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大阪市住吉区

  • 公示地価 314,952円/m2（2026年）
  • 坪単価 1,041,164円/坪
  • 調査地点 21地点
  • 郡 大阪市
  • 都道府県 大阪府

大阪府大阪市大阪市住吉区（おおさかしすみよしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は314,952円/m2、坪単価では平均1,041,164円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。

大阪市住吉区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で21地点を集計した値です。大阪市住吉区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

314,952円/m2+6.00％

公示地価平均（2026年）

1,041,164円/坪

坪単価

+6.00％

前年からの変動率

97位

全国順位（1,527件中）

大阪市住吉区の地価マップ

  • 〜251,000円/m2
  • 〜278,000円/m2
  • 〜298,000円/m2
  • 〜324,000円/m2
  • 〜685,000円/m2
大阪市住吉区の地価マップ大阪市住吉区の31地点の位置。色は地価の五分位苅田6-6-11 175,000円/m2（2026年）苅田8-8-2 203,000円/m2（2025年）遠里小野6-11-21 211,000円/m2（2026年）山之内3-7-12 232,000円/m2（2026年）墨江4-4-3 245,000円/m2（2026年）杉本1-13-8 249,000円/m2（2025年）墨江2-5-56 251,000円/m2（2025年）上住吉2-11-30 257,000円/m2（2026年）清水丘1-11-11 258,000円/m2（2026年）大領5-7-30 260,000円/m2（2026年）我孫子5-14-25 261,000円/m2（2026年）長居西1-11-18 265,000円/m2（2026年）南住吉4-12-8 278,000円/m2（2026年）万代東2-2-9 281,000円/m2（2026年）我孫子西2-8-15 282,000円/m2（2025年）東粉浜2-11-31 290,000円/m2（2026年）南住吉3-18-18 290,000円/m2（2025年）万代4-17-20 290,000円/m2（2026年）長居西3-3-8 298,000円/m2（2025年）南住吉3-18-18 302,000円/m2（2026年）我孫子3-6-8 307,000円/m2（2026年）長居西3-3-8 310,000円/m2（2026年）長居東4-20-22 316,000円/m2（2026年）長峡町5-18 320,000円/m2（2025年）帝塚山西3-3-12 324,000円/m2（2025年）長居東3-7-26 353,000円/m2（2026年）帝塚山東1-2-3 413,000円/m2（2025年）帝塚山中2-2-12 433,000円/m2（2026年）長居東4-9-18 580,000円/m2（2025年）長居東4-9-18 605,000円/m2（2026年）苅田5-19-19 685,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市住吉区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位西田辺駅465,500円/m21,538,842円/坪+6.48％
2位帝塚山駅433,000円/m21,431,404円/坪+6.65％
3位あびこ駅430,000円/m21,421,487円/坪+6.33％
4位長居駅369,800円/m21,222,479円/坪+6.69％
5位住吉大社駅278,000円/m2919,008円/坪+4.50％
6位沢ノ町駅268,333円/m2887,052円/坪+5.47％
7位住吉東駅258,500円/m2854,545円/坪+5.51％
8位我孫子前駅244,500円/m2808,264円/坪+5.55％
9位杉本町駅232,000円/m2766,942円/坪+4.98％

大阪市住吉区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
住吉区長居東463,500円/m21,532,231円/坪+6.93％
住吉区帝塚山中433,000円/m21,431,404円/坪+6.65％
住吉区帝塚山東413,000円/m21,365,289円/坪+6.44％
住吉区苅田354,333円/m21,171,349円/坪+5.59％
住吉区帝塚山西324,000円/m21,071,074円/坪+6.23％
住吉区長峡町320,000円/m21,057,851円/坪+4.58％
住吉区長居西291,000円/m2961,983円/坪+6.21％
住吉区万代290,000円/m2958,677円/坪+6.23％
住吉区南住吉290,000円/m2958,677円/坪+5.97％
住吉区東粉浜290,000円/m2958,677円/坪+6.23％
住吉区我孫子284,000円/m2938,842円/坪+5.95％
住吉区我孫子西282,000円/m2932,231円/坪+5.62％
住吉区万代東281,000円/m2928,925円/坪+6.04％
住吉区大領260,000円/m2859,504円/坪+5.69％
住吉区清水丘258,000円/m2852,892円/坪+5.74％
住吉区上住吉257,000円/m2849,586円/坪+5.33％
住吉区杉本249,000円/m2823,140円/坪+5.51％
住吉区墨江248,000円/m2819,834円/坪+5.53％
住吉区山之内232,000円/m2766,942円/坪+4.98％
住吉区遠里小野211,000円/m2697,520円/坪+4.98％

