西浦和駅（にしうらわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は205,000円/m2、坪単価では平均677,685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.91％の上昇です。
西浦和駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。西浦和駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西浦和駅の地価平均は、西浦和駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
205,000円/m2+1.91％
公示地価平均（2026年）
677,685円/坪
坪単価
+1.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 田島4-18-37 | 西浦和駅より720m | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +2.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 田島3-19-3 | 西浦和駅より450m | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +1.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 四谷1-10-15 | 西浦和駅より1,200m | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +2.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 田島8-14-24 | 西浦和駅より600m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +1.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 松本1-10-6 | 西浦和駅より1,100m | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +1.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 松本4-6-2 | 西浦和駅より1,600m | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 156,000 | 164,000 | 148,000 |
| 1984年 | 158,500 | 167,000 | 150,000 |
| 1985年 | 159,500 | 168,000 | 151,000 |
| 1986年 | 161,000 | 170,000 | 152,000 |
| 1987年 | 185,000 | 190,000 | 180,000 |
| 1988年 | 315,000 | 417,000 | 213,000 |
| 1989年 | 343,333 | 417,000 | 306,500 |
| 1990年 | 350,666 | 417,000 | 317,500 |
| 1991年 | 376,666 | 451,000 | 339,500 |
| 1992年 | 337,000 | 418,000 | 296,500 |
| 1993年 | 299,800 | 316,000 | 275,500 |
| 1994年 | 283,200 | 295,000 | 265,500 |
| 1995年 | 269,833 | 276,250 | 257,000 |
| 1996年 | 257,500 | 262,750 | 247,000 |
| 1997年 | 247,500 | 251,750 | 239,000 |
| 1998年 | 239,000 | 243,000 | 231,000 |
| 1999年 | 229,500 | 233,250 | 222,000 |
| 2000年 | 219,000 | 222,500 | 212,000 |
| 2001年 | 210,500 | 212,750 | 206,000 |
| 2002年 | 201,833 | 203,750 | 198,000 |
| 2003年 | 193,166 | 195,250 | 189,000 |
| 2004年 | 186,000 | 188,000 | 182,000 |
| 2005年 | 182,500 | 183,750 | 180,000 |
| 2006年 | 182,833 | 183,500 | 181,500 |
| 2007年 | 188,166 | 187,750 | 189,000 |
| 2008年 | 196,000 | 197,250 | 193,500 |
| 2009年 | 185,166 | 188,250 | 179,000 |
| 2010年 | 176,333 | 178,250 | 172,500 |
| 2011年 | 172,666 | 174,750 | 168,500 |
| 2012年 | 171,000 | 172,500 | 168,000 |
| 2013年 | 170,500 | 171,500 | 168,500 |
| 2014年 | 171,833 | 173,000 | 169,500 |
| 2015年 | 172,500 | 173,500 | 170,500 |
| 2016年 | 173,666 | 175,000 | 171,000 |
| 2017年 | 175,000 | 176,500 | 172,000 |
| 2018年 | 177,666 | 179,000 | 175,000 |
| 2019年 | 180,833 | 182,000 | 178,500 |
| 2020年 | 183,666 | 185,500 | 180,000 |
| 2021年 | 183,166 | 185,000 | 179,500 |
| 2022年 | 185,333 | 187,000 | 182,000 |
| 2023年 | 190,333 | 193,000 | 185,000 |
| 2024年 | 194,166 | 197,000 | 188,500 |
| 2025年 | 197,333 | 201,000 | 190,000 |
| 2026年 | 205,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | +1.59％ |
| 1985年［昭和60年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | +0.64％ |
| 1986年［昭和61年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +0.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +15.09％ |
| 1988年［昭和63年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +68.90％ |
| 1989年［平成元年］ | 343,333円/m2 | 1,134,986円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 350,666円/m2 | 1,159,228円/坪 | +2.35％ |
| 1991年［平成3年］ | 376,666円/m2 | 1,245,179円/坪 | +7.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -10.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 299,800円/m2 | 991,074円/坪 | -8.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 283,200円/m2 | 936,198円/坪 | -5.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 269,833円/m2 | 892,011円/坪 | -2.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | -4.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -3.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -3.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | -3.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | -4.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | -3.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 201,833円/m2 | 667,217円/坪 | -4.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 193,166円/m2 | 638,567円/坪 | -4.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -3.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | -1.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 182,833円/m2 | 604,407円/坪 | -0.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 188,166円/m2 | 622,038円/坪 | +2.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +3.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 185,166円/m2 | 612,121円/坪 | -5.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 176,333円/m2 | 582,920円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 172,666円/m2 | 570,798円/坪 | -2.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -1.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | -0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 171,833円/m2 | 568,044円/坪 | +0.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | +0.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | +0.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +0.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 177,666円/m2 | 587,327円/坪 | +1.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 180,833円/m2 | 597,796円/坪 | +1.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 183,666円/m2 | 607,162円/坪 | +1.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 183,166円/m2 | 605,509円/坪 | -0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 185,333円/m2 | 612,672円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 190,333円/m2 | 629,201円/坪 | +2.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 194,166円/m2 | 641,873円/坪 | +1.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 197,333円/m2 | 652,341円/坪 | +1.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +1.83％ |
| 1985年［昭和60年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +0.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.19％ |
| 1987年［昭和62年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +11.76％ |
| 1988年［昭和63年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +119.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +8.15％ |
| 1992年［平成4年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -7.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -13.40％ |
| 1994年［平成6年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -6.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 276,250円/m2 | 913,223円/坪 | -2.66％ |
| 1996年［平成8年］ | 262,750円/m2 | 868,595円/坪 | -4.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,750円/m2 | 832,231円/坪 | -3.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -3.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 233,250円/m2 | 771,074円/坪 | -3.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | -4.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 212,750円/m2 | 703,305円/坪 | -4.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 203,750円/m2 | 673,553円/坪 | -4.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 195,250円/m2 | 645,454円/坪 | -4.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -3.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 183,750円/m2 | 607,438円/坪 | -2.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | -0.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 187,750円/m2 | 620,661円/坪 | +2.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 197,250円/m2 | 652,066円/坪 | +4.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 188,250円/m2 | 622,314円/坪 | -4.57％ |
| 2010年［平成22年］ | 178,250円/m2 | 589,256円/坪 | -5.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 174,750円/m2 | 577,685円/坪 | -1.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -1.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | -0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +0.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | +0.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +0.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +0.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +1.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +1.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +1.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -0.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +0.90％ |
| 2023年［令和5年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +2.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +1.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +1.88％ |
| 2026年［令和8年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +1.91％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +1.35％ |
| 1985年［昭和60年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.67％ |
| 1986年［昭和61年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +0.66％ |
| 1987年［昭和62年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +18.42％ |
| 1988年［昭和63年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +18.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +3.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | +7.23％ |
| 1992年［平成4年］ | 296,500円/m2 | 980,165円/坪 | -11.78％ |
| 1993年［平成5年］ | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | -6.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | -3.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -2.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -3.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -2.86％ |
| 1998年［平成10年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -3.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -3.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -4.40％ |
| 2001年［平成13年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -2.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -3.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -4.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -3.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -1.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | +0.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +3.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +2.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -7.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -3.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 168,500円/m2 | 557,024円/坪 | -2.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -0.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 168,500円/m2 | 557,024円/坪 | +0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | +0.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | +0.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +0.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +0.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +1.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +1.58％ |
| 2020年［令和2年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +0.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | -0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +1.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +1.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | +1.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +0.60％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 中浦和駅 | 342,666円/m2 | 1,132,782円/坪 | +3.19％ |