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さいたま市大宮区

  • 公示地価 865,242円/m2（2026年）
  • 坪単価 2,860,305円/坪
  • 調査地点 33地点
  • 郡 さいたま市
  • 都道府県 埼玉県

埼玉県さいたま市さいたま市大宮区（さいたましおおみやく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は865,242円/m2、坪単価では平均2,860,305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.71％の上昇です。

さいたま市大宮区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で33地点を集計した値です。さいたま市大宮区の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

865,242円/m2+5.71％

公示地価平均（2026年）

2,860,305円/坪

坪単価

+5.71％

前年からの変動率

34位

全国順位（1,527件中）

さいたま市大宮区の地価マップ

  • 〜284,000円/m2
  • 〜344,000円/m2
  • 〜498,000円/m2
  • 〜1,400,000円/m2
  • 〜5,200,000円/m2
さいたま市大宮区の地価マップさいたま市大宮区の48地点の位置。色は地価の五分位大宮区三橋２丁目５６６番９ 130,000円/m2（2026年）大宮区三橋４丁目８５６番２ 131,000円/m2（2025年）大宮区三橋２丁目６５８番１４ 177,000円/m2（2026年）大宮区三橋１丁目１２５２番２外 181,000円/m2（2025年）大宮区櫛引町１丁目５８２番８ 218,000円/m2（2026年）大宮区大成町２丁目２７７番１外 259,000円/m2（2026年）大宮区上小町９６７番 271,000円/m2（2026年）大宮区寿能町２丁目１４９番２ 273,000円/m2（2026年）大宮区天沼町１丁目４０８番２ 273,000円/m2（2026年）大宮区堀の内町１丁目２３７番２外 284,000円/m2（2025年）大宮区北袋町２丁目１７７番１８ 284,000円/m2（2026年）大宮区寿能町１丁目９９番 291,000円/m2（2025年）大宮区大成町３丁目１９５番２ 294,000円/m2（2025年）大宮区堀の内町３丁目１３６番２ 302,000円/m2（2026年）大宮区土手町１丁目２３９番３ 303,000円/m2（2026年）大宮区大成町１丁目２８２番２外 308,000円/m2（2025年）大宮区大成町１丁目２８２番２外 314,000円/m2（2026年）大宮区東町２丁目１３６番４ 321,000円/m2（2025年）大宮区北袋町１丁目２７９番３ 330,000円/m2（2026年）大宮区天沼町１丁目２３３番６ 344,000円/m2（2026年）大宮区上小町３５７番２ 375,000円/m2（2026年）大宮区桜木町４丁目８２４番６ 377,000円/m2（2025年）大宮区天沼町２丁目４４３番１２４ 392,000円/m2（2025年）大宮区高鼻町３丁目１３９番３ 419,000円/m2（2026年）大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 422,000円/m2（2026年）大宮区高鼻町１丁目３２０番２ 433,000円/m2（2025年）大宮区桜木町４丁目１９９番６ 441,000円/m2（2026年）大宮区浅間町１丁目１３７番４ 476,000円/m2（2026年）大宮区仲町３丁目８９番２外 498,000円/m2（2026年）大宮区土手町２丁目１番３ 572,000円/m2（2026年）大宮区東町２丁目１６番１外 588,000円/m2（2026年）大宮区宮町４丁目２番 612,000円/m2（2026年）大宮区吉敷町４丁目１３番２ 750,000円/m2（2025年）大宮区宮町２丁目７９番７ 756,000円/m2（2026年）大宮区桜木町２丁目３９７番３外 806,000円/m2（2026年）大宮区大門町３丁目１９０番 950,000円/m2（2026年）大宮区下町１丁目６２番１外 1,190,000円/m2（2026年）大宮区大門町３丁目５９番１ 1,350,000円/m2（2025年）大宮区大門町３丁目５９番１ 1,400,000円/m2（2026年）大宮区仲町１丁目７７番１ 1,500,000円/m2（2026年）大宮区仲町２丁目４番外 1,500,000円/m2（2026年）大宮区桜木町１丁目１１番４外 1,680,000円/m2（2026年）大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外 2,150,000円/m2（2025年）大宮区桜木町２丁目１５５番外 2,690,000円/m2（2026年）大宮区宮町１丁目８６番１ 2,810,000円/m2（2025年）大宮区仲町１丁目３７番１外 3,000,000円/m2（2026年）大宮区桜木町２丁目４番９ 3,420,000円/m2（2025年）大宮区桜木町１丁目８番１ 5,200,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

さいたま市大宮区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位大宮駅998,888円/m23,302,112円/坪+6.31％
2位北大宮駅356,000円/m21,176,859円/坪+3.70％
3位さいたま新都心駅345,333円/m21,141,597円/坪+3.87％
4位大宮公園駅337,000円/m21,114,049円/坪+3.59％

さいたま市大宮区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
大宮区桜木町2,087,714円/m26,901,534円/坪+8.56％
大宮区仲町1,624,500円/m25,370,247円/坪+7.83％
大宮区宮町1,392,666円/m24,603,856円/坪+7.35％
大宮区大門町1,233,333円/m24,077,134円/坪+8.09％
大宮区下町1,190,000円/m23,933,884円/坪+10.19％
大宮区吉敷町1,107,333円/m23,660,606円/坪+7.01％
大宮区浅間町476,000円/m21,573,553円/坪+4.62％
大宮区東町454,500円/m21,502,479円/坪+5.07％
大宮区土手町437,500円/m21,446,280円/坪+4.57％
大宮区高鼻町426,000円/m21,408,264円/坪+4.41％
大宮区天沼町336,333円/m21,111,845円/坪+3.84％
大宮区上小町323,000円/m21,067,768円/坪+3.46％
大宮区北袋町307,000円/m21,014,876円/坪+3.71％
大宮区大成町293,750円/m2971,074円/坪+3.63％
大宮区堀の内町293,000円/m2968,595円/坪+3.54％
大宮区寿能町282,000円/m2932,231円/坪+3.29％
大宮区櫛引町218,000円/m2720,661円/坪+2.83％
大宮区三橋154,750円/m2511,570円/坪+2.46％

