大阪市阿倍野区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市阿倍野区の地価マップ

〜378,000円/m2
〜412,000円/m2
〜517,000円/m2
〜707,000円/m2
〜4,100,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市阿倍野区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大阪阿部野橋駅	4,100,000円/m2	13,553,719円/坪	+7.89％
2位	文の里駅	590,000円/m2	1,950,413円/坪	+7.47％
3位	昭和町駅	577,500円/m2	1,909,090円/坪	+7.50％
4位	阿倍野駅	517,000円/m2	1,709,090円/坪	+7.04％
5位	西田辺駅	465,500円/m2	1,538,842円/坪	+6.48％
6位	美章園駅	424,000円/m2	1,401,652円/坪	+7.08％
7位	寺田町駅	386,200円/m2	1,276,694円/坪	+6.02％
8位	南田辺駅	365,500円/m2	1,208,264円/坪	+6.89％

大阪市阿倍野区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
阿倍野区阿倍野筋	2,842,333円/m2	9,396,143円/坪	+6.87％
阿倍野区昭和町	700,000円/m2	2,314,049円/坪	+7.13％
阿倍野区三明町	489,000円/m2	1,616,528円/坪	+7.33％
阿倍野区阪南町	471,000円/m2	1,557,024円/坪	+6.51％
阿倍野区文の里	452,500円/m2	1,495,867円/坪	+6.98％
阿倍野区北畠	442,500円/m2	1,462,809円/坪	+6.40％
阿倍野区桃ケ池町	395,000円/m2	1,305,785円/坪	+6.76％
阿倍野区晴明通	390,000円/m2	1,289,256円/坪	+6.56％
阿倍野区播磨町	378,000円/m2	1,249,586円/坪	+5.88％
阿倍野区天王寺町北	321,000円/m2	1,061,157円/坪	+7.00％
阿倍野区丸山通	277,000円/m2	915,702円/坪	+6.54％

