東岩槻駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市岩槻区

東岩槻駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	岩槻区東岩槻２丁目２番３２	東岩槻駅より350m	137,000円/m2	452,892円/坪	+1.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域地積 155m2（46坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1987年 338,000円/m2 / 1988年 587,000円/m2 / 1989年 640,000円/m2 / 1990年 671,000円/m2 / 1991年 695,000円/m2 / 1992年 672,000円/m2 / 1993年 576,000円/m2 / 1994年 501,000円/m2 / 1995年 470,000円/m2 / 1996年 370,000円/m2 / 1997年 315,000円/m2 / 1998年 278,000円/m2 / 1999年 244,000円/m2 / 2000年 217,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 187,000円/m2 / 2003年 171,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
2位	岩槻区東岩槻３丁目３番５	東岩槻駅より340m	107,000円/m2	353,719円/坪	+1.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 285m2（86坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1984年 136,000円/m2 / 1985年 137,000円/m2 / 1986年 137,000円/m2 / 1987年 137,000円/m2 / 1988年 180,000円/m2 / 1989年 218,000円/m2 / 1990年 275,000円/m2 / 1991年 296,000円/m2 / 1992年 258,000円/m2 / 1993年 213,000円/m2 / 1994年 205,000円/m2 / 1995年 204,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 98,200円/m2 / 2013年 96,900円/m2 / 2014年 96,900円/m2 / 2015年 96,900円/m2 / 2016年 96,900円/m2 / 2017年 96,900円/m2 / 2018年 96,900円/m2 / 2019年 96,900円/m2 / 2020年 96,900円/m2 / 2021年 96,100円/m2 / 2022年 96,500円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
3位	岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外	東岩槻駅より2,000m	93,000円/m2	307,438円/坪	+1.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区画街路・南東・幅員16.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域地積 2,599m2（786坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 93,600円/m2 / 2014年 92,500円/m2 / 2015年 92,200円/m2 / 2016年 92,200円/m2 / 2017年 92,200円/m2 / 2018年 92,200円/m2 / 2019年 92,200円/m2 / 2020年 92,200円/m2 / 2021年 91,000円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 92,000円/m2 / 2026年 93,000円/m2
4位	岩槻区諏訪４丁目７番５１	東岩槻駅より1,400m	86,900円/m2	287,272円/坪	+1.05％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 105,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 106,000円/m2 / 1986年 106,000円/m2 / 1987年 111,000円/m2 / 1988年 162,000円/m2 / 1989年 192,000円/m2 / 1990年 243,000円/m2 / 1991年 235,000円/m2 / 1992年 195,000円/m2 / 1993年 181,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 174,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 95,500円/m2 / 2005年 92,600円/m2 / 2006年 92,600円/m2 / 2007年 95,400円/m2 / 2008年 95,800円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 88,500円/m2 / 2011年 86,800円/m2 / 2012年 85,900円/m2 / 2013年 85,300円/m2 / 2014年 85,300円/m2 / 2015年 85,300円/m2 / 2016年 85,300円/m2 / 2017年 85,300円/m2 / 2018年 85,300円/m2 / 2019年 85,300円/m2 / 2020年 84,400円/m2 / 2021年 84,400円/m2 / 2022年 84,400円/m2 / 2023年 85,300円/m2 / 2024年 86,000円/m2 / 2025年 86,900円/m2
5位	岩槻区南平野３丁目２３番３	東岩槻駅より1,600m	83,400円/m2	275,702円/坪	+1.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2007年 91,200円/m2 / 2008年 94,500円/m2 / 2009年 90,700円/m2 / 2010年 86,700円/m2 / 2011年 84,500円/m2 / 2012年 83,100円/m2 / 2013年 81,500円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 79,600円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 80,500円/m2 / 2024年 81,500円/m2 / 2025年 82,500円/m2 / 2026年 83,400円/m2
6位	岩槻区上野１丁目２４番８	東岩槻駅より1,400m	80,000円/m2	264,462円/坪	+1.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 137m2（41坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2010年 83,500円/m2 / 2011年 80,900円/m2 / 2012年 79,100円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 77,700円/m2 / 2015年 77,700円/m2 / 2016年 77,700円/m2 / 2017年 77,700円/m2 / 2018年 77,700円/m2 / 2019年 77,700円/m2 / 2020年 77,700円/m2 / 2021年 76,900円/m2 / 2022年 76,900円/m2 / 2023年 77,400円/m2 / 2024年 78,300円/m2 / 2025年 79,100円/m2 / 2026年 80,000円/m2

