伊予北条駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛媛県松山市

伊予北条駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北条辻１４０６番１外	伊予北条駅より280m	39,600円/m2	130,909円/坪	-1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南東・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 286m2（86坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 137,000円/m2 / 1995年 137,000円/m2 / 1996年 137,000円/m2 / 1997年 137,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 68,500円/m2 / 2009年 66,500円/m2 / 2010年 64,000円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 59,100円/m2 / 2013年 56,700円/m2 / 2014年 54,300円/m2 / 2015年 52,100円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 46,500円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 42,900円/m2 / 2022年 41,800円/m2 / 2023年 40,900円/m2 / 2024年 40,400円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 39,600円/m2
2位	北条辻４５３番８	伊予北条駅より300m	39,400円/m2	130,247円/坪	-1.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・南・幅員4.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1995年 80,000円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 79,400円/m2 / 2001年 77,900円/m2 / 2002年 76,300円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 65,300円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 58,500円/m2 / 2009年 57,200円/m2 / 2010年 55,700円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 52,500円/m2 / 2013年 51,100円/m2 / 2014年 49,700円/m2 / 2015年 48,400円/m2 / 2016年 47,000円/m2 / 2017年 45,600円/m2 / 2018年 44,400円/m2 / 2019年 43,300円/m2 / 2020年 42,700円/m2 / 2021年 42,100円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 40,900円/m2 / 2024年 40,400円/m2 / 2025年 39,900円/m2 / 2026年 39,400円/m2
3位	土手内１１３番５	伊予北条駅より580m	37,300円/m2	123,305円/坪	-0.53％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員8.5m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所を中心に住宅も見られる近隣商業地域地積 348m2（105坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 42,200円/m2 / 2018年 41,200円/m2 / 2019年 40,200円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 38,800円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 37,700円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 37,300円/m2
4位	北条辻６３６番８	伊予北条駅より1,100m	36,600円/m2	120,991円/坪	-0.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 57,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 51,100円/m2 / 2011年 49,200円/m2 / 2012年 47,300円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 43,800円/m2 / 2015年 42,200円/m2 / 2016年 40,700円/m2 / 2017年 39,300円/m2 / 2018年 38,400円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 37,700円/m2 / 2021年 37,400円/m2 / 2022年 37,200円/m2 / 2023年 37,000円/m2 / 2024年 36,800円/m2 / 2025年 36,600円/m2
5位	北条３５６番４	伊予北条駅より990m	35,400円/m2	117,024円/坪	-0.84％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 52,500円/m2 / 2008年 51,300円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 47,600円/m2 / 2012年 46,400円/m2 / 2013年 45,100円/m2 / 2014年 43,700円/m2 / 2015年 42,300円/m2 / 2016年 40,900円/m2 / 2017年 39,600円/m2 / 2018年 38,700円/m2 / 2019年 37,900円/m2 / 2020年 37,400円/m2 / 2021年 36,900円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,100円/m2 / 2024年 35,700円/m2 / 2025年 35,400円/m2
6位	北条１０７１番３	伊予北条駅より800m	34,100円/m2	112,727円/坪	-1.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域地積 147m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 72,500円/m2 / 1999年 71,500円/m2 / 2000年 70,500円/m2 / 2001年 69,500円/m2 / 2002年 68,200円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 61,500円/m2 / 2005年 58,000円/m2 / 2006年 55,600円/m2 / 2007年 53,800円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 51,500円/m2 / 2010年 50,300円/m2 / 2011年 48,700円/m2 / 2012年 47,200円/m2 / 2013年 45,600円/m2 / 2014年 44,200円/m2 / 2015年 42,800円/m2 / 2016年 41,400円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 38,700円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 36,400円/m2 / 2022年 35,800円/m2 / 2023年 35,300円/m2 / 2024年 34,900円/m2 / 2025年 34,500円/m2 / 2026年 34,100円/m2

伊予北条駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		137,000
1995年		108,500
1996年		109,500
1997年		109,500
1998年		96,500
1999年		94,166
2000年		91,633
2001年		87,800
2002年		83,166
2003年		77,500
2004年		71,666
2005年		67,433
2006年		64,033
2007年	58,860	61,600	54,750
2008年	57,160	59,833	53,150
2009年	55,640	58,400	51,500
2010年	53,980	56,666	49,950
2011年	52,200	54,733	48,400
2012年	50,500	52,933	46,850
2013年	48,800	51,133	45,300
2014年	47,140	49,400	43,750
2015年	45,560	47,766	42,250
2016年	44,000	46,133	40,800
2017年	42,416	44,466	40,366
2018年	41,316	43,200	39,433
2019年	40,383	42,066	38,700
2020年	39,716	41,233	38,200
2021年	39,083	40,466	37,700
2022年	38,483	39,700	37,266
2023年	37,983	39,033	36,933
2024年	37,616	38,566	36,666
2025年	37,283	38,133	36,433
2026年		37,700

