南福島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島県福島市

南福島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大森字経塚６番４２	南福島駅より1,400m	68,100円/m2	225,123円/坪	+1.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域地積 212m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 68,500円/m2 / 1994年 69,300円/m2 / 1995年 70,500円/m2 / 1996年 70,500円/m2 / 1997年 70,500円/m2 / 1998年 70,500円/m2 / 1999年 69,900円/m2 / 2000年 68,500円/m2 / 2001年 66,800円/m2 / 2002年 63,700円/m2 / 2003年 59,400円/m2 / 2004年 55,800円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 51,800円/m2 / 2007年 50,300円/m2 / 2008年 49,200円/m2 / 2009年 47,700円/m2 / 2010年 46,100円/m2 / 2011年 46,100円/m2 / 2012年 44,600円/m2 / 2013年 45,000円/m2 / 2014年 46,400円/m2 / 2015年 48,400円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 57,500円/m2 / 2019年 60,900円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 64,900円/m2 / 2023年 65,300円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 67,100円/m2 / 2026年 68,100円/m2
2位	黒岩字北井７番５	南福島駅より1,200m	66,500円/m2	219,834円/坪	+2.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 43,500円/m2 / 2014年 45,500円/m2 / 2015年 47,800円/m2 / 2016年 50,900円/m2 / 2017年 54,400円/m2 / 2018年 56,900円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 60,300円/m2 / 2021年 60,600円/m2 / 2022年 60,900円/m2 / 2023年 61,200円/m2 / 2024年 62,600円/m2 / 2025年 64,900円/m2 / 2026年 66,500円/m2
3位	太平寺字児子塚５２番１外	南福島駅より920m	65,600円/m2	216,859円/坪	+5.13％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員25.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 5,978m2（1,808坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 50,000円/m2 / 2014年 49,800円/m2 / 2015年 50,400円/m2 / 2016年 51,100円/m2 / 2017年 52,000円/m2 / 2018年 53,600円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 57,200円/m2 / 2021年 58,200円/m2 / 2022年 58,900円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 60,500円/m2 / 2025年 62,400円/m2 / 2026年 65,600円/m2
4位	伏拝字台田３番３	南福島駅より300m	58,500円/m2	193,388円/坪	+1.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 230m2（69坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 81,400円/m2 / 1984年 83,700円/m2 / 1985年 85,300円/m2 / 1986年 87,300円/m2 / 1987年 88,900円/m2 / 1988年 90,500円/m2 / 1989年 95,500円/m2 / 1990年 105,000円/m2 / 1991年 115,000円/m2 / 1992年 120,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 117,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 97,000円/m2 / 2002年 87,700円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 72,700円/m2 / 2005年 67,600円/m2 / 2006年 64,300円/m2 / 2007年 62,500円/m2 / 2008年 61,100円/m2 / 2009年 59,500円/m2 / 2010年 56,800円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 50,300円/m2 / 2013年 48,600円/m2 / 2014年 48,500円/m2 / 2015年 48,900円/m2 / 2016年 49,100円/m2 / 2017年 49,500円/m2 / 2018年 49,900円/m2 / 2019年 51,400円/m2 / 2020年 53,000円/m2 / 2021年 54,200円/m2 / 2022年 54,900円/m2 / 2023年 55,700円/m2 / 2024年 56,500円/m2 / 2025年 57,400円/m2 / 2026年 58,500円/m2
5位	永井川字向光白２１番１１	南福島駅より1,200m	40,500円/m2	133,884円/坪	+3.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 55,300円/m2 / 1995年 57,000円/m2 / 1996年 57,000円/m2 / 1997年 57,000円/m2 / 1998年 57,400円/m2 / 1999年 57,300円/m2 / 2000年 56,300円/m2 / 2001年 55,300円/m2 / 2002年 53,300円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 47,400円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 43,900円/m2 / 2007年 42,800円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 40,700円/m2 / 2010年 39,200円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 35,400円/m2 / 2013年 34,400円/m2 / 2014年 34,800円/m2 / 2015年 35,300円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 36,400円/m2 / 2018年 36,900円/m2 / 2019年 37,300円/m2 / 2020年 37,300円/m2 / 2021年 36,800円/m2 / 2022年 36,400円/m2 / 2023年 36,400円/m2 / 2024年 37,600円/m2 / 2025年 39,100円/m2 / 2026年 40,500円/m2
6位	黒岩字浅井７１番１外	南福島駅より1,200m	31,600円/m2	104,462円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.5m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、一般住宅等が混在する工業地域地積 2,650m2（801坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 41,000円/m2 / 2004年 38,800円/m2 / 2005年 36,900円/m2 / 2006年 35,700円/m2 / 2007年 34,900円/m2 / 2008年 34,300円/m2 / 2009年 33,100円/m2 / 2010年 31,900円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,800円/m2 / 2016年 29,600円/m2 / 2017年 30,300円/m2 / 2018年 30,800円/m2 / 2019年 31,300円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 31,600円/m2 / 2022年 31,600円/m2 / 2023年 31,600円/m2 / 2024年 31,600円/m2 / 2025年 31,600円/m2