さいたま市大宮区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位大宮区桜木町１丁目８番１大宮駅より200m5,200,000円/m217,190,082円/坪+11.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員30.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
760m2（229坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1992年 11,900,000円/m2 / 1993年 8,530,000円/m2 / 1994年 6,900,000円/m2 / 1995年 5,240,000円/m2 / 1996年 3,980,000円/m2 / 1997年 3,380,000円/m2 / 1998年 3,110,000円/m2 / 1999年 2,810,000円/m2 / 2000年 2,540,000円/m2 / 2001年 2,360,000円/m2 / 2002年 2,230,000円/m2 / 2003年 2,070,000円/m2 / 2004年 1,930,000円/m2 / 2005年 1,870,000円/m2 / 2006年 1,960,000円/m2 / 2007年 2,160,000円/m2 / 2008年 2,550,000円/m2 / 2009年 2,370,000円/m2 / 2010年 2,170,000円/m2 / 2011年 2,120,000円/m2 / 2012年 2,090,000円/m2 / 2013年 2,110,000円/m2 / 2014年 2,220,000円/m2 / 2015年 2,330,000円/m2 / 2016年 2,450,000円/m2 / 2017年 2,610,000円/m2 / 2018年 2,820,000円/m2 / 2019年 3,080,000円/m2 / 2020年 3,480,000円/m2 / 2021年 3,480,000円/m2 / 2022年 3,570,000円/m2 / 2023年 3,790,000円/m2 / 2024年 4,180,000円/m2 / 2025年 4,650,000円/m2 / 2026年 5,200,000円/m2
2位大宮区桜木町２丁目４番９大宮駅より250m3,420,000円/m211,305,785円/坪+10.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 7,260,000円/m2 / 1989年 7,260,000円/m2 / 1990年 8,000,000円/m2 / 1991年 8,320,000円/m2 / 1992年 7,830,000円/m2 / 1993年 6,650,000円/m2 / 1994年 5,450,000円/m2 / 1995年 4,360,000円/m2 / 1996年 3,360,000円/m2 / 1997年 2,700,000円/m2 / 1998年 2,400,000円/m2 / 1999年 2,160,000円/m2 / 2000年 1,920,000円/m2 / 2001年 1,800,000円/m2 / 2002年 1,690,000円/m2 / 2003年 1,560,000円/m2 / 2004年 1,500,000円/m2 / 2005年 1,470,000円/m2 / 2006年 1,580,000円/m2 / 2007年 1,810,000円/m2 / 2008年 1,930,000円/m2 / 2009年 1,670,000円/m2 / 2010年 1,620,000円/m2 / 2011年 1,570,000円/m2 / 2012年 1,580,000円/m2 / 2013年 1,630,000円/m2 / 2014年 1,720,000円/m2 / 2015年 1,820,000円/m2 / 2016年 1,930,000円/m2 / 2017年 2,050,000円/m2 / 2018年 2,210,000円/m2 / 2019年 2,430,000円/m2 / 2020年 2,520,000円/m2 / 2021年 2,510,000円/m2 / 2022年 2,620,000円/m2 / 2023年 2,810,000円/m2 / 2024年 3,090,000円/m2 / 2025年 3,420,000円/m2
3位大宮区仲町１丁目３７番１外大宮駅より310m3,000,000円/m29,917,355円/坪+10.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
地積
308m2（93坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2002年 1,630,000円/m2 / 2003年 1,510,000円/m2 / 2004年 1,410,000円/m2 / 2005年 1,360,000円/m2 / 2006年 1,400,000円/m2 / 2007年 1,520,000円/m2 / 2008年 1,750,000円/m2 / 2009年 1,610,000円/m2 / 2010年 1,450,000円/m2 / 2011年 1,410,000円/m2 / 2012年 1,380,000円/m2 / 2013年 1,380,000円/m2 / 2014年 1,440,000円/m2 / 2015年 1,510,000円/m2 / 2016年 1,590,000円/m2 / 2017年 1,680,000円/m2 / 2018年 1,780,000円/m2 / 2019年 1,910,000円/m2 / 2020年 2,110,000円/m2 / 2021年 2,070,000円/m2 / 2022年 2,140,000円/m2 / 2023年 2,280,000円/m2 / 2024年 2,480,000円/m2 / 2025年 2,720,000円/m2 / 2026年 3,000,000円/m2
4位大宮区宮町１丁目８６番１大宮駅より300m2,810,000円/m29,289,256円/坪+9.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
地積
371m2（112坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 6,630,000円/m2 / 1990年 6,840,000円/m2 / 1991年 7,060,000円/m2 / 1992年 6,500,000円/m2 / 1993年 5,320,000円/m2 / 1994年 4,240,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,790,000円/m2 / 1997年 2,300,000円/m2 / 1998年 2,100,000円/m2 / 1999年 1,890,000円/m2 / 2000年 1,700,000円/m2 / 2001年 1,610,000円/m2 / 2002年 1,510,000円/m2 / 2003年 1,400,000円/m2 / 2004年 1,350,000円/m2 / 2005年 1,320,000円/m2 / 2006年 1,410,000円/m2 / 2007年 1,600,000円/m2 / 2008年 1,680,000円/m2 / 2009年 1,450,000円/m2 / 2010年 1,400,000円/m2 / 2011年 1,350,000円/m2 / 2012年 1,350,000円/m2 / 2013年 1,380,000円/m2 / 2014年 1,450,000円/m2 / 2015年 1,530,000円/m2 / 2016年 1,620,000円/m2 / 2017年 1,710,000円/m2 / 2018年 1,840,000円/m2 / 2019年 2,020,000円/m2 / 2020年 2,090,000円/m2 / 2021年 2,090,000円/m2 / 2022年 2,200,000円/m2 / 2023年 2,350,000円/m2 / 2024年 2,560,000円/m2 / 2025年 2,810,000円/m2
5位大宮区桜木町２丁目１５５番外大宮駅より250m2,690,000円/m28,892,561円/坪+11.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員14.7m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
359m2（108坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2016年 1,450,000円/m2 / 2017年 1,520,000円/m2 / 2018年 1,610,000円/m2 / 2019年 1,720,000円/m2 / 2020年 1,880,000円/m2 / 2021年 1,850,000円/m2 / 2022年 1,890,000円/m2 / 2023年 2,000,000円/m2 / 2024年 2,180,000円/m2 / 2025年 2,420,000円/m2 / 2026年 2,690,000円/m2
6位大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外さいたま新都心駅より160m2,150,000円/m27,107,438円/坪+9.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,247m2（377坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2017年 1,360,000円/m2 / 2018年 1,460,000円/m2 / 2019年 1,600,000円/m2 / 2020年 1,650,000円/m2 / 2021年 1,650,000円/m2 / 2022年 1,710,000円/m2 / 2023年 1,810,000円/m2 / 2024年 1,960,000円/m2 / 2025年 2,150,000円/m2
7位大宮区桜木町１丁目１１番４外大宮駅より600m1,680,000円/m25,553,719円/坪+9.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,691m2（511坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,380,000円/m2 / 1995年 2,640,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,700,000円/m2 / 1998年 1,570,000円/m2 / 1999年 1,410,000円/m2 / 2000年 1,270,000円/m2 / 2001年 1,170,000円/m2 / 2002年 1,100,000円/m2 / 2003年 1,020,000円/m2 / 2004年 949,000円/m2 / 2005年 918,000円/m2 / 2006年 946,000円/m2 / 2007年 1,020,000円/m2 / 2008年 1,160,000円/m2 / 2009年 1,060,000円/m2 / 2010年 954,000円/m2 / 2011年 925,000円/m2 / 2012年 906,000円/m2 / 2013年 906,000円/m2 / 2014年 935,000円/m2 / 2015年 970,000円/m2 / 2016年 1,000,000円/m2 / 2017年 1,040,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,160,000円/m2 / 2020年 1,260,000円/m2 / 2021年 1,240,000円/m2 / 2022年 1,260,000円/m2 / 2023年 1,320,000円/m2 / 2024年 1,420,000円/m2 / 2025年 1,540,000円/m2 / 2026年 1,680,000円/m2
8位大宮区仲町１丁目７７番１大宮駅より320m1,500,000円/m24,958,677円/坪+6.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2001年 1,400,000円/m2 / 2002年 1,320,000円/m2 / 2003年 1,230,000円/m2 / 2004年 1,150,000円/m2 / 2005年 1,110,000円/m2 / 2006年 1,140,000円/m2 / 2007年 1,220,000円/m2 / 2008年 1,360,000円/m2 / 2009年 1,240,000円/m2 / 2010年 1,110,000円/m2 / 2011年 1,080,000円/m2 / 2012年 1,060,000円/m2 / 2013年 1,060,000円/m2 / 2014年 1,100,000円/m2 / 2015年 1,140,000円/m2 / 2016年 1,180,000円/m2 / 2017年 1,220,000円/m2 / 2018年 1,270,000円/m2 / 2019年 1,340,000円/m2 / 2020年 1,430,000円/m2 / 2021年 1,350,000円/m2 / 2022年 1,320,000円/m2 / 2023年 1,320,000円/m2 / 2024年 1,350,000円/m2 / 2025年 1,410,000円/m2 / 2026年 1,500,000円/m2
9位大宮区仲町２丁目４番外大宮駅より400m1,500,000円/m24,958,677円/坪+8.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員19.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所ビルが多く高度利用化が進む商業地域
地積
