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さいたま市桜区

  • 公示地価 178,000円/m2（2026年）
  • 坪単価 588,429円/坪
  • 調査地点 10地点
  • 郡 さいたま市
  • 都道府県 埼玉県

埼玉県さいたま市さいたま市桜区（さいたましさくらく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は178,000円/m2、坪単価では平均588,429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.86％の上昇です。

さいたま市桜区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。さいたま市桜区の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

178,000円/m2+1.86％

公示地価平均（2026年）

588,429円/坪

坪単価

+1.86％

前年からの変動率

208位

全国順位（1,527件中）

さいたま市桜区の地価マップ

  • 〜130,000円/m2
  • 〜145,000円/m2
  • 〜167,000円/m2
  • 〜215,000円/m2
  • 〜267,000円/m2
さいたま市桜区の地価マップさいたま市桜区の18地点の位置。色は地価の五分位桜区大字塚本字東耕地１６番２ 71,000円/m2（2025年）桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４ 126,000円/m2（2025年）桜区大字白鍬字宮田２５番２３ 129,000円/m2（2025年）町谷3-26-15 130,000円/m2（2025年）道場2-18-33 133,000円/m2（2026年）桜区大字神田字作田１４８番３ 140,000円/m2（2026年）桜区大字白鍬字猿ケ谷７６７番５ 145,000円/m2（2026年）桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外 145,000円/m2（2026年）桜区大字上大久保字丸５８５番１３ 145,000円/m2（2025年）栄和2-19-4 153,000円/m2（2026年）田島8-14-24 167,000円/m2（2026年）栄和3-26-18 176,000円/m2（2026年）中島3-12-21 198,000円/m2（2026年）町谷4-7-21 211,000円/m2（2025年）桜区西堀７丁目６８３番１４ 215,000円/m2（2025年）田島3-19-3 255,000円/m2（2025年）田島4-18-37 256,000円/m2（2026年）西堀2-6-6 267,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

さいたま市桜区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位中浦和駅342,666円/m21,132,782円/坪+3.19％
2位南与野駅262,000円/m2866,115円/坪+2.90％
3位西浦和駅205,000円/m2677,685円/坪+1.91％

さいたま市桜区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
桜区西堀241,000円/m2796,694円/坪+2.98％
桜区田島226,000円/m2747,107円/坪+1.81％
桜区中島198,000円/m2654,545円/坪+3.13％
桜区町谷170,500円/m2563,636円/坪+1.97％
桜区栄和164,500円/m2543,801円/坪+1.58％
桜区道場133,000円/m2439,669円/坪+0.76％
桜区大128,714円/m2425,501円/坪+1.01％

