福島駅（ふくしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は112,384円/m2、坪単価では平均371,519円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.22％の上昇です。
福島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。福島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
福島駅の地価平均は、福島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
112,384円/m2+3.22％
公示地価平均（2026年）
371,519円/坪
坪単価
+3.22％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄町7-32 | 福島駅より160m | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +1.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 三河南町5-8 | 福島駅より190m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 栄町2-12 | 福島駅より400m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +6.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 本町5-8 | 福島駅より460m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +3.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 置賜町8-10 | 福島駅より610m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +4.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 置賜町8-10 | 福島駅より610m | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +5.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 野田町2-2-3 | 福島駅より640m | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +2.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 万世町4-31 | 福島駅より750m | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +6.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 宮下町6-26 | 福島駅より1,400m | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | +2.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 宮下町6-26 | 福島駅より1,400m | 98,700円/m2 | 326,280円/坪 | +2.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 陣場町9-28 | 福島駅より750m | 91,900円/m2 | 303,801円/坪 | +2.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 新町3-15 | 福島駅より900m | 91,200円/m2 | 301,487円/坪 | +1.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 宮下町17-20 | 福島駅より1,200m | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | +6.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 天神町15-28 | 福島駅より1,100m | 87,800円/m2 | 290,247円/坪 | +5.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 五月町2-2 | 福島駅より350m | 87,300円/m2 | 288,595円/坪 | +3.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 中町6-28 | 福島駅より600m | 87,200円/m2 | 288,264円/坪 | +3.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 野田町3-11-35 | 福島駅より1,300m | 85,600円/m2 | 282,975円/坪 | +2.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 矢剣町19-22 | 福島駅より620m | 80,200円/m2 | 265,123円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 19位 | 上浜町13-2 | 福島駅より1,600m | 74,500円/m2 | 246,280円/坪 | +2.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 渡利字七社宮５番３ | 福島駅より2,000m | 67,000円/m2 | 221,487円/坪 | +0.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 212,925 | 258,666 | 75,700 |
| 1984年 | 219,975 | 267,333 | 77,900 |
| 1985年 | 222,600 | 270,666 | 78,400 |
| 1986年 | 226,225 | 275,333 | 78,900 |
| 1987年 | 229,775 | 280,000 | 79,100 |
| 1988年 | 233,950 | 285,333 | 79,800 |
| 1989年 | 240,550 | 293,333 | 82,200 |
| 1990年 | 294,250 | 362,333 | 90,000 |
| 1991年 | 368,250 | 458,333 | 98,000 |
| 1992年 | 385,000 | 441,800 | 101,000 |
| 1993年 | 563,250 | 675,666 | 226,000 |
| 1994年 | 488,000 | 565,571 | 216,500 |
| 1995年 | 456,777 | 527,285 | 210,000 |
| 1996年 | 414,222 | 475,714 | 199,000 |
| 1997年 | 370,555 | 422,142 | 190,000 |
| 1998年 | 324,000 | 367,857 | 170,500 |
| 1999年 | 293,100 | 306,142 | 262,666 |
| 2000年 | 238,950 | 248,142 | 217,500 |
| 2001年 | 199,040 | 206,857 | 180,800 |
| 2002年 | 165,050 | 170,900 | 151,400 |
| 2003年 | 139,500 | 143,485 | 130,200 |
| 2004年 | 122,520 | 124,900 | 116,966 |
| 2005年 | 112,440 | 114,271 | 108,166 |
| 2006年 | 105,810 | 107,228 | 102,500 |
| 2007年 | 102,280 | 103,585 | 99,233 |
| 2008年 | 100,080 | 101,271 | 97,300 |
| 2009年 | 96,150 | 97,414 | 93,200 |
| 2010年 | 91,370 | 92,442 | 88,866 |
| 2011年 | 85,118 | 86,737 | 80,800 |
| 2012年 | 79,000 | 79,962 | 76,433 |
| 2013年 | 77,728 | 75,540 | 83,200 |
| 2014年 | 78,078 | 75,560 | 84,375 |
| 2015年 | 79,307 | 76,620 | 86,025 |
| 2016年 | 81,314 | 78,240 | 89,000 |
| 2017年 | 83,528 | 80,060 | 92,200 |
| 2018年 | 86,100 | 82,290 | 95,625 |
| 2019年 | 98,853 | 98,900 | 98,725 |
| 2020年 | 102,094 | 102,441 | 101,260 |
| 2021年 | 102,247 | 102,408 | 101,860 |
| 2022年 | 103,164 | 103,300 | 102,840 |
| 2023年 | 104,700 | 104,583 | 104,980 |
| 2024年 | 106,210 | 105,800 | 107,100 |
| 2025年 | 108,520 | 109,076 | 107,485 |
| 2026年 | 112,384 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 212,925円/m2 | 703,884円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 219,975円/m2 | 727,190円/坪 | +3.21％ |
| 1985年［昭和60年］ | 222,600円/m2 | 735,867円/坪 | +1.09％ |
| 1986年［昭和61年］ | 226,225円/m2 | 747,851円/坪 | +1.39％ |
| 1987年［昭和62年］ | 229,775円/m2 | 759,586円/坪 | +1.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 233,950円/m2 | 773,388円/坪 | +1.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 240,550円/m2 | 795,206円/坪 | +2.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 294,250円/m2 | 972,727円/坪 | +21.32％ |
