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さいたま市岩槻区

  • 公示地価 105,144円/m2（2026年）
  • 坪単価 347,584円/坪
  • 調査地点 18地点
  • 郡 さいたま市
  • 都道府県 埼玉県

埼玉県さいたま市さいたま市岩槻区（さいたましいわつきく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は105,144円/m2、坪単価では平均347,584円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

さいたま市岩槻区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で18地点を集計した値です。さいたま市岩槻区の2006年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

105,144円/m2+1.67％

公示地価平均（2026年）

347,584円/坪

坪単価

+1.67％

前年からの変動率

325位

全国順位（1,527件中）

さいたま市岩槻区の地価マップ

  • 〜80,000円/m2
  • 〜90,100円/m2
  • 〜109,000円/m2
  • 〜131,000円/m2
  • 〜235,000円/m2
さいたま市岩槻区の地価マップさいたま市岩槻区の29地点の位置。色は地価の五分位岩槻区大字慈恩寺字入山８０２番１ 24,600円/m2（2026年）岩槻区大字平林寺字東７９３番３外 30,400円/m2（2025年）岩槻区大字南下新井字番場１０７９番２ 31,300円/m2（2026年）岩槻区古ヶ場２丁目２番１０ 66,700円/m2（2025年）城南1-5-13 79,500円/m2（2025年）岩槻区上野１丁目２４番８ 80,000円/m2（2026年）岩槻区南平野３丁目２３番３ 83,400円/m2（2026年）岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内 83,500円/m2（2025年）並木1-9-8 84,000円/m2（2026年）岩槻区諏訪４丁目７番５１ 86,900円/m2（2025年）府内2-8-3 87,300円/m2（2026年）加倉4-22-41 90,100円/m2（2026年）岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外 93,000円/m2（2026年）宮町1-9-4 95,900円/m2（2026年）原町6-1 98,000円/m2（2025年）本丸2-2-3 105,000円/m2（2026年）岩槻区東岩槻３丁目３番５ 107,000円/m2（2026年）西原5-112 109,000円/m2（2026年）西町4-5-3 109,000円/m2（2026年）本町2-8-12-4 111,000円/m2（2025年）本町6-6-11 115,000円/m2（2025年）本町3-19-19 128,000円/m2（2025年）本町3-19-19 130,000円/m2（2026年）愛宕町3-28 131,000円/m2（2026年）岩槻区東岩槻２丁目２番３２ 137,000円/m2（2026年）本町3-10-1 160,000円/m2（2026年）岩槻区美園東２丁目３３番９ 174,000円/m2（2025年）岩槻区西町１丁目４５９５番１外 187,000円/m2（2025年）本町1-3-2 235,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

さいたま市岩槻区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位浦和美園駅254,333円/m2840,771円/坪+3.30％
2位岩槻駅124,900円/m2412,892円/坪+2.17％
3位東岩槻駅100,080円/m2330,842円/坪+1.34％

さいたま市岩槻区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
岩槻区美園東174,000円/m2575,206円/坪+2.35％
岩槻区西町148,000円/m2489,256円/坪+2.03％
岩槻区本町146,500円/m2484,297円/坪+2.41％
岩槻区愛宕町131,000円/m2433,057円/坪+2.34％
岩槻区東岩槻122,000円/m2403,305円/坪+1.69％
岩槻区西原109,000円/m2360,330円/坪+1.87％
岩槻区本丸105,000円/m2347,107円/坪+1.94％
岩槻区原町98,000円/m2323,966円/坪+2.08％
岩槻区宮町95,900円/m2317,024円/坪+1.59％
岩槻区加倉90,100円/m2297,851円/坪+1.69％
岩槻区府内87,300円/m2288,595円/坪+1.75％
岩槻区諏訪86,900円/m2287,272円/坪+1.05％
岩槻区並木84,000円/m2277,685円/坪+1.94％
岩槻区南平野83,400円/m2275,702円/坪+1.09％
岩槻区上野80,000円/m2264,462円/坪+1.14％
岩槻区城南79,500円/m2262,809円/坪+1.02％
岩槻区古ヶ場66,700円/m2220,495円/坪+2.46％
岩槻区大52,560円/m2173,752円/坪+0.34％