さいたま市桜区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位西堀2-6-6中浦和駅より550m267,000円/m2882,644円/坪+3.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 400,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 309,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 287,000円/m2 / 1997年 278,000円/m2 / 1998年 269,000円/m2 / 1999年 256,000円/m2 / 2000年 243,000円/m2 / 2001年 231,000円/m2 / 2002年 223,000円/m2 / 2003年 216,000円/m2 / 2004年 209,000円/m2 / 2005年 206,000円/m2 / 2006年 208,000円/m2 / 2007年 215,000円/m2 / 2008年 226,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 204,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 200,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 204,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 212,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 223,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 228,000円/m2 / 2022年 233,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2 / 2026年 267,000円/m2
2位田島4-18-37西浦和駅より720m256,000円/m2846,280円/坪+2.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の多い住宅地域
地積
159m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 357,000円/m2 / 1994年 332,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 304,000円/m2 / 1997年 288,000円/m2 / 1998年 276,000円/m2 / 1999年 263,000円/m2 / 2000年 249,000円/m2 / 2001年 237,000円/m2 / 2002年 227,000円/m2 / 2003年 220,000円/m2 / 2004年 213,000円/m2 / 2005年 207,000円/m2 / 2006年 209,000円/m2 / 2007年 216,000円/m2 / 2008年 229,000円/m2 / 2009年 219,000円/m2 / 2010年 207,000円/m2 / 2011年 203,000円/m2 / 2012年 200,000円/m2 / 2013年 199,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 202,000円/m2 / 2016年 205,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 212,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 224,000円/m2 / 2021年 224,000円/m2 / 2022年 228,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2 / 2026年 256,000円/m2
3位田島3-19-3西浦和駅より450m255,000円/m2842,975円/坪+1.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
最寄駅徒歩圏の小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
106m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 400,000円/m2 / 1990年 415,000円/m2 / 1991年 441,000円/m2 / 1992年 376,000円/m2 / 1993年 346,000円/m2 / 1994年 329,000円/m2 / 1995年 314,000円/m2 / 1996年 298,000円/m2 / 1997年 284,000円/m2 / 1998年 271,000円/m2 / 1999年 258,000円/m2 / 2000年 245,000円/m2 / 2001年 240,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 221,000円/m2 / 2004年 214,000円/m2 / 2005年 214,000円/m2 / 2006年 219,000円/m2 / 2007年 231,000円/m2 / 2008年 238,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 212,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 213,000円/m2 / 2016年 214,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 222,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 234,000円/m2 / 2021年 234,000円/m2 / 2022年 239,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2
4位桜区西堀７丁目６８３番１４南与野駅より1,300m215,000円/m2710,743円/坪+2.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
その他
利用状況表示
建築中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
65m2（19坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 186,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 190,000円/m2 / 2018年 192,000円/m2 / 2019年 195,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2
5位町谷4-7-21中浦和駅より1,900m211,000円/m2697,520円/坪+3.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員44.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
倉庫・配送センター、店舗等が混在する地域
地積
2,117m2（640坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 185,000円/m2 / 2018年 187,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 191,000円/m2 / 2022年 194,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 203,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2
6位中島3-12-21南与野駅より1,100m198,000円/m2654,545円/坪+3.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 265,000円/m2 / 1996年 254,000円/m2 / 1997年 246,000円/m2 / 1998年 239,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 219,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 201,000円/m2 / 2003年 194,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 181,000円/m2 / 2006年 179,000円/m2 / 2007年 182,000円/m2 / 2008年 192,000円/m2 / 2009年 184,000円/m2 / 2010年 175,000円/m2 / 2011年 171,000円/m2 / 2012年 169,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 171,000円/m2 / 2016年 171,000円/m2 / 2017年 172,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 174,000円/m2 / 2020年 175,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
7位栄和3-26-18南与野駅より1,600m176,000円/m2581,818円/坪+1.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員16.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,476m2（446坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 260,000円/m2 / 1998年 251,000円/m2 / 1999年 235,000円/m2 / 2000年 221,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 202,000円/m2 / 2003年 195,000円/m2 / 2004年 187,000円/m2 / 2005年 181,000円/m2 / 2006年 177,000円/m2 / 2007年 181,000円/m2 / 2008年 191,000円/m2 / 2009年 181,000円/m2 / 2010年 172,000円/m2 / 2011年 168,000円/m2 / 2012年 164,000円/m2 / 2013年 162,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 163,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2 / 2026年 176,000円/m2
8位田島8-14-24西浦和駅より600m167,000円/m2552,066円/坪+1.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション、小工場等が混在する住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 245,000円/m2 / 1996年 233,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 174,000円/m2 / 2004年 167,000円/m2 / 2005年 163,000円/m2 / 2006年 161,000円/m2 / 2007年 162,000円/m2 / 2008年 167,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 148,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 151,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 154,000円/m2 / 2022年 154,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
