甲府駅（こうふ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は81,547円/m2、坪単価では平均269,577円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。
甲府駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で17地点を集計した値です。甲府駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
甲府駅の地価平均は、甲府駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
81,547円/m2+0.34％
公示地価平均（2026年）
269,577円/坪
坪単価
+0.34％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 丸の内1-7-1 | 甲府駅より170m | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +1.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 丸の内2-30-2 | 甲府駅より440m | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +1.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 北口1-2-14 | 甲府駅より140m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +1.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中央1-2-10 | 甲府駅より870m | 88,600円/m2 | 292,892円/坪 | +0.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 中央1-2-10 | 甲府駅より870m | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | +0.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 丸の内3-32-11 | 甲府駅より1,100m | 79,700円/m2 | 263,471円/坪 | +0.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 武田1-3-23 | 甲府駅より460m | 77,200円/m2 | 255,206円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 丸の内3-6-11 | 甲府駅より820m | 70,300円/m2 | 232,396円/坪 | +0.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 宝1-11-25 | 甲府駅より560m | 67,900円/m2 | 224,462円/坪 | +0.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 相生１丁目５０６番 | 甲府駅より1,300m | 64,900円/m2 | 214,545円/坪 | +0.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 相生１丁目５０６番 | 甲府駅より1,300m | 64,700円/m2 | 213,884円/坪 | +0.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 中央2-9-16 | 甲府駅より850m | 62,700円/m2 | 207,272円/坪 | +0.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 寿町23-11 | 甲府駅より1,900m | 61,500円/m2 | 203,305円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 武田3-5-18 | 甲府駅より1,200m | 61,000円/m2 | 201,652円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 屋形2-2-8 | 甲府駅より2,000m | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 屋形2-2-8 | 甲府駅より2,000m | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 富士見1-6-13 | 甲府駅より1,800m | 59,300円/m2 | 196,033円/坪 | +0.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 朝日2-17-12 | 甲府駅より650m | 58,100円/m2 | 192,066円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 19位 | 緑が丘1-6-9 | 甲府駅より1,800m | 57,800円/m2 | 191,074円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 丸の内2-22-13 | 甲府駅より770m | 54,800円/m2 | 181,157円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 21位 | 塩部4-7-11 | 甲府駅より1,800m | 52,000円/m2 | 171,900円/坪 | -0.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 22位 | 太田町6-1 | 甲府駅より1,700m | 51,900円/m2 | 171,570円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 23位 | 天神町14-2 | 甲府駅より1,300m | 49,700円/m2 | 164,297円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 24位 | 飯田3-1-26 | 甲府駅より1,200m | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 544,750 | 476,333 | 750,000 |
| 1984年 | 561,250 | 492,000 | 769,000 |
| 1985年 | 581,500 | 507,000 | 805,000 |
| 1986年 | 604,250 | 522,333 | 850,000 |
| 1987年 | 648,500 | 552,666 | 936,000 |
| 1988年 | 758,750 | 611,666 | 1,200,000 |
| 1989年 | 1,046,833 | 771,000 | 1,322,666 |
| 1990年 | 1,550,833 | 1,068,333 | 2,033,333 |
| 1991年 | 1,766,666 | 1,400,000 | 2,133,333 |
| 1992年 | 1,768,500 | 1,420,333 | 2,116,666 |
| 1993年 | 1,380,000 | 1,220,000 | 1,540,000 |
| 1994年 | 1,032,545 | 949,166 | 1,132,600 |
| 1995年 | 891,545 | 825,666 | 970,600 |
| 1996年 | 674,500 | 681,166 | 667,833 |
| 1997年 | 566,083 | 558,333 | 573,833 |
| 1998年 | 470,416 | 469,333 | 471,500 |
| 1999年 | 402,666 | 405,166 | 400,166 |
| 2000年 | 331,416 | 328,333 | 334,500 |
| 2001年 | 274,416 | 267,333 | 281,500 |
| 2002年 | 222,583 | 218,666 | 226,500 |
| 2003年 | 175,750 | 170,333 | 181,166 |
| 2004年 | 137,723 | 129,057 | 147,833 |
| 2005年 | 137,085 | 147,150 | 123,666 |
| 2006年 | 120,220 | 124,200 | 114,250 |
| 2007年 | 116,340 | 119,866 | 111,050 |
| 2008年 | 113,720 | 116,788 | 109,116 |
| 2009年 | 108,675 | 110,510 | 105,616 |
| 2010年 | 103,400 | 104,027 | 102,250 |
| 2011年 | 97,222 | 96,725 | 98,216 |
| 2012年 | 92,289 | 93,258 | 90,628 |
| 2013年 | 86,419 | 85,700 | 87,857 |
| 2014年 | 84,504 | 83,750 | 86,014 |
| 2015年 | 83,166 | 82,464 | 84,571 |
| 2016年 | 81,322 | 80,313 | 83,485 |
| 2017年 | 81,869 | 81,575 | 82,542 |
| 2018年 | 81,956 | 82,087 | 81,657 |
| 2019年 | 82,165 | 82,575 | 81,228 |
| 2020年 | 82,186 | 82,918 | 80,514 |
| 2021年 | 82,313 | 83,473 | 79,828 |
| 2022年 | 80,769 | 81,437 | 79,242 |
| 2023年 | 80,908 | 81,750 | 78,985 |
| 2024年 | 80,166 | 80,670 | 78,942 |
| 2025年 | 81,378 | 82,300 | 79,271 |
| 2026年 | 81,547 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 544,750円/m2 | 1,800,826円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 561,250円/m2 | 1,855,371円/坪 | +3.40％ |
| 1985年［昭和60年］ | 581,500円/m2 | 1,922,314円/坪 | +3.78％ |