さいたま市岩槻区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位本町1-3-2岩槻駅より80m235,000円/m2776,859円/坪+3.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員20.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,070,000円/m2 / 1994年 935,000円/m2 / 1995年 860,000円/m2 / 1996年 682,000円/m2 / 1997年 578,000円/m2 / 1998年 504,000円/m2 / 1999年 424,000円/m2 / 2000年 375,000円/m2 / 2001年 342,000円/m2 / 2002年 308,000円/m2 / 2003年 278,000円/m2 / 2004年 256,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 232,000円/m2 / 2007年 234,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 235,000円/m2 / 2010年 224,000円/m2 / 2011年 217,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 209,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 209,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 209,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 206,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 219,000円/m2 / 2025年 227,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
2位岩槻区西町１丁目４５９５番１外岩槻駅より250m187,000円/m2618,181円/坪+2.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員17.5m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗が多く見られる区画整理施行中の商業地域
地積
760m2（229坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 167,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 183,000円/m2 / 2025年 187,000円/m2
3位岩槻区美園東２丁目３３番９浦和美園駅より1,200m174,000円/m2575,206円/坪+2.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2017年 146,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 154,000円/m2 / 2020年 154,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 163,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2
4位本町3-10-1岩槻駅より240m160,000円/m2528,925円/坪+2.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員12.6m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2010年 159,000円/m2 / 2011年 153,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 148,000円/m2 / 2014年 147,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 147,000円/m2 / 2017年 147,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 156,000円/m2 / 2026年 160,000円/m2
5位岩槻区東岩槻２丁目２番３２東岩槻駅より350m137,000円/m2452,892円/坪+1.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1987年 338,000円/m2 / 1988年 587,000円/m2 / 1989年 640,000円/m2 / 1990年 671,000円/m2 / 1991年 695,000円/m2 / 1992年 672,000円/m2 / 1993年 576,000円/m2 / 1994年 501,000円/m2 / 1995年 470,000円/m2 / 1996年 370,000円/m2 / 1997年 315,000円/m2 / 1998年 278,000円/m2 / 1999年 244,000円/m2 / 2000年 217,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 187,000円/m2 / 2003年 171,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
6位愛宕町3-28岩槻駅より730m131,000円/m2433,057円/坪+2.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く見られる既存住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 115,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2 / 2026年 131,000円/m2
7位本町3-19-19岩槻駅より640m130,000円/m2429,752円/坪+2.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 150,000円/m2 / 1985年 150,000円/m2 / 1986年 150,000円/m2 / 1987年 150,000円/m2 / 1988年 193,000円/m2 / 1989年 228,000円/m2 / 1990年 265,000円/m2 / 1991年 281,000円/m2 / 1992年 245,000円/m2 / 1993年 216,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 162,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 113,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
8位本町3-19-19岩槻駅より640m128,000円/m2423,140円/坪+2.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 238,000円/m2 / 1990年 280,000円/m2 / 1991年 272,000円/m2 / 1992年 226,000円/m2 / 1993年 211,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 204,000円/m2 / 1996年 194,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 173,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 127,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2