大阪市阿倍野区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	阿倍野筋1-3-21	大阪阿部野橋駅より0m	4,100,000円/m2	13,553,719円/坪	+7.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・西・幅員40.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域地積 1,187m2（359坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2013年 2,090,000円/m2 / 2014年 2,120,000円/m2 / 2015年 2,220,000円/m2 / 2016年 2,420,000円/m2 / 2017年 2,700,000円/m2 / 2018年 2,900,000円/m2 / 2019年 3,100,000円/m2 / 2020年 3,500,000円/m2 / 2021年 3,180,000円/m2 / 2022年 3,000,000円/m2 / 2023年 3,190,000円/m2 / 2024年 3,520,000円/m2 / 2025年 3,800,000円/m2 / 2026年 4,100,000円/m2
2位	阿倍野筋1-3-21	大阪阿部野橋駅より1m	3,910,000円/m2	12,925,619円/坪	+5.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員40.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域地積 1,187m2（359坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2014年 2,140,000円/m2 / 2015年 2,320,000円/m2 / 2016年 2,560,000円/m2 / 2017年 2,780,000円/m2 / 2018年 3,000,000円/m2 / 2019年 3,200,000円/m2 / 2020年 3,300,000円/m2 / 2021年 3,060,000円/m2 / 2022年 3,100,000円/m2 / 2023年 3,350,000円/m2 / 2024年 3,700,000円/m2 / 2025年 3,910,000円/m2
3位	昭和町2-1-1	昭和町駅より100m	743,000円/m2	2,456,198円/坪	+7.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層店舗付共同住宅が多い商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1992年 3,550,000円/m2 / 1993年 2,400,000円/m2 / 1994年 1,780,000円/m2 / 1995年 1,350,000円/m2 / 1996年 950,000円/m2 / 1997年 809,000円/m2 / 1998年 737,000円/m2 / 1999年 685,000円/m2 / 2000年 619,000円/m2 / 2001年 566,000円/m2 / 2002年 515,000円/m2 / 2003年 465,000円/m2 / 2004年 422,000円/m2 / 2005年 393,000円/m2 / 2006年 405,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 506,000円/m2 / 2009年 472,000円/m2 / 2010年 427,000円/m2 / 2011年 420,000円/m2 / 2012年 420,000円/m2 / 2013年 427,000円/m2 / 2014年 467,000円/m2 / 2015年 500,000円/m2 / 2016年 535,000円/m2 / 2017年 560,000円/m2 / 2018年 570,000円/m2 / 2019年 578,000円/m2 / 2020年 591,000円/m2 / 2021年 584,000円/m2 / 2022年 583,000円/m2 / 2023年 600,000円/m2 / 2024年 634,000円/m2 / 2025年 688,000円/m2 / 2026年 743,000円/m2
4位	昭和町2-1-1	昭和町駅より100m	707,000円/m2	2,337,190円/坪	+6.48％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層店舗付共同住宅が多い商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2005年 393,000円/m2 / 2006年 420,000円/m2 / 2007年 483,000円/m2 / 2008年 506,000円/m2 / 2009年 438,000円/m2 / 2010年 423,000円/m2 / 2011年 420,000円/m2 / 2012年 420,000円/m2 / 2013年 433,000円/m2 / 2014年 480,000円/m2 / 2015年 524,000円/m2 / 2016年 545,000円/m2 / 2017年 565,000円/m2 / 2018年 574,000円/m2 / 2019年 587,000円/m2 / 2020年 589,000円/m2 / 2021年 583,000円/m2 / 2022年 591,000円/m2 / 2023年 614,000円/m2 / 2024年 664,000円/m2 / 2025年 707,000円/m2
5位	昭和町5-1-30	西田辺駅より290m	650,000円/m2	2,148,760円/坪	+6.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・西・幅員27.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等の建ち並ぶ路線商業地域地積 280m2（84坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 387,000円/m2 / 2005年 367,000円/m2 / 2006年 378,000円/m2 / 2007年 426,000円/m2 / 2008年 470,000円/m2 / 2009年 440,000円/m2 / 2010年 397,000円/m2 / 2011年 385,000円/m2 / 2012年 384,000円/m2 / 2013年 388,000円/m2 / 2014年 404,000円/m2 / 2015年 418,000円/m2 / 2016年 439,000円/m2 / 2017年 461,000円/m2 / 2018年 483,000円/m2 / 2019年 505,000円/m2 / 2020年 528,000円/m2 / 2021年 522,000円/m2 / 2022年 521,000円/m2 / 2023年 534,000円/m2 / 2024年 563,000円/m2 / 2025年 608,000円/m2 / 2026年 650,000円/m2
6位	三明町2-7-23	文の里駅より550m	590,000円/m2	1,950,413円/坪	+7.47％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・西・幅員34.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が見られる路線商業地域地積 286m2（86坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 359,000円/m2 / 2004年 331,000円/m2 / 2005年 321,000円/m2 / 2006年 331,000円/m2 / 2007年 375,000円/m2 / 2008年 413,000円/m2 / 2009年 386,000円/m2 / 2010年 355,000円/m2 / 2011年 344,000円/m2 / 2012年 347,000円/m2 / 2013年 353,000円/m2 / 2014年 361,000円/m2 / 2015年 373,000円/m2 / 2016年 391,000円/m2 / 2017年 413,000円/m2 / 2018年 435,000円/m2 / 2019年 455,000円/m2 / 2020年 474,000円/m2 / 2021年 468,000円/m2 / 2022年 468,000円/m2 / 2023年 480,000円/m2 / 2024年 508,000円/m2 / 2025年 549,000円/m2 / 2026年 590,000円/m2
