東福山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県福山市

東福山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南蔵王町5-17-41	東福山駅より1,400m	134,000円/m2	442,975円/坪	+4.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,074m2（324坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2015年 113,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
2位	引野町4-9-38	東福山駅より500m	96,000円/m2	317,355円/坪	+3.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、事務所等が多い商業地域地積 325m2（98坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1987年 115,000円/m2 / 1988年 118,000円/m2 / 1989年 125,000円/m2 / 1990年 150,000円/m2 / 1991年 178,000円/m2 / 1992年 177,000円/m2 / 1993年 170,000円/m2 / 1994年 164,000円/m2 / 1995年 162,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 99,000円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 93,000円/m2 / 2011年 91,000円/m2 / 2012年 89,000円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 84,500円/m2 / 2015年 83,500円/m2 / 2016年 82,400円/m2 / 2017年 82,400円/m2 / 2018年 83,200円/m2 / 2019年 85,000円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 86,100円/m2 / 2022年 86,100円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 92,700円/m2 / 2026年 96,000円/m2
3位	引野町1-14-32	東福山駅より200m	93,000円/m2	307,438円/坪	+4.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほかに共同住宅、アパート等が混在する商業地域地積 198m2（59坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 77,200円/m2 / 2017年 78,300円/m2 / 2018年 80,000円/m2 / 2019年 82,400円/m2 / 2020年 82,500円/m2 / 2021年 82,100円/m2 / 2022年 83,000円/m2 / 2023年 85,500円/m2 / 2024年 89,200円/m2 / 2025年 93,000円/m2
4位	南蔵王町6-21-6	東福山駅より700m	91,200円/m2	301,487円/坪	+4.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 73,600円/m2 / 1984年 76,900円/m2 / 1985年 79,800円/m2 / 1986年 82,200円/m2 / 1987年 84,300円/m2 / 1988年 86,200円/m2 / 1989年 90,300円/m2 / 1990年 110,000円/m2 / 1991年 134,000円/m2 / 1992年 134,000円/m2 / 1993年 132,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 131,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 75,200円/m2 / 2015年 75,100円/m2 / 2016年 75,100円/m2 / 2017年 75,600円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 77,800円/m2 / 2020年 79,000円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 79,800円/m2 / 2023年 81,400円/m2 / 2024年 84,200円/m2 / 2025年 87,600円/m2 / 2026年 91,200円/m2
5位	南蔵王町2-12-36	東福山駅より2,000m	91,000円/m2	300,826円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域地積 260m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 138,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 79,500円/m2 / 2008年 79,500円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 77,300円/m2 / 2012年 76,200円/m2 / 2013年 75,500円/m2 / 2014年 75,100円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,500円/m2 / 2018年 76,400円/m2 / 2019年 77,900円/m2 / 2020年 79,600円/m2 / 2021年 79,400円/m2 / 2022年 79,800円/m2 / 2023年 81,400円/m2 / 2024年 84,200円/m2 / 2025年 87,500円/m2 / 2026年 91,000円/m2
6位	東深津町3-10-21	東福山駅より1,300m	91,000円/m2	300,826円/坪	+4.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか店舗等が混在する住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 80,000円/m2 / 1984年 82,800円/m2 / 1985年 85,000円/m2 / 1986年 87,200円/m2 / 1987年 89,400円/m2 / 1988年 91,200円/m2 / 1989年 96,700円/m2 / 1990年 128,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 134,000円/m2 / 1993年 131,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 131,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 88,000円/m2 / 2006年 86,000円/m2 / 2007年 83,000円/m2 / 2008年 82,500円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 77,400円/m2 / 2013年 77,000円/m2 / 2014年 76,700円/m2 / 2015年 76,700円/m2 / 2016年 76,700円/m2 / 2017年 77,700円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 80,500円/m2 / 2020年 81,200円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 81,900円/m2 / 2023年 84,200円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 91,000円/m2
7位	南手城町3-7-13	東福山駅より2,000m	82,000円/m2	271,074円/坪	+3.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 69,200円/m2 / 2017年 69,500円/m2 / 2018年 70,500円/m2 / 2019年 71,700円/m2 / 2020年 73,200円/m2 / 2021年 73,000円/m2 / 2022年 73,300円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 76,500円/m2 / 2025年 79,200円/m2 / 2026年 82,000円/m2