伊予北条駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	58,860円/m2	194,578円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	57,160円/m2	188,958円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	55,640円/m2	183,933円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	53,980円/m2	178,446円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	48,800円/m2	161,322円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	47,140円/m2	155,834円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	45,560円/m2	150,611円/坪	-3.34％
2016年［平成28年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-3.41％
2017年［平成29年］	42,416円/m2	140,220円/坪	-3.49％
2018年［平成30年］	41,316円/m2	136,584円/坪	-2.58％
2019年［令和元年］	40,383円/m2	133,498円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	39,716円/m2	131,294円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	39,083円/m2	129,201円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	38,483円/m2	127,217円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	37,983円/m2	125,564円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	37,616円/m2	124,352円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	37,283円/m2	123,250円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	137,000円/m2	452,892円/坪
1995年［平成7年］	108,500円/m2	358,677円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	109,500円/m2	361,983円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	109,500円/m2	361,983円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	96,500円/m2	319,008円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	94,166円/m2	311,294円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	91,633円/m2	302,920円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	87,800円/m2	290,247円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	83,166円/m2	274,931円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	71,666円/m2	236,914円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	67,433円/m2	222,920円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	64,033円/m2	211,680円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	61,600円/m2	203,636円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	59,833円/m2	197,796円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	58,400円/m2	193,057円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	56,666円/m2	187,327円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	54,733円/m2	180,936円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	52,933円/m2	174,986円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	51,133円/m2	169,035円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	47,766円/m2	157,906円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	46,133円/m2	152,506円/坪	-3.40％
2017年［平成29年］	44,466円/m2	146,997円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	43,200円/m2	142,809円/坪	-2.84％
2019年［令和元年］	42,066円/m2	139,063円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	41,233円/m2	136,308円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	40,466円/m2	133,774円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	39,700円/m2	131,239円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	39,033円/m2	129,035円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	38,566円/m2	127,493円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	38,133円/m2	126,060円/坪	-1.13％
2026年［令和8年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	54,750円/m2	180,991円/坪
2008年［平成20年］	53,150円/m2	175,702円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	49,950円/m2	165,123円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	48,400円/m2	160,000円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	46,850円/m2	154,876円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	45,300円/m2	149,752円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	43,750円/m2	144,628円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	42,250円/m2	139,669円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	40,366円/m2	133,443円/坪	-3.31％
2018年［平成30年］	39,433円/m2	130,358円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	38,700円/m2	127,933円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	38,200円/m2	126,280円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	37,266円/m2	123,195円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	36,933円/m2	122,093円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	36,666円/m2	121,212円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	36,433円/m2	120,440円/坪	-0.64％

伊予北条駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
県庁前駅	389,000円/m2	1,285,950円/坪	+1.83％
市役所前駅	375,000円/m2	1,239,669円/坪	+2.46％
道後温泉駅	363,000円/m2	1,200,000円/坪	+4.61％
松山市駅	262,666円/m2	868,319円/坪	+1.21％
警察署前駅	243,000円/m2	803,305円/坪	+0.83％
大手町駅	164,000円/m2	542,148円/坪	+0.62％
石手川公園駅	157,000円/m2	519,008円/坪	+0.64％
松山駅	153,000円/m2	505,785円/坪	+2.68％
市坪駅	141,500円/m2	467,768円/坪	+0.73％
いよ立花駅	132,650円/m2	438,512円/坪	+0.53％
福音寺駅	132,000円/m2	436,363円/坪	+0.76％
衣山駅	127,000円/m2	419,834円/坪	+0.79％
土橋駅	118,000円/m2	390,082円/坪	+0.85％
久米駅	106,000円/m2	350,413円/坪	+0.95％
土居田駅	101,375円/m2	335,123円/坪	+0.31％
余戸駅	97,166円/m2	321,212円/坪	+0.26％
北久米駅	93,000円/m2	307,438円/坪	+0.45％
鷹ノ子駅	78,400円/m2	259,173円/坪	0.00％
三津浜駅	72,500円/m2	239,669円/坪	-0.41％
山西駅	71,833円/m2	237,465円/坪	-0.10％
西衣山駅	69,000円/m2	228,099円/坪	-0.14％
梅本駅	67,900円/m2	224,462円/坪	0.00％
三津駅	60,300円/m2	199,338円/坪	-0.73％
堀江駅	48,333円/m2	159,779円/坪	-0.94％
港山駅	45,700円/m2	151,074円/坪	-1.72％

伊予北条駅（いよほうじょう）

伊予北条駅の地点ランキング

伊予北条駅の地価推移グラフ

伊予北条駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

伊予北条駅の近郊エリア

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