大阪市住吉区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位苅田5-19-19あびこ駅より0m685,000円/m22,264,462円/坪+7.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・西・幅員36.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗併用住宅等が集まる駅前の商業地域
地積
406m2（122坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 1,700,000円/m2 / 1988年 2,210,000円/m2 / 1989年 2,910,000円/m2 / 1990年 4,130,000円/m2 / 1991年 4,390,000円/m2 / 1992年 3,660,000円/m2 / 1993年 2,710,000円/m2 / 1994年 2,110,000円/m2 / 1995年 1,480,000円/m2 / 1996年 1,190,000円/m2 / 1997年 1,050,000円/m2 / 1998年 930,000円/m2 / 1999年 818,000円/m2 / 2000年 728,000円/m2 / 2001年 659,000円/m2 / 2002年 584,000円/m2 / 2003年 524,000円/m2 / 2004年 465,000円/m2 / 2005年 433,000円/m2 / 2006年 427,000円/m2 / 2007年 456,000円/m2 / 2008年 484,000円/m2 / 2009年 479,000円/m2 / 2010年 451,000円/m2 / 2011年 435,000円/m2 / 2012年 430,000円/m2 / 2013年 430,000円/m2 / 2014年 439,000円/m2 / 2015年 454,000円/m2 / 2016年 475,000円/m2 / 2017年 494,000円/m2 / 2018年 509,000円/m2 / 2019年 525,000円/m2 / 2020年 552,000円/m2 / 2021年 547,000円/m2 / 2022年 546,000円/m2 / 2023年 559,000円/m2 / 2024年 586,000円/m2 / 2025年 635,000円/m2 / 2026年 685,000円/m2
2位長居東4-9-18長居駅より0m605,000円/m22,000,000円/坪+7.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル、店舗等が混在する駅前の商業地域
地積
262m2（79坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1989年 2,700,000円/m2 / 1990年 3,500,000円/m2 / 1991年 3,670,000円/m2 / 1992年 2,900,000円/m2 / 1993年 2,140,000円/m2 / 1994年 1,700,000円/m2 / 1995年 1,230,000円/m2 / 1996年 993,000円/m2 / 1997年 874,000円/m2 / 1998年 778,000円/m2 / 1999年 684,000円/m2 / 2000年 627,000円/m2 / 2001年 571,000円/m2 / 2002年 505,000円/m2 / 2003年 449,000円/m2 / 2004年 398,000円/m2 / 2005年 371,000円/m2 / 2006年 363,000円/m2 / 2007年 382,000円/m2 / 2008年 405,000円/m2 / 2009年 399,000円/m2 / 2010年 374,000円/m2 / 2011年 360,000円/m2 / 2012年 356,000円/m2 / 2013年 356,000円/m2 / 2014年 363,000円/m2 / 2015年 373,000円/m2 / 2016年 393,000円/m2 / 2017年 413,000円/m2 / 2018年 432,000円/m2 / 2019年 454,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 484,000円/m2 / 2022年 483,000円/m2 / 2023年 495,000円/m2 / 2024年 520,000円/m2 / 2025年 561,000円/m2 / 2026年 605,000円/m2
3位長居東4-9-18長居駅より1m580,000円/m21,917,355円/坪+6.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル、店舗等が混在する駅前の商業地域
地積
262m2（79坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 360,000円/m2 / 2014年 370,000円/m2 / 2015年 383,000円/m2 / 2016年 404,000円/m2 / 2017年 422,000円/m2 / 2018年 442,000円/m2 / 2019年 471,000円/m2 / 2020年 485,000円/m2 / 2021年 483,000円/m2 / 2022年 490,000円/m2 / 2023年 506,000円/m2 / 2024年 544,000円/m2 / 2025年 580,000円/m2
4位帝塚山中2-2-12帝塚山駅より410m433,000円/m21,431,404円/坪+6.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
336m2（101坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 1,830,000円/m2 / 1991年 1,960,000円/m2 / 1992年 1,650,000円/m2 / 1993年 1,200,000円/m2 / 1994年 920,000円/m2 / 1995年 720,000円/m2 / 1996年 665,000円/m2 / 1997年 618,000円/m2 / 1998年 578,000円/m2 / 1999年 522,000円/m2 / 2000年 472,000円/m2 / 2001年 429,000円/m2 / 2002年 389,000円/m2 / 2003年 360,000円/m2 / 2004年 346,000円/m2 / 2005年 336,000円/m2 / 2006年 343,000円/m2 / 2007年 362,000円/m2 / 2008年 384,000円/m2 / 2009年 374,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 342,000円/m2 / 2013年 342,000円/m2 / 2014年 345,000円/m2 / 2015年 350,000円/m2 / 2016年 354,000円/m2 / 2017年 356,000円/m2 / 2018年 358,000円/m2 / 2019年 360,000円/m2 / 2020年 365,000円/m2 / 2021年 365,000円/m2 / 2022年 366,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 380,000円/m2 / 2025年 406,000円/m2 / 2026年 433,000円/m2
5位帝塚山東1-2-3阪堺姫松駅より250m413,000円/m21,365,289円/坪+6.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
387m2（117坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 355,000円/m2 / 1984年 368,000円/m2 / 1985年 390,000円/m2 / 1986年 418,000円/m2 / 1987年 500,000円/m2 / 1988年 880,000円/m2 / 1989年 1,220,000円/m2 / 1990年 1,730,000円/m2 / 1991年 1,520,000円/m2 / 1992年 1,220,000円/m2 / 1993年 925,000円/m2 / 1994年 735,000円/m2 / 1995年 610,000円/m2 / 1996年 577,000円/m2 / 1997年 548,000円/m2 / 1998年 513,000円/m2 / 1999年 479,000円/m2 / 2000年 431,000円/m2 / 2001年 405,000円/m2 / 2002年 375,000円/m2 / 2003年 351,000円/m2 / 2004年 344,000円/m2 / 2005年 355,000円/m2 / 2006年 375,000円/m2 / 2007年 400,000円/m2 / 2008年 408,000円/m2 / 2009年 378,000円/m2 / 2010年 354,000円/m2 / 2011年 350,000円/m2 / 2012年 349,000円/m2 / 2013年 349,000円/m2 / 2014年 355,000円/m2 / 2015年 359,000円/m2 / 2016年 362,000円/m2 / 2017年 364,000円/m2 / 2018年 366,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 367,000円/m2 / 2021年 367,000円/m2 / 2022年 368,000円/m2 / 2023年 374,000円/m2 / 2024年 388,000円/m2 / 2025年 413,000円/m2
6位長居東3-7-26長居駅より340m353,000円/m21,166,942円/坪+6.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 290,000円/m2 / 1984年 301,000円/m2 / 1985年 313,000円/m2 / 1986年 331,000円/m2 / 1987年 360,000円/m2 / 1988年 568,000円/m2 / 1989年 751,000円/m2 / 1990年 1,030,000円/m2 / 1991年 1,080,000円/m2 / 1992年 860,000円/m2 / 1993年 655,000円/m2 / 1994年 547,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 480,000円/m2 / 1997年 465,000円/m2 / 1998年 450,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 396,000円/m2 / 2001年 365,000円/m2 / 2002年 338,000円/m2 / 2003年 318,000円/m2 / 2004年 299,000円/m2 / 2005年 288,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 296,000円/m2 / 2008年 308,000円/m2 / 2009年 304,000円/m2 / 2010年 288,000円/m2 / 2011年 279,000円/m2 / 2012年 275,000円/m2 / 2013年 274,000円/m2 / 2014年 274,000円/m2 / 2015年 278,000円/m2 / 2016年 285,000円/m2 / 2017年 289,000円/m2 / 2018年 293,000円/m2 / 2019年 297,000円/m2 / 2020年 302,000円/m2 / 2021年 302,000円/m2 / 2022年 303,000円/m2 / 2023年 305,000円/m2 / 2024年 313,000円/m2 / 2025年 332,000円/m2 / 2026年 353,000円/m2
