大宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市大宮区

大宮駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大宮区桜木町１丁目８番１	大宮駅より200m	5,200,000円/m2	17,190,082円/坪	+11.83％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員30.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 760m2（229坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1992年 11,900,000円/m2 / 1993年 8,530,000円/m2 / 1994年 6,900,000円/m2 / 1995年 5,240,000円/m2 / 1996年 3,980,000円/m2 / 1997年 3,380,000円/m2 / 1998年 3,110,000円/m2 / 1999年 2,810,000円/m2 / 2000年 2,540,000円/m2 / 2001年 2,360,000円/m2 / 2002年 2,230,000円/m2 / 2003年 2,070,000円/m2 / 2004年 1,930,000円/m2 / 2005年 1,870,000円/m2 / 2006年 1,960,000円/m2 / 2007年 2,160,000円/m2 / 2008年 2,550,000円/m2 / 2009年 2,370,000円/m2 / 2010年 2,170,000円/m2 / 2011年 2,120,000円/m2 / 2012年 2,090,000円/m2 / 2013年 2,110,000円/m2 / 2014年 2,220,000円/m2 / 2015年 2,330,000円/m2 / 2016年 2,450,000円/m2 / 2017年 2,610,000円/m2 / 2018年 2,820,000円/m2 / 2019年 3,080,000円/m2 / 2020年 3,480,000円/m2 / 2021年 3,480,000円/m2 / 2022年 3,570,000円/m2 / 2023年 3,790,000円/m2 / 2024年 4,180,000円/m2 / 2025年 4,650,000円/m2 / 2026年 5,200,000円/m2
2位	大宮区桜木町２丁目４番９	大宮駅より250m	3,420,000円/m2	11,305,785円/坪	+10.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 176m2（53坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 7,260,000円/m2 / 1989年 7,260,000円/m2 / 1990年 8,000,000円/m2 / 1991年 8,320,000円/m2 / 1992年 7,830,000円/m2 / 1993年 6,650,000円/m2 / 1994年 5,450,000円/m2 / 1995年 4,360,000円/m2 / 1996年 3,360,000円/m2 / 1997年 2,700,000円/m2 / 1998年 2,400,000円/m2 / 1999年 2,160,000円/m2 / 2000年 1,920,000円/m2 / 2001年 1,800,000円/m2 / 2002年 1,690,000円/m2 / 2003年 1,560,000円/m2 / 2004年 1,500,000円/m2 / 2005年 1,470,000円/m2 / 2006年 1,580,000円/m2 / 2007年 1,810,000円/m2 / 2008年 1,930,000円/m2 / 2009年 1,670,000円/m2 / 2010年 1,620,000円/m2 / 2011年 1,570,000円/m2 / 2012年 1,580,000円/m2 / 2013年 1,630,000円/m2 / 2014年 1,720,000円/m2 / 2015年 1,820,000円/m2 / 2016年 1,930,000円/m2 / 2017年 2,050,000円/m2 / 2018年 2,210,000円/m2 / 2019年 2,430,000円/m2 / 2020年 2,520,000円/m2 / 2021年 2,510,000円/m2 / 2022年 2,620,000円/m2 / 2023年 2,810,000円/m2 / 2024年 3,090,000円/m2 / 2025年 3,420,000円/m2
3位	大宮区仲町１丁目３７番１外	大宮駅より310m	3,000,000円/m2	9,917,355円/坪	+10.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 308m2（93坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2002年 1,630,000円/m2 / 2003年 1,510,000円/m2 / 2004年 1,410,000円/m2 / 2005年 1,360,000円/m2 / 2006年 1,400,000円/m2 / 2007年 1,520,000円/m2 / 2008年 1,750,000円/m2 / 2009年 1,610,000円/m2 / 2010年 1,450,000円/m2 / 2011年 1,410,000円/m2 / 2012年 1,380,000円/m2 / 2013年 1,380,000円/m2 / 2014年 1,440,000円/m2 / 2015年 1,510,000円/m2 / 2016年 1,590,000円/m2 / 2017年 1,680,000円/m2 / 2018年 1,780,000円/m2 / 2019年 1,910,000円/m2 / 2020年 2,110,000円/m2 / 2021年 2,070,000円/m2 / 2022年 2,140,000円/m2 / 2023年 2,280,000円/m2 / 2024年 2,480,000円/m2 / 2025年 2,720,000円/m2 / 2026年 3,000,000円/m2
4位	大宮区宮町１丁目８６番１	大宮駅より300m	2,810,000円/m2	9,289,256円/坪	+9.77％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域地積 371m2（112坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 6,630,000円/m2 / 1990年 6,840,000円/m2 / 1991年 7,060,000円/m2 / 1992年 6,500,000円/m2 / 1993年 5,320,000円/m2 / 1994年 4,240,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,790,000円/m2 / 1997年 2,300,000円/m2 / 1998年 2,100,000円/m2 / 1999年 1,890,000円/m2 / 2000年 1,700,000円/m2 / 2001年 1,610,000円/m2 / 2002年 1,510,000円/m2 / 2003年 1,400,000円/m2 / 2004年 1,350,000円/m2 / 2005年 1,320,000円/m2 / 2006年 1,410,000円/m2 / 2007年 1,600,000円/m2 / 2008年 1,680,000円/m2 / 2009年 1,450,000円/m2 / 2010年 1,400,000円/m2 / 2011年 1,350,000円/m2 / 2012年 1,350,000円/m2 / 2013年 1,380,000円/m2 / 2014年 1,450,000円/m2 / 2015年 1,530,000円/m2 / 2016年 1,620,000円/m2 / 2017年 1,710,000円/m2 / 2018年 1,840,000円/m2 / 2019年 2,020,000円/m2 / 2020年 2,090,000円/m2 / 2021年 2,090,000円/m2 / 2022年 2,200,000円/m2 / 2023年 2,350,000円/m2 / 2024年 2,560,000円/m2 / 2025年 2,810,000円/m2
5位	大宮区桜木町２丁目１５５番外	大宮駅より250m	2,690,000円/m2	8,892,561円/坪	+11.16％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員14.7m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 359m2（108坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 1,450,000円/m2 / 2017年 1,520,000円/m2 / 2018年 1,610,000円/m2 / 2019年 1,720,000円/m2 / 2020年 1,880,000円/m2 / 2021年 1,850,000円/m2 / 2022年 1,890,000円/m2 / 2023年 2,000,000円/m2 / 2024年 2,180,000円/m2 / 2025年 2,420,000円/m2 / 2026年 2,690,000円/m2
