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小金井市

  • 公示地価 487,958円/m2（2026年）
  • 坪単価 1,613,085円/坪
  • 調査地点 24地点
  • 都道府県 東京都

東京都小金井市（こがねいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は487,958円/m2、坪単価では平均1,613,085円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.39％の上昇です。

小金井市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で24地点を集計した値です。小金井市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

487,958円/m2+5.39％

公示地価平均（2026年）

1,613,085円/坪

坪単価

+5.39％

前年からの変動率

58位

全国順位（1,527件中）

小金井市の地価マップ

  • 〜340,000円/m2
  • 〜370,000円/m2
  • 〜425,000円/m2
  • 〜519,000円/m2
  • 〜1,990,000円/m2
小金井市の地価マップ小金井市の35地点の位置。色は地価の五分位貫井南町1-14-17 293,000円/m2（2026年）前原町4-15-10 301,000円/m2（2025年）貫井南町4-12-2 302,000円/m2（2026年）貫井北町5-22-10 335,000円/m2（2026年）前原町４丁目６９４番１ 336,000円/m2（2026年）東町5-15-8 336,000円/m2（2026年）貫井北町3-16-3 340,000円/m2（2025年）前原町3-6-4 342,000円/m2（2026年）貫井南町3-3-21 347,000円/m2（2025年）前原町3-20-9 355,000円/m2（2025年）桜町1-8-10 357,000円/m2（2026年）東町1-10-4 360,000円/m2（2025年）貫井北町3-26-20 364,000円/m2（2026年）緑町4-15-12 370,000円/m2（2026年）梶野町2-4-17 386,000円/m2（2025年）緑町5-17-2 391,000円/m2（2026年）中町4-8-17 400,000円/m2（2026年）緑町4-7-4 413,000円/m2（2025年）梶野町4-16-3 416,000円/m2（2026年）本町4-11-12 422,000円/m2（2026年）中町3-14-15 425,000円/m2（2025年）貫井北町２丁目８７２番２７ 429,000円/m2（2026年）東町3-6-36 429,000円/m2（2026年）中町2-19-27 435,000円/m2（2026年）中町3-14-15 437,000円/m2（2026年）東町4-5-13 441,000円/m2（2026年）本町2-14-8 467,000円/m2（2026年）本町5-4-20 519,000円/m2（2025年）本町6-9-11 523,000円/m2（2026年）本町3-8-6 601,000円/m2（2025年）東町4-38-24 608,000円/m2（2026年）本町3-8-6 632,000円/m2（2026年）本町1-6-17 656,000円/m2（2026年）本町1-18-9 1,880,000円/m2（2025年）本町５丁目１７７９番１３外 1,990,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

小金井市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位武蔵小金井駅509,470円/m21,684,200円/坪+5.43％
2位東小金井駅447,500円/m21,479,338円/坪+4.84％
3位新小金井駅388,500円/m21,284,297円/坪+5.99％

小金井市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
本町854,444円/m22,824,609円/坪+6.82％
東町434,800円/m21,437,355円/坪+5.35％
中町424,250円/m21,402,479円/坪+4.50％
梶野町401,000円/m21,325,619円/坪+4.41％
緑町391,333円/m21,293,663円/坪+4.37％
貫井北町367,000円/m21,213,223円/坪+5.07％
桜町357,000円/m21,180,165円/坪+4.69％
前原町333,500円/m21,102,479円/坪+4.05％
貫井南町314,000円/m21,038,016円/坪+3.98％