7位帝塚山西3-3-12帝塚山駅より300m324,000円/m21,071,074円/坪+6.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 395,000円/m2 / 1986年 415,000円/m2 / 1987年 457,000円/m2 / 1988年 773,000円/m2 / 1989年 966,000円/m2 / 1990年 1,250,000円/m2 / 1991年 1,120,000円/m2 / 1992年 840,000円/m2 / 1993年 655,000円/m2 / 1994年 589,000円/m2 / 1995年 530,000円/m2 / 1996年 503,000円/m2 / 1997年 488,000円/m2 / 1998年 467,000円/m2 / 1999年 441,000円/m2 / 2000年 396,000円/m2 / 2001年 368,000円/m2 / 2002年 345,000円/m2 / 2003年 322,000円/m2 / 2004年 306,000円/m2 / 2005年 300,000円/m2 / 2006年 310,000円/m2 / 2007年 324,000円/m2 / 2008年 324,000円/m2 / 2009年 308,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 285,000円/m2 / 2012年 284,000円/m2 / 2013年 284,000円/m2 / 2014年 284,000円/m2 / 2015年 285,000円/m2 / 2016年 285,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 286,000円/m2 / 2019年 287,000円/m2 / 2020年 287,000円/m2 / 2021年 287,000円/m2 / 2022年 289,000円/m2 / 2023年 294,000円/m2 / 2024年 305,000円/m2 / 2025年 324,000円/m2
8位長峡町5-18住吉大社駅より70m320,000円/m21,057,851円/坪+4.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員7.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2023年 294,000円/m2 / 2024年 306,000円/m2 / 2025年 320,000円/m2
9位長居東4-20-22長居駅より380m316,000円/m21,044,628円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層共同住宅が多い利便性の良い住宅地域
地積
1,598m2（483坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2026年 316,000円/m2
10位長居西3-3-8長居駅より670m310,000円/m21,024,793円/坪+6.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 266,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 269,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 292,000円/m2 / 2026年 310,000円/m2
11位我孫子3-6-8我孫子町駅より270m307,000円/m21,014,876円/坪+6.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗のほか、共同住宅も見られる商業地域
地積
220m2（66坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2016年 245,000円/m2 / 2017年 252,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 266,000円/m2 / 2021年 265,000円/m2 / 2022年 265,000円/m2 / 2023年 267,000円/m2 / 2024年 273,000円/m2 / 2025年 289,000円/m2 / 2026年 307,000円/m2
12位南住吉3-18-18沢ノ町駅より480m302,000円/m2998,347円/坪+5.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 543,000円/m2 / 1989年 695,000円/m2 / 1990年 950,000円/m2 / 1991年 1,010,000円/m2 / 1992年 800,000円/m2 / 1993年 590,000円/m2 / 1994年 490,000円/m2 / 1995年 448,000円/m2 / 1996年 430,000円/m2 / 1997年 418,000円/m2 / 1998年 405,000円/m2 / 1999年 387,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 326,000円/m2 / 2003年 306,000円/m2 / 2004年 288,000円/m2 / 2005年 278,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 288,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 291,000円/m2 / 2010年 275,000円/m2 / 2011年 267,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 259,000円/m2 / 2015年 259,000円/m2 / 2016年 259,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 259,000円/m2 / 2019年 259,000円/m2 / 2020年 259,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 262,000円/m2 / 2024年 269,000円/m2 / 2025年 285,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
13位長居西3-3-8長居駅より670m298,000円/m2985,123円/坪+6.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 266,000円/m2 / 2021年 266,000円/m2 / 2022年 268,000円/m2 / 2023年 272,000円/m2 / 2024年 281,000円/m2 / 2025年 298,000円/m2
14位万代4-17-20帝塚山四丁目駅より350m290,000円/m2958,677円/坪+6.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
67m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 255,000円/m2 / 1984年 264,000円/m2 / 1985年 275,000円/m2 / 1986年 290,000円/m2 / 1987年 312,000円/m2 / 1988年 445,000円/m2 / 1989年 610,000円/m2 / 1990年 838,000円/m2 / 1991年 878,000円/m2 / 1992年 696,000円/m2 / 1993年 541,000円/m2 / 1994年 458,000円/m2 / 1995年 427,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 398,000円/m2 / 1998年 387,000円/m2 / 1999年 371,000円/m2 / 2000年 352,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 315,000円/m2 / 2003年 297,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 272,000円/m2 / 2008年 278,000円/m2 / 2009年 274,000円/m2 / 2010年 260,000円/m2 / 2011年 250,000円/m2 / 2012年 248,000円/m2 / 2013年 246,000円/m2 / 2014年 245,000円/m2 / 2015年 245,000円/m2 / 2016年 246,000円/m2 / 2017年 247,000円/m2 / 2018年 248,000円/m2 / 2019年 249,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 249,000円/m2 / 2022年 250,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 258,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 290,000円/m2
15位東粉浜2-11-31東粉浜駅より310m290,000円/m2958,677円/坪+6.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
地積
135m2（40坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1988年 489,000円/m2 / 1989年 681,000円/m2 / 1990年 930,000円/m2 / 1991年 975,000円/m2 / 1992年 770,000円/m2 / 1993年 575,000円/m2 / 1994年 476,000円/m2 / 1995年 443,000円/m2 / 1996年 427,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 397,000円/m2 / 1999年 379,000円/m2 / 2000年 360,000円/m2 / 2001年 342,000円/m2 / 2002年 319,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 282,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 266,000円/m2 / 2007年 272,000円/m2 / 2008年 279,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 261,000円/m2 / 2011年 251,000円/m2 / 2012年 248,000円/m2 / 2013年 246,000円/m2 / 2014年 246,000円/m2 / 2015年 246,000円/m2 / 2016年 247,000円/m2 / 2017年 248,000円/m2 / 2018年 249,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 251,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 250,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 258,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 290,000円/m2