6位	大宮区桜木町１丁目１１番４外	大宮駅より600m	1,680,000円/m2	5,553,719円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 1,691m2（511坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,380,000円/m2 / 1995年 2,640,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,700,000円/m2 / 1998年 1,570,000円/m2 / 1999年 1,410,000円/m2 / 2000年 1,270,000円/m2 / 2001年 1,170,000円/m2 / 2002年 1,100,000円/m2 / 2003年 1,020,000円/m2 / 2004年 949,000円/m2 / 2005年 918,000円/m2 / 2006年 946,000円/m2 / 2007年 1,020,000円/m2 / 2008年 1,160,000円/m2 / 2009年 1,060,000円/m2 / 2010年 954,000円/m2 / 2011年 925,000円/m2 / 2012年 906,000円/m2 / 2013年 906,000円/m2 / 2014年 935,000円/m2 / 2015年 970,000円/m2 / 2016年 1,000,000円/m2 / 2017年 1,040,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,160,000円/m2 / 2020年 1,260,000円/m2 / 2021年 1,240,000円/m2 / 2022年 1,260,000円/m2 / 2023年 1,320,000円/m2 / 2024年 1,420,000円/m2 / 2025年 1,540,000円/m2 / 2026年 1,680,000円/m2
7位	大宮区仲町１丁目７７番１	大宮駅より320m	1,500,000円/m2	4,958,677円/坪	+6.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域地積 181m2（54坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2001年 1,400,000円/m2 / 2002年 1,320,000円/m2 / 2003年 1,230,000円/m2 / 2004年 1,150,000円/m2 / 2005年 1,110,000円/m2 / 2006年 1,140,000円/m2 / 2007年 1,220,000円/m2 / 2008年 1,360,000円/m2 / 2009年 1,240,000円/m2 / 2010年 1,110,000円/m2 / 2011年 1,080,000円/m2 / 2012年 1,060,000円/m2 / 2013年 1,060,000円/m2 / 2014年 1,100,000円/m2 / 2015年 1,140,000円/m2 / 2016年 1,180,000円/m2 / 2017年 1,220,000円/m2 / 2018年 1,270,000円/m2 / 2019年 1,340,000円/m2 / 2020年 1,430,000円/m2 / 2021年 1,350,000円/m2 / 2022年 1,320,000円/m2 / 2023年 1,320,000円/m2 / 2024年 1,350,000円/m2 / 2025年 1,410,000円/m2 / 2026年 1,500,000円/m2
8位	大宮区仲町２丁目４番外	大宮駅より400m	1,500,000円/m2	4,958,677円/坪	+8.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員19.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビルが多く高度利用化が進む商業地域地積 251m2（75坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 3,200,000円/m2 / 1994年 2,700,000円/m2 / 1995年 2,200,000円/m2 / 1996年 1,800,000円/m2 / 1997年 1,580,000円/m2 / 1998年 1,460,000円/m2 / 1999年 1,290,000円/m2 / 2000年 1,180,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 1,030,000円/m2 / 2003年 957,000円/m2 / 2004年 890,000円/m2 / 2005年 861,000円/m2 / 2006年 887,000円/m2 / 2007年 948,000円/m2 / 2008年 1,050,000円/m2 / 2009年 961,000円/m2 / 2010年 865,000円/m2 / 2011年 839,000円/m2 / 2012年 819,000円/m2 / 2013年 819,000円/m2 / 2014年 842,000円/m2 / 2015年 871,000円/m2 / 2016年 901,000円/m2 / 2017年 940,000円/m2 / 2018年 990,000円/m2 / 2019年 1,050,000円/m2 / 2020年 1,140,000円/m2 / 2021年 1,120,000円/m2 / 2022年 1,150,000円/m2 / 2023年 1,210,000円/m2 / 2024年 1,280,000円/m2 / 2025年 1,380,000円/m2 / 2026年 1,500,000円/m2
9位	大宮区大門町３丁目５９番１	大宮駅より500m	1,400,000円/m2	4,628,099円/坪	+7.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域地積 167m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1986年 1,800,000円/m2 / 1987年 2,520,000円/m2 / 1988年 3,900,000円/m2 / 1989年 3,900,000円/m2 / 1990年 4,000,000円/m2 / 1991年 4,160,000円/m2 / 1992年 4,060,000円/m2 / 1993年 3,290,000円/m2 / 1994年 2,870,000円/m2 / 1995年 2,310,000円/m2 / 1996年 1,840,000円/m2 / 1997年 1,620,000円/m2 / 1998年 1,500,000円/m2 / 1999年 1,330,000円/m2 / 2000年 1,200,000円/m2 / 2001年 1,120,000円/m2 / 2002年 1,060,000円/m2 / 2003年 986,000円/m2 / 2004年 920,000円/m2 / 2005年 890,000円/m2 / 2006年 917,000円/m2 / 2007年 983,000円/m2 / 2008年 1,090,000円/m2 / 2009年 997,000円/m2 / 2010年 887,000円/m2 / 2011年 860,000円/m2 / 2012年 839,000円/m2 / 2013年 839,000円/m2 / 2014年 862,000円/m2 / 2015年 892,000円/m2 / 2016年 919,000円/m2 / 2017年 947,000円/m2 / 2018年 982,000円/m2 / 2019年 1,040,000円/m2 / 2020年 1,110,000円/m2 / 2021年 1,090,000円/m2 / 2022年 1,110,000円/m2 / 2023年 1,160,000円/m2 / 2024年 1,220,000円/m2 / 2025年 1,300,000円/m2 / 2026年 1,400,000円/m2
10位	大宮区大門町３丁目５９番１	大宮駅より500m	1,350,000円/m2	4,462,809円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域地積 167m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 3,900,000円/m2 / 1990年 4,100,000円/m2 / 1991年 4,160,000円/m2 / 1992年 4,060,000円/m2 / 1993年 3,120,000円/m2 / 1994年 2,710,000円/m2 / 1995年 2,110,000円/m2 / 1996年 1,700,000円/m2 / 1997年 1,530,000円/m2 / 1998年 1,420,000円/m2 / 1999年 1,290,000円/m2 / 2000年 1,150,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 1,020,000円/m2 / 2003年 948,000円/m2 / 2004年 910,000円/m2 / 2005年 890,000円/m2 / 2006年 950,000円/m2 / 2007年 1,050,000円/m2 / 2008年 1,090,000円/m2 / 2009年 916,000円/m2 / 2010年 869,000円/m2 / 2011年 839,000円/m2 / 2012年 839,000円/m2 / 2013年 847,000円/m2 / 2014年 877,000円/m2 / 2015年 907,000円/m2 / 2016年 931,000円/m2 / 2017年 963,000円/m2 / 2018年 1,010,000円/m2 / 2019年 1,070,000円/m2 / 2020年 1,100,000円/m2 / 2021年 1,100,000円/m2 / 2022年 1,140,000円/m2 / 2023年 1,190,000円/m2 / 2024年 1,260,000円/m2 / 2025年 1,350,000円/m2
