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さいたま市中央区

  • 公示地価 368,904円/m2（2026年）
  • 坪単価 1,219,519円/坪
  • 調査地点 21地点
  • 郡 さいたま市
  • 都道府県 埼玉県

埼玉県さいたま市さいたま市中央区（さいたましちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は368,904円/m2、坪単価では平均1,219,519円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.52％の上昇です。

さいたま市中央区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で21地点を集計した値です。さいたま市中央区の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

368,904円/m2+3.52％

公示地価平均（2026年）

1,219,519円/坪

坪単価

+3.52％

前年からの変動率

76位

全国順位（1,527件中）

さいたま市中央区の地価マップ

  • 〜283,000円/m2
  • 〜323,000円/m2
  • 〜349,000円/m2
  • 〜410,000円/m2
  • 〜1,020,000円/m2
さいたま市中央区の地価マップさいたま市中央区の33地点の位置。色は地価の五分位上峰2-6-3 168,000円/m2（2025年）円阿弥4-1-30 169,000円/m2（2026年）桜丘1-6-7 169,000円/m2（2026年）桜丘2-9-4 170,000円/m2（2025年）上峰4-14-9 184,000円/m2（2025年）本町西4-16-21 231,000円/m2（2026年）大戸6-11-15 283,000円/m2（2025年）本町東6-5-9 295,000円/m2（2026年）鈴谷7-10-5 307,000円/m2（2026年）本町西1-13-12 310,000円/m2（2026年）本町東4-22-9-2 312,000円/m2（2025年）大戸6-5-8 317,000円/m2（2025年）鈴谷3-2-12 321,000円/m2（2026年）中央区鈴谷２丁目６７７番２ 323,000円/m2（2025年）下落合6-11-13 326,000円/m2（2026年）下落合4-3-10 328,000円/m2（2026年）新中里1-10-15 329,000円/m2（2026年）新中里4-17-7 333,000円/m2（2025年）大戸3-12-17 338,000円/m2（2026年）上落合5-9-20-1 349,000円/m2（2026年）本町東6-1-7 365,000円/m2（2026年）下落合2-19-15 366,000円/m2（2025年）本町東2-8-7 368,000円/m2（2026年）下落合2-4-16 370,000円/m2（2026年）中央区鈴谷２丁目７４４番１外 381,000円/m2（2025年）中央区鈴谷２丁目７４４番１外 386,000円/m2（2026年）上落合4-4-2 410,000円/m2（2025年）上落合7-6-48 411,000円/m2（2026年）大戸4-7-12 411,000円/m2（2026年）上落合9-10-20 452,000円/m2（2026年）中央区大字下落合字大原１０５０番２外 492,000円/m2（2026年）中央区新都心４番１外 996,000円/m2（2025年）中央区新都心４番１外 1,020,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

さいたま市中央区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位大宮駅998,888円/m23,302,112円/坪+6.31％
2位北浦和駅421,250円/m21,392,561円/坪+3.60％
3位北与野駅396,000円/m21,309,090円/坪+3.32％
4位与野駅379,428円/m21,254,309円/坪+3.49％
5位与野本町駅296,000円/m2978,512円/坪+3.46％
6位南与野駅262,000円/m2866,115円/坪+2.90％

さいたま市中央区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
中央区新都心1,008,000円/m23,332,231円/坪+3.01％
中央区大492,000円/m21,626,446円/坪+4.46％
中央区上落合405,500円/m21,340,495円/坪+3.74％
中央区下落合347,500円/m21,148,760円/坪+3.52％
中央区鈴谷343,600円/m21,135,867円/坪+3.09％
中央区大戸337,250円/m21,114,876円/坪+3.01％
中央区本町東335,000円/m21,107,438円/坪+3.71％
中央区新中里331,000円/m21,094,214円/坪+3.12％
中央区本町西270,500円/m2894,214円/坪+3.58％
中央区上峰176,000円/m2581,818円/坪+2.33％
中央区桜丘169,500円/m2560,330円/坪+2.42％
中央区円阿弥169,000円/m2558,677円/坪+1.81％