16位南住吉3-18-18沢ノ町駅より480m290,000円/m2958,677円/坪+5.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 810,000円/m2 / 1990年 1,040,000円/m2 / 1991年 940,000円/m2 / 1992年 650,000円/m2 / 1993年 520,000円/m2 / 1994年 465,000円/m2 / 1995年 440,000円/m2 / 1996年 423,000円/m2 / 1997年 413,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 380,000円/m2 / 2000年 360,000円/m2 / 2001年 336,000円/m2 / 2002年 317,000円/m2 / 2003年 298,000円/m2 / 2004年 282,000円/m2 / 2005年 276,000円/m2 / 2006年 282,000円/m2 / 2007年 294,000円/m2 / 2008年 297,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 271,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 259,000円/m2 / 2015年 259,000円/m2 / 2016年 259,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 259,000円/m2 / 2019年 259,000円/m2 / 2020年 259,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 261,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 274,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
17位我孫子西2-8-15ＪＲ我孫子町駅より270m282,000円/m2932,231円/坪+5.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 232,000円/m2 / 1984年 241,000円/m2 / 1985年 251,000円/m2 / 1986年 263,000円/m2 / 1987年 313,000円/m2 / 1988年 510,000円/m2 / 1989年 690,000円/m2 / 1990年 900,000円/m2 / 1991年 810,000円/m2 / 1992年 585,000円/m2 / 1993年 467,000円/m2 / 1994年 423,000円/m2 / 1995年 395,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 372,000円/m2 / 1998年 361,000円/m2 / 1999年 344,000円/m2 / 2000年 325,000円/m2 / 2001年 307,000円/m2 / 2002年 294,000円/m2 / 2003年 282,000円/m2 / 2004年 271,000円/m2 / 2005年 264,000円/m2 / 2006年 268,000円/m2 / 2007年 279,000円/m2 / 2008年 282,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 259,000円/m2 / 2011年 256,000円/m2 / 2012年 254,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 252,000円/m2 / 2015年 252,000円/m2 / 2016年 252,000円/m2 / 2017年 252,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 254,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 255,000円/m2 / 2023年 259,000円/m2 / 2024年 267,000円/m2 / 2025年 282,000円/m2
18位万代東2-2-9西田辺駅より1,100m281,000円/m2928,925円/坪+6.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
地積
249m2（75坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 470,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 411,000円/m2 / 1997年 400,000円/m2 / 1998年 388,000円/m2 / 1999年 370,000円/m2 / 2000年 352,000円/m2 / 2001年 334,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 293,000円/m2 / 2004年 277,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 266,000円/m2 / 2007年 272,000円/m2 / 2008年 278,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 254,000円/m2 / 2011年 244,000円/m2 / 2012年 242,000円/m2 / 2013年 241,000円/m2 / 2014年 241,000円/m2 / 2015年 241,000円/m2 / 2016年 241,000円/m2 / 2017年 241,000円/m2 / 2018年 241,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 242,000円/m2 / 2022年 243,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 281,000円/m2
19位南住吉4-12-8我孫子前駅より450m278,000円/m2919,008円/坪+6.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
93m2（28坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 239,000円/m2 / 2017年 240,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 241,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 242,000円/m2 / 2022年 242,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 248,000円/m2 / 2025年 262,000円/m2 / 2026年 278,000円/m2
20位長居西1-11-18長居駅より630m265,000円/m2876,033円/坪+6.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・倉庫
利用状況表示
住宅兼倉庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 225,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 228,000円/m2 / 2022年 229,000円/m2 / 2023年 231,000円/m2 / 2024年 237,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2 / 2026年 265,000円/m2
21位我孫子5-14-25我孫子町駅より400m261,000円/m2862,809円/坪+5.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2010年 236,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 225,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 222,000円/m2 / 2015年 223,000円/m2 / 2016年 224,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 227,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 228,000円/m2 / 2022年 229,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 235,000円/m2 / 2025年 247,000円/m2 / 2026年 261,000円/m2
22位大領5-7-30住吉東駅より680m260,000円/m2859,504円/坪+5.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 239,000円/m2 / 1984年 247,000円/m2 / 1985年 255,000円/m2 / 1986年 269,000円/m2 / 1987年 289,000円/m2 / 1988年 439,000円/m2 / 1989年 575,000円/m2 / 1990年 780,000円/m2 / 1991年 814,000円/m2 / 1992年 640,000円/m2 / 1993年 494,000円/m2 / 1994年 416,000円/m2 / 1995年 386,000円/m2 / 1996年 372,000円/m2 / 1997年 362,000円/m2 / 1998年 352,000円/m2 / 1999年 337,000円/m2 / 2000年 322,000円/m2 / 2001年 308,000円/m2 / 2002年 291,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 259,000円/m2 / 2005年 248,000円/m2 / 2006年 245,000円/m2 / 2007年 250,000円/m2 / 2008年 256,000円/m2 / 2009年 251,000円/m2 / 2010年 238,000円/m2 / 2011年 229,000円/m2 / 2012年 227,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 225,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 225,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 227,000円/m2 / 2024年 233,000円/m2 / 2025年 246,000円/m2 / 2026年 260,000円/m2
23位清水丘1-11-11沢ノ町駅より420m258,000円/m2852,892円/坪+5.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅等が多い住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 488,000円/m2 / 1994年 422,000円/m2 / 1995年 404,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 378,000円/m2 / 1998年 367,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 333,000円/m2 / 2001年 314,000円/m2 / 2002年 296,000円/m2 / 2003年 280,000円/m2 / 2004年 266,000円/m2 / 2005年 255,000円/m2 / 2006年 252,000円/m2 / 2007年 258,000円/m2 / 2008年 262,000円/m2 / 2009年 254,000円/m2 / 2010年 239,000円/m2 / 2011年 230,000円/m2 / 2012年 227,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 226,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 226,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 227,000円/m2 / 2024年 232,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 258,000円/m2