251m2（75坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 3,200,000円/m2 / 1994年 2,700,000円/m2 / 1995年 2,200,000円/m2 / 1996年 1,800,000円/m2 / 1997年 1,580,000円/m2 / 1998年 1,460,000円/m2 / 1999年 1,290,000円/m2 / 2000年 1,180,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 1,030,000円/m2 / 2003年 957,000円/m2 / 2004年 890,000円/m2 / 2005年 861,000円/m2 / 2006年 887,000円/m2 / 2007年 948,000円/m2 / 2008年 1,050,000円/m2 / 2009年 961,000円/m2 / 2010年 865,000円/m2 / 2011年 839,000円/m2 / 2012年 819,000円/m2 / 2013年 819,000円/m2 / 2014年 842,000円/m2 / 2015年 871,000円/m2 / 2016年 901,000円/m2 / 2017年 940,000円/m2 / 2018年 990,000円/m2 / 2019年 1,050,000円/m2 / 2020年 1,140,000円/m2 / 2021年 1,120,000円/m2 / 2022年 1,150,000円/m2 / 2023年 1,210,000円/m2 / 2024年 1,280,000円/m2 / 2025年 1,380,000円/m2 / 2026年 1,500,000円/m2
10位大宮区大門町３丁目５９番１大宮駅より500m1,400,000円/m24,628,099円/坪+7.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1986年 1,800,000円/m2 / 1987年 2,520,000円/m2 / 1988年 3,900,000円/m2 / 1989年 3,900,000円/m2 / 1990年 4,000,000円/m2 / 1991年 4,160,000円/m2 / 1992年 4,060,000円/m2 / 1993年 3,290,000円/m2 / 1994年 2,870,000円/m2 / 1995年 2,310,000円/m2 / 1996年 1,840,000円/m2 / 1997年 1,620,000円/m2 / 1998年 1,500,000円/m2 / 1999年 1,330,000円/m2 / 2000年 1,200,000円/m2 / 2001年 1,120,000円/m2 / 2002年 1,060,000円/m2 / 2003年 986,000円/m2 / 2004年 920,000円/m2 / 2005年 890,000円/m2 / 2006年 917,000円/m2 / 2007年 983,000円/m2 / 2008年 1,090,000円/m2 / 2009年 997,000円/m2 / 2010年 887,000円/m2 / 2011年 860,000円/m2 / 2012年 839,000円/m2 / 2013年 839,000円/m2 / 2014年 862,000円/m2 / 2015年 892,000円/m2 / 2016年 919,000円/m2 / 2017年 947,000円/m2 / 2018年 982,000円/m2 / 2019年 1,040,000円/m2 / 2020年 1,110,000円/m2 / 2021年 1,090,000円/m2 / 2022年 1,110,000円/m2 / 2023年 1,160,000円/m2 / 2024年 1,220,000円/m2 / 2025年 1,300,000円/m2 / 2026年 1,400,000円/m2
11位大宮区大門町３丁目５９番１大宮駅より500m1,350,000円/m24,462,809円/坪+7.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1989年 3,900,000円/m2 / 1990年 4,100,000円/m2 / 1991年 4,160,000円/m2 / 1992年 4,060,000円/m2 / 1993年 3,120,000円/m2 / 1994年 2,710,000円/m2 / 1995年 2,110,000円/m2 / 1996年 1,700,000円/m2 / 1997年 1,530,000円/m2 / 1998年 1,420,000円/m2 / 1999年 1,290,000円/m2 / 2000年 1,150,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 1,020,000円/m2 / 2003年 948,000円/m2 / 2004年 910,000円/m2 / 2005年 890,000円/m2 / 2006年 950,000円/m2 / 2007年 1,050,000円/m2 / 2008年 1,090,000円/m2 / 2009年 916,000円/m2 / 2010年 869,000円/m2 / 2011年 839,000円/m2 / 2012年 839,000円/m2 / 2013年 847,000円/m2 / 2014年 877,000円/m2 / 2015年 907,000円/m2 / 2016年 931,000円/m2 / 2017年 963,000円/m2 / 2018年 1,010,000円/m2 / 2019年 1,070,000円/m2 / 2020年 1,100,000円/m2 / 2021年 1,100,000円/m2 / 2022年 1,140,000円/m2 / 2023年 1,190,000円/m2 / 2024年 1,260,000円/m2 / 2025年 1,350,000円/m2
12位大宮区下町１丁目６２番１外大宮駅より670m1,190,000円/m23,933,884円/坪+10.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の共同住宅、事務所ビル等が混在する地域
地積
1,354m2（409坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2023年 922,000円/m2 / 2024年 998,000円/m2 / 2025年 1,080,000円/m2 / 2026年 1,190,000円/m2
13位大宮区大門町３丁目１９０番大宮駅より600m950,000円/m23,140,495円/坪+9.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員7.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 1,800,000円/m2 / 1995年 1,480,000円/m2 / 1996年 1,170,000円/m2 / 1997年 1,020,000円/m2 / 1998年 928,000円/m2 / 1999年 833,000円/m2 / 2000年 736,000円/m2 / 2001年 686,000円/m2 / 2002年 648,000円/m2 / 2003年 603,000円/m2 / 2004年 562,000円/m2 / 2005年 543,000円/m2 / 2006年 543,000円/m2 / 2007年 573,000円/m2 / 2008年 630,000円/m2 / 2009年 590,000円/m2 / 2010年 528,000円/m2 / 2011年 512,000円/m2 / 2012年 500,000円/m2 / 2013年 500,000円/m2 / 2014年 520,000円/m2 / 2015年 537,000円/m2 / 2016年 553,000円/m2 / 2017年 569,000円/m2 / 2018年 598,000円/m2 / 2019年 640,000円/m2 / 2020年 700,000円/m2 / 2021年 693,000円/m2 / 2022年 710,000円/m2 / 2023年 746,000円/m2 / 2024年 798,000円/m2 / 2025年 868,000円/m2 / 2026年 950,000円/m2
14位大宮区桜木町２丁目３９７番３外大宮駅より650m806,000円/m22,664,462円/坪+6.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所ビルと低層店舗が建ち並ぶ商業地域
地積
144m2（43坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 692,000円/m2 / 2003年 640,000円/m2 / 2004年 596,000円/m2 / 2005年 574,000円/m2 / 2006年 574,000円/m2 / 2007年 607,000円/m2 / 2008年 660,000円/m2 / 2009年 610,000円/m2 / 2010年 546,000円/m2 / 2011年 529,000円/m2 / 2012年 516,000円/m2 / 2013年 516,000円/m2 / 2014年 529,000円/m2 / 2015年 545,000円/m2 / 2016年 560,000円/m2 / 2017年 577,000円/m2 / 2018年 600,000円/m2 / 2019年 631,000円/m2 / 2020年 665,000円/m2 / 2021年 656,000円/m2 / 2022年 663,000円/m2 / 2023年 683,000円/m2 / 2024年 712,000円/m2 / 2025年 755,000円/m2 / 2026年 806,000円/m2
15位大宮区宮町２丁目７９番７大宮駅より700m756,000円/m22,499,173円/坪+6.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所ビルが集まる商業地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 1,710,000円/m2 / 1996年 1,340,000円/m2 / 1997年 1,140,000円/m2 / 1998年 1,040,000円/m2 / 1999年 929,000円/m2 / 2000年 813,000円/m2 / 2001年 725,000円/m2 / 2002年 667,000円/m2 / 2003年 620,000円/m2 / 2004年 577,000円/m2 / 2005年 555,000円/m2 / 2006年 555,000円/m2 / 2007年 588,000円/m2 / 2008年 642,000円/m2 / 2009年 596,000円/m2 / 2010年 535,000円/m2 / 2011年 519,000円/m2 / 2012年 506,000円/m2 / 2013年 506,000円/m2 / 2014年 517,000円/m2 / 2015年 528,000円/m2 / 2016年 539,000円/m2 / 2017年 553,000円/m2 / 2018年 572,000円/m2 / 2019年 601,000円/m2 / 2020年 633,000円/m2 / 2021年 624,000円/m2 / 2022年 631,000円/m2 / 2023年 650,000円/m2 / 2024年 676,000円/m2 / 2025年 713,000円/m2 / 2026年 756,000円/m2
16位大宮区吉敷町４丁目１３番２さいたま新都心駅より600m750,000円/m22,479,338円/坪+7.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
地積
419m2（126坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2000年 608,000円/m2 / 2001年 608,000円/m2 / 2002年 595,000円/m2 / 2003年 553,000円/m2 / 2004年 525,000円/m2 / 2005年 517,000円/m2 / 2006年 530,000円/m2 / 2007年 568,000円/m2 / 2008年 591,000円/m2 / 2009年 514,000円/m2 / 2010年 493,000円/m2 / 2011年 476,000円/m2 / 2012年 476,000円/m2 / 2013年 480,000円/m2 / 2014年 500,000円/m2 / 2015年 520,000円/m2 / 2016年 535,000円/m2 / 2017年 551,000円/m2 / 2018年 572,000円/m2 / 2019年 601,000円/m2 / 2020年 613,000円/m2 / 2021年 613,000円/m2 / 2022年 633,000円/m2 / 2023年 661,000円/m2 / 2024年 700,000円/m2 / 2025年 750,000円/m2
17位大宮区宮町４丁目２番大宮駅より420m612,000円/m22,023,140円/坪+6.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 532,000円/m2 / 2003年 492,000円/m2 / 2004年 457,000円/m2 / 2005年 441,000円/m2 / 2006年 441,000円/m2 / 2007年 465,000円/m2 / 2008年 511,000円/m2 / 2009年 471,000円/m2 / 2010年 422,000円/m2 / 2011年 409,000円/m2 / 2012年 398,000円/m2 / 2013年 398,000円/m2 / 2014年 409,000円/m2 / 2015年 421,000円/m2 / 2016年 433,000円/m2 / 2017年 446,000円/m2 / 2018年 461,000円/m2 / 2019年 484,000円/m2 / 2020年 510,000円/m2 / 2021年 503,000円/m2 / 2022年 509,000円/m2 / 2023年 525,000円/m2 / 2024年 546,000円/m2 / 2025年 576,000円/m2 / 2026年 612,000円/m2