さいたま市中央区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位中央区新都心４番１外北与野駅より250m1,020,000円/m23,371,900円/坪+3.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員25.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
778m2（235坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2019年 854,000円/m2 / 2020年 930,000円/m2 / 2021年 903,000円/m2 / 2022年 913,000円/m2 / 2023年 935,000円/m2 / 2024年 960,000円/m2 / 2025年 985,000円/m2 / 2026年 1,020,000円/m2
2位中央区新都心４番１外北与野駅より250m996,000円/m23,292,561円/坪+2.47％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員25.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
778m2（235坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2017年 777,000円/m2 / 2018年 825,000円/m2 / 2019年 883,000円/m2 / 2020年 907,000円/m2 / 2021年 903,000円/m2 / 2022年 923,000円/m2 / 2023年 947,000円/m2 / 2024年 972,000円/m2 / 2025年 996,000円/m2
3位中央区大字下落合字大原１０５０番２外与野駅より120m492,000円/m21,626,446円/坪+4.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・北東・幅員9.0m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が混在する区画整理中の商業地域
地積
359m2（108坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 410,000円/m2 / 2020年 430,000円/m2 / 2021年 428,000円/m2 / 2022年 432,000円/m2 / 2023年 445,000円/m2 / 2024年 458,000円/m2 / 2025年 471,000円/m2 / 2026年 492,000円/m2
4位上落合9-10-20大宮駅より650m452,000円/m21,494,214円/坪+4.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、マンションが混在する地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 310,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 293,000円/m2 / 2005年 291,000円/m2 / 2006年 292,000円/m2 / 2007年 308,000円/m2 / 2008年 332,000円/m2 / 2009年 314,000円/m2 / 2010年 296,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 291,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 306,000円/m2 / 2016年 313,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 331,000円/m2 / 2019年 346,000円/m2 / 2020年 365,000円/m2 / 2021年 365,000円/m2 / 2022年 378,000円/m2 / 2023年 397,000円/m2 / 2024年 415,000円/m2 / 2025年 432,000円/m2 / 2026年 452,000円/m2
5位上落合7-6-48北与野駅より850m411,000円/m21,358,677円/坪+3.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員24.5m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,040,000円/m2 / 1994年 900,000円/m2 / 1995年 800,000円/m2 / 1996年 695,000円/m2 / 1997年 610,000円/m2 / 1998年 547,000円/m2 / 1999年 492,000円/m2 / 2000年 450,000円/m2 / 2001年 416,000円/m2 / 2002年 384,000円/m2 / 2003年 353,000円/m2 / 2004年 329,000円/m2 / 2005年 317,000円/m2 / 2006年 314,000円/m2 / 2007年 327,000円/m2 / 2008年 352,000円/m2 / 2009年 334,000円/m2 / 2010年 315,000円/m2 / 2011年 310,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 303,000円/m2 / 2014年 307,000円/m2 / 2015年 311,000円/m2 / 2016年 318,000円/m2 / 2017年 327,000円/m2 / 2018年 336,000円/m2 / 2019年 346,000円/m2 / 2020年 356,000円/m2 / 2021年 356,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 369,000円/m2 / 2024年 383,000円/m2 / 2025年 396,000円/m2 / 2026年 411,000円/m2
6位大戸4-7-12北浦和駅より800m411,000円/m21,358,677円/坪+3.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 226,000円/m2 / 1984年 230,000円/m2 / 1985年 233,000円/m2 / 1986年 235,000円/m2 / 1987年 254,000円/m2 / 1988年 576,000円/m2 / 1989年 576,000円/m2 / 1990年 576,000円/m2 / 1991年 638,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 504,000円/m2 / 1994年 433,000円/m2 / 1995年 411,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 353,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 308,000円/m2 / 2000年 297,000円/m2 / 2001年 295,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 283,000円/m2 / 2004年 279,000円/m2 / 2005年 278,000円/m2 / 2006年 284,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 329,000円/m2 / 2009年 312,000円/m2 / 2010年 294,000円/m2 / 2011年 291,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 289,000円/m2 / 2014年 297,000円/m2 / 2015年 301,000円/m2 / 2016年 308,000円/m2 / 2017年 316,000円/m2 / 2018年 325,000円/m2 / 2019年 336,000円/m2 / 2020年 350,000円/m2 / 2021年 350,000円/m2 / 2022年 361,000円/m2 / 2023年 374,000円/m2 / 2024年 387,000円/m2 / 2025年 398,000円/m2 / 2026年 411,000円/m2
7位上落合4-4-2北与野駅より370m410,000円/m21,355,371円/坪+3.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 350,000円/m2 / 2020年 356,000円/m2 / 2021年 356,000円/m2 / 2022年 375,000円/m2 / 2023年 386,000円/m2 / 2024年 397,000円/m2 / 2025年 410,000円/m2