24位上住吉2-11-30住吉東駅より480m257,000円/m2849,586円/坪+5.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
123m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 236,000円/m2 / 1984年 244,000円/m2 / 1985年 253,000円/m2 / 1986年 267,000円/m2 / 1987年 288,000円/m2 / 1988年 436,000円/m2 / 1989年 600,000円/m2 / 1990年 819,000円/m2 / 1991年 856,000円/m2 / 1992年 683,000円/m2 / 1993年 507,000円/m2 / 1994年 415,000円/m2 / 1995年 389,000円/m2 / 1996年 373,000円/m2 / 1997年 360,000円/m2 / 1998年 351,000円/m2 / 1999年 336,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 305,000円/m2 / 2002年 287,000円/m2 / 2003年 271,000円/m2 / 2004年 255,000円/m2 / 2005年 244,000円/m2 / 2006年 244,000円/m2 / 2007年 251,000円/m2 / 2008年 258,000円/m2 / 2009年 254,000円/m2 / 2010年 241,000円/m2 / 2011年 231,000円/m2 / 2012年 229,000円/m2 / 2013年 228,000円/m2 / 2014年 227,000円/m2 / 2015年 227,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 227,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 228,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 228,000円/m2 / 2022年 228,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 234,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 257,000円/m2
25位墨江2-5-56沢ノ町駅より540m251,000円/m2829,752円/坪+6.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2021年 226,000円/m2 / 2022年 227,000円/m2 / 2023年 229,000円/m2 / 2024年 236,000円/m2 / 2025年 251,000円/m2
26位杉本1-13-8ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅より550m249,000円/m2823,140円/坪+5.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1988年 540,000円/m2 / 1989年 702,000円/m2 / 1990年 910,000円/m2 / 1991年 800,000円/m2 / 1992年 560,000円/m2 / 1993年 452,000円/m2 / 1994年 415,000円/m2 / 1995年 390,000円/m2 / 1996年 376,000円/m2 / 1997年 368,000円/m2 / 1998年 356,000円/m2 / 1999年 334,000円/m2 / 2000年 317,000円/m2 / 2001年 300,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 259,000円/m2 / 2005年 253,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 261,000円/m2 / 2008年 262,000円/m2 / 2009年 247,000円/m2 / 2010年 233,000円/m2 / 2011年 227,000円/m2 / 2012年 225,000円/m2 / 2013年 225,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 225,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 225,000円/m2 / 2020年 225,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 226,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 236,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2
27位墨江4-4-3沢ノ町駅より0m245,000円/m2809,917円/坪+4.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2018年 220,000円/m2 / 2019年 220,000円/m2 / 2020年 222,000円/m2 / 2021年 221,000円/m2 / 2022年 221,000円/m2 / 2023年 223,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 234,000円/m2 / 2026年 245,000円/m2
28位山之内3-7-12杉本町駅より200m232,000円/m2766,942円/坪+4.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 230,000円/m2 / 1984年 237,000円/m2 / 1985年 246,000円/m2 / 1986年 259,000円/m2 / 1987年 278,000円/m2 / 1988年 422,000円/m2 / 1989年 558,000円/m2 / 1990年 792,000円/m2 / 1991年 825,000円/m2 / 1992年 663,000円/m2 / 1993年 495,000円/m2 / 1994年 405,000円/m2 / 1995年 389,000円/m2 / 1996年 375,000円/m2 / 1997年 363,000円/m2 / 1998年 352,000円/m2 / 1999年 337,000円/m2 / 2000年 322,000円/m2 / 2001年 306,000円/m2 / 2002年 282,000円/m2 / 2003年 264,000円/m2 / 2004年 249,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 237,000円/m2 / 2007年 240,000円/m2 / 2008年 244,000円/m2 / 2009年 236,000円/m2 / 2010年 224,000円/m2 / 2011年 216,000円/m2 / 2012年 212,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 208,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 207,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 207,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 206,000円/m2 / 2023年 207,000円/m2 / 2024年 211,000円/m2 / 2025年 221,000円/m2 / 2026年 232,000円/m2
29位遠里小野6-11-21我孫子前駅より700m211,000円/m2697,520円/坪+4.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 200,000円/m2 / 1984年 208,000円/m2 / 1985年 216,000円/m2 / 1986年 227,000円/m2 / 1987年 244,000円/m2 / 1988年 370,000円/m2 / 1989年 480,000円/m2 / 1990年 657,000円/m2 / 1991年 690,000円/m2 / 1992年 555,000円/m2 / 1993年 411,000円/m2 / 1994年 335,000円/m2 / 1995年 316,000円/m2 / 1996年 306,000円/m2 / 1997年 296,000円/m2 / 1998年 288,000円/m2 / 1999年 277,000円/m2 / 2000年 266,000円/m2 / 2001年 256,000円/m2 / 2002年 244,000円/m2 / 2003年 231,000円/m2 / 2004年 220,000円/m2 / 2005年 213,000円/m2 / 2006年 211,000円/m2 / 2007年 216,000円/m2 / 2008年 221,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 204,000円/m2 / 2011年 196,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 189,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 189,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 192,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 211,000円/m2
30位苅田8-8-2ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ駅より900m203,000円/m2671,074円/坪+4.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が多い既存の住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1989年 662,000円/m2 / 1990年 830,000円/m2 / 1991年 718,000円/m2 / 1992年 490,000円/m2 / 1993年 392,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 328,000円/m2 / 1997年 321,000円/m2 / 1998年 311,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 280,000円/m2 / 2001年 265,000円/m2 / 2002年 251,000円/m2 / 2003年 236,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 222,000円/m2 / 2006年 224,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 213,000円/m2 / 2010年 201,000円/m2 / 2011年 196,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 189,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 203,000円/m2
31位苅田6-6-11あびこ駅より850m175,000円/m2578,512円/坪+4.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
117m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 158,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2