小金井市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位本町５丁目１７７９番１３外武蔵小金井駅より0m1,990,000円/m26,578,512円/坪+9.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
354m2（107坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2003年 1,260,000円/m2 / 2004年 1,220,000円/m2 / 2005年 1,170,000円/m2 / 2006年 1,170,000円/m2 / 2007年 1,260,000円/m2 / 2008年 1,390,000円/m2 / 2009年 1,300,000円/m2 / 2010年 1,270,000円/m2 / 2011年 1,240,000円/m2 / 2012年 1,240,000円/m2 / 2013年 1,240,000円/m2 / 2014年 1,260,000円/m2 / 2015年 1,280,000円/m2 / 2016年 1,320,000円/m2 / 2017年 1,360,000円/m2 / 2018年 1,400,000円/m2 / 2019年 1,480,000円/m2 / 2020年 1,570,000円/m2 / 2021年 1,540,000円/m2 / 2022年 1,560,000円/m2 / 2023年 1,610,000円/m2 / 2024年 1,680,000円/m2 / 2025年 1,820,000円/m2 / 2026年 1,990,000円/m2
2位本町1-18-9武蔵小金井駅より100m1,880,000円/m26,214,876円/坪+8.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2013年 1,200,000円/m2 / 2014年 1,230,000円/m2 / 2015年 1,250,000円/m2 / 2016年 1,300,000円/m2 / 2017年 1,360,000円/m2 / 2018年 1,420,000円/m2 / 2019年 1,510,000円/m2 / 2020年 1,540,000円/m2 / 2021年 1,540,000円/m2 / 2022年 1,580,000円/m2 / 2023年 1,630,000円/m2 / 2024年 1,740,000円/m2 / 2025年 1,880,000円/m2
3位本町1-6-17武蔵小金井駅より300m656,000円/m22,168,595円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2001年 521,000円/m2 / 2002年 500,000円/m2 / 2003年 478,000円/m2 / 2004年 461,000円/m2 / 2005年 450,000円/m2 / 2006年 447,000円/m2 / 2007年 472,000円/m2 / 2008年 533,000円/m2 / 2009年 506,000円/m2 / 2010年 476,000円/m2 / 2011年 466,000円/m2 / 2012年 463,000円/m2 / 2013年 463,000円/m2 / 2014年 468,000円/m2 / 2015年 474,000円/m2 / 2016年 480,000円/m2 / 2017年 485,000円/m2 / 2018年 493,000円/m2 / 2019年 515,000円/m2 / 2020年 547,000円/m2 / 2021年 547,000円/m2 / 2022年 549,000円/m2 / 2023年 562,000円/m2 / 2024年 582,000円/m2 / 2025年 615,000円/m2 / 2026年 656,000円/m2
4位本町3-8-6武蔵小金井駅より560m632,000円/m22,089,256円/坪+8.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・西・幅員16.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2004年 418,000円/m2 / 2005年 400,000円/m2 / 2006年 400,000円/m2 / 2007年 430,000円/m2 / 2008年 492,000円/m2 / 2009年 470,000円/m2 / 2010年 440,000円/m2 / 2011年 430,000円/m2 / 2012年 428,000円/m2 / 2013年 428,000円/m2 / 2014年 433,000円/m2 / 2015年 438,000円/m2 / 2016年 443,000円/m2 / 2017年 449,000円/m2 / 2018年 456,000円/m2 / 2019年 480,000円/m2 / 2020年 514,000円/m2 / 2021年 514,000円/m2 / 2022年 516,000円/m2 / 2023年 529,000円/m2 / 2024年 550,000円/m2 / 2025年 583,000円/m2 / 2026年 632,000円/m2
5位東町4-38-24東小金井駅より200m608,000円/m22,009,917円/坪+6.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模小売店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
158m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2002年 490,000円/m2 / 2003年 468,000円/m2 / 2004年 449,000円/m2 / 2005年 439,000円/m2 / 2006年 437,000円/m2 / 2007年 463,000円/m2 / 2008年 505,000円/m2 / 2009年 480,000円/m2 / 2010年 449,000円/m2 / 2011年 443,000円/m2 / 2012年 440,000円/m2 / 2013年 440,000円/m2 / 2014年 444,000円/m2 / 2015年 449,000円/m2 / 2016年 455,000円/m2 / 2017年 460,000円/m2 / 2018年 466,000円/m2 / 2019年 483,000円/m2 / 2020年 510,000円/m2 / 2021年 510,000円/m2 / 2022年 513,000円/m2 / 2023年 526,000円/m2 / 2024年 545,000円/m2 / 2025年 573,000円/m2 / 2026年 608,000円/m2
6位本町3-8-6武蔵小金井駅より560m601,000円/m21,986,776円/坪+5.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員16.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 425,000円/m2 / 2004年 410,000円/m2 / 2005年 400,000円/m2 / 2006年 402,000円/m2 / 2007年 470,000円/m2 / 2008年 489,000円/m2 / 2009年 445,000円/m2 / 2010年 438,000円/m2 / 2011年 429,000円/m2 / 2012年 428,000円/m2 / 2013年 430,000円/m2 / 2014年 436,000円/m2 / 2015年 441,000円/m2 / 2016年 447,000円/m2 / 2017年 453,000円/m2 / 2018年 467,000円/m2 / 2019年 500,000円/m2 / 2020年 514,000円/m2 / 2021年 514,000円/m2 / 2022年 525,000円/m2 / 2023年 541,000円/m2 / 2024年 570,000円/m2 / 2025年 601,000円/m2
7位本町6-9-11武蔵小金井駅より590m523,000円/m21,728,925円/坪+5.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 303,000円/m2 / 1984年 310,000円/m2 / 1985年 317,000円/m2 / 1986年 332,000円/m2 / 1987年 630,000円/m2 / 1988年 953,000円/m2 / 1989年 910,000円/m2 / 1990年 880,000円/m2 / 1991年 860,000円/m2 / 1992年 780,000円/m2 / 1993年 640,000円/m2 / 1994年 558,000円/m2 / 1995年 538,000円/m2 / 1996年 523,000円/m2 / 1997年 485,000円/m2 / 1998年 480,000円/m2 / 1999年 456,000円/m2 / 2000年 435,000円/m2 / 2001年 424,000円/m2 / 2002年 410,000円/m2 / 2003年 397,000円/m2 / 2004年 386,000円/m2 / 2005年 384,000円/m2 / 2006年 385,000円/m2 / 2007年 410,000円/m2 / 2008年 450,000円/m2 / 2009年 410,000円/m2 / 2010年 380,000円/m2 / 2011年 373,000円/m2 / 2012年 372,000円/m2 / 2013年 372,000円/m2 / 2014年 381,000円/m2 / 2015年 389,000円/m2 / 2016年 398,000円/m2 / 2017年 404,000円/m2 / 2018年 411,000円/m2 / 2019年 427,000円/m2 / 2020年 441,000円/m2 / 2021年 441,000円/m2 / 2022年 444,000円/m2 / 2023年 454,000円/m2 / 2024年 467,000円/m2 / 2025年 494,000円/m2 / 2026年 523,000円/m2
8位本町5-4-20武蔵小金井駅より700m519,000円/m21,715,702円/坪+5.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