8位	春日町6-10-23	東福山駅より2,000m	81,200円/m2	268,429円/坪	+3.44％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか事業所等が見られる住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 65,900円/m2 / 1984年 68,800円/m2 / 1985年 70,700円/m2 / 1986年 72,600円/m2 / 1987年 74,100円/m2 / 1988年 77,800円/m2 / 1989年 90,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 133,000円/m2 / 1992年 126,000円/m2 / 1993年 123,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 80,500円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 77,500円/m2 / 2008年 77,500円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 74,500円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 71,500円/m2 / 2013年 70,500円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 71,000円/m2 / 2018年 72,000円/m2 / 2019年 73,500円/m2 / 2020年 73,800円/m2 / 2021年 73,800円/m2 / 2022年 74,600円/m2 / 2023年 76,100円/m2 / 2024年 78,500円/m2 / 2025年 81,200円/m2
9位	手城町3-5-13	東福山駅より1,500m	81,000円/m2	267,768円/坪	+3.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗等が介在する住宅地域地積 133m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 64,900円/m2 / 1984年 67,800円/m2 / 1985年 69,800円/m2 / 1986年 71,200円/m2 / 1987年 72,500円/m2 / 1988年 73,800円/m2 / 1989年 77,600円/m2 / 1990年 102,000円/m2 / 1991年 113,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 103,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 79,000円/m2 / 2007年 79,000円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 77,500円/m2 / 2010年 75,700円/m2 / 2011年 73,500円/m2 / 2012年 72,000円/m2 / 2013年 71,200円/m2 / 2014年 70,500円/m2 / 2015年 69,800円/m2 / 2016年 69,800円/m2 / 2017年 70,700円/m2 / 2018年 71,800円/m2 / 2019年 73,300円/m2 / 2020年 74,000円/m2 / 2021年 74,000円/m2 / 2022年 74,600円/m2 / 2023年 76,100円/m2 / 2024年 78,300円/m2 / 2025年 81,000円/m2
10位	引野町4-11-23	東福山駅より850m	73,400円/m2	242,644円/坪	+3.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所、共同住宅等が混在する地域地積 382m2（115坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 123,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 70,200円/m2 / 2010年 69,400円/m2 / 2011年 67,500円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 64,800円/m2 / 2014年 63,800円/m2 / 2015年 62,900円/m2 / 2016年 62,500円/m2 / 2017年 63,000円/m2 / 2018年 64,000円/m2 / 2019年 65,200円/m2 / 2020年 66,700円/m2 / 2021年 66,300円/m2 / 2022年 66,500円/m2 / 2023年 67,000円/m2 / 2024年 68,800円/m2 / 2025年 71,000円/m2 / 2026年 73,400円/m2
11位	引野町3-35-33	東福山駅より1,000m	73,100円/m2	241,652円/坪	+3.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家、アパート等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 65,000円/m2 / 1988年 66,400円/m2 / 1989年 69,000円/m2 / 1990年 81,000円/m2 / 1991年 97,200円/m2 / 1992年 97,200円/m2 / 1993年 94,200円/m2 / 1994年 92,000円/m2 / 1995年 92,000円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 94,800円/m2 / 2000年 94,800円/m2 / 2001年 94,800円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 87,500円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 78,500円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 69,800円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 68,700円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 64,200円/m2 / 2014年 63,100円/m2 / 2015年 62,800円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,500円/m2 / 2018年 63,400円/m2 / 2019年 64,600円/m2 / 2020年 66,100円/m2 / 2021年 65,800円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 66,500円/m2 / 2024年 68,300円/m2 / 2025年 70,600円/m2 / 2026年 73,100円/m2
12位	東手城町1-34-3-10	東福山駅より1,600m	72,300円/m2	239,008円/坪	+3.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が多く見受けられる住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 115,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 66,300円/m2 / 2012年 65,000円/m2 / 2013年 63,700円/m2 / 2014年 62,800円/m2 / 2015年 62,200円/m2 / 2016年 61,900円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,900円/m2 / 2019年 64,100円/m2 / 2020年 65,400円/m2 / 2021年 65,100円/m2 / 2022年 65,300円/m2 / 2023年 66,000円/m2 / 2024年 67,700円/m2 / 2025年 70,000円/m2 / 2026年 72,300円/m2
13位	引野町北3-13-22	東福山駅より1,800m	68,400円/m2	226,115円/坪	+2.24％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 97,000円/m2 / 1995年 97,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 97,000円/m2 / 1999年 97,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 83,500円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 68,900円/m2 / 2011年 66,800円/m2 / 2012年 64,800円/m2 / 2013年 62,800円/m2 / 2014年 61,600円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 59,900円/m2 / 2017年 59,700円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 62,400円/m2 / 2020年 63,900円/m2 / 2021年 63,500円/m2 / 2022年 63,800円/m2 / 2023年 64,400円/m2 / 2024年 65,500円/m2 / 2025年 66,900円/m2 / 2026年 68,400円/m2
14位	明神町2-3-26	東福山駅より950m	66,500円/m2	219,834円/坪	+2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況事務所、営業所、作業場、一般住宅等が混在する工業地域地積 1,197m2（362坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 59,300円/m2 / 2017年 59,600円/m2 / 2018年 60,000円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 62,100円/m2 / 2023年 63,300円/m2 / 2024年 64,600円/m2 / 2025年 66,500円/m2