11位	大宮区下町１丁目６２番１外	大宮駅より670m	1,190,000円/m2	3,933,884円/坪	+10.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員16.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所ビル等が混在する地域地積 1,354m2（409坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2023年 922,000円/m2 / 2024年 998,000円/m2 / 2025年 1,080,000円/m2 / 2026年 1,190,000円/m2
12位	大宮区大門町３丁目１９０番	大宮駅より600m	950,000円/m2	3,140,495円/坪	+9.45％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員7.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 1,800,000円/m2 / 1995年 1,480,000円/m2 / 1996年 1,170,000円/m2 / 1997年 1,020,000円/m2 / 1998年 928,000円/m2 / 1999年 833,000円/m2 / 2000年 736,000円/m2 / 2001年 686,000円/m2 / 2002年 648,000円/m2 / 2003年 603,000円/m2 / 2004年 562,000円/m2 / 2005年 543,000円/m2 / 2006年 543,000円/m2 / 2007年 573,000円/m2 / 2008年 630,000円/m2 / 2009年 590,000円/m2 / 2010年 528,000円/m2 / 2011年 512,000円/m2 / 2012年 500,000円/m2 / 2013年 500,000円/m2 / 2014年 520,000円/m2 / 2015年 537,000円/m2 / 2016年 553,000円/m2 / 2017年 569,000円/m2 / 2018年 598,000円/m2 / 2019年 640,000円/m2 / 2020年 700,000円/m2 / 2021年 693,000円/m2 / 2022年 710,000円/m2 / 2023年 746,000円/m2 / 2024年 798,000円/m2 / 2025年 868,000円/m2 / 2026年 950,000円/m2
13位	大宮区桜木町２丁目３９７番３外	大宮駅より650m	806,000円/m2	2,664,462円/坪	+6.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビルと低層店舗が建ち並ぶ商業地域地積 144m2（43坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 692,000円/m2 / 2003年 640,000円/m2 / 2004年 596,000円/m2 / 2005年 574,000円/m2 / 2006年 574,000円/m2 / 2007年 607,000円/m2 / 2008年 660,000円/m2 / 2009年 610,000円/m2 / 2010年 546,000円/m2 / 2011年 529,000円/m2 / 2012年 516,000円/m2 / 2013年 516,000円/m2 / 2014年 529,000円/m2 / 2015年 545,000円/m2 / 2016年 560,000円/m2 / 2017年 577,000円/m2 / 2018年 600,000円/m2 / 2019年 631,000円/m2 / 2020年 665,000円/m2 / 2021年 656,000円/m2 / 2022年 663,000円/m2 / 2023年 683,000円/m2 / 2024年 712,000円/m2 / 2025年 755,000円/m2 / 2026年 806,000円/m2
14位	大宮区宮町２丁目７９番７	大宮駅より700m	756,000円/m2	2,499,173円/坪	+6.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルが集まる商業地域地積 130m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 1,710,000円/m2 / 1996年 1,340,000円/m2 / 1997年 1,140,000円/m2 / 1998年 1,040,000円/m2 / 1999年 929,000円/m2 / 2000年 813,000円/m2 / 2001年 725,000円/m2 / 2002年 667,000円/m2 / 2003年 620,000円/m2 / 2004年 577,000円/m2 / 2005年 555,000円/m2 / 2006年 555,000円/m2 / 2007年 588,000円/m2 / 2008年 642,000円/m2 / 2009年 596,000円/m2 / 2010年 535,000円/m2 / 2011年 519,000円/m2 / 2012年 506,000円/m2 / 2013年 506,000円/m2 / 2014年 517,000円/m2 / 2015年 528,000円/m2 / 2016年 539,000円/m2 / 2017年 553,000円/m2 / 2018年 572,000円/m2 / 2019年 601,000円/m2 / 2020年 633,000円/m2 / 2021年 624,000円/m2 / 2022年 631,000円/m2 / 2023年 650,000円/m2 / 2024年 676,000円/m2 / 2025年 713,000円/m2 / 2026年 756,000円/m2
15位	大宮区宮町４丁目２番	大宮駅より420m	612,000円/m2	2,023,140円/坪	+6.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 101m2（30坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 532,000円/m2 / 2003年 492,000円/m2 / 2004年 457,000円/m2 / 2005年 441,000円/m2 / 2006年 441,000円/m2 / 2007年 465,000円/m2 / 2008年 511,000円/m2 / 2009年 471,000円/m2 / 2010年 422,000円/m2 / 2011年 409,000円/m2 / 2012年 398,000円/m2 / 2013年 398,000円/m2 / 2014年 409,000円/m2 / 2015年 421,000円/m2 / 2016年 433,000円/m2 / 2017年 446,000円/m2 / 2018年 461,000円/m2 / 2019年 484,000円/m2 / 2020年 510,000円/m2 / 2021年 503,000円/m2 / 2022年 509,000円/m2 / 2023年 525,000円/m2 / 2024年 546,000円/m2 / 2025年 576,000円/m2 / 2026年 612,000円/m2
16位	大宮区東町２丁目１６番１外	大宮駅より800m	588,000円/m2	1,943,801円/坪	+5.57％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が見られる商業地域地積 559m2（169坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2003年 499,000円/m2 / 2004年 466,000円/m2 / 2005年 450,000円/m2 / 2006年 450,000円/m2 / 2007年 476,000円/m2 / 2008年 522,000円/m2 / 2009年 484,000円/m2 / 2010年 432,000円/m2 / 2011年 418,000円/m2 / 2012年 407,000円/m2 / 2013年 407,000円/m2 / 2014年 417,000円/m2 / 2015年 427,000円/m2 / 2016年 436,000円/m2 / 2017年 444,000円/m2 / 2018年 454,000円/m2 / 2019年 469,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 483,000円/m2 / 2022年 489,000円/m2 / 2023年 506,000円/m2 / 2024年 529,000円/m2 / 2025年 557,000円/m2 / 2026年 588,000円/m2