124m2（37坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2018年 420,000円/m2 / 2019年 437,000円/m2 / 2020年 443,000円/m2 / 2021年 444,000円/m2 / 2022年 452,000円/m2 / 2023年 466,000円/m2 / 2024年 490,000円/m2 / 2025年 519,000円/m2
9位本町2-14-8武蔵小金井駅より770m467,000円/m21,543,801円/坪+5.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 340,000円/m2 / 2005年 339,000円/m2 / 2006年 340,000円/m2 / 2007年 358,000円/m2 / 2008年 397,000円/m2 / 2009年 376,000円/m2 / 2010年 345,000円/m2 / 2011年 340,000円/m2 / 2012年 338,000円/m2 / 2013年 338,000円/m2 / 2014年 344,000円/m2 / 2015年 349,000円/m2 / 2016年 355,000円/m2 / 2017年 361,000円/m2 / 2018年 369,000円/m2 / 2019年 380,000円/m2 / 2020年 393,000円/m2 / 2021年 393,000円/m2 / 2022年 397,000円/m2 / 2023年 407,000円/m2 / 2024年 421,000円/m2 / 2025年 441,000円/m2 / 2026年 467,000円/m2
10位東町4-5-13新小金井駅より130m441,000円/m21,457,851円/坪+7.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
120m2（36坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2016年 333,000円/m2 / 2017年 337,000円/m2 / 2018年 342,000円/m2 / 2019年 355,000円/m2 / 2020年 368,000円/m2 / 2021年 367,000円/m2 / 2022年 370,000円/m2 / 2023年 378,000円/m2 / 2024年 391,000円/m2 / 2025年 411,000円/m2 / 2026年 441,000円/m2
11位中町3-14-15武蔵小金井駅より900m437,000円/m21,444,628円/坪+4.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2005年 317,000円/m2 / 2006年 317,000円/m2 / 2007年 342,000円/m2 / 2008年 380,000円/m2 / 2009年 355,000円/m2 / 2010年 330,000円/m2 / 2011年 326,000円/m2 / 2012年 323,000円/m2 / 2013年 323,000円/m2 / 2014年 328,000円/m2 / 2015年 333,000円/m2 / 2016年 340,000円/m2 / 2017年 345,000円/m2 / 2018年 353,000円/m2 / 2019年 366,000円/m2 / 2020年 377,000円/m2 / 2021年 377,000円/m2 / 2022年 381,000円/m2 / 2023年 390,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 418,000円/m2 / 2026年 437,000円/m2
12位中町2-19-27東小金井駅より750m435,000円/m21,438,016円/坪+4.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
253m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 262,000円/m2 / 1984年 269,000円/m2 / 1985年 273,000円/m2 / 1986年 283,000円/m2 / 1987年 400,000円/m2 / 1988年 663,000円/m2 / 1989年 645,000円/m2 / 1990年 645,000円/m2 / 1991年 645,000円/m2 / 1992年 590,000円/m2 / 1993年 490,000円/m2 / 1994年 440,000円/m2 / 1995年 428,000円/m2 / 1996年 414,000円/m2 / 1997年 403,000円/m2 / 1998年 401,000円/m2 / 1999年 385,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 361,000円/m2 / 2002年 349,000円/m2 / 2003年 332,000円/m2 / 2004年 322,000円/m2 / 2005年 320,000円/m2 / 2006年 320,000円/m2 / 2007年 343,000円/m2 / 2008年 381,000円/m2 / 2009年 357,000円/m2 / 2010年 333,000円/m2 / 2011年 328,000円/m2 / 2012年 326,000円/m2 / 2013年 326,000円/m2 / 2014年 331,000円/m2 / 2015年 335,000円/m2 / 2016年 341,000円/m2 / 2017年 347,000円/m2 / 2018年 354,000円/m2 / 2019年 366,000円/m2 / 2020年 377,000円/m2 / 2021年 377,000円/m2 / 2022年 381,000円/m2 / 2023年 390,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 417,000円/m2 / 2026年 435,000円/m2
13位東町3-6-36東小金井駅より510m429,000円/m21,418,181円/坪+4.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
地積
150m2（45坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2010年 329,000円/m2 / 2011年 322,000円/m2 / 2012年 321,000円/m2 / 2013年 321,000円/m2 / 2014年 326,000円/m2 / 2015年 331,000円/m2 / 2016年 336,000円/m2 / 2017年 341,000円/m2 / 2018年 348,000円/m2 / 2019年 360,000円/m2 / 2020年 370,000円/m2 / 2021年 370,000円/m2 / 2022年 372,000円/m2 / 2023年 379,000円/m2 / 2024年 388,000円/m2 / 2025年 410,000円/m2 / 2026年 429,000円/m2
14位貫井北町２丁目８７２番２７武蔵小金井駅より1,200m429,000円/m21,418,181円/坪+6.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、店舗等混在の準幹線沿いの住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 610,000円/m2 / 1994年 540,000円/m2 / 1995年 518,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 452,000円/m2 / 1998年 447,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 414,000円/m2 / 2001年 405,000円/m2 / 2002年 389,000円/m2 / 2003年 376,000円/m2 / 2004年 364,000円/m2 / 2005年 356,000円/m2 / 2006年 356,000円/m2 / 2007年 372,000円/m2 / 2008年 410,000円/m2 / 2009年 385,000円/m2 / 2010年 352,000円/m2 / 2011年 347,000円/m2 / 2012年 344,000円/m2 / 2013年 340,000円/m2 / 2014年 340,000円/m2 / 2015年 340,000円/m2 / 2016年 340,000円/m2 / 2017年 342,000円/m2 / 2018年 347,000円/m2 / 2019年 356,000円/m2 / 2020年 366,000円/m2 / 2021年 366,000円/m2 / 2022年 368,000円/m2 / 2023年 376,000円/m2 / 2024年 387,000円/m2 / 2025年 401,000円/m2 / 2026年 429,000円/m2
15位中町3-14-15武蔵小金井駅より900m425,000円/m21,404,958円/坪+4.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 268,000円/m2 / 1984年 274,000円/m2 / 1985年 281,000円/m2 / 1986年 338,000円/m2 / 1987年 833,000円/m2 / 1988年 780,000円/m2 / 1989年 732,000円/m2 / 1990年 732,000円/m2 / 1991年 720,000円/m2 / 1992年 590,000円/m2 / 1993年 505,000円/m2 / 1994年 468,000円/m2 / 1995年 453,000円/m2 / 1996年 425,000円/m2 / 1997年 420,000円/m2 / 1998年 408,000円/m2 / 1999年 387,000円/m2 / 2000年 373,000円/m2 / 2001年 362,000円/m2 / 2002年 349,000円/m2 / 2003年 330,000円/m2 / 2004年 320,000円/m2 / 2005年 317,000円/m2 / 2006年 320,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 374,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 328,000円/m2 / 2011年 324,000円/m2 / 2012年 323,000円/m2 / 2013年 325,000円/m2 / 2014年 331,000円/m2 / 2015年 335,000円/m2 / 2016年 342,000円/m2 / 2017年 349,000円/m2 / 2018年 360,000円/m2 / 2019年 372,000円/m2 / 2020年 377,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 384,000円/m2 / 2023年 392,000円/m2 / 2024年 406,000円/m2 / 2025年 425,000円/m2
