900m	41,300円/m2	136,528円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・医院利用状況表示住宅兼治療院建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、小売店舗等も介在する既成住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 72,000円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 66,600円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 61,400円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 57,000円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 52,800円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 47,500円/m2 / 2014年 45,500円/m2 / 2015年 43,700円/m2 / 2016年 43,000円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 42,000円/m2 / 2019年 41,800円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 41,300円/m2 / 2022年 41,300円/m2 / 2023年 41,300円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 41,300円/m2
14位	医大南町2-2-9	出雲市駅より1,900m	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 45,500円/m2 / 1998年 46,000円/m2 / 1999年 46,300円/m2 / 2000年 46,500円/m2 / 2001年 47,500円/m2 / 2002年 48,000円/m2 / 2003年 47,500円/m2 / 2004年 46,300円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 43,700円/m2 / 2007年 42,400円/m2 / 2008年 41,700円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 38,800円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 37,300円/m2 / 2014年 36,800円/m2 / 2015年 36,400円/m2 / 2016年 36,400円/m2 / 2017年 36,400円/m2 / 2018年 36,400円/m2 / 2019年 36,400円/m2 / 2020年 36,400円/m2 / 2021年 36,400円/m2 / 2022年 36,400円/m2 / 2023年 36,400円/m2 / 2024年 36,400円/m2 / 2025年 36,400円/m2

出雲市駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		50,000
1984年		51,000
1985年		52,000
1986年		52,300
1987年		52,300
1988年	48,150	52,300	44,000
1989年	48,150	52,300	44,000
1990年	48,750	52,300	45,200
1991年	49,700	52,900	46,500
1992年	50,650	53,500	47,800
1993年	58,666	54,000	61,000
1994年	59,666	54,300	62,350
1995年	97,825	132,400	63,250
1996年	98,675	132,550	64,800
1997年	89,500	134,450	59,533
1998年	89,900	134,000	60,500
1999年	89,660	132,500	61,100
2000年	88,800	129,900	61,400
2001年	88,000	127,050	61,966
2002年	86,640	123,200	62,266
2003年	88,057	117,700	76,200
2004年	83,200	107,550	73,460
2005年	96,737	139,433	71,120
2006年	90,700	127,966	68,340
2007年	86,200	121,333	65,120
2008年	82,675	116,000	62,680
2009年	78,750	109,533	60,280
2010年	73,425	100,500	57,180
2011年	70,066	90,666	59,766
2012年	65,166	81,666	56,916
2013年	59,700	69,425	54,142
2014年	56,850	65,650	52,450
2015年	55,241	63,475	51,125
2016年	54,307	60,480	50,450
2017年	53,700	59,740	49,925
2018年	53,361	59,340	49,625
2019年	53,161	59,060	49,475
2020年	52,976	58,860	49,300
2021年	52,235	56,350	49,150
2022年	52,200	56,200	49,200
2023年	52,328	56,216	49,412
2024年	52,457	56,350	49,537
2025年	52,635	56,483	49,750
2026年		56,700