大阪市住吉区の最新の地価の動向

大阪市住吉区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市住吉区（おおさかしすみよしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は314,952円/m2、坪単価では平均1,041,164円/坪です。公示地価の全国順位は97位です。公示地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は110位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市住吉区の平均は280,705円/m2、坪単価では平均927,953円/坪で、前年からの変動率は+5.83％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市住吉区の平均は460,500円/m2、坪単価では平均1,522,314円/坪で、前年からの変動率は+6.66％の上昇です。

大阪市住吉区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市住吉区の平均の過去最高値は1,376,533円/m2（1991年）、過去最低値は248,636円/m2（2013年）で、この両者の差は5.54倍です。

大阪市住吉区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市住吉区（おおさかしすみよしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は321,000円/m2、坪単価では平均1,061,157円/坪です。基準地価の全国順位は96位です。基準地価の前年からの変動率は+5.73％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は145位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市住吉区の平均は294,142円/m2、坪単価では平均972,373円/坪で、前年からの変動率は+5.68％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市住吉区の平均は383,666円/m2、坪単価では平均1,268,319円/坪で、前年からの変動率は+5.85％の上昇です。

大阪市住吉区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市住吉区の平均の過去最高値は1,110,000円/m2（1990年）、過去最低値は243,777円/m2（1983年）で、この両者の差は4.55倍です。

大阪市住吉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市住吉区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は303,709円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,003,998円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.63％の上昇です。

大阪市住吉区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
大阪市住吉区の地価推移大阪市住吉区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 265,173円/m2総平均 1990年 1,232,833円/m2総平均 2012年 251,483円/m2総平均 2025年 303,709円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 278,928円/m2公示地価平均 1991年 1,376,533円/m2公示地価平均 2013年 248,636円/m2公示地価平均 2026年 314,952円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 243,777円/m2基準地価平均 1990年 1,110,000円/m2基準地価平均 2025年 321,000円/m2321,000314,952303,709
大阪市住吉区の地価推移大阪市住吉区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 316,742円/m2総平均 2012年 251,483円/m2総平均 2025年 303,709円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 318,538円/m2公示地価平均 2013年 248,636円/m2公示地価平均 2026年 314,952円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 311,555円/m2基準地価平均 2012年 253,777円/m2基準地価平均 2025年 321,000円/m2321,000314,952303,709
大阪市住吉区の地価推移大阪市住吉区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 263,451円/m2総平均 2025年 303,709円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 259,666円/m2公示地価平均 2026年 314,952円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 271,400円/m2基準地価平均 2025年 321,000円/m2321,000314,952303,709
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年265,173278,928243,777
1984年291,260316,000252,777
1985年312,695329,142287,111
1986年346,521355,571332,444
1987年403,130419,928377,000
1988年617,173621,500610,444
1989年902,875948,600826,666
1990年1,232,8331,306,5331,110,000
1991年1,229,0001,376,533983,111
1992年963,3331,110,066718,777
1993年708,300765,900593,100
1994年574,000598,958514,100
1995年491,472501,730464,800
1996年456,333460,846444,600
1997年434,083436,423428,000
1998年412,416415,000405,700
1999年387,085389,500380,111
2000年362,771365,961353,555
2001年340,600343,576332,000
2002年316,742318,538311,555
2003年297,055298,592292,444
2004年278,777278,703279,000
2005年268,400266,461274,000
2006年268,000264,038279,444
2007年278,147274,200289,111
2008年285,117282,840291,444
2009年278,096279,000275,888
2010年263,064263,727261,444
2011年254,612254,045256,000
2012年251,483250,545253,777
2013年253,062248,636262,800
2014年261,666260,117264,300
2015年263,925262,529266,300
2016年260,741256,857268,900
2017年263,451259,666271,400
2018年265,516261,476274,000
2019年269,000264,380278,700
2020年272,645268,857280,600
2021年272,032268,047280,400
2022年272,838268,380282,200
2023年277,709271,238291,300
2024年286,741278,904303,200
2025年303,709295,476321,000
2026年314,952

