東小金井駅（ひがしこがねい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は447,500円/m2、坪単価では平均1,479,338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.84％の上昇です。
東小金井駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。東小金井駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東小金井駅の地価平均は、東小金井駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
447,500円/m2+4.84％
公示地価平均（2026年）
1,479,338円/坪
坪単価
+4.84％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東町4-38-24 | 東小金井駅より200m | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | +6.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中町2-19-27 | 東小金井駅より750m | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +4.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東町3-6-36 | 東小金井駅より510m | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +4.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 桜堤3-3-1 | 東小金井駅より1,700m | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | +4.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 梶野町4-16-3 | 東小金井駅より850m | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | +5.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 梶野町2-4-17 | 東小金井駅より1,100m | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +3.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 緑町4-15-12 | 東小金井駅より1,300m | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +4.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 263,500 | 262,000 | 265,000 |
| 1984年 | 270,000 | 269,000 | 271,000 |
| 1985年 | 275,000 | 273,000 | 277,000 |
| 1986年 | 301,500 | 283,000 | 320,000 |
| 1987年 | 589,500 | 400,000 | 779,000 |
| 1988年 | 693,500 | 663,000 | 724,000 |
| 1989年 | 660,000 | 645,000 | 675,000 |
| 1990年 | 660,000 | 645,000 | 675,000 |
| 1991年 | 657,500 | 645,000 | 670,000 |
| 1992年 | 569,000 | 590,000 | 548,000 |
| 1993年 | 478,000 | 490,000 | 466,000 |
| 1994年 | 437,000 | 440,000 | 434,000 |
| 1995年 | 416,666 | 413,000 | 424,000 |
| 1996年 | 397,000 | 400,500 | 390,000 |
| 1997年 | 390,333 | 393,000 | 385,000 |
| 1998年 | 385,333 | 390,500 | 375,000 |
| 1999年 | 365,666 | 368,500 | 360,000 |
| 2000年 | 350,666 | 352,000 | 348,000 |
| 2001年 | 340,000 | 342,000 | 336,000 |
| 2002年 | 368,000 | 383,000 | 323,000 |
| 2003年 | 353,500 | 368,000 | 310,000 |
| 2004年 | 331,600 | 339,500 | 300,000 |
| 2005年 | 327,400 | 334,250 | 300,000 |
| 2006年 | 327,800 | 334,250 | 302,000 |
| 2007年 | 349,200 | 354,000 | 330,000 |
| 2008年 | 384,600 | 395,250 | 342,000 |
| 2009年 | 361,000 | 373,750 | 310,000 |
| 2010年 | 339,833 | 347,200 | 303,000 |
| 2011年 | 329,714 | 334,666 | 300,000 |
| 2012年 | 328,000 | 332,833 | 299,000 |
| 2013年 | 328,428 | 332,833 | 302,000 |
| 2014年 | 333,142 | 337,500 | 307,000 |
| 2015年 | 337,571 | 342,166 | 310,000 |
| 2016年 | 343,285 | 347,666 | 317,000 |
| 2017年 | 349,142 | 353,333 | 324,000 |
| 2018年 | 356,285 | 360,000 | 334,000 |
| 2019年 | 368,142 | 371,833 | 346,000 |
| 2020年 | 379,428 | 385,000 | 346,000 |
| 2021年 | 379,428 | 385,000 | 346,000 |
| 2022年 | 382,571 | 387,666 | 352,000 |
| 2023年 | 391,285 | 396,500 | 360,000 |
| 2024年 | 402,714 | 407,833 | 372,000 |
| 2025年 | 420,714 | 426,500 | 386,000 |
| 2026年 | 447,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 263,500円/m2 | 871,074円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +2.47％ |
| 1985年［昭和60年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +1.85％ |
| 1986年［昭和61年］ | 301,500円/m2 | 996,694円/坪 | +9.59％ |
| 1987年［昭和62年］ | 589,500円/m2 | 1,948,760円/坪 | +92.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 693,500円/m2 | 2,292,561円/坪 | +29.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -4.74％ |
| 1990年［平成2年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 657,500円/m2 | 2,173,553円/坪 | -0.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | -13.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | -15.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -8.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 416,666円/m2 | 1,377,410円/坪 | -2.52％ |
| 1996年［平成8年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | -4.68％ |
| 1997年［平成9年］ | 390,333円/m2 | 1,290,358円/坪 | -1.66％ |
| 1998年［平成10年］ | 385,333円/m2 | 1,273,829円/坪 | -1.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 365,666円/m2 | 1,208,815円/坪 | -5.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 350,666円/m2 | 1,159,228円/坪 | -4.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -3.06％ |
| 2002年［平成14年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -3.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 353,500円/m2 | 1,168,595円/坪 | -3.83％ |
| 2004年［平成16年］ | 331,600円/m2 | 1,096,198円/坪 | -3.15％ |
| 2005年［平成17年］ | 327,400円/m2 | 1,082,314円/坪 | -1.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 327,800円/m2 | 1,083,636円/坪 | +0.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 349,200円/m2 | 1,154,380円/坪 | +6.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 384,600円/m2 | 1,271,404円/坪 | +10.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -6.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 339,833円/m2 | 1,123,415円/坪 | -5.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 329,714円/m2 | 1,089,964円/坪 | -1.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -0.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 328,428円/m2 | 1,085,714円/坪 | +0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 333,142円/m2 | 1,101,298円/坪 | +1.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 337,571円/m2 | 1,115,938円/坪 | +1.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 343,285円/m2 | 1,134,828円/坪 | +1.71％ |
