南与野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市中央区

南与野駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央区鈴谷２丁目７４４番１外	南与野駅より160m	386,000円/m2	1,276,033円/坪	+3.21％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員20.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域地積 237m2（71坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 314,000円/m2 / 2018年 323,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 345,000円/m2 / 2021年 343,000円/m2 / 2022年 345,000円/m2 / 2023年 356,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 374,000円/m2 / 2026年 386,000円/m2
2位	中央区鈴谷２丁目７４４番１外	南与野駅より160m	381,000円/m2	1,259,504円/坪	+2.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員20.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域地積 237m2（71坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 317,000円/m2 / 2018年 330,000円/m2 / 2019年 342,000円/m2 / 2020年 344,000円/m2 / 2021年 343,000円/m2 / 2022年 351,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 372,000円/m2 / 2025年 381,000円/m2
3位	大戸3-12-17	南与野駅より1,000m	338,000円/m2	1,117,355円/坪	+3.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1994年 396,000円/m2 / 1995年 382,000円/m2 / 1996年 357,000円/m2 / 1997年 332,000円/m2 / 1998年 316,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 278,000円/m2 / 2001年 274,000円/m2 / 2002年 272,000円/m2 / 2003年 261,000円/m2 / 2004年 254,000円/m2 / 2005年 251,000円/m2 / 2006年 252,000円/m2 / 2007年 264,000円/m2 / 2008年 284,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 255,000円/m2 / 2011年 251,000円/m2 / 2012年 249,000円/m2 / 2013年 249,000円/m2 / 2014年 256,000円/m2 / 2015年 261,000円/m2 / 2016年 267,000円/m2 / 2017年 272,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 282,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 306,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 326,000円/m2 / 2026年 338,000円/m2
4位	中央区鈴谷２丁目６７７番２	南与野駅より370m	323,000円/m2	1,067,768円/坪	+2.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況戸建住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整理地内の住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 270,000円/m2 / 2018年 278,000円/m2 / 2019年 286,000円/m2 / 2020年 290,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 309,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 323,000円/m2
5位	鈴谷3-2-12	南与野駅より450m	321,000円/m2	1,061,157円/坪	+4.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 252,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 267,000円/m2 / 2020年 275,000円/m2 / 2021年 275,000円/m2 / 2022年 282,000円/m2 / 2023年 292,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 308,000円/m2 / 2026年 321,000円/m2
6位	大戸6-5-8	南与野駅より350m	317,000円/m2	1,047,933円/坪	+2.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2017年 262,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 278,000円/m2 / 2020年 280,000円/m2 / 2021年 280,000円/m2 / 2022年 290,000円/m2 / 2023年 299,000円/m2 / 2024年 308,000円/m2 / 2025年 317,000円/m2
7位	大戸6-11-15	南与野駅より550m	283,000円/m2	935,537円/坪	+2.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域地積 429m2（129坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 255,000円/m2 / 2007年 268,000円/m2 / 2008年 275,000円/m2 / 2009年 252,000円/m2 / 2010年 242,000円/m2 / 2011年 235,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 236,000円/m2 / 2015年 239,000円/m2 / 2016年 242,000円/m2 / 2017年 244,000円/m2 / 2018年 249,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 256,000円/m2 / 2021年 256,000円/m2 / 2022年 264,000円/m2 / 2023年 271,000円/m2 / 2024年 277,000円/m2 / 2025年 283,000円/m2
8位	桜区西堀７丁目６８３番１４	南与野駅より1,300m	215,000円/m2	710,743円/坪	+2.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 65m2（19坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 186,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 190,000円/m2 / 2018年 192,000円/m2 / 2019年 195,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2
9位	中島3-12-21	南与野駅より1,100m	198,000円/m2	654,545円/坪	+3.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域地積 147m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 265,000円/m2 / 1996年 254,000円/m2 / 1997年 246,000円/m2 / 1998年 239,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 219,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 201,000円/m2 / 2003年 194,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 181,000円/m2 / 2006年 179,000円/m2 / 2007年 182,000円/m2 / 2008年 192,000円/m2 / 2009年 184,000円/m2 / 2010年 175,000円/m2 / 2011年 171,000円/m2 / 2012年 169,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 171,000円/m2 / 2016年 171,000円/m2 / 2017年 172,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 174,000円/m2 / 2020年 175,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
10位	栄和3-26-18	南与野駅より1,600m	176,000円/m2	581,818円/坪	+1.15％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員16.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,476m2（446坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 260,000円/m2 / 1998年 251,000円/m2 / 1999年 235,000円/m2 / 2000年 221,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 202,000円/m2 / 2003年 195,000円/m2 / 2004年 187,000円/m2 / 2005年 181,000円/m2 / 2006年 177,000円/m2 / 2007年 181,000円/m2 / 2008年 191,000円/m2 / 2009年 181,000円/m2 / 2010年 172,000円/m2 / 2011年 168,000円/m2 / 2012年 164,000円/m2 / 2013年 162,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 163,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2 / 2026年 176,000円/m2
11位	栄和2-19-4	南与野駅より1,800m	153,000円/m2	505,785円/坪	+2.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域地積 112m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 148,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2