| 1986年［昭和61年］ | 604,250円/m2 | 1,997,520円/坪 | +4.06％ |
| 1987年［昭和62年］ | 648,500円/m2 | 2,143,801円/坪 | +6.53％ |
| 1988年［昭和63年］ | 758,750円/m2 | 2,508,264円/坪 | +15.03％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,046,833円/m2 | 3,460,606円/坪 | +26.36％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,550,833円/m2 | 5,126,721円/坪 | +47.64％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,766,666円/m2 | 5,840,220円/坪 | +17.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,768,500円/m2 | 5,846,280円/坪 | +0.58％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | -9.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,032,545円/m2 | 3,413,373円/坪 | -9.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 891,545円/m2 | 2,947,257円/坪 | -10.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 674,500円/m2 | 2,229,752円/坪 | -16.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 566,083円/m2 | 1,871,349円/坪 | -13.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 470,416円/m2 | 1,555,096円/坪 | -14.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 402,666円/m2 | 1,331,129円/坪 | -12.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 331,416円/m2 | 1,095,592円/坪 | -15.22％ |
| 2001年［平成13年］ | 274,416円/m2 | 907,162円/坪 | -14.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 222,583円/m2 | 735,812円/坪 | -16.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 175,750円/m2 | 580,991円/坪 | -19.35％ |
| 2004年［平成16年］ | 137,723円/m2 | 455,282円/坪 | -17.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 137,085円/m2 | 453,175円/坪 | -14.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 120,220円/m2 | 397,421円/坪 | -8.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 116,340円/m2 | 384,595円/坪 | -2.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 113,720円/m2 | 375,933円/坪 | -1.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 108,675円/m2 | 359,256円/坪 | -2.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 103,400円/m2 | 341,818円/坪 | -3.57％ |
| 2011年［平成23年］ | 97,222円/m2 | 321,395円/坪 | -3.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 92,289円/m2 | 305,089円/坪 | -3.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 86,419円/m2 | 285,682円/坪 | -3.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 84,504円/m2 | 279,354円/坪 | -2.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 83,166円/m2 | 274,931円/坪 | -1.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 81,322円/m2 | 268,835円/坪 | -1.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 81,869円/m2 | 270,643円/坪 | -0.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 81,956円/m2 | 270,930円/坪 | -0.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 82,165円/m2 | 271,620円/坪 | -0.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 82,186円/m2 | 271,692円/坪 | -0.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 82,313円/m2 | 272,111円/坪 | -0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 80,769円/m2 | 267,006円/坪 | -0.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 80,908円/m2 | 267,466円/坪 | -0.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 80,166円/m2 | 265,013円/坪 | -0.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 81,378円/m2 | 269,019円/坪 | +0.16％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 476,333円/m2 | 1,574,655円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | +3.69％ |
| 1985年［昭和60年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +3.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 522,333円/m2 | 1,726,721円/坪 | +3.54％ |
| 1987年［昭和62年］ | 552,666円/m2 | 1,826,997円/坪 | +5.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +10.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 771,000円/m2 | 2,548,760円/坪 | +24.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,068,333円/m2 | 3,531,680円/坪 | +41.27％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +30.01％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,420,333円/m2 | 4,695,316円/坪 | +1.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -8.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 949,166円/m2 | 3,137,741円/坪 | -9.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 825,666円/m2 | 2,729,476円/坪 | -9.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 681,166円/m2 | 2,251,790円/坪 | -15.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 558,333円/m2 | 1,845,730円/坪 | -15.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 469,333円/m2 | 1,551,515円/坪 | -14.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 405,166円/m2 | 1,339,393円/坪 | -12.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 328,333円/m2 | 1,085,399円/坪 | -16.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | -16.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | -16.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 170,333円/m2 | 563,085円/坪 | -20.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 129,057円/m2 | 426,635円/坪 | -18.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 147,150円/m2 | 486,446円/坪 | -15.