7位	阪南町5-21-9	西田辺駅より180m	530,000円/m2	1,752,066円/坪	+6.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域地積 156m2（47坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2008年 415,000円/m2 / 2009年 380,000円/m2 / 2010年 362,000円/m2 / 2011年 359,000円/m2 / 2012年 359,000円/m2 / 2013年 367,000円/m2 / 2014年 380,000円/m2 / 2015年 395,000円/m2 / 2016年 407,000円/m2 / 2017年 414,000円/m2 / 2018年 421,000円/m2 / 2019年 434,000円/m2 / 2020年 442,000円/m2 / 2021年 438,000円/m2 / 2022年 444,000円/m2 / 2023年 461,000円/m2 / 2024年 500,000円/m2 / 2025年 530,000円/m2
8位	北畠1-8-58	北畠駅より200m	517,000円/m2	1,709,090円/坪	+7.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 418,000円/m2 / 2017年 422,000円/m2 / 2018年 425,000円/m2 / 2019年 426,000円/m2 / 2020年 426,000円/m2 / 2021年 426,000円/m2 / 2022年 429,000円/m2 / 2023年 436,000円/m2 / 2024年 451,000円/m2 / 2025年 483,000円/m2 / 2026年 517,000円/m2
9位	阿倍野筋5-9-21	阿倍野駅より490m	517,000円/m2	1,709,090円/坪	+7.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員29.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域地積 186m2（56坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,400,000円/m2 / 1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 730,000円/m2 / 1997年 660,000円/m2 / 1998年 610,000円/m2 / 1999年 568,000円/m2 / 2000年 513,000円/m2 / 2001年 467,000円/m2 / 2002年 420,000円/m2 / 2003年 378,000円/m2 / 2004年 348,000円/m2 / 2005年 352,000円/m2 / 2006年 376,000円/m2 / 2007年 427,000円/m2 / 2008年 453,000円/m2 / 2009年 394,000円/m2 / 2010年 381,000円/m2 / 2011年 375,000円/m2 / 2012年 373,000円/m2 / 2013年 380,000円/m2 / 2014年 391,000円/m2 / 2015年 402,000円/m2 / 2016年 413,000円/m2 / 2017年 422,000円/m2 / 2018年 427,000円/m2 / 2019年 432,000円/m2 / 2020年 432,000円/m2 / 2021年 428,000円/m2 / 2022年 432,000円/m2 / 2023年 448,000円/m2 / 2024年 483,000円/m2 / 2025年 517,000円/m2
10位	文の里3-7-30	美章園駅より300m	460,000円/m2	1,520,661円/坪	+6.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 493,000円/m2 / 1995年 458,000円/m2 / 1996年 435,000円/m2 / 1997年 421,000円/m2 / 1998年 415,000円/m2 / 1999年 405,000円/m2 / 2000年 394,000円/m2 / 2001年 377,000円/m2 / 2002年 356,000円/m2 / 2003年 334,000円/m2 / 2004年 316,000円/m2 / 2005年 317,000円/m2 / 2006年 336,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 378,000円/m2 / 2009年 366,000円/m2 / 2010年 339,000円/m2 / 2011年 339,000円/m2 / 2012年 342,000円/m2 / 2013年 348,000円/m2 / 2014年 356,000円/m2 / 2015年 363,000円/m2 / 2016年 370,000円/m2 / 2017年 374,000円/m2 / 2018年 376,000円/m2 / 2019年 376,000円/m2 / 2020年 376,000円/m2 / 2021年 376,000円/m2 / 2022年 380,000円/m2 / 2023年 387,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 430,000円/m2 / 2026年 460,000円/m2
11位	文の里3-7-30	美章園駅より300m	445,000円/m2	1,471,074円/坪	+6.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1997年 418,000円/m2 / 1998年 412,000円/m2 / 1999年 399,000円/m2 / 2000年 387,000円/m2 / 2001年 367,000円/m2 / 2002年 345,000円/m2 / 2003年 323,000円/m2 / 2004年 313,000円/m2 / 2005年 326,000円/m2 / 2006年 350,000円/m2 / 2007年 372,000円/m2 / 2008年 378,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 339,000円/m2 / 2011年 339,000円/m2 / 2012年 343,000円/m2 / 2013年 351,000円/m2 / 2014年 360,000円/m2 / 2015年 368,000円/m2 / 2016年 372,000円/m2 / 2017年 375,000円/m2 / 2018年 376,000円/m2 / 2019年 376,000円/m2 / 2020年 376,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 382,000円/m2 / 2023年 392,000円/m2 / 2024年 416,000円/m2 / 2025年 445,000円/m2
12位	阪南町1-32-16	昭和町駅より500m	412,000円/m2	1,361,983円/坪	+7.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1983年 276,000円/m2 / 1984年 288,000円/m2 / 1985年 300,000円/m2 / 1986年 318,000円/m2 / 1987年 337,000円/m2 / 1988年 435,000円/m2 / 1989年 605,000円/m2 / 1990年 907,000円/m2 / 1991年 952,000円/m2 / 1992年 728,000円/m2 / 1993年 550,000円/m2 / 1994年 461,000円/m2 / 1995年 447,000円/m2 / 1996年 430,000円/m2 / 1997年 422,000円/m2 / 1998年 415,000円/m2 / 1999年 405,000円/m2 / 2000年 396,000円/m2 / 2001年 380,000円/m2 / 2002年 364,000円/m2 / 2003年 338,000円/m2 / 2004年 317,000円/m2 / 2005年 313,000円/m2 / 2006年 322,000円/m2 / 2007年 327,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 323,000円/m2 / 2010年 299,000円/m2 / 2011年 298,000円/m2 / 2012年 299,000円/m2 / 2013年 303,000円/m2 / 2014年 309,000円/m2 / 2015年 315,000円/m2 / 2016年 321,000円/m2 / 2017年 327,000円/m2 / 2018年 332,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 337,000円/m2 / 2021年 337,000円/m2 / 2022年 340,000円/m2 / 2023年 346,000円/m2 / 2024年 358,000円/m2 / 2025年 385,000円/m2 / 2026年 412,000円/m2