9位栄和2-19-4南与野駅より1,800m153,000円/m2505,785円/坪+2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2024年 148,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
10位桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外南与野駅より2,500m145,000円/m2479,338円/坪+1.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 145,000円/m2 / 1984年 147,000円/m2 / 1985年 148,000円/m2 / 1986年 149,000円/m2 / 1987年 152,000円/m2 / 1988年 216,000円/m2 / 1989年 216,000円/m2 / 1990年 224,000円/m2 / 1991年 255,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 219,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 198,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 176,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 156,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 155,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 141,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 135,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 145,000円/m2
11位桜区大字白鍬字猿ケ谷７６７番５与野本町駅より2,400m145,000円/m2479,338円/坪+1.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 146,000円/m2 / 1984年 149,000円/m2 / 1985年 150,000円/m2 / 1986年 151,000円/m2 / 1987年 155,000円/m2 / 1988年 223,000円/m2 / 1989年 223,000円/m2 / 1990年 232,000円/m2 / 1991年 258,000円/m2 / 1992年 257,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 206,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 197,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 181,000円/m2 / 2002年 174,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 162,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 153,000円/m2 / 2007年 155,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 148,000円/m2 / 2011年 145,000円/m2 / 2012年 143,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 141,000円/m2 / 2022年 141,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 142,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 145,000円/m2
12位桜区大字上大久保字丸５８５番１３南与野駅より2,200m145,000円/m2479,338円/坪+2.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 155,000円/m2 / 1984年 157,000円/m2 / 1985年 158,000円/m2 / 1986年 160,000円/m2 / 1987年 180,000円/m2 / 1988年 230,000円/m2 / 1989年 230,000円/m2 / 1990年 243,000円/m2 / 1991年 261,000円/m2 / 1992年 228,000円/m2 / 1993年 215,000円/m2 / 1994年 209,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 197,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 159,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 149,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 154,000円/m2 / 2009年 144,000円/m2 / 2010年 139,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 135,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 135,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 140,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2
13位桜区大字神田字作田１４８番３与野本町駅より2,200m140,000円/m2462,809円/坪+1.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 131,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 129,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 129,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
14位道場2-18-33南与野駅より2,900m133,000円/m2439,669円/坪+0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 160,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 146,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 144,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 129,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2 / 2026年 133,000円/m2
15位町谷3-26-15南与野駅より2,300m130,000円/m2429,752円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅等が多い住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 186,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 172,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 159,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 149,000円/m2 / 2006年 147,000円/m2 / 2007年 150,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 137,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 132,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2
16位桜区大字白鍬字宮田２５番２３与野本町駅より2,300m129,000円/m2426,446円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
79m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 132,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2
17位桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４南与野駅より2,900m126,000円/m2416,528円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 236,000円/m2 / 1992年 217,000円/m2 / 1993年 204,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 194,000円/m2 / 1997年 192,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 184,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 154,000円/m2 / 2004年 147,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 144,000円/m2 / 2008年 146,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 131,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 126,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 126,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 126,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2
18位桜区大字塚本字東耕地１６番２南与野駅より4,500m71,000円/m2234,710円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農地の中に農家住宅及び一般住宅が散在する地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 126,000円/m2 / 1990年 145,000円/m2 / 1991年 162,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 137,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 131,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 99,500円/m2 / 2004年 93,600円/m2 / 2005年 89,400円/m2 / 2006年 86,700円/m2 / 2007年 86,700円/m2 / 2008年 86,300円/m2 / 2009年 80,300円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 75,000円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 73,600円/m2 / 2014年 73,600円/m2 / 2015年 73,200円/m2 / 2016年 73,000円/m2 / 2017年 72,800円/m2 / 2018年 72,700円/m2 / 2019年 72,600円/m2 / 2020年 72,000円/m2 / 2021年 71,500円/m2 / 2022年 71,000円/m2 / 2023年 71,000円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 71,000円/m2