9位本町6-6-11岩槻駅より1,100m115,000円/m2380,165円/坪+1.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 200,000円/m2 / 1995年 194,000円/m2 / 1996年 186,000円/m2 / 1997年 179,000円/m2 / 1998年 166,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 139,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2
10位本町2-8-12-4岩槻駅より950m111,000円/m2366,942円/坪+1.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2013年 100,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2
11位西原5-112岩槻駅より1,100m109,000円/m2360,330円/坪+1.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2005年 108,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 98,100円/m2 / 2014年 98,100円/m2 / 2015年 97,900円/m2 / 2016年 98,200円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 99,400円/m2 / 2022年 99,900円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
12位西町4-5-3岩槻駅より1,100m109,000円/m2360,330円/坪+1.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2016年 100,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 99,200円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
13位岩槻区東岩槻３丁目３番５東岩槻駅より340m107,000円/m2353,719円/坪+1.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
285m2（86坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1984年 136,000円/m2 / 1985年 137,000円/m2 / 1986年 137,000円/m2 / 1987年 137,000円/m2 / 1988年 180,000円/m2 / 1989年 218,000円/m2 / 1990年 275,000円/m2 / 1991年 296,000円/m2 / 1992年 258,000円/m2 / 1993年 213,000円/m2 / 1994年 205,000円/m2 / 1995年 204,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 98,200円/m2 / 2013年 96,900円/m2 / 2014年 96,900円/m2 / 2015年 96,900円/m2 / 2016年 96,900円/m2 / 2017年 96,900円/m2 / 2018年 96,900円/m2 / 2019年 96,900円/m2 / 2020年 96,900円/m2 / 2021年 96,100円/m2 / 2022年 96,500円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
14位本丸2-2-3岩槻駅より1,400m105,000円/m2347,107円/坪+1.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 120,000円/m2 / 1984年 122,000円/m2 / 1985年 123,000円/m2 / 1986年 123,000円/m2 / 1987年 123,000円/m2 / 1988年 157,000円/m2 / 1989年 196,000円/m2 / 1990年 250,000円/m2 / 1991年 267,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 198,000円/m2 / 1994年 190,000円/m2 / 1995年 187,000円/m2 / 1996年 176,000円/m2 / 1997年 171,000円/m2 / 1998年 162,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,200円/m2 / 2012年 97,300円/m2 / 2013年 95,900円/m2 / 2014年 95,900円/m2 / 2015年 95,900円/m2 / 2016年 95,900円/m2 / 2017年 95,900円/m2 / 2018年 95,900円/m2 / 2019年 95,900円/m2 / 2020年 95,900円/m2 / 2021年 94,500円/m2 / 2022年 95,100円/m2 / 2023年 97,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
15位原町6-1岩槻駅より1,300m98,000円/m2323,966円/坪+2.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員20.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
自動車関連店舗などが多い路線商業地域
地積
1,175m2（355坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 107,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 97,000円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 92,000円/m2 / 2014年 91,700円/m2 / 2015年 91,700円/m2 / 2016年 91,700円/m2 / 2017年 91,700円/m2 / 2018年 91,700円/m2 / 2019年 91,700円/m2 / 2020年 91,000円/m2 / 2021年 91,000円/m2 / 2022年 91,000円/m2 / 2023年 94,000円/m2 / 2024年 96,000円/m2 / 2025年 98,000円/m2
16位宮町1-9-4岩槻駅より1,200m95,900円/m2317,024円/坪+1.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2002年 113,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 98,700円/m2 / 2006年 97,000円/m2 / 2007年 98,300円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 97,500円/m2 / 2010年 93,400円/m2 / 2011年 91,000円/m2 / 2012年 89,400円/m2 / 2013年 88,500円/m2 / 2014年 88,500円/m2 / 2015年 88,200円/m2 / 2016年 88,200円/m2 / 2017年 88,200円/m2 / 2018年 88,200円/m2 / 2019年 88,200円/m2 / 2020年 88,200円/m2 / 2021年 87,300円/m2 / 2022年 87,700円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 92,300円/m2 / 2025年 94,400円/m2 / 2026年 95,900円/m2
17位岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外東岩槻駅より2,000m93,000円/m2307,438円/坪+1.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・南東・幅員16.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域