南与野駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		396,000
1995年		323,500
1996年		305,500
1997年		279,333
1998年		268,666
1999年		253,333
2000年		239,333
2001年		231,000
2002年		225,000
2003年		216,666
2004年		209,000
2005年		204,333
2006年	215,750	202,666	255,000
2007年	223,750	209,000	268,000
2008年	235,500	222,333	275,000
2009年	221,750	211,666	252,000
2010年	211,000	200,666	242,000
2011年	206,250	196,666	235,000
2012年	203,750	194,000	233,000
2013年	199,600	193,000	209,500
2014年	202,400	196,000	212,000
2015年	204,200	198,000	213,500
2016年	214,000	213,250	215,500
2017年	246,200	235,800	256,600
2018年	252,000	240,200	263,800
2019年	258,100	245,200	271,000
2020年	261,800	250,600	273,000
2021年	261,400	250,000	272,800
2022年	267,400	253,800	281,000
2023年	275,400	261,400	289,400
2024年	270,090	248,166	296,400
2025年	276,636	254,000	303,800
2026年		262,000

南与野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	215,750円/m2	713,223円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	223,750円/m2	739,669円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	235,500円/m2	778,512円/坪	+5.30％
2009年［平成21年］	221,750円/m2	733,057円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	211,000円/m2	697,520円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	206,250円/m2	681,818円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	203,750円/m2	673,553円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	199,600円/m2	659,834円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	202,400円/m2	669,090円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	204,200円/m2	675,041円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	214,000円/m2	707,438円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	246,200円/m2	813,884円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	252,000円/m2	833,057円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	258,100円/m2	853,223円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	261,800円/m2	865,454円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	261,400円/m2	864,132円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	267,400円/m2	883,966円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	275,400円/m2	910,413円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	270,090円/m2	892,862円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	276,636円/m2	914,500円/坪	+2.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	396,000円/m2	1,309,090円/坪
1995年［平成7年］	323,500円/m2	1,069,421円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	305,500円/m2	1,009,917円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	279,333円/m2	923,415円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	268,666円/m2	888,154円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	253,333円/m2	837,465円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	239,333円/m2	791,184円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	231,000円/m2	763,636円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	225,000円/m2	743,801円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	216,666円/m2	716,253円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	209,000円/m2	690,909円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	204,333円/m2	675,482円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	202,666円/m2	669,972円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	209,000円/m2	690,909円/坪	+2.90％
2008年［平成20年］	222,333円/m2	734,986円/坪	+6.20％
2009年［平成21年］	211,666円/m2	699,724円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	200,666円/m2	663,360円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	196,666円/m2	650,137円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	194,000円/m2	641,322円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	193,000円/m2	638,016円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	196,000円/m2	647,933円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	198,000円/m2	654,545円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	213,250円/m2	704,958円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	235,800円/m2	779,504円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	240,200円/m2	794,049円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	245,200円/m2	810,578円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	250,600円/m2	828,429円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	250,000円/m2	826,446円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	253,800円/m2	839,008円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	261,400円/m2	864,132円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	248,166円/m2	820,385円/坪	+2.49％
2025年［令和7年］	254,000円/m2	839,669円/坪	+2.15％
2026年［令和8年］	262,000円/m2	866,115円/坪	+2.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	255,000円/m2	842,975円/坪
2007年［平成19年］	268,000円/m2	885,950円/坪	+5.10％
2008年［平成20年］	275,000円/m2	909,090円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	252,000円/m2	833,057円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	242,000円/m2	800,000円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	235,000円/m2	776,859円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	233,000円/m2	770,247円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	209,500円/m2	692,561円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	212,000円/m2	700,826円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	213,500円/m2	705,785円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	215,500円/m2	712,396円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	256,600円/m2	848,264円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	263,800円/m2	872,066円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	271,000円/m2	895,867円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	273,000円/m2	902,479円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	272,800円/m2	901,818円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	281,000円/m2	928,925円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	289,400円/m2	956,694円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	296,400円/m2	979,834円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	303,800円/m2	1,004,297円/坪	+2.52％

南与野駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北与野駅	396,000円/m2	1,309,090円/坪	+3.32％
与野本町駅	296,000円/m2	978,512円/坪	+3.46％

南与野駅（みなみよの）

南与野駅の地点ランキング

南与野駅の地価推移グラフ

南与野駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南与野駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）