18位大宮区東町２丁目１６番１外大宮駅より800m588,000円/m21,943,801円/坪+5.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅、事務所等が見られる商業地域
地積
559m2（169坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2003年 499,000円/m2 / 2004年 466,000円/m2 / 2005年 450,000円/m2 / 2006年 450,000円/m2 / 2007年 476,000円/m2 / 2008年 522,000円/m2 / 2009年 484,000円/m2 / 2010年 432,000円/m2 / 2011年 418,000円/m2 / 2012年 407,000円/m2 / 2013年 407,000円/m2 / 2014年 417,000円/m2 / 2015年 427,000円/m2 / 2016年 436,000円/m2 / 2017年 444,000円/m2 / 2018年 454,000円/m2 / 2019年 469,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 483,000円/m2 / 2022年 489,000円/m2 / 2023年 506,000円/m2 / 2024年 529,000円/m2 / 2025年 557,000円/m2 / 2026年 588,000円/m2
19位大宮区土手町２丁目１番３大宮駅より950m572,000円/m21,890,909円/坪+5.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,720,000円/m2 / 1994年 1,400,000円/m2 / 1995年 1,260,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 915,000円/m2 / 1998年 821,000円/m2 / 1999年 735,000円/m2 / 2000年 635,000円/m2 / 2001年 566,000円/m2 / 2002年 520,000円/m2 / 2003年 476,000円/m2 / 2004年 444,000円/m2 / 2005年 425,000円/m2 / 2006年 422,000円/m2 / 2007年 446,000円/m2 / 2008年 487,000円/m2 / 2009年 447,000円/m2 / 2010年 402,000円/m2 / 2011年 389,000円/m2 / 2012年 380,000円/m2 / 2013年 378,000円/m2 / 2014年 387,000円/m2 / 2015年 396,000円/m2 / 2016年 405,000円/m2 / 2017年 415,000円/m2 / 2018年 430,000円/m2 / 2019年 453,000円/m2 / 2020年 478,000円/m2 / 2021年 472,000円/m2 / 2022年 477,000円/m2 / 2023年 493,000円/m2 / 2024年 515,000円/m2 / 2025年 541,000円/m2 / 2026年 572,000円/m2
20位大宮区仲町３丁目８９番２外大宮駅より600m498,000円/m21,646,280円/坪+5.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.4m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 425,000円/m2 / 2003年 393,000円/m2 / 2004年 365,000円/m2 / 2005年 352,000円/m2 / 2006年 352,000円/m2 / 2007年 375,000円/m2 / 2008年 411,000円/m2 / 2009年 386,000円/m2 / 2010年 355,000円/m2 / 2011年 344,000円/m2 / 2012年 335,000円/m2 / 2013年 335,000円/m2 / 2014年 344,000円/m2 / 2015年 352,000円/m2 / 2016年 359,000円/m2 / 2017年 368,000円/m2 / 2018年 379,000円/m2 / 2019年 394,000円/m2 / 2020年 412,000円/m2 / 2021年 405,000円/m2 / 2022年 410,000円/m2 / 2023年 426,000円/m2 / 2024年 447,000円/m2 / 2025年 470,000円/m2 / 2026年 498,000円/m2
21位大宮区浅間町１丁目１３７番４大宮駅より1,100m476,000円/m21,573,553円/坪+4.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 314,000円/m2 / 2016年 323,000円/m2 / 2017年 332,000円/m2 / 2018年 344,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 382,000円/m2 / 2021年 382,000円/m2 / 2022年 395,000円/m2 / 2023年 415,000円/m2 / 2024年 435,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2 / 2026年 476,000円/m2
22位大宮区桜木町４丁目１９９番６大宮駅より680m441,000円/m21,457,851円/坪+6.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
地積
448m2（135坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 1,310,000円/m2 / 1994年 1,060,000円/m2 / 1995年 869,000円/m2 / 1996年 695,000円/m2 / 1997年 627,000円/m2 / 1998年 588,000円/m2 / 1999年 527,000円/m2 / 2000年 469,000円/m2 / 2001年 433,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 367,000円/m2 / 2004年 342,000円/m2 / 2005年 330,000円/m2 / 2006年 330,000円/m2 / 2007年 348,000円/m2 / 2008年 382,000円/m2 / 2009年 364,000円/m2 / 2010年 332,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 312,000円/m2 / 2013年 312,000円/m2 / 2014年 319,000円/m2 / 2015年 324,000円/m2 / 2016年 329,000円/m2 / 2017年 334,000円/m2 / 2018年 343,000円/m2 / 2019年 354,000円/m2 / 2020年 368,000円/m2 / 2021年 365,000円/m2 / 2022年 369,000円/m2 / 2023年 380,000円/m2 / 2024年 396,000円/m2 / 2025年 416,000円/m2 / 2026年 441,000円/m2
23位大宮区高鼻町１丁目３２０番２大宮駅より1,200m433,000円/m21,431,404円/坪+4.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 286,000円/m2 / 2014年 296,000円/m2 / 2015年 306,000円/m2 / 2016年 315,000円/m2 / 2017年 325,000円/m2 / 2018年 339,000円/m2 / 2019年 356,000円/m2 / 2020年 363,000円/m2 / 2021年 366,000円/m2 / 2022年 383,000円/m2 / 2023年 397,000円/m2 / 2024年 414,000円/m2 / 2025年 433,000円/m2
24位大宮区吉敷町３丁目１５１番２外さいたま新都心駅より950m422,000円/m21,395,041円/坪+4.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 295,000円/m2 / 2017年 302,000円/m2 / 2018年 312,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 345,000円/m2 / 2021年 345,000円/m2 / 2022年 356,000円/m2 / 2023年 373,000円/m2 / 2024年 389,000円/m2 / 2025年 405,000円/m2 / 2026年 422,000円/m2
25位大宮区高鼻町３丁目１３９番３北大宮駅より350m419,000円/m21,385,123円/坪+4.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2013年 283,000円/m2 / 2014年 291,000円/m2 / 2015年 298,000円/m2 / 2016年 305,000円/m2 / 2017年 310,000円/m2 / 2018年 320,000円/m2 / 2019年 332,000円/m2 / 2020年 346,000円/m2 / 2021年 344,000円/m2 / 2022年 354,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 386,000円/m2 / 2025年 402,000円/m2 / 2026年 419,000円/m2
26位大宮区天沼町２丁目４４３番１２４さいたま新都心駅より750m392,000円/m21,295,867円/坪+4.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 266,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 286,000円/m2 / 2016年 292,000円/m2 / 2017年 300,000円/m2 / 2018年 312,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 333,000円/m2 / 2021年 335,000円/m2 / 2022年 350,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 376,000円/m2 / 2025年 392,000円/m2
27位大宮区桜木町４丁目８２４番６大宮駅より1,000m377,000円/m21,246,280円/坪+4.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 261,000円/m2 / 2004年 258,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 271,000円/m2 / 2007年 291,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 269,000円/m2 / 2011年 263,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 266,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 283,000円/m2 / 2016年 288,000円/m2 / 2017年 295,000円/m2 / 2018年 304,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 319,000円/m2 / 2021年 321,000円/m2 / 2022年 335,000円/m2 / 2023年 347,000円/m2 / 2024年 361,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2
28位大宮区上小町３５７番２大宮駅より1,200m375,000円/m21,239,669円/坪+3.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い中に共同住宅も混在する住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 268,000円/m2 / 2002年 267,000円/m2 / 2003年 262,000円/m2 / 2004年 257,000円/m2 / 2005年 257,000円/m2 / 2006年 263,000円/m2 / 2007年 276,000円/m2 / 2008年 301,000円/m2 / 2009年 286,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 262,000円/m2 / 2012年 257,000円/m2 / 2013年 257,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 272,000円/m2 / 2016年 279,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 295,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 316,000円/m2 / 2021年 314,000円/m2 / 2022年 321,000円/m2 / 2023年 334,000円/m2 / 2024年 347,000円/m2 / 2025年 361,000円/m2 / 2026年 375,000円/m2
