五十市駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県都城市

五十市駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鷹尾3-9-14	五十市駅より1,200m	24,400円/m2	80,661円/坪	+0.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 35,800円/m2 / 1984年 36,000円/m2 / 1985年 36,000円/m2 / 1986年 36,000円/m2 / 1987年 36,000円/m2 / 1988年 35,500円/m2 / 1989年 35,000円/m2 / 1990年 34,200円/m2 / 1991年 33,700円/m2 / 1992年 32,800円/m2 / 1993年 32,800円/m2 / 1994年 32,800円/m2 / 1995年 32,800円/m2 / 1996年 32,800円/m2 / 1997年 32,800円/m2 / 1998年 32,800円/m2 / 1999年 32,800円/m2 / 2000年 32,800円/m2 / 2001年 32,800円/m2 / 2002年 32,800円/m2 / 2003年 32,400円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 31,700円/m2 / 2006年 31,400円/m2 / 2007年 31,200円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 30,300円/m2 / 2010年 29,600円/m2 / 2011年 28,700円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 26,100円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 25,400円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 24,800円/m2 / 2020年 24,500円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 24,300円/m2 / 2023年 24,300円/m2 / 2024年 24,300円/m2 / 2025年 24,400円/m2
2位	南鷹尾町31-5	五十市駅より480m	22,600円/m2	74,710円/坪	+0.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 299m2（90坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 37,800円/m2 / 1984年 37,800円/m2 / 1985年 37,800円/m2 / 1986年 37,800円/m2 / 1987年 37,000円/m2 / 1988年 36,300円/m2 / 1989年 35,600円/m2 / 1990年 34,600円/m2 / 1991年 34,600円/m2 / 1992年 33,800円/m2 / 1993年 33,800円/m2 / 1994年 33,800円/m2 / 1995年 33,800円/m2 / 1996年 33,800円/m2 / 1997年 33,800円/m2 / 1998年 33,800円/m2 / 1999年 33,800円/m2 / 2000年 33,800円/m2 / 2001年 33,800円/m2 / 2002年 33,800円/m2 / 2003年 33,500円/m2 / 2004年 33,300円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 32,700円/m2 / 2007年 32,400円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,500円/m2 / 2010年 30,700円/m2 / 2011年 29,800円/m2 / 2012年 28,800円/m2 / 2013年 27,900円/m2 / 2014年 26,900円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 25,000円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 23,700円/m2 / 2019年 23,200円/m2 / 2020年 22,900円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 22,400円/m2 / 2025年 22,400円/m2 / 2026年 22,600円/m2
3位	蓑原町２９９７番４	五十市駅より1,300m	18,700円/m2	61,818円/坪	+1.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 22,400円/m2 / 1999年 22,400円/m2 / 2000年 21,900円/m2 / 2001年 21,300円/m2 / 2002年 20,900円/m2 / 2003年 20,600円/m2 / 2004年 20,300円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 19,800円/m2 / 2007年 19,600円/m2 / 2008年 19,500円/m2 / 2009年 19,400円/m2 / 2010年 19,300円/m2 / 2011年 19,100円/m2 / 2012年 18,900円/m2 / 2013年 18,800円/m2 / 2014年 18,700円/m2 / 2015年 18,600円/m2 / 2016年 18,500円/m2 / 2017年 18,500円/m2 / 2018年 18,500円/m2 / 2019年 18,500円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,500円/m2 / 2024年 18,500円/m2 / 2025年 18,500円/m2 / 2026年 18,700円/m2

五十市駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	36,800	37,800	35,800
1984年	36,900	37,800	36,000
1985年	36,900	37,800	36,000
1986年	36,900	37,800	36,000
1987年	36,500	37,000	36,000
1988年	35,900	36,300	35,500
1989年	35,300	35,600	35,000
1990年	34,400	34,600	34,200
1991年	34,150	34,600	33,700
1992年	33,300	33,800	32,800
1993年	33,300	33,800	32,800
1994年	33,300	33,800	32,800
1995年	33,300	33,800	32,800
1996年	33,300	33,800	32,800
1997年	33,300	33,800	32,800
1998年	29,666	28,100	32,800
1999年	29,666	28,100	32,800
2000年	29,500	27,850	32,800
2001年	29,300	27,550	32,800
2002年	29,166	27,350	32,800
2003年	28,833	27,050	32,400
2004年	28,533	26,800	32,000
2005年	28,233	26,500	31,700
2006年	27,966	26,250	31,400
2007年	27,733	26,000	31,200
2008年	27,500	25,750	31,000
2009年	27,066	25,450	30,300
2010年	26,533	25,000	29,600
2011年	25,866	24,450	28,700
2012年	25,166	23,850	27,800
2013年	24,566	23,350	27,000
2014年	24,033	22,800	26,500
2015年	23,533	22,250	26,100
2016年	23,100	21,750	25,800
2017年	22,733	21,400	25,400
2018年	22,433	21,100	25,100
2019年	22,166	20,850	24,800
2020年	21,966	20,700	24,500
2021年	21,833	20,600	24,300
2022年	21,766	20,500	24,300
2023年	21,733	20,450	24,300
2024年	21,733	20,450	24,300
2025年	21,766	20,450	24,400
2026年		20,650

