越谷駅（こしがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は203,600円/m2、坪単価では平均673,057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.93％の上昇です。
越谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。越谷駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
越谷駅の地価平均は、越谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
203,600円/m2+3.93％
公示地価平均（2026年）
673,057円/坪
坪単価
+3.93％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 弥生町14-20 | 越谷駅より100m | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | +2.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 弥生町2-17 | 越谷駅より200m | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +2.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東柳田町10-34 | 越谷駅より470m | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +6.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 瓦曽根3-2-24 | 越谷駅より900m | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +5.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 中町4-17 | 越谷駅より550m | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +5.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 越ヶ谷3-4-5 | 越谷駅より600m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +3.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東越谷３丁目３番４外 | 越谷駅より1,300m | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +2.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 東越谷１丁目１５番１６ | 越谷駅より1,200m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +3.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 赤山町３丁目４４番１０ | 越谷駅より900m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +4.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 東越谷２丁目８番１３ | 越谷駅より1,200m | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +2.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 瓦曽根1-12-17 | 越谷駅より1,000m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +3.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 宮本町２丁目１８５番１６ | 越谷駅より1,100m | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +2.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 宮本町３丁目５７番７ | 越谷駅より900m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +3.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 東越谷１０丁目３７番１０ | 越谷駅より2,000m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +3.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 相模町１丁目２８０番６ | 越谷駅より1,700m | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +3.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 162,000 | 168,000 | 156,000 |
| 1984年 | 164,000 | 170,000 | 158,000 |
| 1985年 | 165,500 | 172,000 | 159,000 |
| 1986年 | 440,333 | 581,000 | 159,000 |
| 1987年 | 507,666 | 661,500 | 200,000 |
| 1988年 | 967,333 | 1,302,000 | 298,000 |
| 1989年 | 1,120,000 | 1,517,000 | 326,000 |
| 1990年 | 997,000 | 1,209,333 | 360,000 |
| 1991年 | 1,773,200 | 1,236,000 | 2,579,000 |
| 1992年 | 1,575,600 | 1,176,000 | 2,175,000 |
| 1993年 | 1,090,166 | 970,333 | 1,210,000 |
| 1994年 | 825,000 | 692,250 | 1,002,000 |
| 1995年 | 608,777 | 550,000 | 682,250 |
| 1996年 | 487,500 | 471,600 | 503,400 |
| 1997年 | 425,900 | 414,600 | 437,200 |
| 1998年 | 383,200 | 374,000 | 392,400 |
| 1999年 | 343,000 | 340,200 | 345,800 |
| 2000年 | 312,800 | 310,400 | 315,200 |
| 2001年 | 274,583 | 261,714 | 292,600 |
| 2002年 | 258,583 | 246,142 | 276,000 |
| 2003年 | 243,250 | 231,000 | 260,400 |
| 2004年 | 231,166 | 219,000 | 248,200 |
| 2005年 | 224,083 | 211,714 | 241,400 |
| 2006年 | 222,250 | 208,857 | 241,000 |
| 2007年 | 228,166 | 212,000 | 250,800 |
| 2008年 | 234,750 | 222,571 | 251,800 |
| 2009年 | 223,416 | 214,285 | 236,200 |
| 2010年 | 211,083 | 202,000 | 223,800 |
| 2011年 | 203,666 | 195,285 | 215,400 |
| 2012年 | 196,615 | 187,125 | 211,800 |
| 2013年 | 191,714 | 181,333 | 210,400 |
| 2014年 | 191,428 | 180,888 | 210,400 |
| 2015年 | 191,428 | 180,888 | 210,400 |
| 2016年 | 185,733 | 173,300 | 210,600 |
| 2017年 | 186,400 | 173,900 | 211,400 |
| 2018年 | 188,533 | 176,000 | 213,600 |
| 2019年 | 190,866 | 178,100 | 216,400 |
| 2020年 | 191,266 | 179,900 | 214,000 |
| 2021年 | 189,933 | 178,500 | 212,800 |
| 2022年 | 191,333 | 179,600 | 214,800 |
| 2023年 | 195,266 | 183,400 | 219,000 |
| 2024年 | 201,933 | 189,500 | 226,800 |
| 2025年 | 208,200 | 195,700 | 233,200 |
| 2026年 | 203,600 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +1.24％ |
| 1985年［昭和60年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +0.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 507,666円/m2 | 1,678,236円/坪 | +14.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 967,333円/m2 | 3,197,796円/坪 | +61.81％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | +10.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 997,000円/m2 | 3,295,867円/坪 | +9.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,773,200円/m2 | 5,861,818円/坪 | +3.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,575,600円/m2 | 5,208,595円/坪 | -10.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,090,166円/m2 | 3,603,856円/坪 | -15.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 825,000円/m2 | 2,727,272円/坪 | -10.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 608,777円/m2 | 2,012,488円/坪 | -7.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | -8.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 425,900円/m2 | 1,407,933円/坪 | -7.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 383,200円/m2 | 1,266,776円/坪 | -6.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -8.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 312,800円/m2 | 1,034,049円/坪 | -7.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 274,583円/m2 | 907,713円/坪 | -6.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 258,583円/m2 | 854,820円/坪 | -5.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 243,250円/m2 | 804,132円/坪 | -5.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 231,166円/m2 | 764,187円/坪 | -4.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 224,083円/m2 | 740,771円/坪 | -3.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 222,250円/m2 | 734,710円/坪 | -0.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 228,166円/m2 | 754,269円/坪 | +2.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 234,750円/m2 | 776,033円/坪 | +3.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 223,416円/m2 | 738,567円/坪 | -4.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 211,083円/m2 | 697,796円/坪 | -4.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 203,666円/m2 | 673,278円/坪 | -3.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 196,615円/m2 | 649,968円/坪 | -2.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 191,714円/m2 | 633,766円/坪 | -1.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 191,428円/m2 | 632,821円/坪 | -0.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 191,428円/m2 | 632,821円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 185,733円/m2 | 613,994円/坪 | +0.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 186,400円/m2 | 616,198円/坪 | +0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 188,533円/m2 | 623,250円/坪 | +1.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 190,866円/m2 | 630,964円/坪 | +1.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 191,266円/m2 | 632,286円/坪 | +0.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 189,933円/m2 | 627,878円/坪 | -0.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 191,333円/m2 | 632,506円/坪 | +0.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 195,266円/m2 | 645,509円/坪 | +2.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 201,933円/m2 | 667,548円/坪 | +3.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 208,200円/m2 | 688,264円/坪 | +3.23％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.19％ |
