帝塚山駅（てづかやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は433,000円/m2、坪単価では平均1,431,404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.65％の上昇です。
帝塚山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。帝塚山駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
帝塚山駅の地価平均は、帝塚山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
433,000円/m2+6.65％
公示地価平均（2026年）
1,431,404円/坪
坪単価
+6.65％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 帝塚山中2-2-12 | 帝塚山駅より410m | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | +6.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 帝塚山西3-3-12 | 帝塚山駅より300m | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +6.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 395,000 | ||
| 1986年 | 415,000 | ||
| 1987年 | 457,000 | ||
| 1988年 | 773,000 | ||
| 1989年 | 966,000 | ||
| 1990年 | 1,540,000 | 1,830,000 | 1,250,000 |
| 1991年 | 1,540,000 | 1,960,000 | 1,120,000 |
| 1992年 | 1,245,000 | 1,650,000 | 840,000 |
| 1993年 | 927,500 | 1,200,000 | 655,000 |
| 1994年 | 754,500 | 920,000 | 589,000 |
| 1995年 | 625,000 | 720,000 | 530,000 |
| 1996年 | 584,000 | 665,000 | 503,000 |
| 1997年 | 553,000 | 618,000 | 488,000 |
| 1998年 | 522,500 | 578,000 | 467,000 |
| 1999年 | 481,500 | 522,000 | 441,000 |
| 2000年 | 434,000 | 472,000 | 396,000 |
| 2001年 | 398,500 | 429,000 | 368,000 |
| 2002年 | 367,000 | 389,000 | 345,000 |
| 2003年 | 341,000 | 360,000 | 322,000 |
| 2004年 | 326,000 | 346,000 | 306,000 |
| 2005年 | 318,000 | 336,000 | 300,000 |
| 2006年 | 326,500 | 343,000 | 310,000 |
| 2007年 | 343,000 | 362,000 | 324,000 |
| 2008年 | 354,000 | 384,000 | 324,000 |
| 2009年 | 341,000 | 374,000 | 308,000 |
| 2010年 | 320,000 | 350,000 | 290,000 |
| 2011年 | 314,000 | 343,000 | 285,000 |
| 2012年 | 313,000 | 342,000 | 284,000 |
| 2013年 | 313,000 | 342,000 | 284,000 |
| 2014年 | 314,500 | 345,000 | 284,000 |
| 2015年 | 317,500 | 350,000 | 285,000 |
| 2016年 | 319,500 | 354,000 | 285,000 |
| 2017年 | 321,000 | 356,000 | 286,000 |
| 2018年 | 322,000 | 358,000 | 286,000 |
| 2019年 | 323,500 | 360,000 | 287,000 |
| 2020年 | 326,000 | 365,000 | 287,000 |
| 2021年 | 326,000 | 365,000 | 287,000 |
| 2022年 | 327,500 | 366,000 | 289,000 |
| 2023年 | 332,000 | 370,000 | 294,000 |
| 2024年 | 342,500 | 380,000 | 305,000 |
| 2025年 | 365,000 | 406,000 | 324,000 |
| 2026年 | 433,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +29.40％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | -1.65％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,245,000円/m2 | 4,115,702円/坪 | -20.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 927,500円/m2 | 3,066,115円/坪 | -24.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 754,500円/m2 | 2,494,214円/坪 | -16.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | -15.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | -6.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -5.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 522,500円/m2 | 1,727,272円/坪 | -5.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 481,500円/m2 | 1,591,735円/坪 | -7.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -9.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 398,500円/m2 | 1,317,355円/坪 | -8.09％ |
| 2002年［平成14年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -7.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -7.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -4.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -2.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | +2.71％ |
| 2007年［平成19年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +5.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +3.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -3.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -6.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -1.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -0.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +0.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +0.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +0.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +0.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | +0.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +0.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | +0.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +1.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 342,500円/m2 | 1,132,231円/坪 | +3.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +6.54％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +7.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -15.82％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -27.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | -23.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -21.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | -7.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 618,000円/m2 | 2,042,975円/坪 | -7.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | -6.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | -9.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -9.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | -9.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -9.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -7.46％ |
| 2004年［平成16年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -3.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -2.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +2.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +5.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +6.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -2.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -6.42％ |
| 2011年［平成23年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -2.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -0.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +0.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +1.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +1.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +0.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +0.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +0.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +1.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +0.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +1.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +2.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +6.84％ |
| 2026年［令和8年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | +6.65％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +5.06％ |
| 1987年［昭和62年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | +10.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 773,000円/m2 | 2,555,371円/坪 | +69.15％ |
| 1989年［平成元年］ | 966,000円/m2 | 3,193,388円/坪 | +24.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +29.40％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -10.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -25.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -22.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | -10.08％ |
| 1995年［平成7年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -10.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | -5.09％ |
| 1997年［平成9年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | -2.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | -4.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -5.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -10.20％ |
| 2001年［平成13年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -7.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -6.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -6.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -4.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -1.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +3.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +4.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -4.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -5.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -1.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -0.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +0.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +0.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +0.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +0.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +1.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +3.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +6.23％ |