| 1991年［平成3年］ | 368,250円/m2 | 1,217,355円/坪 | +22.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +5.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 563,250円/m2 | 1,861,983円/坪 | -0.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | -4.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 456,777円/m2 | 1,510,009円/坪 | -4.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 414,222円/m2 | 1,369,329円/坪 | -6.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 370,555円/m2 | 1,224,977円/坪 | -7.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -9.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 293,100円/m2 | 968,925円/坪 | -12.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 238,950円/m2 | 789,917円/坪 | -15.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 199,040円/m2 | 657,983円/坪 | -14.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 165,050円/m2 | 545,619円/坪 | -14.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -13.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 122,520円/m2 | 405,024円/坪 | -10.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 112,440円/m2 | 371,702円/坪 | -7.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 105,810円/m2 | 349,785円/坪 | -5.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 102,280円/m2 | 338,115円/坪 | -3.18％ |
| 2008年［平成20年］ | 100,080円/m2 | 330,842円/坪 | -2.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 96,150円/m2 | 317,851円/坪 | -3.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 91,370円/m2 | 302,049円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 85,118円/m2 | 281,382円/坪 | -5.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | -6.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 77,728円/m2 | 256,953円/坪 | -3.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 78,078円/m2 | 258,110円/坪 | +0.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 79,307円/m2 | 262,172円/坪 | +1.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 81,314円/m2 | 268,807円/坪 | +2.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 83,528円/m2 | 276,127円/坪 | +2.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 86,100円/m2 | 284,628円/坪 | +3.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 98,853円/m2 | 326,787円/坪 | +3.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 102,094円/m2 | 337,501円/坪 | +2.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 102,247円/m2 | 338,006円/坪 | +0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 103,164円/m2 | 341,040円/坪 | +0.78％ |
| 2023年［令和5年］ | 104,700円/m2 | 346,115円/坪 | +1.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 106,210円/m2 | 351,109円/坪 | +2.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 108,520円/m2 | 358,743円/坪 | +3.67％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 258,666円/m2 | 855,096円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | +3.31％ |
| 1985年［昭和60年］ | 270,666円/m2 | 894,765円/坪 | +1.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 275,333円/m2 | 910,192円/坪 | +1.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +1.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 285,333円/m2 | 943,250円/坪 | +1.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 293,333円/m2 | 969,696円/坪 | +2.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 362,333円/m2 | 1,197,796円/坪 | +25.26％ |
| 1991年［平成3年］ | 458,333円/m2 | 1,515,151円/坪 | +26.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 441,800円/m2 | 1,460,495円/坪 | +5.69％ |
| 1993年［平成5年］ | 675,666円/m2 | 2,233,608円/坪 | -1.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 565,571円/m2 | 1,869,657円/坪 | -4.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 527,285円/m2 | 1,743,093円/坪 | -4.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 475,714円/m2 | 1,572,609円/坪 | -7.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 422,142円/m2 | 1,395,513円/坪 | -9.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 367,857円/m2 | 1,216,056円/坪 | -10.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 306,142円/m2 | 1,012,042円/坪 | -13.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 248,142円/m2 | 820,306円/坪 | -16.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 206,857円/m2 | 683,825円/坪 | -15.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 170,900円/m2 | 564,958円/坪 | -15.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 143,485円/m2 | 474,332円/坪 | -14.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 124,900円/m2 | 412,892円/坪 | -11.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 114,271円/m2 | 377,756円/坪 | -7.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 107,228円/m2 | 354,474円/坪 | -5.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 103,585円/m2 | 342,432円/坪 | -3.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 101,271円/m2 | 334,781円/坪 | -2.14％ |