五十市駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36,800円/m2	121,652円/坪
1984年［昭和59年］	36,900円/m2	121,983円/坪	+0.28％
1985年［昭和60年］	36,900円/m2	121,983円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	36,900円/m2	121,983円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	36,500円/m2	120,661円/坪	-1.06％
1988年［昭和63年］	35,900円/m2	118,677円/坪	-1.64％
1989年［平成元年］	35,300円/m2	116,694円/坪	-1.67％
1990年［平成2年］	34,400円/m2	113,719円/坪	-2.55％
1991年［平成3年］	34,150円/m2	112,892円/坪	-0.73％
1992年［平成4年］	33,300円/m2	110,082円/坪	-2.49％
1993年［平成5年］	33,300円/m2	110,082円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	33,300円/m2	110,082円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	33,300円/m2	110,082円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	33,300円/m2	110,082円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	33,300円/m2	110,082円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	29,666円/m2	98,071円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	29,666円/m2	98,071円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	29,300円/m2	96,859円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	29,166円/m2	96,418円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	28,833円/m2	95,316円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	28,533円/m2	94,325円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	28,233円/m2	93,333円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	27,966円/m2	92,451円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	27,733円/m2	91,680円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	27,066円/m2	89,476円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	26,533円/m2	87,713円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	25,866円/m2	85,509円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	25,166円/m2	83,195円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	24,566円/m2	81,212円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	24,033円/m2	79,449円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	23,533円/m2	77,796円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	23,100円/m2	76,363円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	22,733円/m2	75,151円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	22,433円/m2	74,159円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	22,166円/m2	73,278円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	21,966円/m2	72,617円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	21,833円/m2	72,176円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	21,766円/m2	71,955円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	21,733円/m2	71,845円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	21,733円/m2	71,845円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	21,766円/m2	71,955円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37,800円/m2	124,958円/坪
1984年［昭和59年］	37,800円/m2	124,958円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	37,800円/m2	124,958円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	37,800円/m2	124,958円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-2.12％
1988年［昭和63年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-1.89％
1989年［平成元年］	35,600円/m2	117,685円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-2.81％
1991年［平成3年］	34,600円/m2	114,380円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-2.31％
1993年［平成5年］	33,800円/m2	111,735円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	33,800円/m2	111,735円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	33,800円/m2	111,735円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	33,800円/m2	111,735円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	33,800円/m2	111,735円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	28,100円/m2	92,892円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	28,100円/m2	92,892円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	27,550円/m2	91,074円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	27,350円/m2	90,413円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	27,050円/m2	89,421円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	26,800円/m2	88,595円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	26,250円/m2	86,776円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	25,750円/m2	85,123円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	25,450円/m2	84,132円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	24,450円/m2	80,826円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	23,850円/m2	78,842円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	23,350円/m2	77,190円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	22,250円/m2	73,553円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	20,850円/m2	68,925円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	20,600円/m2	68,099円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	20,450円/m2	67,603円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	20,450円/m2	67,603円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	20,450円/m2	67,603円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	20,650円/m2	68,264円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35,800円/m2	118,347円/坪
1984年［昭和59年］	36,000円/m2	119,008円/坪	+0.56％
1985年［昭和60年］	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-1.39％
1989年［平成元年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-1.41％
1990年［平成2年］	34,200円/m2	113,057円/坪	-2.29％
1991年［平成3年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	32,800円/m2	108,429円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	32,400円/m2	107,107円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	31,700円/m2	104,793円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	31,400円/m2	103,801円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	31,200円/m2	103,140円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	30,300円/m2	100,165円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	28,700円/m2	94,876円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	24,800円/m2	81,983円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	24,500円/m2	80,991円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	24,300円/m2	80,330円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	24,300円/m2	80,330円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	24,300円/m2	80,330円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	24,400円/m2	80,661円/坪	+0.41％

五十市駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西都城駅	63,300円/m2	209,256円/坪	+1.12％
都城駅	30,725円/m2	101,570円/坪	+0.75％
高崎新田駅	10,950円/m2	36,198円/坪	-1.32％
谷頭駅	9,000円/m2	29,752円/坪	0.00％
日向庄内駅	8,800円/m2	29,090円/坪	+1.15％
山之口駅	8,750円/m2	28,925円/坪	-0.35％
万ケ塚駅	5,500円/m2	18,181円/坪	-0.90％

五十市駅（いそいち）

五十市駅の地点ランキング

五十市駅の地価推移グラフ

五十市駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

五十市駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）