東福山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	71,100	73,600	70,266
1984年	74,075	76,900	73,133
1985年	76,325	79,800	75,166
1986年	78,300	82,200	77,000
1987年	83,383	88,100	78,666
1988年	85,566	90,200	80,933
1989年	91,433	94,766	88,100
1990年	115,166	113,666	116,666
1991年	132,533	136,400	128,666
1992年	129,033	136,066	122,000
1993年	125,171	129,800	119,000
1994年	119,777	120,166	119,000
1995年	119,555	119,666	119,333
1996年	119,222	118,833	120,000
1997年	121,300	121,285	121,333
1998年	121,500	121,285	122,000
1999年	120,780	120,257	122,000
2000年	118,480	118,257	119,000
2001年	114,980	115,257	114,333
2002年	109,300	110,428	106,666
2003年	103,150	104,642	99,666
2004年	95,000	96,428	91,666
2005年	86,000	87,214	83,166
2006年	80,650	80,571	80,833
2007年	78,450	77,857	79,833
2008年	77,830	77,042	79,666
2009年	76,970	76,385	78,333
2010年	75,570	75,071	76,733
2011年	73,820	73,414	74,766
2012年	72,440	71,928	73,633
2013年	71,120	70,357	72,900
2014年	70,330	69,442	72,400
2015年	73,772	74,375	72,166
2016年	72,285	73,222	70,600
2017年	72,607	73,244	71,460
2018年	73,550	74,100	72,560
2019年	74,957	75,411	74,140
2020年	76,207	77,100	74,600
2021年	75,914	76,688	74,520
2022年	76,485	77,177	75,240
2023年	77,885	78,355	77,040
2024年	80,342	80,744	79,620
2025年	83,300	83,722	82,540
2026年		86,822