17位	大宮区土手町２丁目１番３	大宮駅より950m	572,000円/m2	1,890,909円/坪	+5.73％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域地積 161m2（48坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,720,000円/m2 / 1994年 1,400,000円/m2 / 1995年 1,260,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 915,000円/m2 / 1998年 821,000円/m2 / 1999年 735,000円/m2 / 2000年 635,000円/m2 / 2001年 566,000円/m2 / 2002年 520,000円/m2 / 2003年 476,000円/m2 / 2004年 444,000円/m2 / 2005年 425,000円/m2 / 2006年 422,000円/m2 / 2007年 446,000円/m2 / 2008年 487,000円/m2 / 2009年 447,000円/m2 / 2010年 402,000円/m2 / 2011年 389,000円/m2 / 2012年 380,000円/m2 / 2013年 378,000円/m2 / 2014年 387,000円/m2 / 2015年 396,000円/m2 / 2016年 405,000円/m2 / 2017年 415,000円/m2 / 2018年 430,000円/m2 / 2019年 453,000円/m2 / 2020年 478,000円/m2 / 2021年 472,000円/m2 / 2022年 477,000円/m2 / 2023年 493,000円/m2 / 2024年 515,000円/m2 / 2025年 541,000円/m2 / 2026年 572,000円/m2
18位	大宮区仲町３丁目８９番２外	大宮駅より600m	498,000円/m2	1,646,280円/坪	+5.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.4m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 163m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 425,000円/m2 / 2003年 393,000円/m2 / 2004年 365,000円/m2 / 2005年 352,000円/m2 / 2006年 352,000円/m2 / 2007年 375,000円/m2 / 2008年 411,000円/m2 / 2009年 386,000円/m2 / 2010年 355,000円/m2 / 2011年 344,000円/m2 / 2012年 335,000円/m2 / 2013年 335,000円/m2 / 2014年 344,000円/m2 / 2015年 352,000円/m2 / 2016年 359,000円/m2 / 2017年 368,000円/m2 / 2018年 379,000円/m2 / 2019年 394,000円/m2 / 2020年 412,000円/m2 / 2021年 405,000円/m2 / 2022年 410,000円/m2 / 2023年 426,000円/m2 / 2024年 447,000円/m2 / 2025年 470,000円/m2 / 2026年 498,000円/m2
19位	大宮区浅間町１丁目１３７番４	大宮駅より1,100m	476,000円/m2	1,573,553円/坪	+4.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 314,000円/m2 / 2016年 323,000円/m2 / 2017年 332,000円/m2 / 2018年 344,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 382,000円/m2 / 2021年 382,000円/m2 / 2022年 395,000円/m2 / 2023年 415,000円/m2 / 2024年 435,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2 / 2026年 476,000円/m2
20位	上落合9-10-20	大宮駅より650m	452,000円/m2	1,494,214円/坪	+4.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、マンションが混在する地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 310,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 293,000円/m2 / 2005年 291,000円/m2 / 2006年 292,000円/m2 / 2007年 308,000円/m2 / 2008年 332,000円/m2 / 2009年 314,000円/m2 / 2010年 296,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 291,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 306,000円/m2 / 2016年 313,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 331,000円/m2 / 2019年 346,000円/m2 / 2020年 365,000円/m2 / 2021年 365,000円/m2 / 2022年 378,000円/m2 / 2023年 397,000円/m2 / 2024年 415,000円/m2 / 2025年 432,000円/m2 / 2026年 452,000円/m2
21位	大宮区桜木町４丁目１９９番６	大宮駅より680m	441,000円/m2	1,457,851円/坪	+6.01％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域地積 448m2（135坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 1,310,000円/m2 / 1994年 1,060,000円/m2 / 1995年 869,000円/m2 / 1996年 695,000円/m2 / 1997年 627,000円/m2 / 1998年 588,000円/m2 / 1999年 527,000円/m2 / 2000年 469,000円/m2 / 2001年 433,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 367,000円/m2 / 2004年 342,000円/m2 / 2005年 330,000円/m2 / 2006年 330,000円/m2 / 2007年 348,000円/m2 / 2008年 382,000円/m2 / 2009年 364,000円/m2 / 2010年 332,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 312,000円/m2 / 2013年 312,000円/m2 / 2014年 319,000円/m2 / 2015年 324,000円/m2 / 2016年 329,000円/m2 / 2017年 334,000円/m2 / 2018年 343,000円/m2 / 2019年 354,000円/m2 / 2020年 368,000円/m2 / 2021年 365,000円/m2 / 2022年 369,000円/m2 / 2023年 380,000円/m2 / 2024年 396,000円/m2 / 2025年 416,000円/m2 / 2026年 441,000円/m2
22位	大宮区高鼻町１丁目３２０番２	大宮駅より1,200m	433,000円/m2	1,431,404円/坪	+4.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 286,000円/m2 / 2014年 296,000円/m2 / 2015年 306,000円/m2 / 2016年 315,000円/m2 / 2017年 325,000円/m2 / 2018年 339,000円/m2 / 2019年 356,000円/m2 / 2020年 363,000円/m2 / 2021年 366,000円/m2 / 2022年 383,000円/m2 / 2023年 397,000円/m2 / 2024年 414,000円/m2 / 2025年 433,000円/m2
23位	大宮区桜木町４丁目８２４番６	大宮駅より1,000m	377,000円/m2	1,246,280円/坪	+4.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 261,000円/m2 / 2004年 258,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 271,000円/m2 / 2007年 291,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 269,000円/m2 / 2011年 263,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 266,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 283,000円/m2 / 2016年 288,000円/m2 / 2017年 295,000円/m2 / 2018年 304,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 319,000円/m2 / 2021年 321,000円/m2 / 2022年 335,000円/m2 / 2023年 347,000円/m2 / 2024年 361,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2