8位中央区鈴谷２丁目７４４番１外南与野駅より160m386,000円/m21,276,033円/坪+3.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員20.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2017年 314,000円/m2 / 2018年 323,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 345,000円/m2 / 2021年 343,000円/m2 / 2022年 345,000円/m2 / 2023年 356,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 374,000円/m2 / 2026年 386,000円/m2
9位中央区鈴谷２丁目７４４番１外南与野駅より160m381,000円/m21,259,504円/坪+2.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員20.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2017年 317,000円/m2 / 2018年 330,000円/m2 / 2019年 342,000円/m2 / 2020年 344,000円/m2 / 2021年 343,000円/m2 / 2022年 351,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 372,000円/m2 / 2025年 381,000円/m2
10位下落合2-4-16与野駅より530m370,000円/m21,223,140円/坪+3.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 222,000円/m2 / 1984年 226,000円/m2 / 1985年 229,000円/m2 / 1986年 231,000円/m2 / 1987年 251,000円/m2 / 1988年 560,000円/m2 / 1989年 560,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 620,000円/m2 / 1992年 589,000円/m2 / 1993年 495,000円/m2 / 1994年 426,000円/m2 / 1995年 406,000円/m2 / 1996年 374,000円/m2 / 1997年 348,000円/m2 / 1998年 327,000円/m2 / 1999年 305,000円/m2 / 2000年 287,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 283,000円/m2 / 2003年 275,000円/m2 / 2004年 268,000円/m2 / 2005年 267,000円/m2 / 2006年 272,000円/m2 / 2007年 286,000円/m2 / 2008年 310,000円/m2 / 2009年 294,000円/m2 / 2010年 277,000円/m2 / 2011年 274,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 271,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 280,000円/m2 / 2016年 286,000円/m2 / 2017年 290,000円/m2 / 2018年 294,000円/m2 / 2019年 302,000円/m2 / 2020年 315,000円/m2 / 2021年 315,000円/m2 / 2022年 323,000円/m2 / 2023年 335,000円/m2 / 2024年 347,000円/m2 / 2025年 358,000円/m2 / 2026年 370,000円/m2
11位本町東2-8-7与野本町駅より450m368,000円/m21,216,528円/坪+3.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 295,000円/m2 / 2020年 307,000円/m2 / 2021年 307,000円/m2 / 2022年 315,000円/m2 / 2023年 328,000円/m2 / 2024年 341,000円/m2 / 2025年 354,000円/m2 / 2026年 368,000円/m2
12位下落合2-19-15与野駅より500m366,000円/m21,209,917円/坪+3.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1999年 405,000円/m2 / 2000年 365,000円/m2 / 2001年 353,000円/m2 / 2002年 335,000円/m2 / 2003年 318,000円/m2 / 2004年 305,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 311,000円/m2 / 2007年 329,000円/m2 / 2008年 339,000円/m2 / 2009年 308,000円/m2 / 2010年 296,000円/m2 / 2011年 288,000円/m2 / 2012年 285,000円/m2 / 2013年 288,000円/m2 / 2014年 296,000円/m2 / 2015年 302,000円/m2 / 2016年 308,000円/m2 / 2017年 314,000円/m2 / 2018年 321,000円/m2 / 2019年 328,000円/m2 / 2020年 330,000円/m2 / 2021年 330,000円/m2 / 2022年 335,000円/m2 / 2023年 345,000円/m2 / 2024年 355,000円/m2 / 2025年 366,000円/m2
13位本町東6-1-7北与野駅より1,100m365,000円/m21,206,611円/坪+3.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員20.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
県道沿いに店舗・事務所・住宅等が混在する地域
地積
762m2（230坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 318,000円/m2 / 2021年 317,000円/m2 / 2022年 319,000円/m2 / 2023年 328,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 352,000円/m2 / 2026年 365,000円/m2
14位上落合5-9-20-1北与野駅より620m349,000円/m21,153,719円/坪+3.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 261,000円/m2 / 2001年 261,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 257,000円/m2 / 2004年 254,000円/m2 / 2005年 254,000円/m2 / 2006年 256,000円/m2 / 2007年 270,000円/m2 / 2008年 289,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 261,000円/m2 / 2011年 256,000円/m2 / 2012年 253,000円/m2 / 2013年 253,000円/m2 / 2014年 259,000円/m2 / 2015年 262,000円/m2 / 2016年 267,000円/m2 / 2017年 272,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 284,000円/m2 / 2020年 294,000円/m2 / 2021年 294,000円/m2 / 2022年 301,000円/m2 / 2023年 317,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 338,000円/m2 / 2026年 349,000円/m2
15位大戸3-12-17南与野駅より1,000m338,000円/m21,117,355円/坪+3.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1994年 396,000円/m2 / 1995年 382,000円/m2 / 1996年 357,000円/m2 / 1997年 332,000円/m2 / 1998年 316,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 278,000円/m2 / 2001年 274,000円/m2 / 2002年 272,000円/m2 / 2003年 261,000円/m2 / 2004年 254,000円/m2 / 2005年 251,000円/m2 / 2006年 252,000円/m2 / 2007年 264,000円/m2 / 2008年 284,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 255,000円/m2 / 2011年 251,000円/m2 / 2012年 249,000円/m2 / 2013年 249,000円/m2 / 2014年 256,000円/m2 / 2015年 261,000円/m2 / 2016年 267,000円/m2 / 2017年 272,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 282,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 306,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 326,000円/m2 / 2026年 338,000円/m2
