さいたま新都心駅（さいたましんとしん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は345,333円/m2、坪単価では平均1,141,597円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.87％の上昇です。
さいたま新都心駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。さいたま新都心駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
さいたま新都心駅の地価平均は、さいたま新都心駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
345,333円/m2+3.87％
公示地価平均（2026年）
1,141,597円/坪
坪単価
+3.87％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外 | さいたま新都心駅より160m | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | +9.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 大宮区吉敷町４丁目１３番２ | さいたま新都心駅より600m | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | さいたま新都心駅より950m | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | +4.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大宮区天沼町２丁目４４３番１２４ | さいたま新都心駅より750m | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | +4.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 大宮区北袋町１丁目２７９番３ | さいたま新都心駅より1,000m | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +3.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大宮区北袋町２丁目１７７番１８ | さいたま新都心駅より1,100m | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +3.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2000年 | 608,000 | ||
| 2001年 | 608,000 | ||
| 2002年 | 595,000 | ||
| 2003年 | 553,000 | ||
| 2004年 | 525,000 | ||
| 2005年 | 517,000 | ||
| 2006年 | 530,000 | ||
| 2007年 | 568,000 | ||
| 2008年 | 591,000 | ||
| 2009年 | 514,000 | ||
| 2010年 | 493,000 | ||
| 2011年 | 476,000 | ||
| 2012年 | 476,000 | ||
| 2013年 | 373,000 | ||
| 2014年 | 387,500 | ||
| 2015年 | 403,000 | ||
| 2016年 | 374,000 | 295,000 | 413,500 |
| 2017年 | 553,800 | 279,000 | 737,000 |
| 2018年 | 583,800 | 287,500 | 781,333 |
| 2019年 | 560,333 | 278,000 | 842,666 |
| 2020年 | 577,833 | 290,333 | 865,333 |
| 2021年 | 577,500 | 289,000 | 866,000 |
| 2022年 | 596,833 | 296,000 | 897,666 |
| 2023年 | 626,000 | 307,666 | 944,333 |
| 2024年 | 665,833 | 319,666 | 1,012,000 |
| 2025年 | 714,833 | 332,333 | 1,097,333 |
| 2026年 | 345,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | +2.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 553,800円/m2 | 1,830,743円/坪 | +2.70％ |
| 2018年［平成30年］ | 583,800円/m2 | 1,929,917円/坪 | +4.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 560,333円/m2 | 1,852,341円/坪 | +5.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 577,833円/m2 | 1,910,192円/坪 | +3.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 577,500円/m2 | 1,909,090円/坪 | -0.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 596,833円/m2 | 1,973,002円/坪 | +3.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 626,000円/m2 | 2,069,421円/坪 | +4.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 665,833円/m2 | 2,201,101円/坪 | +4.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 714,833円/m2 | 2,363,085円/坪 | +5.49％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | |
| 2017年［平成29年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +2.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 287,500円/m2 | 950,413円/坪 | +3.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +3.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 290,333円/m2 | 959,779円/坪 | +4.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | -0.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +2.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 307,666円/m2 | 1,017,079円/坪 | +3.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 319,666円/m2 | 1,056,749円/坪 | +3.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 332,333円/m2 | 1,098,622円/坪 | +3.94％ |
| 2026年［令和8年］ | 345,333円/m2 | 1,141,597円/坪 | +3.87％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | |
| 2001年［平成13年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | -2.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -7.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -5.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | -1.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +2.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | +7.17％ |
| 2008年［平成20年］ | 591,000円/m2 | 1,953,719円/坪 | +4.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | -13.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | -4.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -3.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +0.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 387,500円/m2 | 1,280,991円/坪 | +3.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +4.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 413,500円/m2 | 1,366,942円/坪 | +2.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 737,000円/m2 | 2,436,363円/坪 | +2.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 781,333円/m2 | 2,582,920円/坪 | +5.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 842,666円/m2 | 2,785,674円/坪 | +6.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 865,333円/m2 | 2,860,606円/坪 | +2.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 866,000円/m2 | 2,862,809円/坪 | +0.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 897,666円/m2 | 2,967,493円/坪 | +3.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 944,333円/m2 | 3,121,763円/坪 | +4.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,012,000円/m2 | 3,345,454円/坪 | +6.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,097,333円/m2 | 3,627,548円/坪 | +7.03％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 998,888円/m2 | 3,302,112円/坪 | +6.31％ |