24位	大宮区上小町３５７番２	大宮駅より1,200m	375,000円/m2	1,239,669円/坪	+3.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に共同住宅も混在する住宅地域地積 140m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 268,000円/m2 / 2002年 267,000円/m2 / 2003年 262,000円/m2 / 2004年 257,000円/m2 / 2005年 257,000円/m2 / 2006年 263,000円/m2 / 2007年 276,000円/m2 / 2008年 301,000円/m2 / 2009年 286,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 262,000円/m2 / 2012年 257,000円/m2 / 2013年 257,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 272,000円/m2 / 2016年 279,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 295,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 316,000円/m2 / 2021年 314,000円/m2 / 2022年 321,000円/m2 / 2023年 334,000円/m2 / 2024年 347,000円/m2 / 2025年 361,000円/m2 / 2026年 375,000円/m2
25位	大宮区天沼町１丁目２３３番６	大宮駅より1,400m	344,000円/m2	1,137,190円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が散在する住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2026年 344,000円/m2
26位	大宮区東町２丁目１３６番４	大宮駅より1,100m	321,000円/m2	1,061,157円/坪	+4.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 102m2（30坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1986年 405,000円/m2 / 1987年 626,000円/m2 / 1988年 968,000円/m2 / 1989年 968,000円/m2 / 1990年 1,020,000円/m2 / 1991年 1,060,000円/m2 / 1992年 935,000円/m2 / 1993年 726,000円/m2 / 1994年 624,000円/m2 / 1995年 563,000円/m2 / 1996年 484,000円/m2 / 1997年 401,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 325,000円/m2 / 2000年 300,000円/m2 / 2001年 287,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 248,000円/m2 / 2004年 241,000円/m2 / 2005年 237,000円/m2 / 2006年 242,000円/m2 / 2007年 257,000円/m2 / 2008年 267,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 237,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 236,000円/m2 / 2013年 236,000円/m2 / 2014年 242,000円/m2 / 2015年 248,000円/m2 / 2016年 252,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 264,000円/m2 / 2019年 272,000円/m2 / 2020年 275,000円/m2 / 2021年 276,000円/m2 / 2022年 284,000円/m2 / 2023年 294,000円/m2 / 2024年 307,000円/m2 / 2025年 321,000円/m2
27位	大宮区大成町１丁目２８２番２外	大宮駅より1,200m	314,000円/m2	1,038,016円/坪	+3.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 196,000円/m2 / 1984年 199,000円/m2 / 1985年 199,000円/m2 / 1986年 201,000円/m2 / 1987年 229,000円/m2 / 1988年 483,000円/m2 / 1989年 483,000円/m2 / 1990年 483,000円/m2 / 1991年 508,000円/m2 / 1992年 451,000円/m2 / 1993年 403,000円/m2 / 1994年 376,000円/m2 / 1995年 355,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 299,000円/m2 / 1998年 278,000円/m2 / 1999年 258,000円/m2 / 2000年 241,000円/m2 / 2001年 239,000円/m2 / 2002年 238,000円/m2 / 2003年 232,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 226,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 242,000円/m2 / 2008年 261,000円/m2 / 2009年 248,000円/m2 / 2010年 232,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 242,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 271,000円/m2 / 2021年 269,000円/m2 / 2022年 274,000円/m2 / 2023年 283,000円/m2 / 2024年 292,000円/m2 / 2025年 303,000円/m2 / 2026年 314,000円/m2
28位	大宮区大成町１丁目２８２番２外	大宮駅より1,200m	308,000円/m2	1,018,181円/坪	+3.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 483,000円/m2 / 1990年 495,000円/m2 / 1991年 495,000円/m2 / 1992年 434,000円/m2 / 1993年 396,000円/m2 / 1994年 369,000円/m2 / 1995年 342,000円/m2 / 1996年 306,000円/m2 / 1997年 293,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 239,000円/m2 / 2001年 239,000円/m2 / 2002年 236,000円/m2 / 2003年 229,000円/m2 / 2004年 226,000円/m2 / 2005年 227,000円/m2 / 2006年 236,000円/m2 / 2007年 252,000円/m2 / 2008年 261,000円/m2 / 2009年 235,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 224,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 234,000円/m2 / 2015年 240,000円/m2 / 2016年 244,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 257,000円/m2 / 2019年 266,000円/m2 / 2020年 269,000円/m2 / 2021年 270,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 308,000円/m2
29位	大宮区土手町１丁目２３９番３	大宮駅より1,300m	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+3.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く社宅等も混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 216,000円/m2 / 2014年 222,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 239,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 263,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 266,000円/m2 / 2023年 274,000円/m2 / 2024年 283,000円/m2 / 2025年 293,000円/m2 / 2026年 303,000円/m2
30位	大宮区堀の内町３丁目１３６番２	大宮駅より1,700m	302,000円/m2	998,347円/坪	+3.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 246,000円/m2 / 2019年 253,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 264,000円/m2 / 2023年 273,000円/m2 / 2024年 282,000円/m2 / 2025年 292,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