16位本町4-11-12武蔵小金井駅より900m422,000円/m21,395,041円/坪+5.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 264,000円/m2 / 1984年 270,000円/m2 / 1985年 276,000円/m2 / 1986年 289,000円/m2 / 1987年 430,000円/m2 / 1988年 688,000円/m2 / 1989年 660,000円/m2 / 1990年 650,000円/m2 / 1991年 637,000円/m2 / 1992年 580,000円/m2 / 1993年 470,000円/m2 / 1994年 417,000円/m2 / 1995年 405,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 380,000円/m2 / 1998年 376,000円/m2 / 1999年 361,000円/m2 / 2000年 348,000円/m2 / 2001年 340,000円/m2 / 2002年 329,000円/m2 / 2003年 319,000円/m2 / 2004年 307,000円/m2 / 2005年 301,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 323,000円/m2 / 2008年 352,000円/m2 / 2009年 338,000円/m2 / 2010年 315,000円/m2 / 2011年 310,000円/m2 / 2012年 308,000円/m2 / 2013年 308,000円/m2 / 2014年 312,000円/m2 / 2015年 316,000円/m2 / 2016年 323,000円/m2 / 2017年 329,000円/m2 / 2018年 336,000円/m2 / 2019年 346,000円/m2 / 2020年 357,000円/m2 / 2021年 357,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 368,000円/m2 / 2024年 378,000円/m2 / 2025年 399,000円/m2 / 2026年 422,000円/m2
17位梶野町4-16-3東小金井駅より850m416,000円/m21,375,206円/坪+5.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2011年 303,000円/m2 / 2012年 301,000円/m2 / 2013年 301,000円/m2 / 2014年 306,000円/m2 / 2015年 311,000円/m2 / 2016年 317,000円/m2 / 2017年 324,000円/m2 / 2018年 332,000円/m2 / 2019年 344,000円/m2 / 2020年 356,000円/m2 / 2021年 356,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 368,000円/m2 / 2024年 379,000円/m2 / 2025年 396,000円/m2 / 2026年 416,000円/m2
18位緑町4-7-4武蔵小金井駅より1,000m413,000円/m21,365,289円/坪+4.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
地積
223m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 253,000円/m2 / 1984年 259,000円/m2 / 1985年 265,000円/m2 / 1986年 318,000円/m2 / 1987年 775,000円/m2 / 1988年 728,000円/m2 / 1989年 684,000円/m2 / 1990年 684,000円/m2 / 1991年 673,000円/m2 / 1992年 552,000円/m2 / 1993年 472,000円/m2 / 1994年 438,000円/m2 / 1995年 433,000円/m2 / 1996年 403,000円/m2 / 1997年 396,000円/m2 / 1998年 386,000円/m2 / 1999年 368,000円/m2 / 2000年 357,000円/m2 / 2001年 345,000円/m2 / 2002年 331,000円/m2 / 2003年 318,000円/m2 / 2004年 310,000円/m2 / 2005年 310,000円/m2 / 2006年 313,000円/m2 / 2007年 352,000円/m2 / 2008年 365,000円/m2 / 2009年 330,000円/m2 / 2010年 320,000円/m2 / 2011年 317,000円/m2 / 2012年 316,000円/m2 / 2013年 319,000円/m2 / 2014年 327,000円/m2 / 2015年 331,000円/m2 / 2016年 339,000円/m2 / 2017年 345,000円/m2 / 2018年 356,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 369,000円/m2 / 2021年 369,000円/m2 / 2022年 374,000円/m2 / 2023年 384,000円/m2 / 2024年 397,000円/m2 / 2025年 413,000円/m2
19位中町4-8-17武蔵小金井駅より900m400,000円/m21,322,314円/坪+4.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.7m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2020年 352,000円/m2 / 2021年 352,000円/m2 / 2022年 354,000円/m2 / 2023年 360,000円/m2 / 2024年 369,000円/m2 / 2025年 383,000円/m2 / 2026年 400,000円/m2
20位緑町5-17-2武蔵小金井駅より1,100m391,000円/m21,292,561円/坪+4.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・東・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域
地積
225m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 315,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 325,000円/m2 / 2019年 331,000円/m2 / 2020年 338,000円/m2 / 2021年 338,000円/m2 / 2022年 342,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 359,000円/m2 / 2025年 374,000円/m2 / 2026年 391,000円/m2
21位梶野町2-4-17東小金井駅より1,100m386,000円/m21,276,033円/坪+3.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
地積
150m2（45坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 265,000円/m2 / 1984年 271,000円/m2 / 1985年 277,000円/m2 / 1986年 320,000円/m2 / 1987年 779,000円/m2 / 1988年 724,000円/m2 / 1989年 675,000円/m2 / 1990年 675,000円/m2 / 1991年 670,000円/m2 / 1992年 548,000円/m2 / 1993年 466,000円/m2 / 1994年 434,000円/m2 / 1995年 424,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 385,000円/m2 / 1998年 375,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 348,000円/m2 / 2001年 336,000円/m2 / 2002年 323,000円/m2 / 2003年 310,000円/m2 / 2004年 300,000円/m2 / 2005年 300,000円/m2 / 2006年 302,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 342,000円/m2 / 2009年 310,000円/m2 / 2010年 303,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 299,000円/m2 / 2013年 302,000円/m2 / 2014年 307,000円/m2 / 2015年 310,000円/m2 / 2016年 317,000円/m2 / 2017年 324,000円/m2 / 2018年 334,000円/m2 / 2019年 346,000円/m2 / 2020年 346,000円/m2 / 2021年 346,000円/m2 / 2022年 352,000円/m2 / 2023年 360,000円/m2 / 2024年 372,000円/m2 / 2025年 386,000円/m2