16位新中里4-17-7与野駅より800m333,000円/m21,100,826円/坪+3.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域
地積
121m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 210,000円/m2 / 1984年 212,000円/m2 / 1985年 213,000円/m2 / 1986年 215,000円/m2 / 1987年 330,000円/m2 / 1988年 424,000円/m2 / 1989年 424,000円/m2 / 1990年 445,000円/m2 / 1991年 476,000円/m2 / 1992年 405,000円/m2 / 1993年 352,000円/m2 / 1994年 338,000円/m2 / 1995年 326,000円/m2 / 1996年 303,000円/m2 / 1997年 289,000円/m2 / 1998年 277,000円/m2 / 1999年 265,000円/m2 / 2000年 259,000円/m2 / 2001年 257,000円/m2 / 2002年 254,000円/m2 / 2003年 248,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 244,000円/m2 / 2006年 253,000円/m2 / 2007年 270,000円/m2 / 2008年 278,000円/m2 / 2009年 257,000円/m2 / 2010年 249,000円/m2 / 2011年 244,000円/m2 / 2012年 244,000円/m2 / 2013年 247,000円/m2 / 2014年 253,000円/m2 / 2015年 257,000円/m2 / 2016年 263,000円/m2 / 2017年 269,000円/m2 / 2018年 276,000円/m2 / 2019年 285,000円/m2 / 2020年 290,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 304,000円/m2 / 2023年 313,000円/m2 / 2024年 323,000円/m2 / 2025年 333,000円/m2
17位新中里1-10-15北浦和駅より1,000m329,000円/m21,087,603円/坪+3.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 400,000円/m2 / 1994年 373,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 323,000円/m2 / 1998年 309,000円/m2 / 1999年 291,000円/m2 / 2000年 273,000円/m2 / 2001年 267,000円/m2 / 2002年 264,000円/m2 / 2003年 256,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 247,000円/m2 / 2006年 247,000円/m2 / 2007年 259,000円/m2 / 2008年 280,000円/m2 / 2009年 267,000円/m2 / 2010年 252,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 246,000円/m2 / 2013年 246,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 254,000円/m2 / 2016年 259,000円/m2 / 2017年 263,000円/m2 / 2018年 268,000円/m2 / 2019年 273,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 288,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 310,000円/m2 / 2025年 319,000円/m2 / 2026年 329,000円/m2
18位下落合4-3-10北与野駅より450m328,000円/m21,084,297円/坪+3.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 198,000円/m2 / 1987年 222,000円/m2 / 1988年 425,000円/m2 / 1989年 425,000円/m2 / 1990年 425,000円/m2 / 1991年 466,000円/m2 / 1992年 444,000円/m2 / 1993年 377,000円/m2 / 1994年 339,000円/m2 / 1995年 333,000円/m2 / 1996年 318,000円/m2 / 1997年 304,000円/m2 / 1998年 293,000円/m2 / 1999年 276,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 256,000円/m2 / 2002年 254,000円/m2 / 2003年 248,000円/m2 / 2004年 243,000円/m2 / 2005年 242,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 254,000円/m2 / 2008年 272,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 245,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 240,000円/m2 / 2013年 240,000円/m2 / 2014年 246,000円/m2 / 2015年 250,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 258,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 268,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 279,000円/m2 / 2022年 286,000円/m2 / 2023年 297,000円/m2 / 2024年 307,000円/m2 / 2025年 317,000円/m2 / 2026年 328,000円/m2
19位下落合6-11-13与野本町駅より340m326,000円/m21,077,685円/坪+4.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
地積
336m2（101坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1999年 340,000円/m2 / 2000年 308,000円/m2 / 2001年 284,000円/m2 / 2002年 273,000円/m2 / 2003年 261,000円/m2 / 2004年 253,000円/m2 / 2005年 249,000円/m2 / 2006年 248,000円/m2 / 2007年 260,000円/m2 / 2008年 278,000円/m2 / 2009年 264,000円/m2 / 2010年 249,000円/m2 / 2011年 245,000円/m2 / 2012年 242,000円/m2 / 2013年 242,000円/m2 / 2014年 244,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 260,000円/m2 / 2018年 265,000円/m2 / 2019年 271,000円/m2 / 2020年 278,000円/m2 / 2021年 278,000円/m2 / 2022年 280,000円/m2 / 2023年 290,000円/m2 / 2024年 301,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2 / 2026年 326,000円/m2
20位中央区鈴谷２丁目６７７番２南与野駅より370m323,000円/m21,067,768円/坪+2.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
戸建住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整理地内の住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 270,000円/m2 / 2018年 278,000円/m2 / 2019年 286,000円/m2 / 2020年 290,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 309,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 323,000円/m2