13位	桃ケ池町2-10-21	南田辺駅より280m	395,000円/m2	1,305,785円/坪	+6.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員3.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 321,000円/m2 / 2017年 325,000円/m2 / 2018年 326,000円/m2 / 2019年 326,000円/m2 / 2020年 326,000円/m2 / 2021年 326,000円/m2 / 2022年 328,000円/m2 / 2023年 334,000円/m2 / 2024年 345,000円/m2 / 2025年 370,000円/m2 / 2026年 395,000円/m2
14位	晴明通3-5	東天下茶屋駅より140m	390,000円/m2	1,289,256円/坪	+6.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほかに駐車場も見られる住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 320,000円/m2 / 2019年 321,000円/m2 / 2020年 321,000円/m2 / 2021年 321,000円/m2 / 2022年 324,000円/m2 / 2023年 329,000円/m2 / 2024年 341,000円/m2 / 2025年 366,000円/m2 / 2026年 390,000円/m2
15位	三明町2-10-6	美章園駅より400m	388,000円/m2	1,282,644円/坪	+7.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模住宅が多く、学校等も見られる住宅地域地積 80m2（24坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 307,000円/m2 / 2017年 311,000円/m2 / 2018年 313,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 318,000円/m2 / 2022年 321,000円/m2 / 2023年 326,000円/m2 / 2024年 337,000円/m2 / 2025年 362,000円/m2 / 2026年 388,000円/m2
16位	播磨町2-2-9	西田辺駅より570m	378,000円/m2	1,249,586円/坪	+5.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 88m2（26坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 306,000円/m2 / 2014年 312,000円/m2 / 2015年 319,000円/m2 / 2016年 326,000円/m2 / 2017年 329,000円/m2 / 2018年 330,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 330,000円/m2 / 2021年 330,000円/m2 / 2022年 332,000円/m2 / 2023年 340,000円/m2 / 2024年 357,000円/m2 / 2025年 378,000円/m2
17位	北畠3-8-35	阪堺天神ノ森駅より260m	368,000円/m2	1,216,528円/坪	+5.75％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員3.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域地積 282m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 475,000円/m2 / 1988年 740,000円/m2 / 1989年 960,000円/m2 / 1990年 1,270,000円/m2 / 1991年 1,140,000円/m2 / 1992年 850,000円/m2 / 1993年 665,000円/m2 / 1994年 595,000円/m2 / 1995年 505,000円/m2 / 1996年 490,000円/m2 / 1997年 460,000円/m2 / 1998年 437,000円/m2 / 1999年 422,000円/m2 / 2000年 405,000円/m2 / 2001年 380,000円/m2 / 2002年 359,000円/m2 / 2003年 334,000円/m2 / 2004年 316,000円/m2 / 2005年 327,000円/m2 / 2006年 342,000円/m2 / 2007年 358,000円/m2 / 2008年 358,000円/m2 / 2009年 332,000円/m2 / 2010年 321,000円/m2 / 2011年 317,000円/m2 / 2012年 314,000円/m2 / 2013年 315,000円/m2 / 2014年 320,000円/m2 / 2015年 323,000円/m2 / 2016年 325,000円/m2 / 2017年 326,000円/m2 / 2018年 327,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 327,000円/m2 / 2021年 327,000円/m2 / 2022年 327,000円/m2 / 2023年 333,000円/m2 / 2024年 348,000円/m2 / 2025年 368,000円/m2
18位	天王寺町北2-16-2	寺田町駅より360m	321,000円/m2	1,061,157円/坪	+7.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事業所等の混在する住宅地域地積 89m2（26坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2005年 257,000円/m2 / 2006年 257,000円/m2 / 2007年 264,000円/m2 / 2008年 269,000円/m2 / 2009年 262,000円/m2 / 2010年 245,000円/m2 / 2011年 241,000円/m2 / 2012年 241,000円/m2 / 2013年 243,000円/m2 / 2014年 247,000円/m2 / 2015年 250,000円/m2 / 2016年 252,000円/m2 / 2017年 254,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 258,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 264,000円/m2 / 2023年 269,000円/m2 / 2024年 279,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2 / 2026年 321,000円/m2
19位	丸山通1-3-36	松虫駅より360m	277,000円/m2	915,702円/坪	+6.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 89m2（26坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2003年 255,000円/m2 / 2004年 242,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 244,000円/m2 / 2007年 246,000円/m2 / 2008年 248,000円/m2 / 2009年 242,000円/m2 / 2010年 226,000円/m2 / 2011年 222,000円/m2 / 2012年 221,000円/m2 / 2013年 221,000円/m2 / 2014年 223,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 229,000円/m2 / 2018年 231,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 232,000円/m2 / 2021年 232,000円/m2 / 2022年 233,000円/m2 / 2023年 237,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 260,000円/m2 / 2026年 277,000円/m2