東岩槻駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			105,000
1984年	121,000	136,000	106,000
1985年	121,500	137,000	106,000
1986年	121,500	137,000	106,000
1987年	195,333	237,500	111,000
1988年	309,666	383,500	162,000
1989年	350,000	429,000	192,000
1990年	396,333	473,000	243,000
1991年	408,666	495,500	235,000
1992年	375,000	465,000	195,000
1993年	323,333	394,500	181,000
1994年	295,333	353,000	180,000
1995年	282,666	337,000	174,000
1996年	238,333	278,500	158,000
1997年	215,000	247,500	150,000
1998年	196,000	224,500	139,000
1999年	174,666	199,500	125,000
2000年	158,333	179,500	116,000
2001年	148,000	167,500	109,000
2002年	138,333	156,000	103,000
2003年	128,666	143,500	99,000
2004年	122,500	136,000	95,500
2005年	118,200	131,000	92,600
2006年	116,200	128,000	92,600
2007年	111,650	117,066	95,400
2008年	114,575	120,833	95,800
2009年	109,800	115,900	91,500
2010年	100,940	104,050	88,500
2011年	98,040	100,850	86,800
2012年	96,260	98,850	85,900
2013年	94,683	96,560	85,300
2014年	94,233	96,020	85,300
2015年	94,016	95,760	85,300
2016年	94,016	95,760	85,300
2017年	94,016	95,760	85,300
2018年	94,016	95,760	85,300
2019年	94,016	95,760	85,300
2020年	93,866	95,760	84,400
2021年	93,000	94,720	84,400
2022年	92,966	94,680	84,400
2023年	93,866	95,580	85,300
2024年	95,300	97,160	86,000
2025年	96,750	98,720	86,900
2026年		100,080