29位大宮区天沼町１丁目２３３番６大宮駅より1,400m344,000円/m21,137,190円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅等が散在する住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2026年 344,000円/m2
30位大宮区北袋町１丁目２７９番３さいたま新都心駅より1,000m330,000円/m21,090,909円/坪+3.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 256,000円/m2 / 2018年 263,000円/m2 / 2019年 271,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 279,000円/m2 / 2022年 285,000円/m2 / 2023年 295,000円/m2 / 2024年 306,000円/m2 / 2025年 318,000円/m2 / 2026年 330,000円/m2
31位大宮区東町２丁目１３６番４大宮駅より1,100m321,000円/m21,061,157円/坪+4.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1986年 405,000円/m2 / 1987年 626,000円/m2 / 1988年 968,000円/m2 / 1989年 968,000円/m2 / 1990年 1,020,000円/m2 / 1991年 1,060,000円/m2 / 1992年 935,000円/m2 / 1993年 726,000円/m2 / 1994年 624,000円/m2 / 1995年 563,000円/m2 / 1996年 484,000円/m2 / 1997年 401,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 325,000円/m2 / 2000年 300,000円/m2 / 2001年 287,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 248,000円/m2 / 2004年 241,000円/m2 / 2005年 237,000円/m2 / 2006年 242,000円/m2 / 2007年 257,000円/m2 / 2008年 267,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 237,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 236,000円/m2 / 2013年 236,000円/m2 / 2014年 242,000円/m2 / 2015年 248,000円/m2 / 2016年 252,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 264,000円/m2 / 2019年 272,000円/m2 / 2020年 275,000円/m2 / 2021年 276,000円/m2 / 2022年 284,000円/m2 / 2023年 294,000円/m2 / 2024年 307,000円/m2 / 2025年 321,000円/m2
32位大宮区大成町１丁目２８２番２外大宮駅より1,200m314,000円/m21,038,016円/坪+3.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 196,000円/m2 / 1984年 199,000円/m2 / 1985年 199,000円/m2 / 1986年 201,000円/m2 / 1987年 229,000円/m2 / 1988年 483,000円/m2 / 1989年 483,000円/m2 / 1990年 483,000円/m2 / 1991年 508,000円/m2 / 1992年 451,000円/m2 / 1993年 403,000円/m2 / 1994年 376,000円/m2 / 1995年 355,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 299,000円/m2 / 1998年 278,000円/m2 / 1999年 258,000円/m2 / 2000年 241,000円/m2 / 2001年 239,000円/m2 / 2002年 238,000円/m2 / 2003年 232,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 226,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 242,000円/m2 / 2008年 261,000円/m2 / 2009年 248,000円/m2 / 2010年 232,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 242,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 271,000円/m2 / 2021年 269,000円/m2 / 2022年 274,000円/m2 / 2023年 283,000円/m2 / 2024年 292,000円/m2 / 2025年 303,000円/m2 / 2026年 314,000円/m2
33位大宮区大成町１丁目２８２番２外大宮駅より1,200m308,000円/m21,018,181円/坪+3.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 483,000円/m2 / 1990年 495,000円/m2 / 1991年 495,000円/m2 / 1992年 434,000円/m2 / 1993年 396,000円/m2 / 1994年 369,000円/m2 / 1995年 342,000円/m2 / 1996年 306,000円/m2 / 1997年 293,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 239,000円/m2 / 2001年 239,000円/m2 / 2002年 236,000円/m2 / 2003年 229,000円/m2 / 2004年 226,000円/m2 / 2005年 227,000円/m2 / 2006年 236,000円/m2 / 2007年 252,000円/m2 / 2008年 261,000円/m2 / 2009年 235,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 224,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 234,000円/m2 / 2015年 240,000円/m2 / 2016年 244,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 257,000円/m2 / 2019年 266,000円/m2 / 2020年 269,000円/m2 / 2021年 270,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 308,000円/m2
34位大宮区土手町１丁目２３９番３大宮駅より1,300m303,000円/m21,001,652円/坪+3.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く社宅等も混在する住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 216,000円/m2 / 2014年 222,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 239,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 263,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 266,000円/m2 / 2023年 274,000円/m2 / 2024年 283,000円/m2 / 2025年 293,000円/m2 / 2026年 303,000円/m2
35位大宮区堀の内町３丁目１３６番２大宮駅より1,700m302,000円/m2998,347円/坪+3.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 246,000円/m2 / 2019年 253,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 264,000円/m2 / 2023年 273,000円/m2 / 2024年 282,000円/m2 / 2025年 292,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
36位大宮区大成町３丁目１９５番２鉄道博物館駅より450m294,000円/m2971,900円/坪+3.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
158m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 476,000円/m2 / 1990年 489,000円/m2 / 1991年 463,000円/m2 / 1992年 412,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 365,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 303,000円/m2 / 1997年 284,000円/m2 / 1998年 256,000円/m2 / 1999年 240,000円/m2 / 2000年 234,000円/m2 / 2001年 234,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 224,000円/m2 / 2004年 221,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 230,000円/m2 / 2007年 245,000円/m2 / 2008年 252,000円/m2 / 2009年 227,000円/m2 / 2010年 221,000円/m2 / 2011年 216,000円/m2 / 2012年 216,000円/m2 / 2013年 218,000円/m2 / 2014年 224,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 239,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 257,000円/m2 / 2021年 258,000円/m2 / 2022年 266,000円/m2 / 2023年 274,000円/m2 / 2024年 284,000円/m2 / 2025年 294,000円/m2
37位大宮区寿能町１丁目９９番大宮公園駅より300m291,000円/m2961,983円/坪+3.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 194,000円/m2 / 1984年 195,000円/m2 / 1985年 195,000円/m2 / 1986年 197,000円/m2 / 1987年 383,000円/m2 / 1988年 514,000円/m2 / 1989年 514,000円/m2 / 1990年 530,000円/m2 / 1991年 514,000円/m2 / 1992年 448,000円/m2 / 1993年 413,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 324,000円/m2 / 1996年 289,000円/m2 / 1997年 270,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 231,000円/m2 / 2000年 227,000円/m2 / 2001年 227,000円/m2 / 2002年 223,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 215,000円/m2 / 2005年 215,000円/m2 / 2006年 223,000円/m2 / 2007年 238,000円/m2 / 2008年 247,000円/m2 / 2009年 223,000円/m2 / 2010年 217,000円/m2 / 2011年 212,000円/m2 / 2012年 212,000円/m2 / 2013年 214,000円/m2 / 2014年 221,000円/m2 / 2015年 227,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 251,000円/m2 / 2020年 254,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 263,000円/m2 / 2023年 271,000円/m2 / 2024年 281,000円/m2 / 2025年 291,000円/m2
38位大宮区北袋町２丁目１７７番１８さいたま新都心駅より1,100m284,000円/m2938,842円/坪+3.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 236,000円/m2 / 2020年 245,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 255,000円/m2 / 2024年 264,000円/m2 / 2025年 274,000円/m2 / 2026年 284,000円/m2