31位	大宮区堀の内町１丁目２３７番２外	大宮駅より1,500m	284,000円/m2	938,842円/坪	+3.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 437,000円/m2 / 1990年 446,000円/m2 / 1991年 446,000円/m2 / 1992年 397,000円/m2 / 1993年 356,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 316,000円/m2 / 1996年 285,000円/m2 / 1997年 268,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 233,000円/m2 / 2000年 223,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 220,000円/m2 / 2003年 214,000円/m2 / 2004年 212,000円/m2 / 2005年 212,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 234,000円/m2 / 2008年 243,000円/m2 / 2009年 218,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 217,000円/m2 / 2015年 222,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 231,000円/m2 / 2018年 238,000円/m2 / 2019年 246,000円/m2 / 2020年 249,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 257,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 274,000円/m2 / 2025年 284,000円/m2
32位	大宮区天沼町１丁目４０８番２	大宮駅より1,700m	273,000円/m2	902,479円/坪	+3.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅とアパート等が多い住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 174,000円/m2 / 1984年 176,000円/m2 / 1985年 176,000円/m2 / 1986年 178,000円/m2 / 1987年 199,000円/m2 / 1988年 387,000円/m2 / 1989年 383,000円/m2 / 1990年 383,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 372,000円/m2 / 1993年 346,000円/m2 / 1994年 324,000円/m2 / 1995年 311,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 259,000円/m2 / 1998年 246,000円/m2 / 1999年 232,000円/m2 / 2000年 221,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 218,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 207,000円/m2 / 2005年 206,000円/m2 / 2006年 211,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 240,000円/m2 / 2009年 228,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 222,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 239,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 264,000円/m2 / 2026年 273,000円/m2
33位	大宮区上小町９６７番	大宮駅より1,500m	271,000円/m2	895,867円/坪	+3.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とする閑静な住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 174,000円/m2 / 1984年 177,000円/m2 / 1985年 177,000円/m2 / 1986年 179,000円/m2 / 1987年 205,000円/m2 / 1988年 399,000円/m2 / 1989年 390,000円/m2 / 1990年 390,000円/m2 / 1991年 434,000円/m2 / 1992年 388,000円/m2 / 1993年 355,000円/m2 / 1994年 344,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 293,000円/m2 / 1997年 279,000円/m2 / 1998年 261,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 220,000円/m2 / 2001年 217,000円/m2 / 2002年 215,000円/m2 / 2003年 208,000円/m2 / 2004年 202,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 204,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 219,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 202,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 212,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 238,000円/m2 / 2021年 236,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 263,000円/m2 / 2026年 271,000円/m2
34位	大宮区大成町２丁目２７７番１外	大宮駅より1,300m	259,000円/m2	856,198円/坪	+4.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等の建ち並ぶ路線商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2000年 342,000円/m2 / 2001年 315,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 236,000円/m2 / 2007年 241,000円/m2 / 2008年 257,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 222,000円/m2 / 2011年 216,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 213,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 229,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
35位	大宮区櫛引町１丁目５８２番８	大宮駅より2,000m	218,000円/m2	720,661円/坪	+2.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパートも見られる既成住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 177,000円/m2 / 2015年 179,000円/m2 / 2016年 181,000円/m2 / 2017年 182,000円/m2 / 2018年 184,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 193,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 206,000円/m2 / 2025年 212,000円/m2 / 2026年 218,000円/m2

大宮駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		181,333
1984年		184,000
1985年		184,000
1986年	552,600	589,500	405,000
1987年	755,800	788,250	626,000
1988年	2,232,833	1,292,250	4,114,000
1989年	2,483,400	1,289,000	3,279,666
1990年	2,615,700	1,314,000	3,483,500
1991年	2,704,300	1,375,500	3,590,166
1992年	3,393,363	3,434,200	3,359,333
1993年	2,648,133	2,572,666	2,761,333
1994年	2,180,437	2,115,400	2,288,833
1995年	1,758,000	1,699,545	1,865,166
1996年	1,391,941	1,339,818	1,487,500
1997年	1,194,764	1,165,363	1,248,666