大阪市阿倍野区の最新の地価の動向

大阪市阿倍野区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市阿倍野区（おおさかしあべのく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は770,250円/m2、坪単価では平均2,546,280円/坪です。公示地価の全国順位は41位です。公示地価の前年からの変動率は+7.11％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は80位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市阿倍野区の平均は395,000円/m2、坪単価では平均1,305,785円/坪で、前年からの変動率は+6.88％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市阿倍野区の平均は1,520,750円/m2、坪単価では平均5,027,272円/坪で、前年からの変動率は+7.57％の上昇です。

大阪市阿倍野区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市阿倍野区の平均の過去最高値は1,914,200円/m2（1991年）、過去最低値は327,777円/m2（2005年）で、この両者の差は5.84倍です。

大阪市阿倍野区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市阿倍野区（おおさかしあべのく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は979,285円/m2、坪単価では平均3,237,308円/坪です。基準地価の全国順位は29位です。基準地価の前年からの変動率は+6.26％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は120位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市阿倍野区の平均は397,000円/m2、坪単価では平均1,312,396円/坪で、前年からの変動率は+6.20％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市阿倍野区の平均は1,416,000円/m2、坪単価では平均4,680,991円/坪で、前年からの変動率は+6.30％の上昇です。

大阪市阿倍野区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市阿倍野区の平均の過去最高値は1,622,500円/m2（1990年）、過去最低値は332,666円/m2（2004年）で、この両者の差は4.88倍です。

大阪市阿倍野区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市阿倍野区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は791,350円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2,616,033円/坪です。総平均の前年からの変動率は+7.10％の上昇です。

大阪市阿倍野区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	418,611	441,500	390,000
1984年	441,277	452,200	427,625
1985年	466,944	479,500	451,250
1986年	533,388	553,600	508,125
1987年	624,722	642,500	602,500
1988年	871,388	857,400	888,875
1989年	1,260,333	1,267,000	1,252,000
1990年	1,730,944	1,817,700	1,622,500
1991年	1,708,666	1,914,200	1,451,750
1992年	1,108,277	1,110,400	1,105,625
1993年	1,078,521	1,136,615	1,003,000
1994年	875,846	898,312	839,900
1995年	627,703	615,470	648,500
1996年	550,740	534,411	578,500
1997年	519,518	508,352	538,500
1998年	494,111	486,823	506,500
1999年	467,000	462,647	475,222
2000年	439,307	436,941	443,777
2001年	411,615	410,235	414,222
2002年	383,884	383,705	384,222
2003年	353,259	353,055	353,666
2004年	337,185	339,444	332,666
2005年	330,592	327,777	336,222
2006年	342,923	337,352	353,444
2007年	365,880	357,352	384,000
2008年	380,458	376,937	387,500
2009年	360,181	364,928	351,875
2010年	337,272	336,428	338,750
2011年	334,523	333,615	336,000
2012年	335,714	335,384	336,250
2013年	413,428	456,923	342,750
2014年	534,157	498,909	582,625
2015年	559,157	517,181	616,875
2016年	578,400	509,230	706,857
2017年	610,650	538,615	744,428
2018年	637,400	561,000	779,285
2019年	662,000	581,076	812,285
2020年	690,550	616,538	828,000
2021年	661,100	590,615	792,000
2022年	656,400	578,461	801,142
2023年	687,000	600,153	848,285
2024年	739,650	640,384	924,000
2025年	791,350	690,153	979,285
2026年		770,250