39位大宮区堀の内町１丁目２３７番２外大宮駅より1,500m284,000円/m2938,842円/坪+3.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 437,000円/m2 / 1990年 446,000円/m2 / 1991年 446,000円/m2 / 1992年 397,000円/m2 / 1993年 356,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 316,000円/m2 / 1996年 285,000円/m2 / 1997年 268,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 233,000円/m2 / 2000年 223,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 220,000円/m2 / 2003年 214,000円/m2 / 2004年 212,000円/m2 / 2005年 212,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 234,000円/m2 / 2008年 243,000円/m2 / 2009年 218,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 217,000円/m2 / 2015年 222,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 231,000円/m2 / 2018年 238,000円/m2 / 2019年 246,000円/m2 / 2020年 249,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 257,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 274,000円/m2 / 2025年 284,000円/m2
40位大宮区天沼町１丁目４０８番２大宮駅より1,700m273,000円/m2902,479円/坪+3.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅とアパート等が多い住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 174,000円/m2 / 1984年 176,000円/m2 / 1985年 176,000円/m2 / 1986年 178,000円/m2 / 1987年 199,000円/m2 / 1988年 387,000円/m2 / 1989年 383,000円/m2 / 1990年 383,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 372,000円/m2 / 1993年 346,000円/m2 / 1994年 324,000円/m2 / 1995年 311,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 259,000円/m2 / 1998年 246,000円/m2 / 1999年 232,000円/m2 / 2000年 221,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 218,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 207,000円/m2 / 2005年 206,000円/m2 / 2006年 211,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 240,000円/m2 / 2009年 228,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 222,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 239,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 264,000円/m2 / 2026年 273,000円/m2
41位大宮区寿能町２丁目１４９番２大宮公園駅より650m273,000円/m2902,479円/坪+3.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の多く見られる住宅地域
地積
116m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 223,000円/m2 / 2017年 226,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 235,000円/m2 / 2020年 241,000円/m2 / 2021年 239,000円/m2 / 2022年 243,000円/m2 / 2023年 250,000円/m2 / 2024年 257,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 273,000円/m2
42位大宮区上小町９６７番大宮駅より1,500m271,000円/m2895,867円/坪+3.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を主体とする閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 174,000円/m2 / 1984年 177,000円/m2 / 1985年 177,000円/m2 / 1986年 179,000円/m2 / 1987年 205,000円/m2 / 1988年 399,000円/m2 / 1989年 390,000円/m2 / 1990年 390,000円/m2 / 1991年 434,000円/m2 / 1992年 388,000円/m2 / 1993年 355,000円/m2 / 1994年 344,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 293,000円/m2 / 1997年 279,000円/m2 / 1998年 261,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 220,000円/m2 / 2001年 217,000円/m2 / 2002年 215,000円/m2 / 2003年 208,000円/m2 / 2004年 202,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 204,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 219,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 202,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 212,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 238,000円/m2 / 2021年 236,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 263,000円/m2 / 2026年 271,000円/m2
43位大宮区大成町２丁目２７７番１外大宮駅より1,300m259,000円/m2856,198円/坪+4.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所ビル等の建ち並ぶ路線商業地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2000年 342,000円/m2 / 2001年 315,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 236,000円/m2 / 2007年 241,000円/m2 / 2008年 257,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 222,000円/m2 / 2011年 216,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 213,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 229,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
44位大宮区櫛引町１丁目５８２番８大宮駅より2,000m218,000円/m2720,661円/坪+2.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多くアパートも見られる既成住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 177,000円/m2 / 2015年 179,000円/m2 / 2016年 181,000円/m2 / 2017年 182,000円/m2 / 2018年 184,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 193,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 206,000円/m2 / 2025年 212,000円/m2 / 2026年 218,000円/m2
45位大宮区三橋１丁目１２５２番２外大宮駅より2,100m181,000円/m2598,347円/坪+2.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 155,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 166,000円/m2 / 2008年 168,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 150,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 149,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 163,000円/m2 / 2021年 163,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 176,000円/m2 / 2025年 181,000円/m2
46位大宮区三橋２丁目６５８番１４大宮駅より2,100m177,000円/m2585,123円/坪+2.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 274,000円/m2 / 1994年 265,000円/m2 / 1995年 255,000円/m2 / 1996年 239,000円/m2 / 1997年 230,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 204,000円/m2 / 2000年 194,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 176,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 166,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 179,000円/m2 / 2009年 171,000円/m2 / 2010年 160,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 158,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 169,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2 / 2026年 177,000円/m2
47位大宮区三橋４丁目８５６番２大宮駅より2,600m131,000円/m2433,057円/坪+2.34％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
196m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 124,000円/m2 / 1984年 125,000円/m2 / 1985年 126,000円/m2 / 1986年 127,000円/m2 / 1987年 144,000円/m2 / 1988年 200,000円/m2 / 1989年 204,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 220,000円/m2 / 1992年 209,000円/m2 / 1993年 201,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 191,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 182,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 154,000円/m2 / 2003年 146,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2
48位大宮区三橋２丁目５６６番９大宮駅より2,500m130,000円/m2429,752円/坪+2.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 138,000円/m2 / 1985年 138,000円/m2 / 1986年 138,000円/m2 / 1987年 141,000円/m2 / 1988年 205,000円/m2 / 1989年 205,000円/m2 / 1990年 227,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 211,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 199,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 142,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 134,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2