21位鈴谷3-2-12南与野駅より450m321,000円/m21,061,157円/坪+4.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 252,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 267,000円/m2 / 2020年 275,000円/m2 / 2021年 275,000円/m2 / 2022年 282,000円/m2 / 2023年 292,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 308,000円/m2 / 2026年 321,000円/m2
22位大戸6-5-8南与野駅より350m317,000円/m21,047,933円/坪+2.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2017年 262,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 278,000円/m2 / 2020年 280,000円/m2 / 2021年 280,000円/m2 / 2022年 290,000円/m2 / 2023年 299,000円/m2 / 2024年 308,000円/m2 / 2025年 317,000円/m2
23位本町東4-22-9-2与野本町駅より830m312,000円/m21,031,404円/坪+3.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 183,000円/m2 / 1985年 184,000円/m2 / 1986年 190,000円/m2 / 1987年 285,000円/m2 / 1988年 378,000円/m2 / 1989年 378,000円/m2 / 1990年 386,000円/m2 / 1991年 428,000円/m2 / 1992年 375,000円/m2 / 1993年 338,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 309,000円/m2 / 1996年 297,000円/m2 / 1997年 284,000円/m2 / 1998年 272,000円/m2 / 1999年 258,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 249,000円/m2 / 2002年 246,000円/m2 / 2003年 240,000円/m2 / 2004年 237,000円/m2 / 2005年 236,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 258,000円/m2 / 2008年 265,000円/m2 / 2009年 244,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 231,000円/m2 / 2012年 231,000円/m2 / 2013年 234,000円/m2 / 2014年 237,000円/m2 / 2015年 240,000円/m2 / 2016年 244,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 257,000円/m2 / 2019年 265,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 268,000円/m2 / 2022年 280,000円/m2 / 2023年 293,000円/m2 / 2024年 302,000円/m2 / 2025年 312,000円/m2
24位本町西1-13-12与野本町駅より600m310,000円/m21,024,793円/坪+4.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗が建ち並ぶ既成の路線商業地域
地積
295m2（89坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 237,000円/m2 / 1984年 242,000円/m2 / 1985年 245,000円/m2 / 1986年 248,000円/m2 / 1987年 270,000円/m2 / 1988年 552,000円/m2 / 1989年 552,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 627,000円/m2 / 1992年 592,000円/m2 / 1993年 498,000円/m2 / 1994年 432,000円/m2 / 1995年 409,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 353,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 306,000円/m2 / 2000年 284,000円/m2 / 2001年 274,000円/m2 / 2002年 264,000円/m2 / 2003年 251,000円/m2 / 2004年 242,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 240,000円/m2 / 2007年 252,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 257,000円/m2 / 2010年 242,000円/m2 / 2011年 239,000円/m2 / 2012年 237,000円/m2 / 2013年 236,000円/m2 / 2014年 238,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 248,000円/m2 / 2017年 253,000円/m2 / 2018年 259,000円/m2 / 2019年 266,000円/m2 / 2020年 274,000円/m2 / 2021年 274,000円/m2 / 2022年 275,000円/m2 / 2023年 282,000円/m2 / 2024年 290,000円/m2 / 2025年 298,000円/m2 / 2026年 310,000円/m2
25位鈴谷7-10-5与野本町駅より900m307,000円/m21,014,876円/坪+3.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 312,000円/m2 / 1996年 297,000円/m2 / 1997年 283,000円/m2 / 1998年 274,000円/m2 / 1999年 261,000円/m2 / 2000年 252,000円/m2 / 2001年 247,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 235,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 227,000円/m2 / 2006年 227,000円/m2 / 2007年 237,000円/m2 / 2008年 253,000円/m2 / 2009年 241,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 223,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 228,000円/m2 / 2015年 231,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 241,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 255,000円/m2 / 2020年 265,000円/m2 / 2021年 265,000円/m2 / 2022年 271,000円/m2 / 2023年 279,000円/m2 / 2024年 288,000円/m2 / 2025年 297,000円/m2 / 2026年 307,000円/m2
26位本町東6-5-9北与野駅より1,200m295,000円/m2975,206円/坪+3.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 344,000円/m2 / 1989年 344,000円/m2 / 1990年 355,000円/m2 / 1991年 390,000円/m2 / 1992年 365,000円/m2 / 1993年 315,000円/m2 / 1994年 295,000円/m2 / 1995年 291,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 270,000円/m2 / 1998年 261,000円/m2 / 1999年 247,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 230,000円/m2 / 2002年 225,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 213,000円/m2 / 2005年 210,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 219,000円/m2 / 2008年 236,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 212,000円/m2 / 2015年 214,000円/m2 / 2016年 217,000円/m2 / 2017年 221,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 245,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 250,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 275,000円/m2 / 2025年 284,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