出雲市駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	48,150円/m2	159,173円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	48,150円/m2	159,173円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	48,750円/m2	161,157円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	49,700円/m2	164,297円/坪	+2.02％
1992年［平成4年］	50,650円/m2	167,438円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	58,666円/m2	193,939円/坪	+1.72％
1994年［平成6年］	59,666円/m2	197,245円/坪	+1.69％
1995年［平成7年］	97,825円/m2	323,388円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	98,675円/m2	326,198円/坪	+1.45％
1997年［平成9年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+2.23％
1998年［平成10年］	89,900円/m2	297,190円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	89,660円/m2	296,396円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	88,800円/m2	293,553円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	88,000円/m2	290,909円/坪	+0.15％
2002年［平成14年］	86,640円/m2	286,413円/坪	-0.39％
2003年［平成15年］	88,057円/m2	291,097円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	83,200円/m2	275,041円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	96,737円/m2	319,793円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	90,700円/m2	299,834円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	86,200円/m2	284,958円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	82,675円/m2	273,305円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	78,750円/m2	260,330円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	73,425円/m2	242,727円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	70,066円/m2	231,625円/坪	-6.44％
2012年［平成24年］	65,166円/m2	215,426円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	59,700円/m2	197,355円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	56,850円/m2	187,933円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	55,241円/m2	182,617円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	54,307円/m2	179,529円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	53,700円/m2	177,520円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	53,361円/m2	176,401円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	53,161円/m2	175,740円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	52,976円/m2	175,130円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	52,235円/m2	172,680円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	52,328円/m2	172,987円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	52,457円/m2	173,412円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	52,635円/m2	174,002円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50,000円/m2	165,289円/坪
1984年［昭和59年］	51,000円/m2	168,595円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	52,300円/m2	172,892円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	52,300円/m2	172,892円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	52,300円/m2	172,892円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	52,300円/m2	172,892円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	52,300円/m2	172,892円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	52,900円/m2	174,876円/坪	+1.15％
1992年［平成4年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	54,300円/m2	179,504円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	132,400円/m2	437,685円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	132,550円/m2	438,181円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	134,450円/m2	444,462円/坪	+1.44％
1998年［平成10年］	134,000円/m2	442,975円/坪	+1.18％
1999年［平成11年］	132,500円/m2	438,016円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	129,900円/m2	429,421円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	127,050円/m2	420,000円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	123,200円/m2	407,272円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	117,700円/m2	389,090円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	107,550円/m2	355,537円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	139,433円/m2	460,936円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	127,966円/m2	423,030円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	121,333円/m2	401,101円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	109,533円/m2	362,093円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	100,500円/m2	332,231円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	90,666円/m2	299,724円/坪	-8.51％
2012年［平成24年］	81,666円/m2	269,972円/坪	-8.68％
2013年［平成25年］	69,425円/m2	229,504円/坪	-6.72％
2014年［平成26年］	65,650円/m2	217,024円/坪	-5.13％
2015年［平成27年］	63,475円/m2	209,834円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	60,480円/m2	199,933円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	59,740円/m2	197,487円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	59,340円/m2	196,165円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	59,060円/m2	195,239円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	58,860円/m2	194,578円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	56,350円/m2	186,280円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	56,200円/m2	185,785円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	56,216円/m2	185,840円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	56,350円/m2	186,280円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	56,483円/m2	186,721円/坪	+0.24％
2026年［令和8年］	56,700円/m2	187,438円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	44,000円/m2	145,454円/坪
1989年［平成元年］	44,000円/m2	145,454円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	45,200円/m2	149,421円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	46,500円/m2	153,719円/坪	+2.88％
1992年［平成4年］	47,800円/m2	158,016円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	62,350円/m2	206,115円/坪	+2.25％
1995年［平成7年］	63,250円/m2	209,090円/坪	+1.47％
1996年［平成8年］	64,800円/m2	214,214円/坪	+2.63％
1997年［平成9年］	59,533円/m2	196,804円/坪	+3.02％
1998年［平成10年］	60,500円/m2	200,000円/坪	+1.60％
1999年［平成11年］	61,100円/m2	201,983円/坪	+1.02％
2000年［平成12年］	61,400円/m2	202,975円/坪	+0.52％
2001年［平成13年］	61,966円/m2	204,848円/坪	+1.09％
2002年［平成14年］	62,266円/m2	205,840円/坪	+0.56％
2003年［平成15年］	76,200円/m2	251,900円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	73,460円/m2	242,842円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	71,120円/m2	235,107円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	68,340円/m2	225,917円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	65,120円/m2	215,272円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	62,680円/m2	207,206円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	60,280円/m2	199,272円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	57,180円/m2	189,024円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	59,766円/m2	197,575円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	56,916円/m2	188,154円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	54,142円/m2	178,984円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	52,450円/m2	173,388円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	51,125円/m2	169,008円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	50,450円/m2	166,776円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	49,925円/m2	165,041円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	49,625円/m2	164,049円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	49,475円/m2	163,553円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	49,300円/m2	162,975円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	49,150円/m2	162,479円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	49,200円/m2	162,644円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	49,412円/m2	163,347円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	49,537円/m2	163,760円/坪	+0.21％
2025年［令和7年］	49,750円/m2	164,462円/坪	+0.42％

出雲市駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
雲州平田駅	29,700円/m2	98,181円/坪	-0.44％
直江駅	27,400円/m2	90,578円/坪	+2.07％
西出雲駅	23,050円/m2	76,198円/坪	0.00％
荘原駅	22,150円/m2	73,223円/坪	+0.73％
江南駅	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
小田駅	11,000円/m2	36,363円/坪	-1.02％
田儀駅	7,250円/m2	23,966円/坪	-1.37％

出雲市駅（いずもし）

出雲市駅の地点ランキング

出雲市駅の地価推移グラフ

出雲市駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

出雲市駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）