越谷レイクタウン駅（こしがやレイクタウン）

公示地価 167,666円/m2（2026年）
坪単価 554,269円/坪
集計地点 3地点
市区町村 越谷市

越谷レイクタウン駅（こしがやレイクタウン）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は167,666円/m2、坪単価では平均554,269円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.86％の上昇です。

越谷レイクタウン駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。越谷レイクタウン駅の2017年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

越谷レイクタウン駅の地価平均は、越谷レイクタウン駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

167,666円/m2+5.86％

公示地価平均（2026年）

554,269円/坪

坪単価

+5.86％

前年からの変動率

越谷レイクタウン駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	レイクタウン８丁目１０番４	越谷レイクタウン駅より120m	279,000円/m2	922,314円/坪	+3.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員21.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 391m2（118坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2015年 253,000円/m2 / 2016年 253,000円/m2 / 2017年 255,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 257,000円/m2 / 2020年 256,000円/m2 / 2021年 256,000円/m2 / 2022年 256,000円/m2 / 2023年 261,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 279,000円/m2
2位	レイクタウン９丁目２１番３	越谷レイクタウン駅より550m	207,000円/m2	684,297円/坪	+5.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 175,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 178,000円/m2 / 2021年 179,000円/m2 / 2022年 181,000円/m2 / 2023年 187,000円/m2 / 2024年 197,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2
3位	レイクタウン６丁目３０番４	越谷レイクタウン駅より650m	191,000円/m2	631,404円/坪	+6.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 148,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2 / 2026年 191,000円/m2
4位	レイクタウン１丁目２０番１８	越谷レイクタウン駅より1,300m	177,000円/m2	585,123円/坪	+5.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 147,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 152,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 177,000円/m2
5位	レイクタウン５丁目３０番３	越谷レイクタウン駅より1,200m	175,000円/m2	578,512円/坪	+3.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 144,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 151,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 169,000円/m2 / 2025年 175,000円/m2
6位	柿木町字宝１３３８番９	越谷レイクタウン駅より1,100m	135,000円/m2	446,280円/坪	+5.47％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員12.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況産業団地内の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 6,587m2（1,992坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 128,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2

越谷レイクタウン駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2015年			253,000
2016年			253,000
2017年	173,800	147,500	191,333
2018年	176,200	149,500	194,000
2019年	178,200	152,500	195,333
2020年	178,800	154,500	195,000
2021年	179,000	154,000	195,666
2022年	181,000	155,500	198,000
2023年	186,000	160,000	203,333
2024年	194,000	167,000	212,000
2025年	189,333	158,333	220,333
2026年		167,666

越谷レイクタウン駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	173,800円/m2	574,545円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	176,200円/m2	582,479円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	178,200円/m2	589,090円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	178,800円/m2	591,074円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	179,000円/m2	591,735円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	181,000円/m2	598,347円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	186,000円/m2	614,876円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	194,000円/m2	641,322円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	189,333円/m2	625,895円/坪	+3.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	147,500円/m2	487,603円/坪
2018年［平成30年］	149,500円/m2	494,214円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	152,500円/m2	504,132円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	154,500円/m2	510,743円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	154,000円/m2	509,090円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	155,500円/m2	514,049円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	160,000円/m2	528,925円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	167,000円/m2	552,066円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	158,333円/m2	523,415円/坪	+3.87％
2026年［令和8年］	167,666円/m2	554,269円/坪	+5.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	253,000円/m2	836,363円/坪
2016年［平成28年］	253,000円/m2	836,363円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	191,333円/m2	632,506円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	194,000円/m2	641,322円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	195,333円/m2	645,730円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	195,000円/m2	644,628円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	195,666円/m2	646,831円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	198,000円/m2	654,545円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	203,333円/m2	672,176円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	212,000円/m2	700,826円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	220,333円/m2	728,374円/坪	+3.99％

越谷レイクタウン駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新越谷駅	242,333円/m2	801,101円/坪	+5.81％
越谷駅	203,600円/m2	673,057円/坪	+3.93％
蒲生駅	195,000円/m2	644,628円/坪	+5.00％
大袋駅	137,333円/m2	453,994円/坪	+2.89％
北越谷駅	128,857円/m2	425,974円/坪	+2.47％
せんげん台駅	122,200円/m2	403,966円/坪	+0.94％