大阪市住吉区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］265,173円/m2876,607円/坪
1984年［昭和59年］291,260円/m2962,845円/坪+3.58％
1985年［昭和60年］312,695円/m21,033,704円/坪+4.01％
1986年［昭和61年］346,521円/m21,145,526円/坪+5.85％
1987年［昭和62年］403,130円/m21,332,662円/坪+10.69％
1988年［昭和63年］617,173円/m22,040,244円/坪+55.92％
1989年［平成元年］902,875円/m22,984,710円/坪+33.28％
1990年［平成2年］1,232,833円/m24,075,482円/坪+34.05％
1991年［平成3年］1,229,000円/m24,062,809円/坪-1.14％
1992年［平成4年］963,333円/m23,184,573円/坪-22.93％
1993年［平成5年］708,300円/m22,341,487円/坪-23.51％
1994年［平成6年］574,000円/m21,897,520円/坪-15.97％
1995年［平成7年］491,472円/m21,624,701円/坪-9.67％
1996年［平成8年］456,333円/m21,508,539円/坪-5.64％
1997年［平成9年］434,083円/m21,434,986円/坪-4.00％
1998年［平成10年］412,416円/m21,363,360円/坪-4.28％
1999年［平成11年］387,085円/m21,279,622円/坪-5.42％
2000年［平成12年］362,771円/m21,199,244円/坪-5.81％
2001年［平成13年］340,600円/m21,125,950円/坪-5.77％
2002年［平成14年］316,742円/m21,047,083円/坪-6.65％
2003年［平成15年］297,055円/m2982,001円/坪-6.35％
2004年［平成16年］278,777円/m2921,579円/坪-5.91％
2005年［平成17年］268,400円/m2887,272円/坪-3.74％
2006年［平成18年］268,000円/m2885,950円/坪-0.21％
2007年［平成19年］278,147円/m2919,494円/坪+2.94％
2008年［平成20年］285,117円/m2942,537円/坪+2.36％
2009年［平成21年］278,096円/m2919,328円/坪-3.27％
2010年［平成22年］263,064円/m2869,634円/坪-5.41％
2011年［平成23年］254,612円/m2841,695円/坪-3.27％
2012年［平成24年］251,483円/m2831,351円/坪-1.29％
2013年［平成25年］253,062円/m2836,570円/坪-0.60％
2014年［平成26年］261,666円/m2865,013円/坪+0.18％
2015年［平成27年］263,925円/m2872,482円/坪+0.66％
2016年［平成28年］260,741円/m2861,956円/坪+0.95％
2017年［平成29年］263,451円/m2870,914円/坪+0.76％
2018年［平成30年］265,516円/m2877,739円/坪+0.70％
2019年［令和元年］269,000円/m2889,256円/坪+1.00％
2020年［令和2年］272,645円/m2901,306円/坪+0.88％
2021年［令和3年］272,032円/m2899,280円/坪-0.36％
2022年［令和4年］272,838円/m2901,946円/坪+0.56％
2023年［令和5年］277,709円/m2918,048円/坪+1.13％
2024年［令和6年］286,741円/m2947,907円/坪+2.94％
2025年［令和7年］303,709円/m21,003,998円/坪+5.63％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］278,928円/m2922,077円/坪
1984年［昭和59年］316,000円/m21,044,628円/坪+3.50％
1985年［昭和60年］329,142円/m21,088,075円/坪+4.01％
1986年［昭和61年］355,571円/m21,175,442円/坪+6.51％
1987年［昭和62年］419,928円/m21,388,193円/坪+7.79％
1988年［昭和63年］621,500円/m22,054,545円/坪+51.83％
1989年［平成元年］948,600円/m23,135,867円/坪+33.82％
1990年［平成2年］1,306,533円/m24,319,118円/坪+36.87％
1991年［平成3年］1,376,533円/m24,550,523円/坪+5.07％
1992年［平成4年］1,110,066円/m23,669,641円/坪-20.01％
1993年［平成5年］765,900円/m22,531,900円/坪-25.22％
1994年［平成6年］598,958円/m21,980,027円/坪-17.84％
1995年［平成7年］501,730円/m21,658,614円/坪-10.07％
1996年［平成8年］460,846円/m21,523,458円/坪-5.75％
1997年［平成9年］436,423円/m21,442,720円/坪-4.20％
1998年［平成10年］415,000円/m21,371,900円/坪-4.01％
1999年［平成11年］389,500円/m21,287,603円/坪-5.35％
2000年［平成12年］365,961円/m21,209,790円/坪-5.51％
2001年［平成13年］343,576円/m21,135,791円/坪-5.69％
2002年［平成14年］318,538円/m21,053,019円/坪-6.86％
2003年［平成15年］298,592円/m2987,082円/坪-6.44％
2004年［平成16年］278,703円/m2921,334円/坪-6.34％
2005年［平成17年］266,461円/m2880,864円/坪-4.39％