地積
2,599m2（786坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 93,600円/m2 / 2014年 92,500円/m2 / 2015年 92,200円/m2 / 2016年 92,200円/m2 / 2017年 92,200円/m2 / 2018年 92,200円/m2 / 2019年 92,200円/m2 / 2020年 92,200円/m2 / 2021年 91,000円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 92,000円/m2 / 2026年 93,000円/m2
18位加倉4-22-41岩槻駅より1,400m90,100円/m2297,851円/坪+1.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の外、駐車場等が見られる住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2005年 96,900円/m2 / 2006年 95,600円/m2 / 2007年 96,600円/m2 / 2008年 99,500円/m2 / 2009年 95,500円/m2 / 2010年 91,200円/m2 / 2011年 88,800円/m2 / 2012年 87,100円/m2 / 2013年 85,800円/m2 / 2014年 85,500円/m2 / 2015年 85,300円/m2 / 2016年 85,300円/m2 / 2017年 85,300円/m2 / 2018年 85,300円/m2 / 2019年 85,300円/m2 / 2020年 85,300円/m2 / 2021年 84,000円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 86,500円/m2 / 2025年 88,600円/m2 / 2026年 90,100円/m2
19位府内2-8-3岩槻駅より2,300m87,300円/m2288,595円/坪+1.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2016年 83,200円/m2 / 2017年 83,200円/m2 / 2018年 83,200円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 82,800円/m2 / 2021年 81,900円/m2 / 2022年 81,900円/m2 / 2023年 82,300円/m2 / 2024年 84,100円/m2 / 2025年 85,800円/m2 / 2026年 87,300円/m2
20位岩槻区諏訪４丁目７番５１東岩槻駅より1,400m86,900円/m2287,272円/坪+1.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 105,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 106,000円/m2 / 1986年 106,000円/m2 / 1987年 111,000円/m2 / 1988年 162,000円/m2 / 1989年 192,000円/m2 / 1990年 243,000円/m2 / 1991年 235,000円/m2 / 1992年 195,000円/m2 / 1993年 181,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 174,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 95,500円/m2 / 2005年 92,600円/m2 / 2006年 92,600円/m2 / 2007年 95,400円/m2 / 2008年 95,800円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 88,500円/m2 / 2011年 86,800円/m2 / 2012年 85,900円/m2 / 2013年 85,300円/m2 / 2014年 85,300円/m2 / 2015年 85,300円/m2 / 2016年 85,300円/m2 / 2017年 85,300円/m2 / 2018年 85,300円/m2 / 2019年 85,300円/m2 / 2020年 84,400円/m2 / 2021年 84,400円/m2 / 2022年 84,400円/m2 / 2023年 85,300円/m2 / 2024年 86,000円/m2 / 2025年 86,900円/m2
21位並木1-9-8岩槻駅より1,200m84,000円/m2277,685円/坪+1.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 169,000円/m2 / 1995年 167,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 91,200円/m2 / 2005年 88,600円/m2 / 2006年 87,700円/m2 / 2007年 88,700円/m2 / 2008年 90,800円/m2 / 2009年 87,500円/m2 / 2010年 83,800円/m2 / 2011年 81,200円/m2 / 2012年 79,600円/m2 / 2013年 78,300円/m2 / 2014年 77,900円/m2 / 2015年 77,700円/m2 / 2016年 77,700円/m2 / 2017年 79,000円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 79,000円/m2 / 2020年 79,000円/m2 / 2021年 77,800円/m2 / 2022年 77,800円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 80,300円/m2 / 2025年 82,400円/m2 / 2026年 84,000円/m2
22位岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内岩槻駅より1,900m83,500円/m2276,033円/坪+0.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が見られる区画整理中の住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2007年 92,000円/m2 / 2008年 92,300円/m2 / 2009年 88,100円/m2 / 2010年 85,200円/m2 / 2011年 83,400円/m2 / 2012年 82,700円/m2 / 2013年 82,500円/m2 / 2014年 82,500円/m2 / 2015年 82,500円/m2 / 2016年 82,500円/m2 / 2017年 82,500円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 82,500円/m2 / 2020年 81,200円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 81,200円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 83,500円/m2
23位岩槻区南平野３丁目２３番３東岩槻駅より1,600m83,400円/m2275,702円/坪+1.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2007年 91,200円/m2 / 2008年 94,500円/m2 / 2009年 90,700円/m2 / 2010年 86,700円/m2 / 2011年 84,500円/m2 / 2012年 83,100円/m2 / 2013年 81,500円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 79,600円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 80,500円/m2 / 2024年 81,500円/m2 / 2025年 82,500円/m2 / 2026年 83,400円/m2