東福山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71,100円/m2	235,041円/坪
1984年［昭和59年］	74,075円/m2	244,876円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	76,325円/m2	252,314円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	78,300円/m2	258,842円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	83,383円/m2	275,647円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	85,566円/m2	282,865円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	91,433円/m2	302,258円/坪	+6.91％
1990年［平成2年］	115,166円/m2	380,716円/坪	+26.06％
1991年［平成3年］	132,533円/m2	438,126円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	129,033円/m2	426,556円/坪	-2.72％
1993年［平成5年］	125,171円/m2	413,789円/坪	-2.66％
1994年［平成6年］	119,777円/m2	395,959円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	119,555円/m2	395,224円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	119,222円/m2	394,123円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	121,300円/m2	400,991円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	121,500円/m2	401,652円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	120,780円/m2	399,272円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	118,480円/m2	391,669円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	114,980円/m2	380,099円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	109,300円/m2	361,322円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	103,150円/m2	340,991円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-9.44％
2006年［平成18年］	80,650円/m2	266,611円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	78,450円/m2	259,338円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	77,830円/m2	257,289円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	76,970円/m2	254,446円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	75,570円/m2	249,818円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	73,820円/m2	244,033円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	72,440円/m2	239,471円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	71,120円/m2	235,107円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	70,330円/m2	232,495円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	73,772円/m2	243,876円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	72,285円/m2	238,961円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	72,607円/m2	240,023円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	73,550円/m2	243,140円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	74,957円/m2	247,792円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	76,207円/m2	251,924円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	75,914円/m2	250,956円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	76,485円/m2	252,845円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	77,885円/m2	257,473円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	80,342円/m2	265,596円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	83,300円/m2	275,371円/坪	+3.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	73,600円/m2	243,305円/坪
1984年［昭和59年］	76,900円/m2	254,214円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	79,800円/m2	263,801円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	82,200円/m2	271,735円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	88,100円/m2	291,239円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	90,200円/m2	298,181円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	94,766円/m2	313,278円/坪	+4.87％
1990年［平成2年］	113,666円/m2	375,757円/坪	+19.74％
1991年［平成3年］	136,400円/m2	450,909円/坪	+20.16％
1992年［平成4年］	136,066円/m2	449,807円/坪	-0.19％
1993年［平成5年］	129,800円/m2	429,090円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	120,166円/m2	397,245円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	119,666円/m2	395,592円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	118,833円/m2	392,837円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	121,285円/m2	400,944円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	121,285円/m2	400,944円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	120,257円/m2	397,544円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	118,257円/m2	390,932円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	115,257円/m2	381,015円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	110,428円/m2	365,053円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	104,642円/m2	345,926円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	96,428円/m2	318,772円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	87,214円/m2	288,311円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	80,571円/m2	266,351円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	77,857円/m2	257,378円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	77,042円/m2	254,687円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	76,385円/m2	252,514円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	75,071円/m2	248,170円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	73,414円/m2	242,691円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	71,928円/m2	237,780円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	70,357円/m2	232,585円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	69,442円/m2	229,563円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	74,375円/m2	245,867円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	73,222円/m2	242,056円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	73,244円/m2	242,130円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	74,100円/m2	244,958円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	75,411円/m2	249,292円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	77,100円/m2	254,876円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	76,688円/m2	253,516円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	77,177円/m2	255,133円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	78,355円/m2	259,026円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	80,744円/m2	266,923円/坪	+2.93％
2025年［令和7年］	83,722円/m2	276,767円/坪	+3.57％
2026年［令和8年］	86,822円/m2	287,015円/坪	+3.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	70,266円/m2	232,286円/坪
1984年［昭和59年］	73,133円/m2	241,763円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	75,166円/m2	248,484円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	78,666円/m2	260,055円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	80,933円/m2	267,548円/坪	+2.93％
1989年［平成元年］	88,100円/m2	291,239円/坪	+8.95％
1990年［平成2年］	116,666円/m2	385,674円/坪	+32.38％
1991年［平成3年］	128,666円/m2	425,344円/坪	+10.33％
1992年［平成4年］	122,000円/m2	403,305円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.48％
1994年［平成6年］	119,000円/m2	393,388円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	119,333円/m2	394,490円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	120,000円/m2	396,694円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	121,333円/m2	401,101円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	122,000円/m2	403,305円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	122,000円/m2	403,305円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	114,333円/m2	377,961円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	106,666円/m2	352,617円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	99,666円/m2	329,476円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	91,666円/m2	303,030円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	83,166円/m2	274,931円/坪	-9.24％
2006年［平成18年］	80,833円/m2	267,217円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	79,833円/m2	263,911円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	79,666円/m2	263,360円/坪	-0.20％
2009年［平成21年］	78,333円/m2	258,953円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	76,733円/m2	253,663円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	74,766円/m2	247,162円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	73,633円/m2	243,415円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	72,900円/m2	240,991円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	72,400円/m2	239,338円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	72,166円/m2	238,567円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	70,600円/m2	233,388円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	71,460円/m2	236,231円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	72,560円/m2	239,867円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	74,140円/m2	245,090円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	74,600円/m2	246,611円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	74,520円/m2	246,347円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	75,240円/m2	248,727円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	77,040円/m2	254,677円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	79,620円/m2	263,206円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	82,540円/m2	272,859円/坪	+3.62％

東福山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
福山駅	163,916円/m2	541,873円/坪	+5.36％
松永駅	67,788円/m2	224,095円/坪	+3.61％
万能倉駅	55,466円/m2	183,360円/坪	+1.46％
道上駅	52,500円/m2	173,553円/坪	+1.16％
備後赤坂駅	47,800円/m2	158,016円/坪	+4.03％
上戸手駅	46,700円/m2	154,380円/坪	0.00％
横尾駅	45,400円/m2	150,082円/坪	+1.17％
駅家駅	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
近田駅	43,800円/m2	144,793円/坪
湯野駅	42,300円/m2	139,834円/坪	+0.48％
新市駅	40,133円/m2	132,672円/坪	-0.17％
大門駅	36,966円/m2	122,203円/坪	+1.24％
神辺駅	36,800円/m2	121,652円/坪	+1.24％
戸手駅	34,900円/m2	115,371円/坪	0.00％
湯田村駅	32,700円/m2	108,099円/坪	+0.31％

東福山駅（ひがしふくやま）

東福山駅の地点ランキング

東福山駅の地価推移グラフ

東福山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

東福山駅の近郊エリア

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