22位緑町4-15-12東小金井駅より1,300m370,000円/m21,223,140円/坪+4.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2004年 290,000円/m2 / 2005年 285,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 298,000円/m2 / 2008年 335,000円/m2 / 2009年 318,000円/m2 / 2010年 300,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 291,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 295,000円/m2 / 2015年 298,000円/m2 / 2016年 301,000円/m2 / 2017年 305,000円/m2 / 2018年 310,000円/m2 / 2019年 318,000円/m2 / 2020年 327,000円/m2 / 2021年 327,000円/m2 / 2022年 327,000円/m2 / 2023年 333,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 354,000円/m2 / 2026年 370,000円/m2
23位貫井北町3-26-20武蔵小金井駅より1,400m364,000円/m21,203,305円/坪+4.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 300,000円/m2 / 2017年 303,000円/m2 / 2018年 307,000円/m2 / 2019年 314,000円/m2 / 2020年 323,000円/m2 / 2021年 322,000円/m2 / 2022年 324,000円/m2 / 2023年 329,000円/m2 / 2024年 337,000円/m2 / 2025年 349,000円/m2 / 2026年 364,000円/m2
24位東町1-10-4新小金井駅より750m360,000円/m21,190,082円/坪+4.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2019年 325,000円/m2 / 2020年 325,000円/m2 / 2021年 325,000円/m2 / 2022年 329,000円/m2 / 2023年 336,000円/m2 / 2024年 346,000円/m2 / 2025年 360,000円/m2
25位桜町1-8-10武蔵小金井駅より1,100m357,000円/m21,180,165円/坪+4.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2017年 294,000円/m2 / 2018年 298,000円/m2 / 2019年 304,000円/m2 / 2020年 312,000円/m2 / 2021年 312,000円/m2 / 2022年 316,000円/m2 / 2023年 322,000円/m2 / 2024年 330,000円/m2 / 2025年 341,000円/m2 / 2026年 357,000円/m2
26位前原町3-20-9武蔵小金井駅より900m355,000円/m21,173,553円/坪+3.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
地積
220m2（66坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 252,000円/m2 / 1984年 258,000円/m2 / 1985年 265,000円/m2 / 1986年 325,000円/m2 / 1987年 800,000円/m2 / 1988年 728,000円/m2 / 1989年 680,000円/m2 / 1990年 675,000円/m2 / 1991年 665,000円/m2 / 1992年 545,000円/m2 / 1993年 465,000円/m2 / 1994年 433,000円/m2 / 1995年 428,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 394,000円/m2 / 1998年 383,000円/m2 / 1999年 365,000円/m2 / 2000年 351,000円/m2 / 2001年 343,000円/m2 / 2002年 327,000円/m2 / 2003年 315,000円/m2 / 2004年 300,000円/m2 / 2005年 300,000円/m2 / 2006年 302,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 337,000円/m2 / 2009年 301,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 294,000円/m2 / 2015年 297,000円/m2 / 2016年 302,000円/m2 / 2017年 304,000円/m2 / 2018年 310,000円/m2 / 2019年 318,000円/m2 / 2020年 318,000円/m2 / 2021年 318,000円/m2 / 2022年 323,000円/m2 / 2023年 331,000円/m2 / 2024年 342,000円/m2 / 2025年 355,000円/m2
27位貫井南町3-3-21武蔵小金井駅より1,200m347,000円/m21,147,107円/坪+3.89％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 247,000円/m2 / 1984年 253,000円/m2 / 1985年 260,000円/m2 / 1986年 300,000円/m2 / 1987年 725,000円/m2 / 1988年 680,000円/m2 / 1989年 651,000円/m2 / 1990年 651,000円/m2 / 1991年 635,000円/m2 / 1992年 517,000円/m2 / 1993年 440,000円/m2 / 1994年 410,000円/m2 / 1995年 406,000円/m2 / 1996年 375,000円/m2 / 1997年 370,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 346,000円/m2 / 2000年 329,000円/m2 / 2001年 314,000円/m2 / 2002年 302,000円/m2 / 2003年 292,000円/m2 / 2004年 282,000円/m2 / 2005年 280,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 303,000円/m2 / 2008年 313,000円/m2 / 2009年 284,000円/m2 / 2010年 276,000円/m2 / 2011年 273,000円/m2 / 2012年 272,000円/m2 / 2013年 274,000円/m2 / 2014年 278,000円/m2 / 2015年 281,000円/m2 / 2016年 287,000円/m2 / 2017年 291,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 310,000円/m2 / 2021年 310,000円/m2 / 2022年 315,000円/m2 / 2023年 323,000円/m2 / 2024年 334,000円/m2 / 2025年 347,000円/m2
28位前原町3-6-4武蔵小金井駅より1,200m342,000円/m21,130,578円/坪+4.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が比較的多い住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 383,000円/m2 / 1995年 379,000円/m2 / 1996年 365,000円/m2 / 1997年 363,000円/m2 / 1998年 362,000円/m2 / 1999年 347,000円/m2 / 2000年 333,000円/m2 / 2001年 325,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 302,000円/m2 / 2004年 293,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 301,000円/m2 / 2008年 329,000円/m2 / 2009年 311,000円/m2 / 2010年 282,000円/m2 / 2011年 275,000円/m2 / 2012年 273,000円/m2 / 2013年 273,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 280,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 288,000円/m2 / 2019年 295,000円/m2 / 2020年 303,000円/m2 / 2021年 303,000円/m2 / 2022年 304,000円/m2 / 2023年 309,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 328,000円/m2 / 2026年 342,000円/m2
29位貫井北町3-16-3武蔵小金井駅より1,700m340,000円/m21,123,966円/坪+4.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
235m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1985年 267,000円/m2 / 1986年 321,000円/m2 / 1987年 778,000円/m2 / 1988年 746,000円/m2 / 1989年 700,000円/m2 / 1990年 697,000円/m2 / 1991年 665,000円/m2 / 1992年 539,000円/m2 / 1993年 460,000円/m2 / 1994年 430,000円/m2 / 1995年 425,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 385,000円/m2 / 1998年 374,000円/m2 / 1999年 354,000円/m2 / 2000年 343,000円/m2 / 2001年 333,000円/m2 / 2002年 318,000円/m2 / 2003年 305,000円/m2 / 2004年 295,000円/m2 / 2005年 290,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 316,000円/m2 / 2008年 327,000円/m2 / 2009年 296,000円/m2 / 2010年 288,000円/m2 / 2011年 285,000円/m2 / 2012年 284,000円/m2 / 2013年 286,000円/m2 / 2014年 287,000円/m2 / 2015年 288,000円/m2 / 2016年 291,000円/m2 / 2017年 294,000円/m2 / 2018年 301,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 310,000円/m2 / 2021年 310,000円/m2 / 2022年 312,000円/m2 / 2023年 316,000円/m2 / 2024年 326,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2