2006年［平成18年］264,038円/m2872,854円/坪-0.91％
2007年［平成19年］274,200円/m2906,446円/坪+2.83％
2008年［平成20年］282,840円/m2935,008円/坪+2.94％
2009年［平成21年］279,000円/m2922,314円/坪-2.45％
2010年［平成22年］263,727円/m2871,825円/坪-5.50％
2011年［平成23年］254,045円/m2839,819円/坪-3.75％
2012年［平成24年］250,545円/m2828,249円/坪-1.44％
2013年［平成25年］248,636円/m2821,938円/坪-0.65％
2014年［平成26年］260,117円/m2859,893円/坪+0.06％
2015年［平成27年］262,529円/m2867,865円/坪+0.70％
2016年［平成28年］256,857円/m2849,114円/坪+1.09％
2017年［平成29年］259,666円/m2858,402円/坪+0.79％
2018年［平成30年］261,476円/m2864,384円/坪+0.70％
2019年［令和元年］264,380円/m2873,986円/坪+0.81％
2020年［令和2年］268,857円/m2888,783円/坪+1.18％
2021年［令和3年］268,047円/m2886,107円/坪-0.36％
2022年［令和4年］268,380円/m2887,209円/坪
2023年［令和5年］271,238円/m2896,654円/坪+0.91％
2024年［令和6年］278,904円/m2921,999円/坪+2.57％
2025年［令和7年］295,476円/m2976,780円/坪+5.58％
2026年［令和8年］314,952円/m21,041,164円/坪+6.00％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］243,777円/m2805,876円/坪
1984年［昭和59年］252,777円/m2835,629円/坪+3.69％
1985年［昭和60年］287,111円/m2949,127円/坪+4.02％
1986年［昭和61年］332,444円/m21,098,989円/坪+4.71％
1987年［昭和62年］377,000円/m21,246,280円/坪+14.54％
1988年［昭和63年］610,444円/m22,017,998円/坪+62.07％
1989年［平成元年］826,666円/m22,732,782円/坪+32.27％
1990年［平成2年］1,110,000円/m23,669,421円/坪+29.13％
1991年［平成3年］983,111円/m23,249,954円/坪-11.48％
1992年［平成4年］718,777円/m22,376,124円/坪-27.79％
1993年［平成5年］593,100円/m21,960,661円/坪-20.67％
1994年［平成6年］514,100円/m21,699,504円/坪-12.23％
1995年［平成7年］464,800円/m21,536,528円/坪-8.71％
1996年［平成8年］444,600円/m21,469,752円/坪-5.33％
1997年［平成9年］428,000円/m21,414,876円/坪-3.48％
1998年［平成10年］405,700円/m21,341,157円/坪-4.98％
1999年［平成11年］380,111円/m21,256,565円/坪-5.61％
2000年［平成12年］353,555円/m21,168,778円/坪-6.68％
2001年［平成13年］332,000円/m21,097,520円/坪-5.99％
2002年［平成14年］311,555円/m21,029,935円/坪-6.06％
2003年［平成15年］292,444円/m2966,758円/坪-6.09％
2004年［平成16年］279,000円/m2922,314円/坪-4.61％
2005年［平成17年］274,000円/m2905,785円/坪-1.93％
2006年［平成18年］279,444円/m2923,783円/坪+1.81％
2007年［平成19年］289,111円/m2955,739円/坪+3.25％
2008年［平成20年］291,444円/m2963,452円/坪+0.74％
2009年［平成21年］275,888円/m2912,029円/坪-5.28％
2010年［平成22年］261,444円/m2864,279円/坪-5.19％
2011年［平成23年］256,000円/m2846,280円/坪-2.16％
2012年［平成24年］253,777円/m2838,934円/坪-0.93％
2013年［平成25年］262,800円/m2868,760円/坪-0.47％
2014年［平成26年］264,300円/m2873,719円/坪+0.40％
2015年［平成27年］266,300円/m2880,330円/坪+0.58％
2016年［平成28年］268,900円/m2888,925円/坪+0.71％
2017年［平成29年］271,400円/m2897,190円/坪+0.70％
2018年［平成30年］274,000円/m2905,785円/坪+0.69％
2019年［令和元年］278,700円/m2921,322円/坪+1.38％
2020年［令和2年］280,600円/m2927,603円/坪+0.22％
2021年［令和3年］280,400円/m2926,942円/坪
2022年［令和4年］282,200円/m2932,892円/坪+0.56％
2023年［令和5年］291,300円/m2962,975円/坪+1.66％
2024年［令和6年］303,200円/m21,002,314円/坪+3.72％
2025年［令和7年］321,000円/m21,061,157円/坪+5.73％

大阪市住吉区の町名

  • 住吉区万代
  • 住吉区万代東
  • 住吉区上住吉
  • 住吉区南住吉
  • 住吉区墨江
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  • 住吉区帝塚山中
  • 住吉区帝塚山東
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