大阪市阿倍野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	418,611円/m2	1,383,838円/坪
1984年［昭和59年］	441,277円/m2	1,458,769円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	466,944円/m2	1,543,617円/坪	+4.93％
1986年［昭和61年］	533,388円/m2	1,763,269円/坪	+7.77％
1987年［昭和62年］	624,722円/m2	2,065,197円/坪	+11.35％
1988年［昭和63年］	871,388円/m2	2,880,624円/坪	+38.46％
1989年［平成元年］	1,260,333円/m2	4,166,391円/坪	+36.46％
1990年［平成2年］	1,730,944円/m2	5,722,130円/坪	+41.49％
1991年［平成3年］	1,708,666円/m2	5,648,484円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	1,108,277円/m2	3,663,728円/坪	-23.09％
1993年［平成5年］	1,078,521円/m2	3,565,361円/坪	-23.38％
1994年［平成6年］	875,846円/m2	2,895,359円/坪	-15.91％
1995年［平成7年］	627,703円/m2	2,075,053円/坪	-12.67％
1996年［平成8年］	550,740円/m2	1,820,630円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	519,518円/m2	1,717,416円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	494,111円/m2	1,633,425円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	467,000円/m2	1,543,801円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	439,307円/m2	1,452,256円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	411,615円/m2	1,360,712円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	383,884円/m2	1,269,040円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	353,259円/m2	1,167,799円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	337,185円/m2	1,114,661円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	330,592円/m2	1,092,868円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	342,923円/m2	1,133,630円/坪	+3.38％
2007年［平成19年］	365,880円/m2	1,209,520円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	380,458円/m2	1,257,713円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	360,181円/m2	1,190,683円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	337,272円/m2	1,114,951円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	334,523円/m2	1,105,863円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	335,714円/m2	1,109,799円/坪	+0.27％
2013年［平成25年］	413,428円/m2	1,366,706円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	534,157円/m2	1,765,811円/坪	+3.08％
2015年［平成27年］	559,157円/m2	1,848,455円/坪	+3.33％
2016年［平成28年］	578,400円/m2	1,912,066円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	610,650円/m2	2,018,677円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	637,400円/m2	2,107,107円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	662,000円/m2	2,188,429円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	690,550円/m2	2,282,809円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	661,100円/m2	2,185,454円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	656,400円/m2	2,169,917円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	687,000円/m2	2,271,074円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	739,650円/m2	2,445,123円/坪	+5.42％
2025年［令和7年］	791,350円/m2	2,616,033円/坪	+7.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	441,500円/m2	1,459,504円/坪
1984年［昭和59年］	452,200円/m2	1,494,876円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	479,500円/m2	1,585,123円/坪	+4.66％
1986年［昭和61年］	553,600円/m2	1,830,082円/坪	+8.48％
1987年［昭和62年］	642,500円/m2	2,123,966円/坪	+9.57％
1988年［昭和63年］	857,400円/m2	2,834,380円/坪	+32.16％
1989年［平成元年］	1,267,000円/m2	4,188,429円/坪	+39.41％
1990年［平成2年］	1,817,700円/m2	6,008,925円/坪	+45.73％
1991年［平成3年］	1,914,200円/m2	6,327,933円/坪	+4.56％
1992年［平成4年］	1,110,400円/m2	3,670,743円/坪	-21.67％
1993年［平成5年］	1,136,615円/m2	3,757,406円/坪	-25.36％
1994年［平成6年］	898,312円/m2	2,969,628円/坪	-17.04％
1995年［平成7年］	615,470円/m2	2,034,613円/坪	-9.07％
1996年［平成8年］	534,411円/m2	1,766,650円/坪	-9.37％
1997年［平成9年］	508,352円/m2	1,680,505円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	486,823円/m2	1,609,333円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	462,647円/m2	1,529,411円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	436,941円/m2	1,444,433円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	410,235円/m2	1,356,149円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	383,705円/m2	1,268,449円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	353,055円/m2	1,167,125円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	339,444円/m2	1,122,130円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	327,777円/m2	1,083,562円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	