30位前原町４丁目６９４番１武蔵小金井駅より1,500m336,000円/m21,110,743円/坪+4.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員30.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 600,000円/m2 / 1994年 508,000円/m2 / 1995年 465,000円/m2 / 1996年 430,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 406,000円/m2 / 1999年 385,000円/m2 / 2000年 367,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 332,000円/m2 / 2003年 320,000円/m2 / 2004年 310,000円/m2 / 2005年 303,000円/m2 / 2006年 303,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 350,000円/m2 / 2009年 332,000円/m2 / 2010年 301,000円/m2 / 2011年 296,000円/m2 / 2012年 293,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 291,000円/m2 / 2015年 291,000円/m2 / 2016年 291,000円/m2 / 2017年 293,000円/m2 / 2018年 296,000円/m2 / 2019年 300,000円/m2 / 2020年 302,000円/m2 / 2021年 300,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 303,000円/m2 / 2024年 310,000円/m2 / 2025年 322,000円/m2 / 2026年 336,000円/m2
31位東町5-15-8新小金井駅より700m336,000円/m21,110,743円/坪+4.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1994年 410,000円/m2 / 1995年 400,000円/m2 / 1996年 385,000円/m2 / 1997年 379,000円/m2 / 1998年 374,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 327,000円/m2 / 2002年 317,000円/m2 / 2003年 303,000円/m2 / 2004年 285,000円/m2 / 2005年 278,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 292,000円/m2 / 2008年 318,000円/m2 / 2009年 304,000円/m2 / 2010年 282,000円/m2 / 2011年 273,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 271,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 278,000円/m2 / 2016年 281,000円/m2 / 2017年 284,000円/m2 / 2018年 288,000円/m2 / 2019年 294,000円/m2 / 2020年 300,000円/m2 / 2021年 299,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 311,000円/m2 / 2025年 321,000円/m2 / 2026年 336,000円/m2
32位貫井北町5-22-10武蔵小金井駅より1,400m335,000円/m21,107,438円/坪+4.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2014年 259,000円/m2 / 2015年 262,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 269,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 283,000円/m2 / 2020年 293,000円/m2 / 2021年 293,000円/m2 / 2022年 294,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 307,000円/m2 / 2025年 320,000円/m2 / 2026年 335,000円/m2
33位貫井南町4-12-2武蔵小金井駅より1,900m302,000円/m2998,347円/坪+3.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 250,000円/m2 / 1984年 256,000円/m2 / 1985年 262,000円/m2 / 1986年 273,000円/m2 / 1987年 391,000円/m2 / 1988年 571,000円/m2 / 1989年 550,000円/m2 / 1990年 540,000円/m2 / 1991年 535,000円/m2 / 1992年 485,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 350,000円/m2 / 1995年 346,000円/m2 / 1996年 343,000円/m2 / 1997年 340,000円/m2 / 1998年 339,000円/m2 / 1999年 319,000円/m2 / 2000年 304,000円/m2 / 2001年 295,000円/m2 / 2002年 282,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 264,000円/m2 / 2005年 258,000円/m2 / 2006年 257,000円/m2 / 2007年 266,000円/m2 / 2008年 288,000円/m2 / 2009年 271,000円/m2 / 2010年 252,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 246,000円/m2 / 2013年 246,000円/m2 / 2014年 250,000円/m2 / 2015年 253,000円/m2 / 2016年 256,000円/m2 / 2017年 258,000円/m2 / 2018年 261,000円/m2 / 2019年 267,000円/m2 / 2020年 272,000円/m2 / 2021年 271,000円/m2 / 2022年 271,000円/m2 / 2023年 275,000円/m2 / 2024年 282,000円/m2 / 2025年 291,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
34位前原町4-15-10武蔵小金井駅より1,400m301,000円/m2995,041円/坪+3.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1990年 560,000円/m2 / 1991年 560,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 379,000円/m2 / 1995年 376,000円/m2 / 1996年 353,000円/m2 / 1997年 348,000円/m2 / 1998年 339,000円/m2 / 1999年 320,000円/m2 / 2000年 308,000円/m2 / 2001年 300,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 262,000円/m2 / 2005年 258,000円/m2 / 2006年 258,000円/m2 / 2007年 283,000円/m2 / 2008年 292,000円/m2 / 2009年 262,000円/m2 / 2010年 255,000円/m2 / 2011年 251,000円/m2 / 2012年 250,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 254,000円/m2 / 2015年 255,000円/m2 / 2016年 258,000円/m2 / 2017年 260,000円/m2 / 2018年 266,000円/m2 / 2019年 272,000円/m2 / 2020年 272,000円/m2 / 2021年 272,000円/m2 / 2022年 276,000円/m2 / 2023年 281,000円/m2 / 2024年 290,000円/m2 / 2025年 301,000円/m2
35位貫井南町1-14-17武蔵小金井駅より2,200m293,000円/m2968,595円/坪+4.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 248,000円/m2 / 2017年 250,000円/m2 / 2018年 252,000円/m2 / 2019年 257,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 260,000円/m2 / 2022年 261,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 271,000円/m2 / 2025年 281,000円/m2 / 2026年 293,000円/m2