東岩槻駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	121,000円/m2	400,000円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	121,500円/m2	401,652円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	121,500円/m2	401,652円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	195,333円/m2	645,730円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	309,666円/m2	1,023,691円/坪	+50.34％
1989年［平成元年］	350,000円/m2	1,157,024円/坪	+16.22％
1990年［平成2年］	396,333円/m2	1,310,192円/坪	+19.18％
1991年［平成3年］	408,666円/m2	1,350,964円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	375,000円/m2	1,239,669円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	323,333円/m2	1,068,870円/坪	-12.97％
1994年［平成6年］	295,333円/m2	976,308円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	282,666円/m2	934,435円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	238,333円/m2	787,878円/坪	-12.94％
1997年［平成9年］	215,000円/m2	710,743円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	196,000円/m2	647,933円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	174,666円/m2	577,410円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	158,333円/m2	523,415円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	148,000円/m2	489,256円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	138,333円/m2	457,300円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	128,666円/m2	425,344円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	118,200円/m2	390,743円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	116,200円/m2	384,132円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	111,650円/m2	369,090円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	114,575円/m2	378,760円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	109,800円/m2	362,975円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	100,940円/m2	333,685円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	98,040円/m2	324,099円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	96,260円/m2	318,214円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	94,683円/m2	313,002円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	94,233円/m2	311,515円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	94,016円/m2	310,798円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	94,016円/m2	310,798円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	94,016円/m2	310,798円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	94,016円/m2	310,798円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	94,016円/m2	310,798円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	93,866円/m2	310,303円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	92,966円/m2	307,327円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	93,866円/m2	310,303円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	95,300円/m2	315,041円/坪	+1.48％
2025年［令和7年］	96,750円/m2	319,834円/坪	+1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	136,000円/m2	449,586円/坪
1985年［昭和60年］	137,000円/m2	452,892円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	137,000円/m2	452,892円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	237,500円/m2	785,123円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	383,500円/m2	1,267,768円/坪	+52.53％
1989年［平成元年］	429,000円/m2	1,418,181円/坪	+15.07％
1990年［平成2年］	473,000円/m2	1,563,636円/坪	+15.50％
1991年［平成3年］	495,500円/m2	1,638,016円/坪	+5.61％
1992年［平成4年］	465,000円/m2	1,537,190円/坪	-8.08％
1993年［平成5年］	394,500円/m2	1,304,132円/坪	-15.87％
1994年［平成6年］	353,000円/m2	1,166,942円/坪	-8.39％
1995年［平成7年］	337,000円/m2	1,114,049円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	278,500円/m2	920,661円/坪	-14.81％
1997年［平成9年］	247,500円/m2	818,181円/坪	-9.30％
1998年［平成10年］	224,500円/m2	742,148円/坪	-8.38％
1999年［平成11年］	199,500円/m2	659,504円/坪	-10.80％
2000年［平成12年］	179,500円/m2	593,388円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	167,500円/m2	553,719円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	156,000円/m2	515,702円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	143,500円/m2	474,380円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	136,000円/m2	449,586円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	117,066円/m2	386,997円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	120,833円/m2	399,449円/坪	+3.32％
2009年［平成21年］	115,900円/m2	383,140円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	104,050円/m2	343,966円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	100,850円/m2	333,388円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	98,850円/m2	326,776円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	96,560円/m2	319,206円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	96,020円/m2	317,421円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	95,760円/m2	316,561円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	95,760円/m2	316,561円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	95,760円/m2	316,561円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	95,760円/m2	316,561円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	95,760円/m2	316,561円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	95,760円/m2	316,561円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	94,720円/m2	313,123円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	94,680円/m2	312,991円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	95,580円/m2	315,966円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	97,160円/m2	321,190円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	98,720円/m2	326,347円/坪	+1.56％
2026年［令和8年］	100,080円/m2	330,842円/坪	+1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	105,000円/m2	347,107円/坪
1984年［昭和59年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	106,000円/m2	350,413円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	106,000円/m2	350,413円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	111,000円/m2	366,942円/坪	+4.72％
1988年［昭和63年］	162,000円/m2	535,537円/坪	+45.95％
1989年［平成元年］	192,000円/m2	634,710円/坪	+18.52％
1990年［平成2年］	243,000円/m2	803,305円/坪	+26.56％
1991年［平成3年］	235,000円/m2	776,859円/坪	-3.29％
1992年［平成4年］	195,000円/m2	644,628円/坪	-17.02％
1993年［平成5年］	181,000円/m2	598,347円/坪	-7.18％
1994年［平成6年］	180,000円/m2	595,041円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	174,000円/m2	575,206円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	158,000円/m2	522,314円/坪	-9.20％
1997年［平成9年］	150,000円/m2	495,867円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-7.33％
1999年［平成11年］	125,000円/m2	413,223円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	95,500円/m2	315,702円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	92,600円/m2	306,115円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	92,600円/m2	306,115円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	95,400円/m2	315,371円/坪	+3.02％
2008年［平成20年］	95,800円/m2	316,694円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	91,500円/m2	302,479円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	88,500円/m2	292,561円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	86,800円/m2	286,942円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	85,900円/m2	283,966円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	85,300円/m2	281,983円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	85,300円/m2	281,983円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	85,300円/m2	281,983円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	85,300円/m2	281,983円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	85,300円/m2	281,983円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	85,300円/m2	281,983円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	85,300円/m2	281,983円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	84,400円/m2	279,008円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	84,400円/m2	279,008円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	84,400円/m2	279,008円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	85,300円/m2	281,983円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	86,900円/m2	287,272円/坪	+1.05％

東岩槻駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
岩槻駅	124,900円/m2	412,892円/坪	+2.17％

東岩槻駅（ひがしいわつき）

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