さいたま市大宮区の最新の地価の動向

さいたま市大宮区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県さいたま市さいたま市大宮区（さいたましおおみやく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は865,242円/m2、坪単価では平均2,860,305円/坪です。公示地価の全国順位は34位です。公示地価の前年からの変動率は+5.71％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は130位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市大宮区の平均は358,882円/m2、坪単価では平均1,186,387円/坪で、前年からの変動率は+3.87％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市大宮区の平均は1,403,250円/m2、坪単価では平均4,638,842円/坪で、前年からの変動率は+7.56％の上昇です。

さいたま市大宮区の公示地価は2004年［平成16年］から23年分のデータがあり、公示地価のさいたま市大宮区の平均の過去最高値は865,242円/m2（2026年）、過去最低値は432,463円/m2（2005年）で、この両者の差は2.00倍です。

さいたま市大宮区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県さいたま市さいたま市大宮区（さいたましおおみやく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は899,466円/m2、坪単価では平均2,973,443円/坪です。基準地価の全国順位は35位です。基準地価の前年からの変動率は+5.44％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は161位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市大宮区の平均は299,000円/m2、坪単価では平均988,429円/坪で、前年からの変動率は+3.62％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市大宮区の平均は1,800,166円/m2、坪単価では平均5,950,964円/坪で、前年からの変動率は+8.16％の上昇です。

さいたま市大宮区の基準地価は2003年［平成15年］から23年分のデータがあり、基準地価のさいたま市大宮区の平均の過去最高値は899,466円/m2（2025年）、過去最低値は438,400円/m2（2005年）で、この両者の差は2.05倍です。

さいたま市大宮区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

さいたま市大宮区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は830,729円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2,746,212円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.33％の上昇です。