小金井市の最新の地価の動向

小金井市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都小金井市（こがねいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は487,958円/m2、坪単価では平均1,613,085円/坪です。公示地価の全国順位は58位です。公示地価の前年からの変動率は+5.39％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は150位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小金井市の平均は388,631円/m2、坪単価では平均1,284,732円/坪で、前年からの変動率は+4.82％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小金井市の平均は865,400円/m2、坪単価では平均2,860,826円/坪で、前年からの変動率は+7.56％の上昇です。

小金井市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小金井市の平均の過去最高値は904,411円/m2（1988年）、過去最低値は320,647円/m2（1983年）で、この両者の差は2.82倍です。

小金井市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都小金井市（こがねいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は538,818円/m2、坪単価では平均1,781,217円/坪です。基準地価の全国順位は57位です。基準地価の前年からの変動率は+4.70％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は200位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小金井市の平均は382,888円/m2、坪単価では平均1,265,748円/坪で、前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小金井市の平均は1,240,500円/m2、坪単価では平均4,100,826円/坪で、前年からの変動率は+6.74％の上昇です。

小金井市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小金井市の平均の過去最高値は1,125,250円/m2（1987年）、過去最低値は337,333円/m2（1983年）で、この両者の差は3.34倍です。

小金井市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小金井市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は484,828円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,602,739円/坪です。総平均の前年からの変動率は+4.62％の上昇です。

小金井市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
小金井市の地価推移小金井市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025万50万75万100万125万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 327,551円/m2総平均 1988年 971,068円/m2総平均 2025年 484,828円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 320,647円/m2公示地価平均 1988年 904,411円/m2公示地価平均 2026年 487,958円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 337,333円/m2基準地価平均 1987年 1,125,250円/m2基準地価平均 2025年 538,818円/m2538,818487,958484,828
小金井市の地価推移小金井市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 379,883円/m2総平均 2005年 349,523円/m2総平均 2025年 484,828円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 375,290円/m2公示地価平均 2005年 347,366円/m2公示地価平均 2026年 487,958円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 391,750円/m2基準地価平均 2005年 354,916円/m2基準地価平均 2025年 538,818円/m2538,818487,958484,828
小金井市の地価推移小金井市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 389,885円/m2総平均 2025年 484,828円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 376,875円/m2公示地価平均 2026年 487,958円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 418,272円/m2基準地価平均 2025年 538,818円/m2538,818487,958484,828
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年327,551320,647337,333
1984年337,103330,176346,916
1985年345,206335,294359,250
1986年397,857357,500451,666
1987年816,750585,3751,125,250
1988年971,068904,4111,065,500
1989年928,400878,823993,230
1990年922,033865,705995,692
1991年910,133859,000977,000
1992年799,333784,411818,846
1993年675,444673,173679,461
1994年568,750556,555594,076
1995年521,523505,206557,923
1996年481,619470,827505,692
1997年461,809450,482487,076
1998年448,095440,482465,076
1999年420,048415,344431,416
2000年403,414394,310425,416
2001年390,341382,275409,833
2002年379,883375,290391,750
2003年368,279366,000374,166
2004年355,302353,709359,416
2005年349,523347,366354,916
2006年352,243350,275357,000
2007年381,692372,500405,090
2008年414,947412,888420,000
2009年384,594384,807384,090
2010年364,243359,461375,545
2011年362,714358,791371,272
2012年361,085356,833370,363
2013年366,400356,541387,909
2014年383,032376,650394,636
2015年387,580381,250399,090
2016年382,971371,125408,818
2017年389,885376,875418,272
2018年402,285383,666442,909
2019年417,114397,166460,636
2020年430,085413,708465,818
2021年429,085412,166466,000
2022年433,885415,166474,727
2023年444,200424,458487,272
2024年460,371437,500510,272
2025年484,828460,083538,818
2026年487,958

