西田辺駅（にしたなべ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は465,500円/m2、坪単価では平均1,538,842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.48％の上昇です。
西田辺駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西田辺駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西田辺駅の地価平均は、西田辺駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
465,500円/m2+6.48％
公示地価平均（2026年）
1,538,842円/坪
坪単価
+6.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 昭和町5-1-30 | 西田辺駅より290m | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +6.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 阪南町5-21-9 | 西田辺駅より180m | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +6.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 播磨町2-2-9 | 西田辺駅より570m | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +5.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 万代東2-2-9 | 西田辺駅より1,100m | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +6.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 470,000 | ||
| 1995年 | 430,000 | ||
| 1996年 | 411,000 | ||
| 1997年 | 400,000 | ||
| 1998年 | 388,000 | ||
| 1999年 | 370,000 | ||
| 2000年 | 352,000 | ||
| 2001年 | 334,000 | ||
| 2002年 | 312,000 | ||
| 2003年 | 293,000 | ||
| 2004年 | 332,000 | ||
| 2005年 | 317,500 | ||
| 2006年 | 322,000 | ||
| 2007年 | 349,000 | ||
| 2008年 | 387,666 | 374,000 | 415,000 |
| 2009年 | 363,333 | 355,000 | 380,000 |
| 2010年 | 337,666 | 325,500 | 362,000 |
| 2011年 | 329,333 | 314,500 | 359,000 |
| 2012年 | 328,333 | 313,000 | 359,000 |
| 2013年 | 325,500 | 314,500 | 336,500 |
| 2014年 | 334,250 | 322,500 | 346,000 |
| 2015年 | 343,250 | 329,500 | 357,000 |
| 2016年 | 353,250 | 340,000 | 366,500 |
| 2017年 | 361,250 | 351,000 | 371,500 |
| 2018年 | 368,750 | 362,000 | 375,500 |
| 2019年 | 377,750 | 373,500 | 382,000 |
| 2020年 | 385,750 | 385,500 | 386,000 |
| 2021年 | 383,000 | 382,000 | 384,000 |
| 2022年 | 385,000 | 382,000 | 388,000 |
| 2023年 | 395,000 | 389,500 | 400,500 |
| 2024年 | 417,750 | 407,000 | 428,500 |
| 2025年 | 445,250 | 436,500 | 454,000 |
| 2026年 | 465,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | +6.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 363,333円/m2 | 1,201,101円/坪 | -5.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 337,666円/m2 | 1,116,253円/坪 | -6.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 329,333円/m2 | 1,088,705円/坪 | -2.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 328,333円/m2 | 1,085,399円/坪 | -0.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 325,500円/m2 | 1,076,033円/坪 | +0.95％ |
| 2014年［平成26年］ | 334,250円/m2 | 1,104,958円/坪 | +2.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 343,250円/m2 | 1,134,710円/坪 | +2.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 353,250円/m2 | 1,167,768円/坪 | +2.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 361,250円/m2 | 1,194,214円/坪 | +1.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 368,750円/m2 | 1,219,008円/坪 | +1.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 377,750円/m2 | 1,248,760円/坪 | +2.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 385,750円/m2 | 1,275,206円/坪 | +1.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -0.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +0.55％ |
| 2023年［令和5年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +2.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 417,750円/m2 | 1,380,991円/坪 | +5.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 445,250円/m2 | 1,471,900円/坪 | +6.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -8.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | -4.42％ |
| 1997年［平成9年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -2.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -3.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -4.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | -4.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | -5.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | -6.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -6.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -5.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | -4.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +1.13％ |
| 2007年［平成19年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | +7.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | +6.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -4.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 325,500円/m2 | 1,076,033円/坪 | -7.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | -3.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 322,500円/m2 | 1,066,115円/坪 | +2.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 329,500円/m2 | 1,089,256円/坪 | +1.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +2.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | +2.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +2.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 373,500円/m2 | 1,234,710円/坪 | +2.48％ |
| 2020年［令和2年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | +2.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -0.78％ |
| 2022年［令和4年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +0.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 389,500円/m2 | 1,287,603円/坪 | +1.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +3.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 436,500円/m2 | 1,442,975円/坪 | +6.79％ |
| 2026年［令和8年］ | 465,500円/m2 | 1,538,842円/坪 | +6.48％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | |
| 2009年［平成21年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -8.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -4.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -0.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +2.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +2.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +3.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 366,500円/m2 | 1,211,570円/坪 | +2.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 371,500円/m2 | 1,228,099円/坪 | +1.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 375,500円/m2 | 1,241,322円/坪 | +1.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +1.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +0.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -0.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +0.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | +3.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 428,500円/m2 | 1,416,528円/坪 | +6.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +5.94％ |