さいたま市桜区の最新の地価の動向

さいたま市桜区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県さいたま市さいたま市桜区（さいたましさくらく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は178,000円/m2、坪単価では平均588,429円/坪です。公示地価の全国順位は208位です。公示地価の前年からの変動率は+1.86％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は415位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市桜区の平均は178,222円/m2、坪単価では平均589,164円/坪で、前年からの変動率は+1.94％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市桜区の平均は176,000円/m2、坪単価では平均581,818円/坪で、前年からの変動率は+1.15％の上昇です。

さいたま市桜区の公示地価は2004年［平成16年］から23年分のデータがあり、公示地価のさいたま市桜区の平均の過去最高値は178,000円/m2（2026年）、過去最低値は153,769円/m2（2013年）で、この両者の差は1.16倍です。

さいたま市桜区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県さいたま市さいたま市桜区（さいたましさくらく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は160,250円/m2、坪単価では平均529,752円/坪です。基準地価の全国順位は224位です。基準地価の前年からの変動率は+1.35％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は486位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市桜区の平均は153,000円/m2、坪単価では平均505,785円/坪で、前年からの変動率は+0.99％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市桜区の平均は211,000円/m2、坪単価では平均697,520円/坪で、前年からの変動率は+3.94％の上昇です。

さいたま市桜区の基準地価は2003年［平成15年］から23年分のデータがあり、基準地価のさいたま市桜区の平均の過去最高値は160,250円/m2（2025年）、過去最低値は135,000円/m2（2012年）で、この両者の差は1.19倍です。

さいたま市桜区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

さいたま市桜区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は168,166円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では555,922円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.49％の上昇です。

さいたま市桜区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
さいたま市桜区の地価推移さいたま市桜区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 167,504円/m2総平均 2008年 168,965円/m2総平均 2012年 149,222円/m2総平均 2025年 168,166円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 173,333円/m2公示地価平均 2013年 153,769円/m2公示地価平均 2026年 178,000円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 159,250円/m2基準地価平均 2012年 135,000円/m2基準地価平均 2025年 160,250円/m2178,000168,166160,250
さいたま市桜区の地価推移さいたま市桜区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 167,504円/m2総平均 2008年 168,965円/m2総平均 2012年 149,222円/m2総平均 2025年 168,166円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 173,333円/m2公示地価平均 2013年 153,769円/m2公示地価平均 2026年 178,000円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 159,250円/m2基準地価平均 2012年 135,000円/m2基準地価平均 2025年 160,250円/m2178,000168,166160,250
さいたま市桜区の地価推移さいたま市桜区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 153,711円/m2総平均 2025年 168,166円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 157,800円/m2公示地価平均 2026年 178,000円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 148,600円/m2基準地価平均 2025年 160,250円/m2178,000168,166160,250
年総平均公示地価平均基準地価平均
2003年159,250
2004年167,504173,333152,933
2005年162,828168,133149,566
2006年161,890167,066148,950
2007年162,885167,142152,950
2008年168,965174,642155,716
2009年160,265166,785145,050
2010年153,125158,785139,916
2011年150,421156,846136,500
2012年149,222154,692135,000
2013年149,630153,769141,942
2014年150,388155,900142,514
2015年150,717156,300142,742
2016年151,235157,000143,000
2017年153,711157,800148,600
2018年155,094159,300149,837
2019年156,866161,200151,450
2020年158,000163,100151,625
2021年157,416162,300151,312
2022年158,833163,500153,000
2023年162,166167,500155,500
2024年165,333171,500157,625
2025年168,166174,500160,250
2026年178,000