| 2017年［平成29年］ | 349,142円/m2 | 1,154,191円/坪 | +1.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 356,285円/m2 | 1,177,804円/坪 | +2.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 368,142円/m2 | 1,217,001円/坪 | +3.30％ |
| 2020年［令和2年］ | 379,428円/m2 | 1,254,309円/坪 | +2.93％ |
| 2021年［令和3年］ | 379,428円/m2 | 1,254,309円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 382,571円/m2 | 1,264,698円/坪 | +0.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 391,285円/m2 | 1,293,506円/坪 | +2.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 402,714円/m2 | 1,331,286円/坪 | +2.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 420,714円/m2 | 1,390,791円/坪 | +4.42％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +2.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +1.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +3.66％ |
| 1987年［昭和62年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +41.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +65.75％ |
| 1989年［平成元年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | -2.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -8.53％ |
| 1993年［平成5年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -16.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -10.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -2.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | -3.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -1.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 390,500円/m2 | 1,290,909円/坪 | -0.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | -5.68％ |
| 2000年［平成12年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | -4.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -2.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -3.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -3.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -3.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 334,250円/m2 | 1,104,958円/坪 | -1.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 334,250円/m2 | 1,104,958円/坪 | +0.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +5.87％ |
| 2008年［平成20年］ | 395,250円/m2 | 1,306,611円/坪 | +11.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 373,750円/m2 | 1,235,537円/坪 | -5.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 347,200円/m2 | 1,147,768円/坪 | -5.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 334,666円/m2 | 1,106,336円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 332,833円/m2 | 1,100,275円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 332,833円/m2 | 1,100,275円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | +1.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 342,166円/m2 | 1,131,129円/坪 | +1.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 347,666円/m2 | 1,149,311円/坪 | +1.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 353,333円/m2 | 1,168,044円/坪 | +1.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +1.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 371,833円/m2 | 1,229,201円/坪 | +3.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +3.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | +0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | +2.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 407,833円/m2 | 1,348,209円/坪 | +2.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 426,500円/m2 | 1,409,917円/坪 | +4.54％ |
| 2026年［令和8年］ | 447,500円/m2 | 1,479,338円/坪 | +4.84％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +2.26％ |
| 1985年［昭和60年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +2.21％ |
| 1986年［昭和61年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +15.52％ |
| 1987年［昭和62年］ | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +143.44％ |
| 1988年［昭和63年］ | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | -7.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -6.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -0.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | -18.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -14.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -6.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | -2.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -8.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -1.28％ |
| 1998年［平成10年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -2.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -4.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -3.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -3.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -3.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -4.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -3.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +0.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +9.27％ |
| 2008年［平成20年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | +3.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -9.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | -2.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -0.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -0.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +1.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | +1.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +0.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +2.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +2.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +3.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +3.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +1.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +2.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +3.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +3.76％ |