337,352円/m2	1,115,216円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	357,352円/m2	1,181,332円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	376,937円/m2	1,246,074円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	364,928円/m2	1,206,375円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	336,428円/m2	1,112,160円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	333,615円/m2	1,102,860円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	335,384円/m2	1,108,709円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	456,923円/m2	1,510,489円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	498,909円/m2	1,649,286円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	517,181円/m2	1,709,691円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	509,230円/m2	1,683,407円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	538,615円/m2	1,780,546円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	561,000円/m2	1,854,545円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	581,076円/m2	1,920,915円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	616,538円/m2	2,038,143円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	590,615円/m2	1,952,447円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	578,461円/m2	1,912,269円/坪
2023年［令和5年］	600,153円/m2	1,983,979円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	640,384円/m2	2,116,973円/坪	+4.45％
2025年［令和7年］	690,153円/m2	2,281,500円/坪	+7.56％
2026年［令和8年］	770,250円/m2	2,546,280円/坪	+7.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	390,000円/m2	1,289,256円/坪
1984年［昭和59年］	427,625円/m2	1,413,636円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	451,250円/m2	1,491,735円/坪	+5.24％
1986年［昭和61年］	508,125円/m2	1,679,752円/坪	+6.95％
1987年［昭和62年］	602,500円/m2	1,991,735円/坪	+13.88％
1988年［昭和63年］	888,875円/m2	2,938,429円/坪	+46.33％
1989年［平成元年］	1,252,000円/m2	4,138,842円/坪	+31.15％
1990年［平成2年］	1,622,500円/m2	5,363,636円/坪	+35.13％
1991年［平成3年］	1,451,750円/m2	4,799,173円/坪	-10.72％
1992年［平成4年］	1,105,625円/m2	3,654,958円/坪	-24.69％
1993年［平成5年］	1,003,000円/m2	3,315,702円/坪	-20.54％
1994年［平成6年］	839,900円/m2	2,776,528円/坪	-14.67％
1995年［平成7年］	648,500円/m2	2,143,801円/坪	-18.66％
1996年［平成8年］	578,500円/m2	1,912,396円/坪	-8.49％
1997年［平成9年］	538,500円/m2	1,780,165円/坪	-5.49％
1998年［平成10年］	506,500円/m2	1,674,380円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	475,222円/m2	1,570,982円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	443,777円/m2	1,467,033円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	414,222円/m2	1,369,329円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	384,222円/m2	1,270,156円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	353,666円/m2	1,169,146円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	332,666円/m2	1,099,724円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	336,222円/m2	1,111,478円/坪	+1.74％
2006年［平成18年］	353,444円/m2	1,168,411円/坪	+4.99％
2007年［平成19年］	384,000円/m2	1,269,421円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	387,500円/m2	1,280,991円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	351,875円/m2	1,163,223円/坪	-8.81％
2010年［平成22年］	338,750円/m2	1,119,834円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	336,000円/m2	1,110,743円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	336,250円/m2	1,111,570円/坪	+0.09％
2013年［平成25年］	342,750円/m2	1,133,057円/坪	+1.84％
2014年［平成26年］	582,625円/m2	1,926,033円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	616,875円/m2	2,039,256円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	706,857円/m2	2,336,717円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	744,428円/m2	2,460,920円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	779,285円/m2	2,576,151円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	812,285円/m2	2,685,242円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	828,000円/m2	2,737,190円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	792,000円/m2	2,618,181円/坪
2022年［令和4年］	801,142円/m2	2,648,406円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	848,285円/m2	2,804,250円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	924,000円/m2	3,054,545円/坪	+7.21％
2025年［令和7年］	979,285円/m2	3,237,308円/坪	+6.26％

大阪市阿倍野区の町名

阿倍野区三明町
阿倍野区丸山通
阿倍野区北畠
阿倍野区天王寺町北
阿倍野区播磨町
阿倍野区文の里
阿倍野区昭和町
阿倍野区晴明通
阿倍野区桃ケ池町
阿倍野区阪南町
阿倍野区阿倍野筋

大阪市阿倍野区