24位岩槻区上野１丁目２４番８東岩槻駅より1,400m80,000円/m2264,462円/坪+1.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2010年 83,500円/m2 / 2011年 80,900円/m2 / 2012年 79,100円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 77,700円/m2 / 2015年 77,700円/m2 / 2016年 77,700円/m2 / 2017年 77,700円/m2 / 2018年 77,700円/m2 / 2019年 77,700円/m2 / 2020年 77,700円/m2 / 2021年 76,900円/m2 / 2022年 76,900円/m2 / 2023年 77,400円/m2 / 2024年 78,300円/m2 / 2025年 79,100円/m2 / 2026年 80,000円/m2
25位城南1-5-13岩槻駅より1,500m79,500円/m2262,809円/坪+1.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1991年 217,000円/m2 / 1992年 179,000円/m2 / 1993年 163,000円/m2 / 1994年 163,000円/m2 / 1995年 160,000円/m2 / 1996年 151,000円/m2 / 1997年 147,000円/m2 / 1998年 134,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 95,500円/m2 / 2003年 90,200円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 83,300円/m2 / 2006年 82,800円/m2 / 2007年 85,500円/m2 / 2008年 86,000円/m2 / 2009年 82,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,800円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 76,000円/m2 / 2015年 76,000円/m2 / 2016年 75,500円/m2 / 2017年 75,300円/m2 / 2018年 75,100円/m2 / 2019年 74,800円/m2 / 2020年 74,000円/m2 / 2021年 74,000円/m2 / 2022年 74,000円/m2 / 2023年 76,600円/m2 / 2024年 78,700円/m2 / 2025年 79,500円/m2
26位岩槻区古ヶ場２丁目２番１０東岩槻駅より2,800m66,700円/m2220,495円/坪+2.46％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小工場が建ち並ぶ区画整然とした工業地域
地積
1,316m2（398坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 77,700円/m2 / 2001年 70,000円/m2 / 2002年 63,700円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 54,400円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 49,200円/m2 / 2011年 47,800円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 46,700円/m2 / 2014年 46,700円/m2 / 2015年 47,200円/m2 / 2016年 48,100円/m2 / 2017年 50,500円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 57,000円/m2 / 2020年 58,200円/m2 / 2021年 59,700円/m2 / 2022年 61,800円/m2 / 2023年 63,400円/m2 / 2024年 65,100円/m2 / 2025年 66,700円/m2
27位岩槻区大字南下新井字番場１０７９番２岩槻駅より3,200m31,300円/m2103,471円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北東・幅員6.8m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、農地、作業場などが混在する住宅地域
地積
315m2（95坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2022年 31,000円/m2 / 2023年 31,000円/m2 / 2024年 31,200円/m2 / 2025年 31,300円/m2 / 2026年 31,300円/m2
28位岩槻区大字平林寺字東７９３番３外岩槻駅より2,600m30,400円/m2100,495円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南・幅員6.9m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
地積
578m2（174坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 31,800円/m2 / 2013年 31,400円/m2 / 2014年 31,300円/m2 / 2015年 31,200円/m2 / 2016年 31,100円/m2 / 2017年 31,100円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 30,900円/m2 / 2020年 30,200円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,200円/m2 / 2024年 30,400円/m2 / 2025年 30,400円/m2
29位岩槻区大字慈恩寺字入山８０２番１東岩槻駅より2,500m24,600円/m281,322円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
地積
830m2（251坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 118,000円/m2 / 1992年 111,000円/m2 / 1993年 95,500円/m2 / 1994年 85,800円/m2 / 1995年 82,000円/m2 / 1996年 68,400円/m2 / 1997年 64,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 48,400円/m2 / 2001年 43,800円/m2 / 2002年 39,800円/m2 / 2003年 36,100円/m2 / 2004年 33,500円/m2 / 2005年 31,300円/m2 / 2006年 30,400円/m2 / 2007年 30,300円/m2 / 2008年 30,400円/m2 / 2009年 29,500円/m2 / 2010年 27,900円/m2 / 2011年 26,900円/m2 / 2012年 26,200円/m2 / 2013年 25,700円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 25,300円/m2 / 2017年 25,200円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 25,000円/m2 / 2020年 24,900円/m2 / 2021年 24,600円/m2 / 2022年 24,600円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 24,600円/m2 / 2025年 24,600円/m2 / 2026年 24,600円/m2