27位大戸6-11-15南与野駅より550m283,000円/m2935,537円/坪+2.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
地積
429m2（129坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 255,000円/m2 / 2007年 268,000円/m2 / 2008年 275,000円/m2 / 2009年 252,000円/m2 / 2010年 242,000円/m2 / 2011年 235,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 236,000円/m2 / 2015年 239,000円/m2 / 2016年 242,000円/m2 / 2017年 244,000円/m2 / 2018年 249,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 256,000円/m2 / 2021年 256,000円/m2 / 2022年 264,000円/m2 / 2023年 271,000円/m2 / 2024年 277,000円/m2 / 2025年 283,000円/m2
28位本町西4-16-21北与野駅より1,600m231,000円/m2763,636円/坪+3.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.8m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、事業所、工場等の混在する地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 290,000円/m2 / 1995年 285,000円/m2 / 1996年 276,000円/m2 / 1997年 266,000円/m2 / 1998年 258,000円/m2 / 1999年 247,000円/m2 / 2000年 231,000円/m2 / 2001年 226,000円/m2 / 2002年 220,000円/m2 / 2003年 203,000円/m2 / 2004年 191,000円/m2 / 2005年 186,000円/m2 / 2006年 186,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 206,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 188,000円/m2 / 2011年 184,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 179,000円/m2 / 2014年 182,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 191,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 201,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 218,000円/m2 / 2025年 224,000円/m2 / 2026年 231,000円/m2
29位上峰4-14-9与野本町駅より950m184,000円/m2608,264円/坪+2.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・西・幅員44.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域
地積
958m2（289坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 164,000円/m2 / 2017年 166,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 172,000円/m2 / 2020年 173,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 177,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 184,000円/m2
30位桜丘2-9-4与野本町駅より1,300m170,000円/m2561,983円/坪+3.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 212,000円/m2 / 1998年 206,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 181,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 166,000円/m2 / 2005年 163,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 167,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 149,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 152,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2
31位円阿弥4-1-30北与野駅より2,000m169,000円/m2558,677円/坪+1.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員9.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
畑地もある中規模一般住宅が多い住宅地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2016年 148,000円/m2 / 2017年 148,000円/m2 / 2018年 148,000円/m2 / 2019年 151,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 154,000円/m2 / 2022年 154,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 163,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
32位桜丘1-6-7与野本町駅より1,300m169,000円/m2558,677円/坪+1.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多くみられる郊外の住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1994年 224,000円/m2 / 1995年 221,000円/m2 / 1996年 214,000円/m2 / 1997年 209,000円/m2 / 1998年 205,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 192,000円/m2 / 2001年 185,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 173,000円/m2 / 2004年 167,000円/m2 / 2005年 162,000円/m2 / 2006年 161,000円/m2 / 2007年 163,000円/m2 / 2008年 171,000円/m2 / 2009年 163,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 152,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 149,000円/m2 / 2014年 150,000円/m2 / 2015年 152,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 163,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
33位上峰2-6-3与野本町駅より1,200m168,000円/m2555,371円/坪+2.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1999年 192,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 176,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 162,000円/m2 / 2004年 156,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 164,000円/m2 / 2009年 153,000円/m2 / 2010年 148,000円/m2 / 2011年 145,000円/m2 / 2012年 144,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 151,000円/m2 / 2019年 154,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2