さいたま市桜区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］167,504円/m2553,734円/坪-4.15％
2005年［平成17年］162,828円/m2538,276円/坪-2.92％
2006年［平成18年］161,890円/m2535,175円/坪-0.75％
2007年［平成19年］162,885円/m2538,462円/坪+1.57％
2008年［平成20年］168,965円/m2558,561円/坪+3.52％
2009年［平成21年］160,265円/m2529,801円/坪-5.18％
2010年［平成22年］153,125円/m2506,198円/坪-4.38％
2011年［平成23年］150,421円/m2497,259円/坪-2.13％
2012年［平成24年］149,222円/m2493,296円/坪-1.20％
2013年［平成25年］149,630円/m2494,644円/坪-0.46％
2014年［平成26年］150,388円/m2497,151円/坪+0.54％
2015年［平成27年］150,717円/m2498,240円/坪+0.15％
2016年［平成28年］151,235円/m2499,951円/坪+0.25％
2017年［平成29年］153,711円/m2508,135円/坪+0.32％
2018年［平成30年］155,094円/m2512,708円/坪+0.71％
2019年［令和元年］156,866円/m2518,567円/坪+0.92％
2020年［令和2年］158,000円/m2522,314円/坪+0.51％
2021年［令和3年］157,416円/m2520,385円/坪-0.56％
2022年［令和4年］158,833円/m2525,068円/坪+0.57％
2023年［令和5年］162,166円/m2536,088円/坪+1.83％
2024年［令和6年］165,333円/m2546,556円/坪+1.49％
2025年［令和7年］168,166円/m2555,922円/坪+1.49％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］173,333円/m2573,002円/坪
2005年［平成17年］168,133円/m2555,812円/坪-3.09％
2006年［平成18年］167,066円/m2552,286円/坪-0.73％
2007年［平成19年］167,142円/m2552,538円/坪+1.26％
2008年［平成20年］174,642円/m2577,331円/坪+4.38％
2009年［平成21年］166,785円/m2551,357円/坪-4.49％
2010年［平成22年］158,785円/m2524,911円/坪-4.74％
2011年［平成23年］156,846円/m2518,499円/坪-1.91％
2012年［平成24年］154,692円/m2511,379円/坪-1.38％
2013年［平成25年］153,769円/m2508,328円/坪-0.63％
2014年［平成26年］155,900円/m2515,371円/坪+0.71％
2015年［平成27年］156,300円/m2516,694円/坪+0.21％
2016年［平成28年］157,000円/m2519,008円/坪+0.36％
2017年［平成29年］157,800円/m2521,652円/坪+0.43％
2018年［平成30年］159,300円/m2526,611円/坪+0.79％
2019年［令和元年］161,200円/m2532,892円/坪+1.02％
2020年［令和2年］163,100円/m2539,173円/坪+1.03％
2021年［令和3年］162,300円/m2536,528円/坪-0.56％
2022年［令和4年］163,500円/m2540,495円/坪0.00％
2023年［令和5年］167,500円/m2553,719円/坪+2.22％
2024年［令和6年］171,500円/m2566,942円/坪+1.91％
2025年［令和7年］174,500円/m2576,859円/坪+1.61％
2026年［令和8年］178,000円/m2588,429円/坪+1.86％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2003年［平成15年］159,250円/m2526,446円/坪
2004年［平成16年］152,933円/m2505,564円/坪-4.15％
2005年［平成17年］149,566円/m2494,435円/坪-2.50％
2006年［平成18年］148,950円/m2492,396円/坪-0.79％
2007年［平成19年］152,950円/m2505,619円/坪+2.27％
2008年［平成20年］155,716円/m2514,765円/坪+1.54％
2009年［平成21年］145,050円/m2479,504円/坪-6.79％
2010年［平成22年］139,916円/m2462,534円/坪-3.53％
2011年［平成23年］136,500円/m2451,239円/坪-2.56％
2012年［平成24年］135,000円/m2446,280円/坪-0.72％
2013年［平成25年］141,942円/m2469,232円/坪-0.01％
2014年［平成26年］142,514円/m2471,121円/坪+0.29％
2015年［平成27年］142,742円/m2471,877円/坪+0.06％
2016年［平成28年］143,000円/m2472,727円/坪+0.10％
2017年［平成29年］148,600円/m2491,239円/坪+0.17％
2018年［平成30年］149,837円/m2495,330円/坪+0.60％
2019年［令和元年］151,450円/m2500,661円/坪+0.80％
2020年［令和2年］151,625円/m2501,239円/坪-0.14％
2021年［令和3年］151,312円/m2500,206円/坪-0.55％
2022年［令和4年］153,000円/m2505,785円/坪+0.79％
2023年［令和5年］155,500円/m2514,049円/坪+1.35％
2024年［令和6年］157,625円/m2521,074円/坪+1.01％
2025年［令和7年］160,250円/m2529,752円/坪+1.35％

さいたま市桜区の町名

  • 桜区中島
  • 桜区大
  • 桜区栄和
  • 桜区田島
  • 桜区町谷
  • 桜区西堀
  • 桜区道場