さいたま市岩槻区の最新の地価の動向

さいたま市岩槻区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県さいたま市さいたま市岩槻区（さいたましいわつきく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は105,144円/m2、坪単価では平均347,584円/坪です。公示地価の全国順位は325位です。公示地価の前年からの変動率は+1.67％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は442位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市岩槻区の平均は90,542円/m2、坪単価では平均299,315円/坪で、前年からの変動率は+1.54％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市岩槻区の平均は156,250円/m2、坪単価では平均516,528円/坪で、前年からの変動率は+2.16％の上昇です。

さいたま市岩槻区の公示地価は2006年［平成18年］から21年分のデータがあり、公示地価のさいたま市岩槻区の平均の過去最高値は107,809円/m2（2008年）、過去最低値は95,964円/m2（2016年）で、この両者の差は1.12倍です。

さいたま市岩槻区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県さいたま市さいたま市岩槻区（さいたましいわつきく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は105,454円/m2、坪単価では平均348,610円/坪です。基準地価の全国順位は317位です。基準地価の前年からの変動率は+1.61％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は447位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市岩槻区の平均は101,037円/m2、坪単価では平均334,008円/坪で、前年からの変動率は+1.38％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市岩槻区の平均は142,500円/m2、坪単価では平均471,074円/坪で、前年からの変動率は+2.13％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市岩槻区の平均は66,700円/m2、坪単価では平均220,495円/坪で、前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

さいたま市岩槻区の基準地価は2005年［平成17年］から21年分のデータがあり、基準地価のさいたま市岩槻区の平均の過去最高値は105,454円/m2（2025年）、過去最低値は83,800円/m2（2012年）で、この両者の差は1.26倍です。

さいたま市岩槻区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

さいたま市岩槻区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は103,989円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では343,767円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.95％の上昇です。

さいたま市岩槻区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
さいたま市岩槻区の地価推移さいたま市岩槻区の2005年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002005201020202026年円/m2総平均総平均 2006年 99,818円/m2総平均 2015年 91,840円/m2総平均 2025年 103,989円/m2公示地価平均公示地価平均 2006年 103,640円/m2公示地価平均 2008年 107,809円/m2公示地価平均 2016年 95,964円/m2公示地価平均 2026年 105,144円/m2基準地価平均基準地価平均 2005年 92,054円/m2基準地価平均 2012年 83,800円/m2基準地価平均 2025年 105,454円/m2105,454105,144103,989
さいたま市岩槻区の地価推移さいたま市岩槻区の2005年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002005201020202026年円/m2総平均総平均 2006年 99,818円/m2総平均 2015年 91,840円/m2総平均 2025年 103,989円/m2公示地価平均公示地価平均 2006年 103,640円/m2公示地価平均 2008年 107,809円/m2公示地価平均 2016年 95,964円/m2公示地価平均 2026年 105,144円/m2基準地価平均基準地価平均 2005年 92,054円/m2基準地価平均 2012年 83,800円/m2基準地価平均 2025年 105,454円/m2105,454105,144103,989
さいたま市岩槻区の地価推移さいたま市岩槻区の2005年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 96,406円/m2総平均 2021年 96,003円/m2総平均 2025年 103,989円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 97,188円/m2公示地価平均 2021年 95,988円/m2公示地価平均 2026年 105,144円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 95,127円/m2基準地価平均 2025年 105,454円/m2105,454105,144103,989
年総平均公示地価平均基準地価平均
2005年92,054
2006年99,818103,64092,172
2007年100,628104,25293,709
2008年103,806107,80996,163
2009年99,851104,53091,345
2010年97,225102,07088,418
2011年95,382100,47385,710
2012年93,81498,55783,800
2013年92,26296,19484,790
2014年91,92096,70084,750
2015年91,84096,54084,790
2016年91,91195,96485,020
2017年96,40697,18895,127
2018年96,72097,29495,781
2019年96,93797,27796,381
2020年96,60697,25595,545
2021年96,00395,98896,027
2022年96,71796,35597,309
2023年98,76897,655100,590
2024年101,724100,600103,563
2025年103,989103,094105,454
2026年105,144