小金井市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］327,551円/m21,082,815円/坪
1984年［昭和59年］337,103円/m21,114,391円/坪+2.65％
1985年［昭和60年］345,206円/m21,141,179円/坪+2.55％
1986年［昭和61年］397,857円/m21,315,230円/坪+11.47％
1987年［昭和62年］816,750円/m22,700,000円/坪+89.19％
1988年［昭和63年］971,068円/m23,210,145円/坪+30.99％
1989年［平成元年］928,400円/m23,069,090円/坪-4.63％
1990年［平成2年］922,033円/m23,048,044円/坪-1.23％
1991年［平成3年］910,133円/m23,008,705円/坪-1.27％
1992年［平成4年］799,333円/m22,642,424円/坪-12.95％
1993年［平成5年］675,444円/m22,232,874円/坪-16.61％
1994年［平成6年］568,750円/m21,880,165円/坪-10.83％
1995年［平成7年］521,523円/m21,724,045円/坪-4.33％
1996年［平成8年］481,619円/m21,592,129円/坪-5.77％
1997年［平成9年］461,809円/m21,526,643円/坪-2.83％
1998年［平成10年］448,095円/m21,481,306円/坪-2.02％
1999年［平成11年］420,048円/m21,388,591円/坪-5.00％
2000年［平成12年］403,414円/m21,333,602円/坪-4.21％
2001年［平成13年］390,341円/m21,290,385円/坪-3.03％
2002年［平成14年］379,883円/m21,255,813円/坪-4.08％
2003年［平成15年］368,279円/m21,217,451円/坪-3.97％
2004年［平成16年］355,302円/m21,174,553円/坪-3.38％
2005年［平成17年］349,523円/m21,155,450円/坪-1.63％
2006年［平成18年］352,243円/m21,164,442円/坪+0.11％
2007年［平成19年］381,692円/m21,261,792円/坪+7.07％
2008年［平成20年］414,947円/m21,371,726円/坪+8.39％
2009年［平成21年］384,594円/m21,271,387円/坪-6.59％
2010年［平成22年］364,243円/m21,204,109円/坪-5.69％
2011年［平成23年］362,714円/m21,199,055円/坪-1.60％
2012年［平成24年］361,085円/m21,193,671円/坪-0.52％
2013年［平成25年］366,400円/m21,211,239円/坪+0.16％
2014年［平成26年］383,032円/m21,266,222円/坪+1.36％
2015年［平成27年］387,580円/m21,281,258円/坪+1.09％
2016年［平成28年］382,971円/m21,266,021円/坪+1.65％
2017年［平成29年］389,885円/m21,288,878円/坪+1.46％
2018年［平成30年］402,285円/m21,329,870円/坪+2.03％
2019年［令和元年］417,114円/m21,378,890円/坪+3.33％
2020年［令和2年］430,085円/m21,421,770円/坪+2.48％
2021年［令和3年］429,085円/m21,418,465円/坪-0.18％
2022年［令和4年］433,885円/m21,434,332円/坪+1.61％
2023年［令和5年］444,200円/m21,468,429円/坪+2.16％
2024年［令和6年］460,371円/m21,521,889円/坪+3.17％
2025年［令和7年］484,828円/m21,602,739円/坪+4.62％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］320,647円/m21,059,990円/坪
1984年［昭和59年］330,176円/m21,091,492円/坪+2.73％
1985年［昭和60年］335,294円/m21,108,410円/坪+2.32％
1986年［昭和61年］357,500円/m21,181,818円/坪+4.06％
1987年［昭和62年］585,375円/m21,935,123円/坪+51.91％
1988年［昭和63年］904,411円/m22,989,790円/坪+59.15％
1989年［平成元年］878,823円/m22,905,201円/坪-3.78％
1990年［平成2年］865,705円/m22,861,837円/坪-2.04％
1991年［平成3年］859,000円/m22,839,669円/坪-0.69％
1992年［平成4年］784,411円/m22,593,096円/坪-8.98％
1993年［平成5年］673,173円/m22,225,368円/坪-17.76％
1994年［平成6年］556,555円/m21,839,853円/坪-12.51％
1995年［平成7年］505,206円/m21,670,105円/坪-4.87％
1996年［平成8年］470,827円/m21,556,454円/坪-4.83％
1997年［平成9年］450,482円/m21,489,199円/坪-3.12％
1998年［平成10年］440,482円/m21,456,141円/坪-1.36％
1999年［平成11年］415,344円/m21,373,040円/坪-4.97％
2000年［平成12年］394,310円/m21,303,505円/坪-4.33％
2001年［平成13年］382,275円/m21,263,721円/坪-2.90％
2002年［平成14年］375,290円/m21,240,629円/坪-3.97％
2003年［平成15年］366,000円/m21,209,917円/坪-3.87％
2004年［平成16年］353,709円/m21,169,288円/坪-3.34％
2005年［平成17年］347,366円/m21,148,319円/坪-1.90％
2006年［平成18年］350,275円/m21,157,936円/坪-0.06％
2007年［平成19年］372,500円/m21,231,404円/坪+5.47％
2008年［平成20年］412,888円/m21,364,921円/坪+10.40％
2009年［平成21年］384,807円/m21,272,091円/坪-5.48％
2010年［平成22年］359,461円/m21,188,302円/坪-7.09％
2011年［平成23年］358,791円/m21,186,088円/坪-1.82％
2012年［平成24年］356,833円/m21,179,614円/坪-0.62％
2013年［平成25年］356,541円/m21,178,650円/坪-0.09％
2014年［平成26年］376,650円/m21,245,123円/坪+1.27％
2015年［平成27年］381,250円/m21,260,330円/坪+1.15％
2016年［平成28年］371,125円/m21,226,859円/坪+1.44％
2017年［平成29年］376,875円/m21,245,867円/坪+1.37％
2018年［平成30年］383,666円/m21,268,319円/坪+1.63％
2019年［令和元年］397,166円/m21,312,947円/坪+3.11％
2020年［令和2年］413,708円/m21,367,630円/坪+3.32％
2021年［令和3年］412,166円/m21,362,534円/坪-0.18％
2022年［令和4年］415,166円/m21,372,451円/坪
2023年［令和5年］424,458円/m21,403,168円/坪+2.05％
2024年［令和6年］437,500円/m21,446,280円/坪+2.81％
2025年［令和7年］460,083円/m21,520,936円/坪+4.58％
2026年［令和8年］487,958円/m21,613,085円/坪+5.39％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］337,333円/m21,115,151円/坪
1984年［昭和59年］346,916円/m21,146,831円/坪+2.53％
1985年［昭和60年］359,250円/m21,187,603円/坪+2.87％
1986年［昭和61年］451,666円/m21,493,112円/坪+21.35％
1987年［昭和62年］1,125,250円/m23,719,834円/坪+143.42％
1988年［昭和63年］1,065,500円/m23,522,314円/坪-6.56％
1989年［平成元年］993,230円/m23,283,407円/坪-5.82％
1990年［平成2年］995,692円/m23,291,544円/坪-0.16％
1991年［平成3年］977,000円/m23,229,752円/坪-2.04％
1992年［平成4年］818,846円/m22,706,929円/坪-18.15％
1993年［平成5年］679,461円/m22,246,153円/坪-15.12％
1994年［平成6年］594,076円/m21,963,890円/坪-8.12％
1995年［平成7年］557,923円/m21,844,373円/坪-3.22％
1996年［平成8年］505,692円/m21,671,710円/坪-7.87％
1997年［平成9年］487,076円/m21,610,171円/坪-2.18％
1998年［平成10年］465,076円/m21,537,444円/坪-3.43％
1999年［平成11年］431,416円/m21,426,170円/坪-5.07％
2000年［平成12年］425,416円/m21,406,336円/坪-3.92％
2001年［平成13年］409,833円/m21,354,820円/坪-3.32％
2002年［平成14年］391,750円/m21,295,041円/坪-4.35％
2003年［平成15年］374,166円/m21,236,914円/坪-4.25％
2004年［平成16年］359,416円/m21,188,154円/坪-3.47％
2005年［平成17年］354,916円/m21,173,278円/坪-0.92％
2006年［平成18年］357,000円/m21,180,165円/坪+0.51％
2007年［平成19年］405,090円/m21,339,143円/坪+11.17％
2008年［平成20年］420,000円/m21,388,429円/坪+3.44％
2009年［平成21年］384,090円/m21,269,722円/坪-9.20％
2010年［平成22年］375,545円/m21,241,472円/坪-2.53％
2011年［平成23年］371,272円/m21,227,347円/坪-1.14％
2012年［平成24年］370,363円/m21,224,342円/坪-0.30％
2013年［平成25年］387,909円/m21,282,344円/坪+0.77％
2014年［平成26年］394,636円/m21,304,583円/坪+1.51％
2015年［平成27年］399,090円/m21,319,308円/坪+0.97％
2016年［平成28年］408,818円/m21,351,465円/坪+2.01％
2017年［平成29年］418,272円/m21,382,719円/坪+1.64％
2018年［平成30年］442,909円/m21,464,162円/坪+2.97％
2019年［令和元年］460,636円/m21,522,764円/坪+3.86％
2020年［令和2年］465,818円/m21,539,894円/坪+0.73％
2021年［令和3年］466,000円/m21,540,495円/坪
2022年［令和4年］474,727円/m21,569,346円/坪+1.61％
2023年［令和5年］487,272円/m21,610,818円/坪+2.42％
2024年［令和6年］510,272円/m21,686,851円/坪+3.97％
2025年［令和7年］538,818円/m21,781,217円/坪+4.70％

小金井市の町名

  • 中町
  • 前原町
  • 本町
  • 東町
  • 桜町
  • 梶野町
  • 緑町
  • 貫井北町
  • 貫井南町