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 124,200円/m2 | 410,578円/坪 | -10.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 119,866円/m2 | 396,253円/坪 | -3.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 116,788円/m2 | 386,078円/坪 | -2.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 110,510円/m2 | 365,322円/坪 | -2.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 104,027円/m2 | 343,891円/坪 | -3.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 96,725円/m2 | 319,752円/坪 | -3.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 93,258円/m2 | 308,292円/坪 | -3.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 85,700円/m2 | 283,305円/坪 | -3.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 83,750円/m2 | 276,859円/坪 | -2.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 82,464円/m2 | 272,609円/坪 | -1.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 80,313円/m2 | 265,498円/坪 | -1.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 81,575円/m2 | 269,669円/坪 | -0.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 82,087円/m2 | 271,363円/坪 | -0.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 82,575円/m2 | 272,975円/坪 | +0.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 82,918円/m2 | 274,111円/坪 | +0.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 83,473円/m2 | 275,944円/坪 | -0.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 81,437円/m2 | 269,214円/坪 | -0.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 81,750円/m2 | 270,247円/坪 | -0.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 80,670円/m2 | 266,679円/坪 | -0.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 82,300円/m2 | 272,066円/坪 | +0.14％ |
| 2026年［令和8年］ | 81,547円/m2 | 269,577円/坪 | +0.34％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 769,000円/m2 | 2,542,148円/坪 | +2.53％ |
| 1985年［昭和60年］ | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | +4.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +5.59％ |
| 1987年［昭和62年］ | 936,000円/m2 | 3,094,214円/坪 | +10.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +28.21％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,322,666円/m2 | 4,372,451円/坪 | +33.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,033,333円/m2 | 6,721,763円/坪 | +54.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +4.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,116,666円/m2 | 6,997,245円/坪 | -0.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | -11.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,132,600円/m2 | 3,744,132円/坪 | -10.66％ |
| 1995年［平成7年］ | 970,600円/m2 | 3,208,595円/坪 | -12.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 667,833円/m2 | 2,207,713円/坪 | -17.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 573,833円/m2 | 1,896,969円/坪 | -11.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 471,500円/m2 | 1,558,677円/坪 | -14.56％ |
| 1999年［平成11年］ | 400,166円/m2 | 1,322,865円/坪 | -12.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | -13.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | -12.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | -16.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 181,166円/m2 | 598,898円/坪 | -18.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 147,833円/m2 | 488,705円/坪 | -16.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 123,666円/m2 | 408,815円/坪 | -14.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 114,250円/m2 | 377,685円/坪 | -6.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 111,050円/m2 | 367,107円/坪 | -2.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 109,116円/m2 | 360,716円/坪 | -1.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 105,616円/m2 | 349,146円/坪 | -2.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 102,250円/m2 | 338,016円/坪 | -3.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 98,216円/m2 | 324,683円/坪 | -3.87％ |
| 2012年［平成24年］ | 90,628円/m2 | 299,598円/坪 | -3.42％ |
| 2013年［平成25年］ | 87,857円/m2 | 290,436円/坪 | -3.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 86,014円/m2 | 284,344円/坪 | -2.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 84,571円/m2 | 279,574円/坪 | -1.54％ |
| 2016年［平成28年］ | 83,485円/m2 | 275,985円/坪 | -1.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 82,542円/m2 | 272,868円/坪 | -1.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 81,657円/m2 | 269,940円/坪 | -1.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 81,228円/m2 | 268,524円/坪 | -0.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 80,514円/m2 | 266,162円/坪 | -0.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 79,828円/m2 | 263,896円/坪 | -0.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 79,242円/m2 | 261,959円/坪 | -0.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 78,985円/m2 | 261,109円/坪 | -0.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 78,942円/m2 | 260,968円/坪 | -0.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 79,271円/m2 | 262,054円/坪 | +0.23％ |