さいたま市岩槻区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2006年［平成18年］99,818円/m2329,977円/坪-0.02％
2007年［平成19年］100,628円/m2332,654円/坪+1.88％
2008年［平成20年］103,806円/m2343,161円/坪+2.44％
2009年［平成21年］99,851円/m2330,087円/坪-4.25％
2010年［平成22年］97,225円/m2321,407円/坪-3.91％
2011年［平成23年］95,382円/m2315,314円/坪-2.74％
2012年［平成24年］93,814円/m2310,129円/坪-1.70％
2013年［平成25年］92,262円/m2304,998円/坪-1.28％
2014年［平成26年］91,920円/m2303,867円/坪-0.26％
2015年［平成27年］91,840円/m2303,603円/坪-0.08％
2016年［平成28年］91,911円/m2303,838円/坪+0.09％
2017年［平成29年］96,406円/m2318,700円/坪+0.30％
2018年［平成30年］96,720円/m2319,737円/坪+0.37％
2019年［令和元年］96,937円/m2320,455円/坪+0.25％
2020年［令和2年］96,606円/m2319,361円/坪-0.39％
2021年［令和3年］96,003円/m2317,366円/坪-0.84％
2022年［令和4年］96,717円/m2319,726円/坪+0.88％
2023年［令和5年］98,768円/m2326,508円/坪+1.92％
2024年［令和6年］101,724円/m2336,278円/坪+2.60％
2025年［令和7年］103,989円/m2343,767円/坪+1.95％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2006年［平成18年］103,640円/m2342,614円/坪
2007年［平成19年］104,252円/m2344,635円/坪+1.33％
2008年［平成20年］107,809円/m2356,395円/坪+3.08％
2009年［平成21年］104,530円/m2345,553円/坪-3.80％
2010年［平成22年］102,070円/m2337,421円/坪-4.32％
2011年［平成23年］100,473円/m2332,144円/坪-2.98％
2012年［平成24年］98,557円/m2325,811円/坪-1.96％
2013年［平成25年］96,194円/m2317,999円/坪-1.50％
2014年［平成26年］96,700円/m2319,669円/坪-0.39％
2015年［平成27年］96,540円/m2319,140円/坪-0.19％
2016年［平成28年］95,964円/m2317,238円/坪-0.03％
2017年［平成29年］97,188円/m2321,285円/坪+0.18％
2018年［平成30年］97,294円/m2321,634円/坪+0.09％
2019年［令和元年］97,277円/m2321,579円/坪-0.04％
2020年［令和2年］97,255円/m2321,505円/坪-0.06％
2021年［令和3年］95,988円/m2317,318円/坪-1.27％
2022年［令和4年］96,355円/m2318,530円/坪+0.18％
2023年［令和5年］97,655円/m2322,828円/坪+1.21％
2024年［令和6年］100,600円/m2332,561円/坪+2.58％
2025年［令和7年］103,094円/m2340,808円/坪+2.15％
2026年［令和8年］105,144円/m2347,584円/坪+1.67％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2005年［平成17年］92,054円/m2304,312円/坪
2006年［平成18年］92,172円/m2304,703円/坪-0.02％
2007年［平成19年］93,709円/m2309,782円/坪+3.00％
2008年［平成20年］96,163円/m2317,896円/坪+1.11％
2009年［平成21年］91,345円/m2301,968円/坪-5.06％
2010年［平成22年］88,418円/m2292,291円/坪-3.24％
2011年［平成23年］85,710円/m2283,338円/坪-2.28％
2012年［平成24年］83,800円/m2277,024円/坪-1.10％
2013年［平成25年］84,790円/m2280,297円/坪-0.85％
2014年［平成26年］84,750円/m2280,165円/坪-0.06％
2015年［平成27年］84,790円/m2280,297円/坪+0.08％
2016年［平成28年］85,020円/m2281,057円/坪+0.26％
2017年［平成29年］95,127円/m2314,470円/坪+0.52％
2018年［平成30年］95,781円/m2316,634円/坪+0.83％
2019年［令和元年］96,381円/m2318,617円/坪+0.83％
2020年［令和2年］95,545円/m2315,852円/坪-0.90％
2021年［令和3年］96,027円/m2317,445円/坪+1.13％
2022年［令和4年］97,309円/m2321,682円/坪+1.24％
2023年［令和5年］100,590円/m2332,531円/坪+3.07％
2024年［令和6年］103,563円/m2342,359円/坪+2.63％
2025年［令和7年］105,454円/m2348,610円/坪+1.61％

さいたま市岩槻区の町名

  • 岩槻区上野
  • 岩槻区並木
  • 岩槻区加倉
  • 岩槻区南平野
  • 岩槻区原町
  • 岩槻区古ヶ場
  • 岩槻区城南
  • 岩槻区大
  • 岩槻区宮町
  • 岩槻区府内
  • 岩槻区愛宕町
  • 岩槻区本丸
  • 岩槻区本町
  • 岩槻区東岩槻
  • 岩槻区美園東
  • 岩槻区西原
  • 岩槻区西町
  • 岩槻区諏訪