松山市駅（まつやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は262,666円/m2、坪単価では平均868,319円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.21％の上昇です。
松山市駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。松山市駅の1992年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
松山市駅の地価平均は、松山市駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
262,666円/m2+1.21％
公示地価平均（2026年）
868,319円/坪
坪単価
+1.21％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 湊町３丁目５番１７外１筆 | 松山市駅より650m | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 千舟町４丁目２番２外 | 松山市駅より420m | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +1.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 花園町４番７外 | 松山市駅より200m | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +2.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 三番町３丁目４番２５ | 松山市駅より700m | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +0.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 湊町４丁目３番５外１筆 | 松山市駅より270m | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +0.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 小栗4-1-16 | 松山市駅より1,000m | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | 180,000 | ||
| 1993年 | 171,000 | ||
| 1994年 | 781,500 | ||
| 1995年 | 1,111,000 | ||
| 1996年 | 936,333 | ||
| 1997年 | 796,000 | ||
| 1998年 | 682,000 | ||
| 1999年 | 536,750 | 565,666 | 450,000 |
| 2000年 | 459,750 | 481,666 | 394,000 |
| 2001年 | 394,250 | 409,000 | 350,000 |
| 2002年 | 336,750 | 353,666 | 286,000 |
| 2003年 | 301,750 | 314,000 | 265,000 |
| 2004年 | 277,500 | 286,000 | 252,000 |
| 2005年 | 261,750 | 268,000 | 243,000 |
| 2006年 | 257,000 | 261,666 | 243,000 |
| 2007年 | 266,250 | 270,000 | 255,000 |
| 2008年 | 278,250 | 284,333 | 260,000 |
| 2009年 | 274,000 | 282,000 | 250,000 |
| 2010年 | 263,500 | 270,333 | 243,000 |
| 2011年 | 253,750 | 260,000 | 235,000 |
| 2012年 | 245,500 | 251,666 | 227,000 |
| 2013年 | 240,000 | 246,666 | 220,000 |
| 2014年 | 235,000 | 242,000 | 214,000 |
| 2015年 | 233,000 | 239,666 | 213,000 |
| 2016年 | 232,750 | 239,333 | 213,000 |
| 2017年 | 233,000 | 239,666 | 213,000 |
| 2018年 | 234,250 | 240,666 | 215,000 |
| 2019年 | 237,250 | 244,000 | 217,000 |
| 2020年 | 240,500 | 248,000 | 218,000 |
| 2021年 | 241,750 | 249,666 | 218,000 |
| 2022年 | 243,250 | 251,666 | 218,000 |
| 2023年 | 268,666 | 253,666 | 283,666 |
| 2024年 | 270,333 | 256,333 | 284,333 |
| 2025年 | 271,833 | 258,666 | 285,000 |
| 2026年 | 262,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 536,750円/m2 | 1,774,380円/坪 | -14.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 459,750円/m2 | 1,519,834円/坪 | -12.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 394,250円/m2 | 1,303,305円/坪 | -11.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 336,750円/m2 | 1,113,223円/坪 | -12.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 301,750円/m2 | 997,520円/坪 | -8.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 277,500円/m2 | 917,355円/坪 | -6.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 261,750円/m2 | 865,289円/坪 | -5.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -1.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 266,250円/m2 | 880,165円/坪 | +3.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 278,250円/m2 | 919,834円/坪 | +3.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -1.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 263,500円/m2 | 871,074円/坪 | -3.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 253,750円/m2 | 838,842円/坪 | -3.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | -2.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -2.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -1.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -0.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 232,750円/m2 | 769,421円/坪 | -0.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -0.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 234,250円/m2 | 774,380円/坪 | +0.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 237,250円/m2 | 784,297円/坪 | +1.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | +1.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 241,750円/m2 | 799,173円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 243,250円/m2 | 804,132円/坪 | +0.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 268,666円/m2 | 888,154円/坪 | +0.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | +0.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 271,833円/m2 | 898,622円/坪 | +0.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -5.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 781,500円/m2 | 2,583,471円/坪 | -4.68％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,111,000円/m2 | 3,672,727円/坪 | -6.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 936,333円/m2 | 3,095,316円/坪 | -11.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 796,000円/m2 | 2,631,404円/坪 | -10.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | -10.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 565,666円/m2 | 1,869,972円/坪 | -14.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 481,666円/m2 | 1,592,286円/坪 | -12.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -11.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 353,666円/m2 | 1,169,146円/坪 | -10.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -9.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -7.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -5.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 261,666円/m2 | 865,013円/坪 | -1.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +2.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 284,333円/m2 | 939,944円/坪 | +3.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -0.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | -3.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -3.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | -2.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 246,666円/m2 | 815,426円/坪 | -1.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -1.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 239,666円/m2 | 792,286円/坪 | -0.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 239,333円/m2 | 791,184円/坪 | -0.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 239,666円/m2 | 792,286円/坪 | -0.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 240,666円/m2 | 795,592円/坪 | +0.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +1.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +1.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 249,666円/m2 | 825,344円/坪 | +0.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | +0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | +0.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 256,333円/m2 | 847,382円/坪 | +0.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 258,666円/m2 | 855,096円/坪 | +0.75％ |
| 2026年［令和8年］ | 262,666円/m2 | 868,319円/坪 | +1.21％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | |
| 2000年［平成12年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | -12.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -11.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -18.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -7.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -4.91％ |
| 2005年［平成17年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -3.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +4.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +1.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -3.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -2.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -3.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -3.40％ |
| 2013年［平成25年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -3.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -2.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +0.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +0.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +0.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 283,666円/m2 | 937,741円/坪 | +0.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 284,333円/m2 | 939,944円/坪 | +0.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +0.32％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 県庁前駅 | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +1.83％ |
| 市役所前駅 | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +2.46％ |
| 道後温泉駅 | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +4.61％ |
| 警察署前駅 | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +0.83％ |
| 大手町駅 | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +0.62％ |
| 石手川公園駅 | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.64％ |
| 松山駅 | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +2.68％ |
| 市坪駅 | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +0.73％ |
| いよ立花駅 | 132,650円/m2 | 438,512円/坪 | +0.53％ |
| 福音寺駅 | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ |
| 衣山駅 | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.79％ |
| 土橋駅 | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +0.85％ |
| 久米駅 | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +0.95％ |
| 土居田駅 | 101,375円/m2 | 335,123円/坪 | +0.31％ |
| 余戸駅 | 97,166円/m2 | 321,212円/坪 | +0.26％ |
| 北久米駅 | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | +0.45％ |
| 鷹ノ子駅 | 78,400円/m2 | 259,173円/坪 | 0.00％ |
| 三津浜駅 | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | -0.41％ |
| 山西駅 | 71,833円/m2 | 237,465円/坪 | -0.10％ |
| 西衣山駅 | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | -0.14％ |
| 梅本駅 | 67,900円/m2 | 224,462円/坪 | 0.00％ |
| 三津駅 | 60,300円/m2 | 199,338円/坪 | -0.73％ |
| 堀江駅 | 48,333円/m2 | 159,779円/坪 | -0.94％ |
| 港山駅 | 45,700円/m2 | 151,074円/坪 | -1.72％ |
| 伊予和気駅 | 44,200円/m2 | 146,115円/坪 | -0.90％ |