1998年	1,094,235	1,072,909	1,133,333
1999年	984,764	963,000	1,024,666
2000年	855,500	822,250	922,000
2001年	802,850	772,000	874,833
2002年	749,600	726,000	824,333
2003年	674,259	667,250	694,285
2004年	636,703	624,700	671,000
2005年	619,037	604,950	659,285
2006年	639,370	617,700	701,285
2007年	693,444	661,450	784,857
2008年	763,000	741,350	824,857
2009年	693,518	686,050	714,857
2010年	639,296	621,200	691,000
2011年	621,259	604,200	670,000
2012年	612,333	591,650	671,428
2013年	591,275	574,571	635,125
2014年	599,000	575,409	663,875
2015年	611,903	583,173	694,500
2016年	660,250	638,416	725,750
2017年	687,625	663,500	760,000
2018年	709,363	677,880	807,750
2019年	756,272	719,280	871,875
2020年	806,363	777,000	898,125
2021年	797,787	765,760	897,875
2022年	818,181	780,120	937,125
2023年	860,529	819,923	992,500
2024年	920,617	874,500	1,070,500
2025年	994,794	943,076	1,162,875
2026年		998,888

大宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	552,600円/m2	1,826,776円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	755,800円/m2	2,498,512円/坪	+26.97％
1988年［昭和63年］	2,232,833円/m2	7,381,267円/坪	+81.88％
1989年［平成元年］	2,483,400円/m2	8,209,586円/坪	-0.55％
1990年［平成2年］	2,615,700円/m2	8,646,942円/坪	+3.10％
1991年［平成3年］	2,704,300円/m2	8,939,834円/坪	+3.75％
1992年［平成4年］	3,393,363円/m2	11,217,731円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	2,648,133円/m2	8,754,159円/坪	-15.57％
1994年［平成6年］	2,180,437円/m2	7,208,057円/坪	-12.91％
1995年［平成7年］	1,758,000円/m2	5,811,570円/坪	-14.38％
1996年［平成8年］	1,391,941円/m2	4,601,458円/坪	-17.41％
1997年［平成9年］	1,194,764円/m2	3,949,635円/坪	-11.36％
1998年［平成10年］	1,094,235円/m2	3,617,306円/坪	-7.95％
1999年［平成11年］	984,764円/m2	3,255,420円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	855,500円/m2	2,828,099円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	802,850円/m2	2,654,049円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	749,600円/m2	2,478,016円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	674,259円/m2	2,228,956円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	636,703円/m2	2,104,805円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	619,037円/m2	2,046,403円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	639,370円/m2	2,113,621円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	693,444円/m2	2,292,378円/坪	+6.85％
2008年［平成20年］	763,000円/m2	2,522,314円/坪	+8.73％
2009年［平成21年］	693,518円/m2	2,292,623円/坪	-8.13％
2010年［平成22年］	639,296円/m2	2,113,376円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	621,259円/m2	2,053,749円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	612,333円/m2	2,024,242円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	591,275円/m2	1,954,630円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	599,000円/m2	1,980,165円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	611,903円/m2	2,022,820円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	660,250円/m2	2,182,644円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	687,625円/m2	2,273,140円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	709,363円/m2	2,345,003円/坪	+3.90％
2019年［令和元年］	756,272円/m2	2,500,075円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	806,363円/m2	2,665,664円/坪	+4.88％
2021年［令和3年］	797,787円/m2	2,637,315円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	818,181円/m2	2,704,733円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	860,529円/m2	2,844,725円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	920,617円/m2	3,043,364円/坪	+5.09％
2025年［令和7年］	994,794円/m2	3,288,575円/坪	+5.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	181,333円/m2	599,449円/坪
1984年［昭和59年］	184,000円/m2	608,264円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	184,000円/m2	608,264円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	589,500円/m2	1,948,760円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	788,250円/m2	2,605,785円/坪	+20.07％
1988年［昭和63年］	1,292,250円/m2	4,271,900円/坪	+88.70％
1989年［平成元年］	1,289,000円/m2	4,261,157円/坪	-0.82％
1990年［平成2年］	1,314,000円/m2	4,343,801円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	1,375,500円/m2	4,547,107円/坪	+6.23％
1992年［平成4年］	3,434,200円/m2	11,352,727円/坪	-7.81％
1993年［平成5年］	2,572,666円/m2	8,504,683円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	2,115,400円/m2	6,993,057円/坪	-12.98％
1995年［平成7年］	1,699,545円/m2	5,618,332円/坪	-14.64％
1996年［平成8年］	1,339,818円/m2	4,429,151円/坪	-18.09％
1997年［平成9年］	1,165,363円/m2	3,852,441円/坪	-10.79％