| 2009年［平成21年］ | 97,414円/m2 | 322,030円/坪 | -3.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 92,442円/m2 | 305,596円/坪 | -4.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 86,737円/m2 | 286,735円/坪 | -3.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 79,962円/m2 | 264,338円/坪 | -7.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 75,540円/m2 | 249,719円/坪 | -3.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 75,560円/m2 | 249,785円/坪 | +0.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 76,620円/m2 | 253,289円/坪 | +1.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 78,240円/m2 | 258,644円/坪 | +2.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 80,060円/m2 | 264,661円/坪 | +2.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 82,290円/m2 | 272,033円/坪 | +2.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 98,900円/m2 | 326,942円/坪 | +3.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 102,441円/m2 | 338,650円/坪 | +2.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 102,408円/m2 | 338,539円/坪 | +0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 103,300円/m2 | 341,487円/坪 | +0.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 104,583円/m2 | 345,730円/坪 | +1.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 105,800円/m2 | 349,752円/坪 | +2.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 109,076円/m2 | 360,584円/坪 | +3.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 112,384円/m2 | 371,519円/坪 | +3.22％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 75,700円/m2 | 250,247円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 77,900円/m2 | 257,520円/坪 | +2.91％ |
| 1985年［昭和60年］ | 78,400円/m2 | 259,173円/坪 | +0.64％ |
| 1986年［昭和61年］ | 78,900円/m2 | 260,826円/坪 | +0.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 79,100円/m2 | 261,487円/坪 | +0.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 79,800円/m2 | 263,801円/坪 | +0.88％ |
| 1989年［平成元年］ | 82,200円/m2 | 271,735円/坪 | +3.01％ |
| 1990年［平成2年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +9.49％ |
| 1991年［平成3年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +8.89％ |
| 1992年［平成4年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +3.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +0.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -2.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -1.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -3.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -3.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | -8.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 262,666円/m2 | 868,319円/坪 | -8.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 217,500円/m2 | 719,008円/坪 | -13.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | -14.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 151,400円/m2 | 500,495円/坪 | -14.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 130,200円/m2 | 430,413円/坪 | -12.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 116,966円/m2 | 386,666円/坪 | -8.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 108,166円/m2 | 357,575円/坪 | -6.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | -5.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 99,233円/m2 | 328,044円/坪 | -3.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 97,300円/m2 | 321,652円/坪 | -1.95％ |
| 2009年［平成21年］ | 93,200円/m2 | 308,099円/坪 | -3.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 88,866円/m2 | 293,774円/坪 | -4.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 80,800円/m2 | 267,107円/坪 | -8.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 76,433円/m2 | 252,672円/坪 | -5.01％ |
| 2013年［平成25年］ | 83,200円/m2 | 275,041円/坪 | -2.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 84,375円/m2 | 278,925円/坪 | +1.69％ |
| 2015年［平成27年］ | 86,025円/m2 | 284,380円/坪 | +2.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | +3.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 92,200円/m2 | 304,793円/坪 | +3.89％ |
| 2018年［平成30年］ | 95,625円/m2 | 316,115円/坪 | +3.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 98,725円/m2 | 326,363円/坪 | +2.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 101,260円/m2 | 334,743円/坪 | +0.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 101,860円/m2 | 336,727円/坪 | +0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 102,840円/m2 | 339,966円/坪 | +0.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 104,980円/m2 | 347,041円/坪 | +2.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 107,100円/m2 | 354,049円/坪 | +3.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 107,485円/m2 | 355,324円/坪 | +4.29％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 美術館図書館前駅 | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | +1.47％ |
| 笹谷駅 | 68,350円/m2 | 225,950円/坪 | +3.76％ |
| 南福島駅 | 59,840円/m2 | 197,818円/坪 | +2.92％ |
| 岩代清水駅 | 59,800円/m2 | 197,685円/坪 | +1.78％ |
| 笹木野駅 | 56,233円/m2 | 185,895円/坪 | +1.08％ |
| 上松川駅 | 50,700円/m2 | 167,603円/坪 | +1.40％ |
| 平野駅 | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | +1.11％ |
| 卸町駅 | 44,833円/m2 | 148,209円/坪 | +2.04％ |
| 東福島駅 | 43,900円/m2 | 145,123円/坪 | +0.23％ |
| 花水坂駅 | 36,400円/m2 | 120,330円/坪 | 0.00％ |
| 福島学院前駅 | 35,050円/m2 | 115,867円/坪 | +2.94％ |
| 飯坂温泉駅 | 33,100円/m2 | 109,421円/坪 | -0.61％ |
| 瀬上駅 | 30,250円/m2 | 100,000円/坪 | 0.00％ |
| 庭坂駅 | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | -0.14％ |
| 松川駅 | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 桜水駅 | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | 0.00％ |