岩舟駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県栃木市

岩舟駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	岩舟町静字中久保５１３７番３	岩舟駅より1,600m	27,200円/m2	89,917円/坪	+0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,200円/m2
2位	岩舟町静字馬宿出口５０４番３	岩舟駅より1,100m	20,100円/m2	66,446円/坪	-0.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域地積 346m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 22,000円/m2 / 1984年 23,400円/m2 / 1985年 24,500円/m2 / 1986年 25,400円/m2 / 1987年 26,200円/m2 / 1988年 27,000円/m2 / 1989年 28,700円/m2 / 1990年 35,000円/m2 / 1991年 43,400円/m2 / 1992年 47,700円/m2 / 1993年 48,100円/m2 / 1994年 48,100円/m2 / 1995年 48,100円/m2 / 1996年 48,100円/m2 / 1997年 48,100円/m2 / 1998年 48,100円/m2 / 1999年 48,100円/m2 / 2000年 47,700円/m2 / 2001年 47,300円/m2 / 2002年 46,400円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 43,600円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 37,700円/m2 / 2007年 35,400円/m2 / 2008年 33,900円/m2 / 2009年 32,400円/m2 / 2010年 30,600円/m2 / 2011年 28,700円/m2 / 2012年 26,800円/m2 / 2013年 25,200円/m2 / 2014年 24,100円/m2 / 2015年 23,500円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 22,600円/m2 / 2018年 22,300円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,700円/m2 / 2021年 21,200円/m2 / 2022年 20,900円/m2 / 2023年 20,700円/m2 / 2024年 20,500円/m2 / 2025年 20,300円/m2 / 2026年 20,100円/m2
3位	岩舟町下津原字枇杷橋１７７番２	岩舟駅より1,800m	19,900円/m2	65,785円/坪	-1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅に農家住宅、作業所が見られる住宅地域地積 329m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 23,300円/m2 / 1985年 24,300円/m2 / 1986年 25,100円/m2 / 1987年 25,900円/m2 / 1988年 26,600円/m2 / 1989年 28,200円/m2 / 1990年 33,800円/m2 / 1991年 42,000円/m2 / 1992年 46,000円/m2 / 1993年 46,000円/m2 / 1994年 46,000円/m2 / 1995年 46,000円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 46,000円/m2 / 1998年 46,000円/m2 / 1999年 46,000円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 44,400円/m2 / 2002年 42,000円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 33,600円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 27,500円/m2 / 2012年 25,900円/m2 / 2013年 24,800円/m2 / 2014年 23,700円/m2 / 2015年 23,100円/m2 / 2016年 22,600円/m2 / 2017年 22,200円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,500円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,700円/m2 / 2023年 20,500円/m2 / 2024年 20,300円/m2 / 2025年 20,100円/m2 / 2026年 19,900円/m2
4位	岩舟町静字山ノ腰１０３番４	岩舟駅より230m	18,200円/m2	60,165円/坪	-1.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 19,000円/m2 / 2023年 18,800円/m2 / 2024年 18,600円/m2 / 2025年 18,400円/m2 / 2026年 18,200円/m2
5位	岩舟町静字冨士山２５２６番３	岩舟駅より1,900m	16,500円/m2	54,545円/坪	-1.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建つ中に傾斜地も見られる住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 42,000円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 42,000円/m2 / 1998年 42,000円/m2 / 1999年 41,700円/m2 / 2000年 40,800円/m2 / 2001年 39,800円/m2 / 2002年 37,500円/m2 / 2003年 35,200円/m2 / 2004年 33,900円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 31,300円/m2 / 2007年 29,800円/m2 / 2008年 28,400円/m2 / 2009年 26,800円/m2 / 2010年 25,000円/m2 / 2011年 23,300円/m2 / 2012年 22,000円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,200円/m2 / 2015年 19,800円/m2 / 2016年 19,400円/m2 / 2017年 19,100円/m2 / 2018年 18,900円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 17,700円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 16,800円/m2 / 2026年 16,500円/m2