| 1985年［昭和60年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.18％ |
| 1986年［昭和61年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 661,500円/m2 | 2,186,776円/坪 | +8.37％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,302,000円/m2 | 4,304,132円/坪 | +68.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,517,000円/m2 | 5,014,876円/坪 | +11.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,209,333円/m2 | 3,997,796円/坪 | +9.23％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,236,000円/m2 | 4,085,950円/坪 | +4.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,176,000円/m2 | 3,887,603円/坪 | -6.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 970,333円/m2 | 3,207,713円/坪 | -14.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 692,250円/m2 | 2,288,429円/坪 | -11.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -6.47％ |
| 1996年［平成8年］ | 471,600円/m2 | 1,559,008円/坪 | -8.24％ |
| 1997年［平成9年］ | 414,600円/m2 | 1,370,578円/坪 | -8.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -7.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 340,200円/m2 | 1,124,628円/坪 | -7.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 310,400円/m2 | 1,026,115円/坪 | -7.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 261,714円/m2 | 865,171円/坪 | -5.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 246,142円/m2 | 813,695円/坪 | -5.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -5.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | -5.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 211,714円/m2 | 699,881円/坪 | -3.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 208,857円/m2 | 690,436円/坪 | -1.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +1.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 222,571円/m2 | 735,773円/坪 | +4.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 214,285円/m2 | 708,382円/坪 | -3.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -5.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 195,285円/m2 | 645,572円/坪 | -2.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 187,125円/m2 | 618,595円/坪 | -2.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 181,333円/m2 | 599,449円/坪 | -1.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 180,888円/m2 | 597,979円/坪 | -0.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 180,888円/m2 | 597,979円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 173,300円/m2 | 572,892円/坪 | +0.06％ |
| 2017年［平成29年］ | 173,900円/m2 | 574,876円/坪 | +0.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +1.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 178,100円/m2 | 588,760円/坪 | +1.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 179,900円/m2 | 594,710円/坪 | +1.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 179,600円/m2 | 593,719円/坪 | +0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 183,400円/m2 | 606,280円/坪 | +2.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | +3.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 195,700円/m2 | 646,942円/坪 | +3.27％ |
| 2026年［令和8年］ | 203,600円/m2 | 673,057円/坪 | +3.93％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +1.28％ |
| 1985年［昭和60年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +0.63％ |
| 1986年［昭和61年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +25.79％ |
| 1988年［昭和63年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +49.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +9.40％ |
| 1990年［平成2年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +10.43％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,579,000円/m2 | 8,525,619円/坪 | -0.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,175,000円/m2 | 7,190,082円/坪 | -17.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | -17.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,002,000円/m2 | 3,312,396円/坪 | -9.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 682,250円/m2 | 2,255,371円/坪 | -8.12％ |
| 1996年［平成8年］ | 503,400円/m2 | 1,664,132円/坪 | -8.39％ |
| 1997年［平成9年］ | 437,200円/m2 | 1,445,289円/坪 | -6.43％ |
| 1998年［平成10年］ | 392,400円/m2 | 1,297,190円/坪 | -6.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 345,800円/m2 | 1,143,140円/坪 | -8.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 315,200円/m2 | 1,041,983円/坪 | -7.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 292,600円/m2 | 967,272円/坪 | -6.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -5.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 260,400円/m2 | 860,826円/坪 | -5.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 248,200円/m2 | 820,495円/坪 | -4.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 241,400円/m2 | 798,016円/坪 | -3.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -0.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 250,800円/m2 | 829,090円/坪 | +3.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 251,800円/m2 | 832,396円/坪 | +0.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 236,200円/m2 | 780,826円/坪 | -5.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 223,800円/m2 | 739,834円/坪 | -4.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 215,400円/m2 | 712,066円/坪 | -3.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 211,800円/m2 | 700,165円/坪 | -1.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 210,400円/m2 | 695,537円/坪 | -0.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 210,400円/m2 | 695,537円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 210,400円/m2 | 695,537円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 210,600円/m2 | 696,198円/坪 | +0.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 211,400円/m2 | 698,842円/坪 | +0.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 213,600円/m2 | 706,115円/坪 | +1.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 216,400円/m2 | 715,371円/坪 | +1.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -0.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 212,800円/m2 | 703,471円/坪 | -0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 214,800円/m2 | 710,082円/坪 | +1.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +2.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 226,800円/m2 | 749,752円/坪 | +4.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 233,200円/m2 | 770,909円/坪 | +3.13％ |