さいたま市中央区の最新の地価の動向

さいたま市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県さいたま市さいたま市中央区（さいたましちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は368,904円/m2、坪単価では平均1,219,519円/坪です。公示地価の全国順位は76位です。公示地価の前年からの変動率は+3.52％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は264位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市中央区の平均は316,928円/m2、坪単価では平均1,047,697円/坪で、前年からの変動率は+3.35％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市中央区の平均は472,857円/m2、坪単価では平均1,563,164円/坪で、前年からの変動率は+3.84％の上昇です。

さいたま市中央区の公示地価は2004年［平成16年］から23年分のデータがあり、公示地価のさいたま市中央区の平均の過去最高値は368,904円/m2（2026年）、過去最低値は221,826円/m2（2005年）で、この両者の差は1.66倍です。

さいたま市中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県さいたま市さいたま市中央区（さいたましちゅうおうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は353,583円/m2、坪単価では平均1,168,870円/坪です。基準地価の全国順位は83位です。基準地価の前年からの変動率は+2.72％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は346位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市中央区の平均は290,428円/m2、坪単価では平均960,094円/坪で、前年からの変動率は+2.90％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市中央区の平均は442,000円/m2、坪単価では平均1,461,157円/坪で、前年からの変動率は+2.48％の上昇です。

さいたま市中央区の基準地価は2003年［平成15年］から23年分のデータがあり、基準地価のさいたま市中央区の平均の過去最高値は353,583円/m2（2025年）、過去最低値は217,125円/m2（2013年）で、この両者の差は1.63倍です。

さいたま市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

さいたま市中央区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は355,121円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,173,954円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.91％の上昇です。

さいたま市中央区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
さいたま市中央区の地価推移さいたま市中央区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 226,468円/m2総平均 2005年 223,750円/m2総平均 2025年 355,121円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 225,043円/m2公示地価平均 2005年 221,826円/m2公示地価平均 2026年 368,904円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 236,777円/m2基準地価平均 2013年 217,125円/m2基準地価平均 2025年 353,583円/m2368,904355,121353,583
さいたま市中央区の地価推移さいたま市中央区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 226,468円/m2総平均 2005年 223,750円/m2総平均 2025年 355,121円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 225,043円/m2公示地価平均 2005年 221,826円/m2公示地価平均 2026年 368,904円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 236,777円/m2基準地価平均 2013年 217,125円/m2基準地価平均 2025年 353,583円/m2368,904355,121353,583
さいたま市中央区の地価推移さいたま市中央区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 266,000円/m2総平均 2025年 355,121円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 251,210円/m2公示地価平均 2026年 368,904円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 289,416円/m2基準地価平均 2025年 353,583円/m2368,904355,121353,583
年総平均公示地価平均基準地価平均
2003年236,777
2004年226,468225,043230,111
2005年223,750221,826228,666
2006年225,750222,043235,222
2007年240,064236,590248,555
2008年253,903253,318255,333
2009年240,000242,238234,777
2010年231,724233,850227,000
2011年228,962232,333222,222
2012年227,000229,888221,222
2013年225,692229,500217,125
2014年233,916240,562220,625
2015年237,166243,875223,750
2016年238,307243,222227,250
2017年266,000251,210289,416
2018年273,000256,526299,083
2019年308,843306,500312,750
2020年318,575319,428317,083
2021年317,393317,809316,666
2022年324,181323,238325,833
2023年334,878334,571335,416
2024年345,030345,476344,250
2025年355,121356,000353,583
2026年368,904