岩舟駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		22,000
1984年		23,350
1985年		24,400
1986年		25,250
1987年		26,050
1988年		26,800
1989年		28,450
1990年		34,400
1991年		42,700
1992年		46,850
1993年		47,050
1994年		47,050
1995年		45,366
1996年		45,366
1997年		45,366
1998年		45,366
1999年		45,266
2000年		44,666
2001年		43,833
2002年		41,966
2003年		39,900
2004年		38,500
2005年		36,333
2006年		34,666
2007年		32,933
2008年		31,433
2009年		29,900
2010年		28,200
2011年		26,500
2012年		24,900
2013年		23,666
2014年		22,666
2015年		22,133
2016年		21,666
2017年		21,300
2018年		21,066
2019年		20,833
2020年		20,533
2021年		20,066
2022年	21,060	19,575	27,000
2023年	20,880	19,350	27,000
2024年	20,700	19,125	27,000
2025年	20,560	18,900	27,200
2026年		18,675

岩舟駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	21,060円/m2	69,619円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	20,880円/m2	69,024円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-0.95％
2025年［令和7年］	20,560円/m2	67,966円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,000円/m2	72,727円/坪
1984年［昭和59年］	23,350円/m2	77,190円/坪	+6.36％
1985年［昭和60年］	24,400円/m2	80,661円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	25,250円/m2	83,471円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	26,050円/m2	86,115円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	26,800円/m2	88,595円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	28,450円/m2	94,049円/坪	+6.16％
1990年［平成2年］	34,400円/m2	113,719円/坪	+20.91％
1991年［平成3年］	42,700円/m2	141,157円/坪	+24.13％
1992年［平成4年］	46,850円/m2	154,876円/坪	+9.72％
1993年［平成5年］	47,050円/m2	155,537円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	47,050円/m2	155,537円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	45,366円/m2	149,972円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	45,366円/m2	149,972円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	45,366円/m2	149,972円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	45,366円/m2	149,972円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	45,266円/m2	149,641円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	44,666円/m2	147,658円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	43,833円/m2	144,903円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	41,966円/m2	138,732円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	39,900円/m2	131,900円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	36,333円/m2	120,110円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	34,666円/m2	114,600円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	32,933円/m2	108,870円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	31,433円/m2	103,911円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	24,900円/m2	82,314円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	23,666円/m2	78,236円/坪	-4.92％
2014年［平成26年］	22,666円/m2	74,931円/坪	-4.21％
2015年［平成27年］	22,133円/m2	73,168円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	21,666円/m2	71,625円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	21,300円/m2	70,413円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	21,066円/m2	69,641円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	20,833円/m2	68,870円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	20,533円/m2	67,878円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	20,066円/m2	66,336円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	19,575円/m2	64,710円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	19,350円/m2	63,966円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	19,125円/m2	63,223円/坪	-1.18％
2025年［令和7年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-1.20％
2026年［令和8年］	18,675円/m2	61,735円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	27,000円/m2	89,256円/坪
2023年［令和5年］	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	27,200円/m2	89,917円/坪	+0.74％

岩舟駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新栃木駅	36,616円/m2	121,046円/坪	+1.04％
栃木駅	34,400円/m2	113,719円/坪	-0.87％
新大平下駅	27,328円/m2	90,342円/坪	-0.39％
野州平川駅	26,300円/m2	86,942円/坪	+0.77％
合戦場駅	25,300円/m2	83,636円/坪	+2.02％
大平下駅	20,200円/m2	66,776円/坪	-0.78％
野州大塚駅	19,300円/m2	63,801円/坪	-1.03％
東武金崎駅	17,350円/m2	57,355円/坪	-2.78％
家中駅	16,800円/m2	55,537円/坪	-1.31％
静和駅	16,600円/m2	54,876円/坪	-0.94％
藤岡駅	14,850円/m2	49,090円/坪	-3.56％

岩舟駅（いわふね）

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岩舟駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

岩舟駅の近郊エリア

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