さいたま市大宮区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
さいたま市大宮区の地価推移さいたま市大宮区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万100万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 440,385円/m2総平均 2005年 434,053円/m2総平均 2025年 830,729円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 437,714円/m2公示地価平均 2005年 432,463円/m2公示地価平均 2026年 865,242円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 461,933円/m2基準地価平均 2005年 438,400円/m2基準地価平均 2025年 899,466円/m2899,466865,242830,729
さいたま市大宮区の地価推移さいたま市大宮区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万100万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 440,385円/m2総平均 2005年 434,053円/m2総平均 2025年 830,729円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 437,714円/m2公示地価平均 2005年 432,463円/m2公示地価平均 2026年 865,242円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 461,933円/m2基準地価平均 2005年 438,400円/m2基準地価平均 2025年 899,466円/m2899,466865,242830,729
さいたま市大宮区の地価推移さいたま市大宮区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万100万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 569,042円/m2総平均 2025年 830,729円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 553,281円/m2公示地価平均 2026年 865,242円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 602,666円/m2基準地価平均 2025年 899,466円/m2899,466865,242830,729
年総平均公示地価平均基準地価平均
2003年461,933
2004年440,385437,714447,866
2005年434,053432,463438,400
2006年446,928441,439461,933
2007年484,381474,800509,933
2008年530,600529,475533,600
2009年494,301505,078467,000
2010年467,039473,388451,800
2011年464,326475,647438,666
2012年463,708466,029458,071
2013年466,500466,705466,000
2014年510,837523,000485,642
2015年529,697540,965506,357
2016年531,565533,812526,428
2017年569,042553,281602,666
2018年597,638578,656638,133
2019年635,893612,406686,000
2020年673,765659,125705,000
2021年667,531649,906705,133
2022年684,978662,093733,800
2023年722,312698,727774,200
2024年770,937743,515831,266
2025年830,729799,484899,466
2026年865,242

さいたま市大宮区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］440,385円/m21,455,821円/坪-2.23％
2005年［平成17年］434,053円/m21,434,887円/坪-1.63％
2006年［平成18年］446,928円/m21,477,449円/坪+2.15％
2007年［平成19年］484,381円/m21,601,262円/坪+5.94％
2008年［平成20年］530,600円/m21,754,049円/坪+7.90％
2009年［平成21年］494,301円/m21,634,055円/坪-7.30％
2010年［平成22年］467,039円/m21,543,931円/坪-6.30％
2011年［平成23年］464,326円/m21,534,963円/坪-2.42％
2012年［平成24年］463,708円/m21,532,920円/坪-1.50％
2013年［平成25年］466,500円/m21,542,148円/坪+0.22％
2014年［平成26年］510,837円/m21,688,718円/坪+2.99％
2015年［平成27年］529,697円/m21,751,066円/坪+2.80％
2016年［平成28年］531,565円/m21,757,240円/坪+2.46％
2017年［平成29年］569,042円/m21,881,132円/坪+2.58％
2018年［平成30年］597,638円/m21,975,663円/坪+3.52％
2019年［令和元年］635,893円/m22,102,127円/坪+4.50％
2020年［令和2年］673,765円/m22,227,325円/坪+4.08％
2021年［令和3年］667,531円/m22,206,717円/坪-0.72％
2022年［令和4年］684,978円/m22,264,392円/坪+2.29％
2023年［令和5年］722,312円/m22,387,809円/坪+3.77％
2024年［令和6年］770,937円/m22,548,553円/坪+4.73％
2025年［令和7年］830,729円/m22,746,212円/坪+5.33％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］437,714円/m21,446,989円/坪
2005年［平成17年］432,463円/m21,429,631円/坪-1.97％
2006年［平成18年］441,439円/m21,459,302円/坪+1.53％
2007年［平成19年］474,800円/m21,569,586円/坪+5.29％
2008年［平成20年］529,475円/m21,750,330円/坪+9.51％
2009年［平成21年］505,078円/m21,669,682円/坪-6.01％
2010年［平成22年］473,388円/m21,564,921円/坪-7.71％
2011年［平成23年］475,647円/m21,572,386円/坪-2.39％
2012年［平成24年］466,029円/m21,540,593円/坪-2.10％
2013年［平成25年］466,705円/m21,542,829円/坪-0.07％
2014年［平成26年］523,000円/m21,728,925円/坪+2.83％
2015年［平成27年］540,965円/m21,788,315円/坪+2.67％
2016年［平成28年］533,812円/m21,764,669円/坪+2.47％
2017年［平成29年］553,281円/m21,829,028円/坪+2.50％
2018年［平成30年］578,656円/m21,912,913円/坪+3.30％
2019年［令和元年］612,406円/m22,024,483円/坪+4.30％
2020年［令和2年］659,125円/m22,178,925円/坪+5.16％
2021年［令和3年］649,906円/m22,148,450円/坪-1.17％
2022年［令和4年］662,093円/m22,188,739円/坪+1.74％
2023年［令和5年］698,727円/m22,309,842円/坪+3.66％
2024年［令和6年］743,515円/m22,457,901円/坪+4.57％
2025年［令和7年］799,484円/m22,642,925円/坪+5.28％
2026年［令和8年］865,242円/m22,860,305円/坪+5.71％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2003年［平成15年］461,933円/m21,527,052円/坪
2004年［平成16年］447,866円/m21,480,550円/坪-2.23％
2005年［平成17年］438,400円/m21,449,256円/坪-0.61％
2006年［平成18年］461,933円/m21,527,052円/坪+3.83％
2007年［平成19年］509,933円/m21,685,730円/坪+7.67％
2008年［平成20年］533,600円/m21,763,966円/坪+3.71％
2009年［平成21年］467,000円/m21,543,801円/坪-10.57％
2010年［平成22年］451,800円/m21,493,553円/坪-2.92％
2011年［平成23年］438,666円/m21,450,137円/坪-2.50％
2012年［平成24年］458,071円/m21,514,285円/坪-0.06％
2013年［平成25年］466,000円/m21,540,495円/坪+0.99％
2014年［平成26年］485,642円/m21,605,430円/坪+3.29％
2015年［平成27年］506,357円/m21,673,907円/坪+3.08％
2016年［平成28年］526,428円/m21,740,259円/坪+2.44％
2017年［平成29年］602,666円/m21,992,286円/坪+2.74％
2018年［平成30年］638,133円/m22,109,531円/坪+3.97％
2019年［令和元年］686,000円/m22,267,768円/坪+4.91％
2020年［令和2年］705,000円/m22,330,578円/坪+1.77％
2021年［令和3年］705,133円/m22,331,019円/坪+0.24％
2022年［令和4年］733,800円/m22,425,785円/坪+3.46％
2023年［令和5年］774,200円/m22,559,338円/坪+4.01％
2024年［令和6年］831,266円/m22,747,988円/坪+5.09％
2025年［令和7年］899,466円/m22,973,443円/坪+5.44％

さいたま市大宮区の町名

  • 大宮区三橋
  • 大宮区上小町
  • 大宮区下町
  • 大宮区仲町
  • 大宮区北袋町
  • 大宮区吉敷町
  • 大宮区土手町
  • 大宮区堀の内町
  • 大宮区大成町
  • 大宮区大門町
  • 大宮区天沼町
  • 大宮区宮町
  • 大宮区寿能町
  • 大宮区東町
  • 大宮区桜木町
  • 大宮区櫛引町
  • 大宮区浅間町
  • 大宮区高鼻町