さいたま市中央区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］226,468円/m2748,657円/坪-2.97％
2005年［平成17年］223,750円/m2739,669円/坪-1.36％
2006年［平成18年］225,750円/m2746,280円/坪+0.54％
2007年［平成19年］240,064円/m2793,601円/坪+4.57％
2008年［平成20年］253,903円/m2839,349円/坪+5.59％
2009年［平成21年］240,000円/m2793,388円/坪-5.68％
2010年［平成22年］231,724円/m2766,030円/坪-4.68％
2011年［平成23年］228,962円/m2756,902円/坪-1.71％
2012年［平成24年］227,000円/m2750,413円/坪-0.89％
2013年［平成25年］225,692円/m2746,090円/坪+0.06％
2014年［平成26年］233,916円/m2773,278円/坪+1.78％
2015年［平成27年］237,166円/m2784,022円/坪+1.34％
2016年［平成28年］238,307円/m2787,794円/坪+1.73％
2017年［平成29年］266,000円/m2879,338円/坪+1.65％
2018年［平成30年］273,000円/m2902,479円/坪+2.23％
2019年［令和元年］308,843円/m21,020,971円/坪+2.70％
2020年［令和2年］318,575円/m21,053,143円/坪+2.56％
2021年［令和3年］317,393円/m21,049,236円/坪-0.27％
2022年［令和4年］324,181円/m21,071,675円/坪+2.65％
2023年［令和5年］334,878円/m21,107,037円/坪+3.37％
2024年［令和6年］345,030円/m21,140,596円/坪+2.98％
2025年［令和7年］355,121円/m21,173,954円/坪+2.91％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］225,043円/m2743,945円/坪
2005年［平成17年］221,826円/m2733,309円/坪-1.55％
2006年［平成18年］222,043円/m2734,028円/坪-0.01％
2007年［平成19年］236,590円/m2782,118円/坪+4.23％
2008年［平成20年］253,318円/m2837,415円/坪+6.81％
2009年［平成21年］242,238円/m2800,787円/坪-4.75％
2010年［平成22年］233,850円/m2773,057円/坪-5.31％
2011年［平成23年］232,333円/m2768,044円/坪-1.50％
2012年［平成24年］229,888円/m2759,963円/坪-1.09％
2013年［平成25年］229,500円/m2758,677円/坪-0.21％
2014年［平成26年］240,562円/m2795,247円/坪+1.94％
2015年［平成27年］243,875円/m2806,198円/坪+1.33％
2016年［平成28年］243,222円/m2804,040円/坪+1.85％
2017年［平成29年］251,210円/m2830,448円/坪+1.71％
2018年［平成30年］256,526円/m2848,020円/坪+1.95％
2019年［令和元年］306,500円/m21,013,223円/坪+2.67％
2020年［令和2年］319,428円/m21,055,962円/坪+3.57％
2021年［令和3年］317,809円/m21,050,609円/坪-0.26％
2022年［令和4年］323,238円/m21,068,555円/坪+1.11％
2023年［令和5年］334,571円/m21,106,021円/坪+3.61％
2024年［令和6年］345,476円/m21,142,070円/坪+3.25％
2025年［令和7年］356,000円/m21,176,859円/坪+3.02％
2026年［令和8年］368,904円/m21,219,519円/坪+3.52％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2003年［平成15年］236,777円/m2782,736円/坪
2004年［平成16年］230,111円/m2760,697円/坪-2.97％
2005年［平成17年］228,666円/m2755,922円/坪-0.86％
2006年［平成18年］235,222円/m2777,594円/坪+2.12％
2007年［平成19年］248,555円/m2821,671円/坪+5.39％
2008年［平成20年］255,333円/m2844,077円/坪+2.62％
2009年［平成21年］234,777円/m2776,124円/坪-7.87％
2010年［平成22年］227,000円/m2750,413円/坪-3.29％
2011年［平成23年］222,222円/m2734,618円/坪-2.14％
2012年［平成24年］221,222円/m2731,313円/坪-0.50％
2013年［平成25年］217,125円/m2717,768円/坪+0.67％
2014年［平成26年］220,625円/m2729,338円/坪+1.44％
2015年［平成27年］223,750円/m2739,669円/坪+1.37％
2016年［平成28年］227,250円/m2751,239円/坪+1.48％
2017年［平成29年］289,416円/m2956,749円/坪+1.49％
2018年［平成30年］299,083円/m2988,705円/坪+2.68％
2019年［令和元年］312,750円/m21,033,884円/坪+2.77％
2020年［令和2年］317,083円/m21,048,209円/坪+1.05％
2021年［令和3年］316,666円/m21,046,831円/坪-0.44％
2022年［令和4年］325,833円/m21,077,134円/坪+2.77％
2023年［令和5年］335,416円/m21,108,815円/坪+2.96％
2024年［令和6年］344,250円/m21,138,016円/坪+2.53％
2025年［令和7年］353,583円/m21,168,870円/坪+2.72％

さいたま市中央区の町名

  • 中央区上峰
  • 中央区上落合
  • 中央区下落合
  • 中央区円阿弥
  • 中央区大
  • 中央区大戸
  • 中央区新中里
  • 中央区新都心
  • 中央区本町東
  • 中央区本町西
  • 中央区桜丘
  • 中央区鈴谷