南福島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		81,400
1984年		83,700
1985年		85,300
1986年		87,300
1987年		88,900
1988年		90,500
1989年		95,500
1990年		105,000
1991年		115,000
1992年		120,000
1993年		94,250
1994年		80,533
1995年		81,166
1996年		80,500
1997年		79,833
1998年		79,300
1999年		78,066
2000年		75,933
2001年		73,033
2002年		68,233
2003年	57,350	62,800	41,000
2004年	53,675	58,633	38,800
2005年	50,875	55,533	36,900
2006年	48,925	53,333	35,700
2007年	47,625	51,866	34,900
2008年	46,650	50,766	34,300
2009年	45,250	49,300	33,100
2010年	43,500	47,366	31,900
2011年	42,150	46,200	30,000
2012年	39,825	43,433	29,000
2013年	41,666	44,300	28,500
2014年	42,250	45,000	28,500
2015年	43,266	46,160	28,800
2016年	44,683	47,700	29,600
2017年	46,100	49,260	30,300
2018年	47,600	50,960	30,800
2019年	49,233	52,820	31,300
2020年	50,400	54,160	31,600
2021年	50,900	54,760	31,600
2022年	51,266	55,200	31,600
2023年	51,616	55,620	31,600
2024年	52,466	56,640	31,600
2025年	53,750	58,180	31,600
2026年		59,840

南福島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	57,350円/m2	189,586円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	53,675円/m2	177,438円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	50,875円/m2	168,181円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	48,925円/m2	161,735円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	47,625円/m2	157,438円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	46,650円/m2	154,214円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	45,250円/m2	149,586円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	42,150円/m2	139,338円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	39,825円/m2	131,652円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	41,666円/m2	137,741円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	42,250円/m2	139,669円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	43,266円/m2	143,030円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	44,683円/m2	147,713円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	46,100円/m2	152,396円/坪	+3.01％
2018年［平成30年］	47,600円/m2	157,355円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	49,233円/m2	162,754円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	50,400円/m2	166,611円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	50,900円/m2	168,264円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	51,266円/m2	169,476円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	51,616円/m2	170,633円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	52,466円/m2	173,443円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	53,750円/m2	177,685円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81,400円/m2	269,090円/坪
1984年［昭和59年］	83,700円/m2	276,694円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	85,300円/m2	281,983円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	87,300円/m2	288,595円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	88,900円/m2	293,884円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	90,500円/m2	299,173円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	95,500円/m2	315,702円/坪	+5.52％
1990年［平成2年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+9.95％
1991年［平成3年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	120,000円/m2	396,694円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	94,250円/m2	311,570円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	80,533円/m2	266,225円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	81,166円/m2	268,319円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	79,833円/m2	263,911円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	79,300円/m2	262,148円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	78,066円/m2	258,071円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	75,933円/m2	251,019円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	73,033円/m2	241,432円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	68,233円/m2	225,564円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	62,800円/m2	207,603円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	58,633円/m2	193,829円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	55,533円/m2	183,581円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	53,333円/m2	176,308円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	51,866円/m2	171,460円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	50,766円/m2	167,823円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	49,300円/m2	162,975円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	47,366円/m2	156,584円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	43,433円/m2	143,581円/坪	-5.93％
2013年［平成25年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	45,000円/m2	148,760円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	46,160円/m2	152,595円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	47,700円/m2	157,685円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	49,260円/m2	162,842円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	50,960円/m2	168,462円/坪	+3.27％
2019年［令和元年］	52,820円/m2	174,611円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	54,160円/m2	179,041円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	54,760円/m2	181,024円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	55,200円/m2	182,479円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	55,620円/m2	183,867円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	56,640円/m2	187,239円/坪	+1.96％
2025年［令和7年］	58,180円/m2	192,330円/坪	+2.81％
2026年［令和8年］	59,840円/m2	197,818円/坪	+2.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	41,000円/m2	135,537円/坪
2004年［平成16年］	38,800円/m2	128,264円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	33,100円/m2	109,421円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	28,500円/m2	94,214円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	28,800円/m2	95,206円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	29,600円/m2	97,851円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	30,300円/m2	100,165円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	30,800円/m2	101,818円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	31,300円/m2	103,471円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	31,600円/m2	104,462円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	31,600円/m2	104,462円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	31,600円/m2	104,462円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	31,600円/m2	104,462円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	31,600円/m2	104,462円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	31,600円/m2	104,462円/坪	0.00％

南福島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
福島駅	112,384円/m2	371,519円/坪	+3.22％
美術館図書館前駅	69,000円/m2	228,099円/坪	+1.47％
笹谷駅	68,350円/m2	225,950円/坪	+3.76％
岩代清水駅	59,800円/m2	197,685円/坪	+1.78％
笹木野駅	56,233円/m2	185,895円/坪	+1.08％
上松川駅	50,700円/m2	167,603円/坪	+1.40％
平野駅	45,500円/m2	150,413円/坪	+1.11％
卸町駅	44,833円/m2	148,209円/坪	+2.04％
東福島駅	43,900円/m2	145,123円/坪	+0.23％
花水坂駅	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
福島学院前駅	35,050円/m2	115,867円/坪	+2.94％
飯坂温泉駅	33,100円/m2	109,421円/坪	-0.61％
瀬上駅	30,250円/m2	100,000円/坪	0.00％
庭坂駅	25,800円/m2	85,289円/坪	-0.14％
松川駅	24,700円/m2	81,652円/坪	0.00％
桜水駅	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％

南福島駅（みなみふくしま）

南福島駅の地点ランキング

南福島駅の地価推移グラフ

南福島駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南福島駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）