1998年［平成10年］	1,072,909円/m2	3,546,806円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	963,000円/m2	3,183,471円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	822,250円/m2	2,718,181円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	772,000円/m2	2,552,066円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	726,000円/m2	2,400,000円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	667,250円/m2	2,205,785円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	624,700円/m2	2,065,123円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	604,950円/m2	1,999,834円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	617,700円/m2	2,041,983円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	661,450円/m2	2,186,611円/坪	+5.99％
2008年［平成20年］	741,350円/m2	2,450,743円/坪	+10.25％
2009年［平成21年］	686,050円/m2	2,267,933円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	621,200円/m2	2,053,553円/坪	-8.90％
2011年［平成23年］	604,200円/m2	1,997,355円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	591,650円/m2	1,955,867円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	574,571円/m2	1,899,409円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	575,409円/m2	1,902,178円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	583,173円/m2	1,927,847円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	638,416円/m2	2,110,468円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	663,500円/m2	2,193,388円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	677,880円/m2	2,240,925円/坪	+3.68％
2019年［令和元年］	719,280円/m2	2,377,785円/坪	+4.72％
2020年［令和2年］	777,000円/m2	2,568,595円/坪	+5.78％
2021年［令和3年］	765,760円/m2	2,531,438円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	780,120円/m2	2,578,909円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	819,923円/m2	2,710,489円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	874,500円/m2	2,890,909円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	943,076円/m2	3,117,609円/坪	+5.79％
2026年［令和8年］	998,888円/m2	3,302,112円/坪	+6.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	405,000円/m2	1,338,842円/坪
1987年［昭和62年］	626,000円/m2	2,069,421円/坪	+54.57％
1988年［昭和63年］	4,114,000円/m2	13,600,000円/坪	+54.63％
1989年［平成元年］	3,279,666円/m2	10,841,873円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	3,483,500円/m2	11,515,702円/坪	+4.73％
1991年［平成3年］	3,590,166円/m2	11,868,319円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	3,359,333円/m2	11,105,234円/坪	-8.55％
1993年［平成5年］	2,761,333円/m2	9,128,374円/坪	-16.30％
1994年［平成6年］	2,288,833円/m2	7,566,391円/坪	-12.81％
1995年［平成7年］	1,865,166円/m2	6,165,840円/坪	-13.96％
1996年［平成8年］	1,487,500円/m2	4,917,355円/坪	-16.17％
1997年［平成9年］	1,248,666円/m2	4,127,823円/坪	-12.43％
1998年［平成10年］	1,133,333円/m2	3,746,556円/坪	-8.63％
1999年［平成11年］	1,024,666円/m2	3,387,327円/坪	-8.85％
2000年［平成12年］	922,000円/m2	3,047,933円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	874,833円/m2	2,892,011円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	824,333円/m2	2,725,068円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	694,285円/m2	2,295,159円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	671,000円/m2	2,218,181円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	659,285円/m2	2,179,456円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	701,285円/m2	2,318,299円/坪	+5.07％
2007年［平成19年］	784,857円/m2	2,594,569円/坪	+9.33％
2008年［平成20年］	824,857円/m2	2,726,800円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	714,857円/m2	2,363,164円/坪	-11.82％
2010年［平成22年］	691,000円/m2	2,284,297円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	670,000円/m2	2,214,876円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	671,428円/m2	2,219,598円/坪	+0.09％
2013年［平成25年］	635,125円/m2	2,099,586円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	663,875円/m2	2,194,628円/坪	+3.80％
2015年［平成27年］	694,500円/m2	2,295,867円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	725,750円/m2	2,399,173円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	760,000円/m2	2,512,396円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	807,750円/m2	2,670,247円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	871,875円/m2	2,882,231円/坪	+5.52％
2020年［令和2年］	898,125円/m2	2,969,008円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	897,875円/m2	2,968,181円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	937,125円/m2	3,097,933円/坪	+3.87％
2023年［令和5年］	992,500円/m2	3,280,991円/坪	+4.45％
2024年［令和6年］	1,070,500円/m2	3,538,842円/坪	+5.59％
2025年［令和7年］	1,162,875円/m2	3,844,214円/坪	+6.02％

大宮駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
さいたま新都心駅	345,333円/m2	1,141,597円/坪	+3.87％

大宮駅（おおみや）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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